గరిష్ట రుణ మొత్తం ఎంత?
రుణగ్రహీత రుణం తీసుకోవడానికి అధికారం పొందిన మొత్తం మొత్తాన్ని గరిష్ట రుణ మొత్తం వివరిస్తుంది. ప్రామాణిక రుణాలు, క్రెడిట్ కార్డులు మరియు లైన్ ఆఫ్ క్రెడిట్ ఖాతాల కోసం గరిష్ట రుణ మొత్తాలను ఉపయోగిస్తారు.
గరిష్ట రుణ మొత్తం ఎలా పనిచేస్తుంది
రుణగ్రహీతకు గరిష్ట రుణ మొత్తం కారకాల కలయికపై ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు రుణ అండర్ రైటర్ ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. రుణం ఆమోదించబడితే అది రుణగ్రహీతకు అందించబడుతుంది. రుణదాతలు రుణగ్రహీత యొక్క debt ణం నుండి ఆదాయానికి మరియు క్రెడిట్ స్కోరు మరియు పూచీకత్తు ప్రక్రియలో ప్రొఫైల్‌ను పరిగణిస్తారు, ఇది రుణగ్రహీత తిరిగి చెల్లించగలడని వారు ఎంతగా నమ్ముతారో మరియు అందువల్ల గరిష్ట రుణ మొత్తం ఎలా ఉంటుందో నిర్ణయించడానికి సహాయపడుతుంది. రుణదాతలు సాధారణంగా 36% లేదా అంతకంటే తక్కువ రుణ-ఆదాయ నిష్పత్తులతో రుణగ్రహీతలను కోరుకుంటారు.
రుణగ్రహీత యొక్క మొత్తం ప్రిన్సిపాల్‌ను నిర్ణయించేటప్పుడు రుణదాతలు తమ సొంత రిస్క్ పారామితులను కూడా పరిగణించాలి. అందువల్ల, రుణదాత యొక్క రిస్క్ డైవర్సిఫికేషన్ ఆధారంగా గరిష్ట రుణ మొత్తాలు కూడా ఉంటాయి.
దరఖాస్తుదారుడు తీసుకోగల గరిష్ట రుణ మొత్తాన్ని నిర్ణయించడంలో క్రెడిట్ స్కోరు, క్రెడిట్ చరిత్ర మరియు debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తితో సహా పలు అంశాలను అండర్ రైటర్స్ పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు.
అసురక్షిత రుణాలు
క్రెడిట్ కార్డులు అసురక్షిత రుణాలకు ఉదాహరణ. క్రెడిట్ కార్డ్ జారీచేసేవారు తిరిగి చెల్లించటానికి రుణగ్రహీతను ఎంతగా విశ్వసిస్తారో తెలుసుకోవడానికి పూచీకత్తును కూడా ఉపయోగిస్తారు - గరిష్ట రుణ మొత్తం లేదా క్రెడిట్ పరిమితి. క్రెడిట్ చరిత్ర, వారు తిరిగి చెల్లించే చరిత్ర, ఒక నివేదికలోని క్రెడిట్ ఖాతాల సంఖ్య మరియు ఒక వ్యక్తి యొక్క క్రెడిట్ చరిత్ర యొక్క పొడవు వంటివి వారు పరిగణించే ప్రాథమిక కారకాల్లో ఒకటి. క్రెడిట్ కార్డ్ జారీచేసేవారు క్రెడిట్ రిపోర్టుపై విచారణల సంఖ్యను మరియు దివాలా, వసూళ్లు, సివిల్ తీర్పులు మరియు పన్ను తాత్కాలిక హక్కులను కలిగి ఉన్న అవమానకరమైన మార్కులను కూడా తనిఖీ చేస్తారు. వారు దరఖాస్తుదారుడి పని చరిత్రను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవచ్చు.
