మిలేజ్ రేటు నిర్వచనం

మిలేజ్ రేట్ అంటే ఏమిటి?

స్థానిక ఆస్తి పన్నులను లెక్కించడానికి ఉపయోగించే పన్ను రేటు ఒక మిలేజ్ రేటు. మిలేజ్ రేటు ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువ యొక్క ప్రతి $ 1, 000 కు మొత్తాన్ని సూచిస్తుంది. కేటాయించిన మిలేజ్ రేట్లు ఆస్తిపన్నుకు రావడానికి ఆస్తి యొక్క మొత్తం పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే విలువతో గుణించబడతాయి.

మిల్లెజ్ లాటిన్ పదం "మిల్లెసిమమ్" లేదా సంక్షిప్తంగా "మిల్లు" నుండి వచ్చింది, అంటే "వెయ్యి భాగం" (1/1000). మిలేజ్ రేటు అనే పదాన్ని మిల్లు రేటు లేదా సమర్థవంతమైన ఆస్తి పన్ను రేటు అని కూడా పిలుస్తారు.

మునిసిపాలిటీలోని వేర్వేరు ఏజెన్సీలు తమ సొంత మిలేజ్ రేట్లను కలిగి ఉండవచ్చు, ఇవి ఇంటి యజమాని యొక్క ఆస్తి పన్ను గణనలో ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, పాఠశాల జిల్లాల సరిహద్దుల్లోని మొత్తం ఆస్తి విలువ యొక్క ఉత్పన్నం ఆధారంగా స్థానిక పాఠశాల పన్నులను లెక్కించడానికి పాఠశాల బోర్డులు మిలేజ్ రేటును ఉపయోగిస్తాయి.

కీ టేకావేస్

• మిలేజ్ రేట్లు స్థానిక ఆస్తి పన్నులను లెక్కించడానికి ఉపయోగించే పన్ను రేట్లు. రేటు ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువలో ప్రతి $ 1, 000 కోసం ఇంటి యజమాని చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని సూచిస్తుంది. ఇంటి యజమానులు ఆస్తి యొక్క పన్ను-అంచనా విలువ మరియు మొత్తం కేటాయించిన మిలేజ్ రేటును ఉపయోగించి వార్షిక ఆస్తి పన్నులను లెక్కించవచ్చు.

మిలేజ్ రేట్లను అర్థం చేసుకోవడం

ఆస్తిపన్ను స్థానిక ప్రభుత్వాలు నిర్ణయిస్తాయి మరియు ఇంటి యజమానులు చెల్లిస్తారు. ఈ పన్నులు ఆస్తి విలువపై ఆధారపడి ఉంటాయి, ఇది నిర్మాణం మరియు అది కూర్చున్న భూమి రెండింటికీ కారణమవుతుంది. వ్యక్తిగత లక్షణాల కోసం మిలేజ్ రేట్లు సాధారణంగా ఆస్తి దస్తావేజులోనే కనిపిస్తాయి.

కొన్ని మునిసిపాలిటీలు ఆస్తి పన్ను రేటును సూచించినప్పుడు మిలేజ్ రేట్ లేదా మిల్లు రేటు అనే పదాన్ని ఉపయోగిస్తాయి. ఒక మిల్లు డాలర్ యొక్క వెయ్యి వంతుకు సమానం లేదా ప్రతి $ 1, 000 property ఆస్తి విలువకు $ 1. మిలేజ్ రేట్లు తరచుగా గణితశాస్త్రంలో% o చిహ్నంతో వ్యక్తీకరించబడతాయి, 1% o లో, ఇది వెయ్యికి ఒక భాగం, లేదా 0.1%. అందువల్ల, 30 మిల్లులు ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువలో ప్రతి $ 1, 000 కు $ 30 కు సమానం.

