మీరు అపార్ట్ మెంట్ లేదా కండోమినియంను పెట్టుబడి ఆస్తిగా లేదా మీ ప్రాధమిక నివాసంగా కొనాలని ఆలోచిస్తున్నారా, మీరు మీ నెలవారీ తనఖా మరియు జీవన వ్యయాల కంటే ఎక్కువ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అపార్ట్మెంట్ లేదా కాండోను కలిగి ఉండటానికి అదనపు ఖర్చు వారి నెలవారీ నిర్వహణ రుసుము. నెలవారీ రుసుము భవనాలు, మైదానాలు మరియు సాధారణ ప్రాంతాల నిర్వహణ ఖర్చును వర్తిస్తుంది.
అపార్ట్మెంట్ యొక్క స్థానం మరియు పరిమాణాన్ని బట్టి మీ నెలవారీ రుసుము నెలకు $ 50 నుండి నెలకు $ 1, 000 కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. వాస్తవానికి, ఒక కాండో యొక్క ఖర్చులు మరియు దాని నెలవారీ రుసుములకు స్థానం ఒక ముఖ్యమైన డ్రైవర్ కావచ్చు, ప్రత్యేకించి ఆస్తి నగరం లేదా బీచ్ సమీపంలో ఎక్కువగా కోరుకునే ప్రాంతంలో ఉంటే.
నెలవారీ నిర్వహణ రుసుమును ఎవరు నిర్ణయిస్తారు
కండోమినియం అసోసియేషన్ భవనం మరియు సమాజం యొక్క నిర్వహణను పర్యవేక్షిస్తుంది. కాండో యజమానులు అసోసియేషన్‌లో సభ్యులు అవుతారు, ఇది ఆస్తి కోసం ప్రాజెక్టులు లేదా మెరుగుదలలను నిర్ణయించడానికి కలుస్తుంది. కండోమినియం కొనుగోలు చేసిన వారు అసోసియేషన్‌కు నెలవారీ నిర్వహణ రుసుమును చెల్లిస్తారు, ఇది అవసరమైన ఖర్చులను చెల్లించడానికి పంపిణీ చేయబడుతుంది. Unexpected హించని ఖర్చులను చెల్లించడానికి అసోసియేషన్ రిజర్వ్ ఫండ్ను కూడా నిర్వహిస్తుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, నెలవారీ రుసుము చెల్లించడం ద్వారా, ప్రతి కాండో యజమాని కాంప్లెక్స్‌లోని మరమ్మతులు మరియు సౌకర్యాలకు వెళ్లే డబ్బును ఆదా చేస్తున్నారు.
కీ టేకావేస్
- తనఖా చెల్లింపును పక్కనపెట్టి, అపార్ట్మెంట్ లేదా కాండోను కలిగి ఉండటానికి అదనపు ఖర్చు వారి నెలవారీ నిర్వహణ రుసుము. నెలవారీ నిర్వహణ రుసుము భవనాలు, మైదానాలు మరియు సాధారణ ప్రాంతాల నిర్వహణ ఖర్చును వర్తిస్తుంది. ఇన్వెస్టర్లు నెలవారీ నిర్వహణ రుసుము యొక్క ఖర్చులను పరిగణించాలి, కానీ ఖర్చుతో వచ్చే సౌకర్యాలను కూడా పరిగణించాలి.
ఏ నెలవారీ నిర్వహణ ఫీజు కవర్
కాండో కొనుగోలు విషయానికి వస్తే, పెట్టుబడిదారులు నెలవారీ నిర్వహణ రుసుము యొక్క ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి, కానీ ఖర్చుతో వచ్చే సౌకర్యాలు మరియు సేవలను కూడా పరిగణించాలి. నెలవారీ నిర్వహణ రుసుము వివిధ రకాల సేవలు మరియు ఖర్చులను కలిగి ఉంటుంది, వీటిలో:
- లాబీ మరియు సాధారణ ప్రాంతాలు పాటియోస్ మరియు కాలిబాటలు
సాధారణంగా, త్రైమాసిక లేదా వార్షిక మదింపులు కూడా ఉన్నాయి, అవి నెలవారీ నిర్వహణ రుసుము వర్గంలోకి రాని unexpected హించని ప్రధాన ఖర్చులకు అదనపు ఫీజులు.