క్రెడిట్ యొక్క వ్యక్తిగత పంక్తులు అసురక్షిత loan ణం యొక్క మరొక రూపం, ఇది మీకు అవసరమైనప్పుడు మీరు రుణం తీసుకోగల డబ్బుకు ప్రాప్తిని ఇస్తుంది - మరియు మీరు రుణం తీసుకునే వరకు ఆసక్తి ఉండదు. మెరుగైన క్రెడిట్ స్కోర్‌లను కలిగి ఉండటం తక్కువ వార్షిక శాతం రేటుకు అర్హత సాధించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
సురక్షిత రుణాలు
సురక్షితమైన రుణాలతో - ప్రత్యేకంగా తనఖా రుణాలు - రుణదాతలు గృహ వ్యయ నిష్పత్తి అని పిలువబడే అదనపు అర్హత నిష్పత్తిని ఉపయోగిస్తారు, ఇది రుణగ్రహీత యొక్క గృహ ఖర్చులను వారి పన్ను పూర్వపు ఆదాయంతో పోలుస్తుంది. గృహ ఖర్చులు సాధారణంగా తనఖా ప్రిన్సిపాల్ మరియు వడ్డీ చెల్లింపులు, ఆస్తి పన్నులు, ప్రమాద బీమా, తనఖా భీమా మరియు అసోసియేషన్ ఫీజులను కలిగి ఉంటాయి. రుణదాతలు సాధారణంగా గృహ వ్యయ నిష్పత్తి 28% కంటే ఎక్కువ కాదు. ప్రామాణిక రుణాల మాదిరిగానే, సురక్షితమైన రుణదాతలు రుణగ్రహీత యొక్క debt ణం నుండి ఆదాయాన్ని కూడా విశ్లేషిస్తారు, 36% సాధారణ పరిమితి అవసరం.
అనుకూలీకరించిన లోన్-టు-వాల్యూ పరిమితులపై వారు గరిష్ట రుణ మొత్తాన్ని కూడా ఆధారపరుస్తారు. సురక్షిత రుణదాతలు తరచుగా సురక్షితమైన ఆస్తి యొక్క అనుషంగిక విలువలో సుమారు 70% గరిష్ట మొత్తాన్ని అప్పుగా ఇస్తారు. తనఖా రుణాలు సాధారణంగా ఈ వేరియబుల్స్‌తో ప్రామాణిక పూచీకత్తు విధానాలను అనుసరిస్తాయి, రుణగ్రహీతకు ఎంత రుణాలు ఇవ్వాలనే దానిపై నిర్ణయం కూడా ఒక భాగం.
క్రెడిట్ యొక్క హోమ్-ఈక్విటీ లైన్ సురక్షిత రుణాల యొక్క మరొక రూపం. దాని పేరు సూచించినట్లుగా, గరిష్ట రుణ మొత్తం మీ ఇంటిలో మీకు ఉన్న ఈక్విటీపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీకు డబ్బు అవసరమైతే, ఇది క్రెడిట్ కార్డు కంటే మంచి ఎంపిక అవుతుంది ఎందుకంటే వడ్డీ రేటు తక్కువగా ఉండవచ్చు మరియు మీరు ఎక్కువ రుణం తీసుకోవచ్చు. మీరు అరువు తీసుకున్న దాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో మీకు ఇబ్బంది ఉంటే, అయితే, మీరు మీ ఇంటిని కోల్పోయే ప్రమాదం ఉంది.
ప్రభుత్వ ప్రాయోజిత రుణాలు
ప్రభుత్వ ప్రాయోజిత రుణాలు పూచీకత్తు అవసరాలకు కొన్ని మినహాయింపులు మరియు కొన్ని రకాల గృహ రుణాలకు గరిష్ట రుణ మొత్తాలను అందిస్తాయి. ఈ రుణాలు 50% వరకు -ణ-ఆదాయ నిష్పత్తులతో రుణగ్రహీతలను అంగీకరించవచ్చు. తనఖా పరిశ్రమలో, ఫెడరల్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీ (FHFA) ఫన్నీ మే స్పాన్సర్ చేసిన రుణాల కోసం గరిష్ట మొత్తాలను ప్రచురిస్తుంది. ఫ్రెడ్డీ మాక్ ఏటా రుణ పరిమితులను కూడా ప్రచురిస్తుంది. ఫన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్ యునైటెడ్ స్టేట్స్లో ఉద్భవించిన తనఖాలలో ఎక్కువ శాతం హామీ ఇస్తున్నందున, తనఖా ఫైనాన్స్ పరిశ్రమలో "రుణ పరిమితిని ధృవీకరించడం" ఒక ముఖ్యమైన సంఖ్య.