పైన చెప్పినట్లుగా, ఇంటి యజమాని చెల్లించే పన్ను మొత్తం ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది. స్థానిక ప్రభుత్వం నియమించిన ఒక మదింపుదారుడు ప్రతి ఒకటి లేదా ఐదు సంవత్సరాలకు ఒకసారి మునిసిపాలిటీని బట్టి ఆస్తిని అంచనా వేస్తాడు మరియు దాని అంచనా విలువను నిర్ణయిస్తాడు. ఈ విలువ ఆస్తిపన్ను లెక్కించడానికి మాత్రమే ఉపయోగించబడుతుంది.

మిలేజ్ రేట్లను లెక్కిస్తోంది

ఇంటి యజమాని యొక్క వార్షిక ఆస్తి పన్నులు ఆస్తి యొక్క పన్ను-అంచనా విలువను మరియు మొత్తం కేటాయించిన మిలేజ్ రేటును ఉపయోగించి లెక్కించబడతాయి. ఇంటి పన్ను-అంచనా విలువ దాని మార్కెట్ విలువలో ఒక శాతం. కొన్ని ప్రదేశాలలో, పన్ను అంచనా మార్కెట్ విలువలో 100% పై ఉంటుంది, అయితే పన్ను-అంచనా వేసిన విలువలు ఇతర మునిసిపాలిటీలలో మార్కెట్ విలువలో 10% లేదా అంతకంటే తక్కువ సమానంగా ఉంటాయి. పురపాలక సంఘం మిల్లులను కేటాయించినందున మిలేజ్ ఆస్తి యొక్క పన్ను-అంచనా విలువను కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది.

ఉదాహరణకు, పన్ను-అంచనా విలువ మార్కెట్ విలువలో 20% కి సమానమైన ప్రాంతంలో value 200, 000 మార్కెట్ విలువ కలిగిన ఇంటిని పరిగణించండి. ఫలితంగా, ఇంటి యజమాని ఆస్తి పన్నుకు, 000 40, 000 ఆధారం ఉంది. ఇంటి మొత్తం మిలేజ్ రేటు 70 మిల్లులు (70/1000) అని చెప్పండి, అంటే ప్రతి $ 1, 000 అంచనా విలువకు, property 70 ఆస్తిపన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అందువల్ల, ఇంటి యజమాని ఆస్తిపన్నులో 8 2, 800- $ 40, 000 x 0.07 చెల్లించాల్సి ఉంది.

మిలేజ్ రేట్లు ఎక్కడ నుండి వస్తాయి

మిలేజ్ కొంతవరకు, పట్టణం లేదా మునిసిపాలిటీ నుండి ఆస్తి ఉపయోగించే సేవల స్థాయిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్రతి ప్రజా సేవ వారి సేవలను ఉపయోగించుకోవటానికి ఆస్తి యజమానులకు కొంత మొత్తంలో పన్ను మిలేజ్ వసూలు చేస్తుంది.

అనేక పన్ను విధించే అధికారులు-ఒక్కొక్కటి మిలేజ్ రేట్లు-ఆస్తి యొక్క మొత్తం పన్ను బాధ్యతను లెక్కించడానికి వారి రేట్లను మిళితం చేస్తాయి. ఈ సంస్థలలో కౌంటీలు, మునిసిపాలిటీలు, అత్యవసర సేవల జిల్లాలు, కమ్యూనిటీ కళాశాలలు మరియు పాఠశాల బోర్డులు ఉన్నాయి.

మేము పైన ఉన్న ఉదాహరణను ఉపయోగిస్తే, మిలేజ్ రేటు వివిధ పన్నుల అధికారులు విధించిన అనేక మిలేజ్ రేట్ల కలయిక. ఉదాహరణకు, కౌంటీ 20 మిల్లులు, మునిసిపాలిటీ 15 మిల్లులు, అత్యవసర సేవల జిల్లా పది మిల్లులు, స్థానిక కమ్యూనిటీ కళాశాల పది మిల్లులు, మరియు పాఠశాల బోర్డు 15 మిల్లులు వసూలు చేస్తుంది, మొత్తం 70 మిల్లుల రేట్లు వసూలు చేస్తాయి.