నెలవారీ నిర్వహణ రుసుము ఒక ప్రదేశం నుండి మరొక ప్రదేశానికి చాలా తేడా ఉంటుందని భావించడం చాలా ముఖ్యం. ఆస్తి యొక్క సాధారణ నిర్వహణతో పాటు, అధిక నెలవారీ ఫీజులు ద్వారపాలకుడి, క్లబ్‌హౌస్, పెరిగిన భద్రత, కవర్ పార్కింగ్ లేదా భూగర్భ పార్కింగ్ గ్యారేజ్ వంటి సేవల ఫలితంగా ఉండవచ్చు. బిల్డింగ్ ఆపరేటర్‌పై ఆధారపడి, ఆ ఎక్స్‌ట్రాలు కొన్ని ఐచ్ఛికం కావచ్చు, అంటే మీరు కొన్ని సౌకర్యాలను ముందే చెప్పడం ద్వారా నెలవారీ ఖర్చును తగ్గించవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీకు వ్యాయామశాల లేదా స్విమ్మింగ్ పూల్‌కు ప్రాప్యత అవసరం లేకపోతే, మీ ఫీజు తక్కువగా ఉండవచ్చు.
కొనుగోలు చేయడానికి ముందు, మార్కెట్ యొక్క భావాన్ని పొందడానికి పరిశోధన ఇటీవల ఆస్తులను విక్రయించింది-ధరలు తగ్గించబడిందా లేదా అనేవి మరియు ఎన్ని రోజుల లక్షణాలు అమ్ముడు పోయాయి.
ఏమి ఫీజు కవర్ చేయదు
అపార్ట్ మెంట్ లేదా కాండోను సొంతం చేసుకోవడంలో ఉన్న ప్రతికూలత ఏమిటంటే, మీరు నెలవారీ నిర్వహణ రుసుము చెల్లించేటప్పుడు, మీ యూనిట్ లోపల ఏదైనా తప్పు జరిగితే ఏదైనా మరమ్మతుల ఖర్చులకు మీరు బాధ్యత వహిస్తారు. ఉదాహరణకు, టైల్ ఫ్లోర్ వేరుగా రావడం ప్రారంభిద్దాం, కాండో యజమానులు జేబులో నుండి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. దీనికి విరుద్ధంగా, అద్దెదారు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు, ఎందుకంటే భూస్వామి ఖర్చును భరించవలసి ఉంటుంది, ఇది అద్దెదారు యొక్క తప్పు కాదని భావించి.
మరోవైపు, కాండో మరియు అపార్ట్మెంట్ యజమానులు మంచు తుఫాను తర్వాత తమ నడక మార్గాన్ని పారవేయడం లేదా ల్యాండ్ స్కేపింగ్ చేయడం గురించి ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదు. నెలవారీ రుసుము అదనపు వ్యయం అయినప్పటికీ, కాండో యజమానులు చాలావరకు నిర్వహణ-రహిత జీవితాన్ని పొందుతారు.
నెలవారీ నిర్వహణ రుసుము మరియు ఆస్తి విలువలు
నెలవారీ నిర్వహణ రుసుము ఫీజులు ఎక్కువగా ఉంటే కాండో యొక్క ఆస్తి విలువను పరోక్షంగా ప్రభావితం చేస్తుంది, అది కొనుగోలు చేయకుండా ఎవరైనా నిరుత్సాహపరుస్తుంది. తత్ఫలితంగా, ఆస్తి సారూప్య లక్షణాల కంటే ఎక్కువసేపు మార్కెట్లో ఉంటుంది మరియు కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడానికి అడిగే ధర తగ్గుతుంది.
