తనఖా యాక్సిలరేటర్ అంటే ఏమిటి
తనఖా యాక్సిలరేటర్ అనేది యునైటెడ్ కింగ్‌డమ్ మరియు ఆస్ట్రేలియాలో ప్రాచుర్యం పొందిన తనఖా రుణ ప్రోగ్రామ్ రకం, ఇది ఇంటి ఈక్విటీ loan ణం మరియు చెకింగ్ ఖాతా కలయికను పోలి ఉంటుంది. రుణగ్రహీతల చెల్లింపులు నేరుగా తనఖా ఖాతాలో జమ చేయబడతాయి మరియు తనఖా బ్యాలెన్స్ ఆ మొత్తంతో తగ్గించబడుతుంది. అప్పుడు, నెలలో ఖాతాకు వ్యతిరేకంగా చెక్కులు వ్రాయబడినప్పుడు, తనఖా బ్యాలెన్స్ పెరుగుతుంది. చెక్ రైటింగ్ ప్రక్రియ ద్వారా ఉపసంహరించుకోని ఖాతాలో జమ చేసిన ఏదైనా మొత్తాన్ని నెల చివరిలో తనఖా బ్యాలెన్స్‌కు రుణం యొక్క ప్రిన్సిపాల్‌కు తిరిగి చెల్లించే విధంగా వర్తించబడుతుంది.
తనఖా యాక్సిలరేటర్ రుణాలు మొదట యునైటెడ్ స్టేట్స్లో 2000 ల మధ్యలో విక్రయించబడ్డాయి. యుఎస్‌లో వారి జనాదరణ పెరుగుతున్నప్పటికీ, అవి ఆస్ట్రేలియాలో ఎక్కువగా ఉపయోగించబడుతున్నాయి, ఇక్కడ సుమారు మూడు తనఖాలలో ఒకటి తనఖా యాక్సిలరేటర్.ణం.
BREAKING డౌన్ తనఖా యాక్సిలరేటర్
తనఖా యాక్సిలరేటర్ loan ణం సాంప్రదాయ 30 సంవత్సరాల స్థిర-రేటు తనఖా నుండి చాలా భిన్నంగా ఉంటుంది. తనఖా యాక్సిలరేటర్ ప్రోగ్రామ్‌లో, హోమ్‌బ్యూయర్‌లు వారి మొదటి తనఖా కోసం స్థిర-రేటు రుణానికి బదులుగా వేరియబుల్-రేట్ హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్ (HELOC) ను అందుకుంటారు. చాలా మంది రుణదాతలు కొత్త గృహ కొనుగోళ్లకు మరియు ఇప్పటికే ఉన్న తనఖాను తిరిగి చెల్లించడానికి యాక్సిలరేటర్‌ను అందిస్తారు.
తనఖా యాక్సిలరేటర్ రుణ కార్యక్రమాలు అనేక సంభావ్య ప్రయోజనాలను కలిగి ఉన్నాయి. వారి అత్యంత ఆకర్షణీయమైన లక్షణాలలో ఒకటి, రుణగ్రహీత యొక్క చెల్లింపు చెక్కును ఖాతాలో జమ చేసినప్పుడు, ఇది వడ్డీ వసూలు చేసే తనఖా యొక్క సగటు నెలవారీ బకాయిలను తగ్గిస్తుంది, నెల చివరిలో ఆ ప్రధాన బ్యాలెన్స్ దానికి సమానంగా ఉన్నప్పటికీ ఇది నెల ప్రారంభంలో ఉంది.
మరో ప్లస్ ఏమిటంటే, ప్రణాళిక ప్రకారం ప్రతిరోజూ వడ్డీ వస్తుంది. అదనంగా, సాంప్రదాయిక రుణ విమోచన తనఖా కింద తనఖా యొక్క ప్రధాన బ్యాలెన్స్‌కు చెల్లించాల్సిన దానికంటే నెలాఖరులో ఖాతాలో మిగిలి ఉన్న చెల్లింపు చెక్ మొత్తం పెద్దదిగా ఉండవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, ప్రిన్సిపాల్ ప్రారంభంలోనే పదవీ విరమణ చేసి, తనఖా యొక్క మొత్తం పదం తగ్గించి, వడ్డీ పొదుపుకు దారితీస్తుంది.
తనఖా యాక్సిలరేటర్ రుణాల యొక్క లోపాలు
తనఖా యాక్సిలరేటర్ రుణాలు సాధారణంగా బయటకు వెళ్ళడం కంటే ఎక్కువ డబ్బు వచ్చే రుణగ్రహీతలకు చాలా సరైనవి. ప్రతికూల నగదు ప్రవాహాన్ని కలిగి ఉన్న రుణగ్రహీతలు నిరంతరం తనఖా రుణానికి జతచేస్తారు. తనఖా యాక్సిలరేటర్ లోన్ ప్రోగ్రాం యొక్క ఒక లోపం ఏమిటంటే ఇది సాంప్రదాయ తనఖా కంటే ఎక్కువ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటుంది. పెరుగుతున్న రేటు వాతావరణంలో ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది, ఎందుకంటే ఈ రకమైన రుణాలు వేరియబుల్ రేటును కలిగి ఉంటాయి. అలాగే, సాంప్రదాయ తనఖా కలిగి ఉన్నవాడు తనఖా యాక్సిలరేటర్ ప్రోగ్రామ్‌లో ఉన్న ప్రిన్సిపాల్ యొక్క ప్రారంభ విరమణను సాధించగలడు, తద్వారా తనఖా యొక్క జీవితాన్ని తగ్గిస్తుంది మరియు సాంప్రదాయ రుణమాఫీ తనఖాపై అనాలోచిత ప్రధాన చెల్లింపులు చేయడం ద్వారా వడ్డీ పొదుపులను గ్రహించవచ్చు.