అయినప్పటికీ, కాండో తక్కువ నిర్వహణ రుసుము కలిగి ఉన్నందున అది మంచి కొనుగోలు అని అర్ధం కాదు, లేదా అది తప్పనిసరిగా నిర్వహించబడలేదు. పెట్టుబడిదారులు లేదా కాండోను ప్రాధమిక నివాసంగా కొనాలనుకునే వారు కాండో ఫీజు చాలా తక్కువగా ఉందా లేదా చాలా ఎక్కువగా ఉందా మరియు ఆస్తి తగినంతగా నిర్వహించబడిందా అని పరిగణించాలి.
మీ హోంవర్క్ చేయండి
నెలవారీ నిర్వహణ రుసుము ఒక భవనం నుండి మరొక భవనం వరకు మారవచ్చు కాబట్టి, సంభావ్య యజమానులు అడిగే ధర మరియు నెలవారీ రుసుములను చుట్టుపక్కల ప్రాంతంలోని ఇతర ఆస్తులతో పోల్చాలి. మార్కెట్ యొక్క భావాన్ని పొందడానికి ఇటీవల అమ్మిన ఆస్తులను పర్యవేక్షించడం చాలా ముఖ్యం-ధరలు తగ్గించబడిందా లేదా అనేవి మరియు ఎన్ని రోజుల లక్షణాలు అమ్ముడు పోయాయి.
నెలవారీ నిర్వహణ రుసుము కవర్ చేసే జాబితాను పొందండి, తద్వారా మీరు ఆపిల్-టు-యాపిల్స్‌ను ఇతర కాండోస్‌తో పోల్చితే ఇలాంటి ఫీజులతో తయారు చేయవచ్చు. మీరు చాలా సౌకర్యాలతో కూడిన కాండో కోసం చూస్తున్నట్లయితే, ఇతర సమర్పణలను ఇలాంటి సమర్పణలతో పోల్చండి. ఇంతకు ముందే చెప్పినట్లుగా, ఆస్తి క్లబ్‌హౌస్ మరియు వ్యాయామశాలకు వ్యతిరేకంగా ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా ఉంటే అది ఖరీదైనది అవుతుంది.
వాస్తవానికి, ఇది ఎక్కువగా మీరు వెతుకుతున్నది మరియు మీకు అవసరమైన సౌకర్యాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, మీకు మొదటి అంతస్తు యూనిట్ కావాలి, కాబట్టి మెట్లు పైకి నడవకుండా ఉండటానికి మీకు వికలాంగ యూనిట్‌కు ప్రాప్యత ఉంది. ఆదర్శ సౌకర్యాల జాబితాను కంపోజ్ చేయండి మరియు మీ జాబితాకు సరిపోయే ఇటీవల అమ్మిన లక్షణాలపై కొంత పరిశోధన చేయండి. అలాగే, మీకు అవసరం లేదా అవసరం లేని సేవలకు చెల్లించకుండా ఉండటానికి కాల్ లాస్ వారు లా కార్టే సౌకర్యాలను అందిస్తున్నారా అని అడుగుతారు.
బాటమ్ లైన్
ఆస్తిని కొనడం వ్యక్తిగత అభిరుచి మరియు ప్రాధాన్యతతో పాటు సరసమైన ధరలకు వస్తుంది. నెలవారీ నిర్వహణ రుసుము కొంతవరకు నిర్వహణ లేని జీవనశైలిని గడపడానికి మీకు సహాయపడుతుంది, అయితే ఇది మీ బడ్జెట్‌లో ఉండాలి. మరియు గుర్తుంచుకోండి, ఫీజులు నిర్ణయించబడలేదు, అంటే కాండో అసోసియేషన్ వాటిని కాలక్రమేణా పెంచుతుంది. ఏదేమైనా, సౌకర్యాలను ఇష్టపడే మరియు వాటి కోసం చెల్లించగలిగే వ్యక్తులు అధిక నెలవారీ నిర్వహణ రుసుము కలిగిన భవనానికి ఆకర్షించబడతారు. దీనికి ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుండగా, ప్రోత్సాహకాలు ఫీజు కంటే ఎక్కువగా ఉన్నాయని వారు నిర్ణయించుకోవచ్చు.
