తనఖా-ఆధారిత రెవెన్యూ బాండ్ అంటే ఏమిటి
తనఖా-ఆధారిత రెవెన్యూ బాండ్లు తనఖాలకు నిధులు సమకూర్చడానికి ఉపయోగించే రుణ సెక్యూరిటీలు. నిధుల రుణాల నుండి సేకరించిన తనఖా చెల్లింపులు బాండ్ యొక్క కూపన్ చెల్లింపులను అందిస్తాయి.
తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీలను అర్థం చేసుకోవడం
తనఖా-ఆధారిత రెవెన్యూ బాండ్ BREAKING
తనఖా-ఆధారిత రెవెన్యూ బాండ్లు తక్కువ వడ్డీ రేటు తనఖాలకు నిధులు పొందటానికి జారీ చేయబడిన రుణ భద్రత. సారాంశంలో, రుణాన్ని జారీ చేసే సంస్థ తనఖా వడ్డీ రేటు ఆధారంగా కూపన్ చెల్లించే బాండ్‌హోల్డర్లకు తనఖా నిధులను అందిస్తుంది. మునిసిపాలిటీలు సాధారణంగా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీల ద్వారా ఈ రకమైన బాండ్లను జారీ చేస్తాయి.
రెవెన్యూ బాండ్లు సాధారణంగా మునిసిపల్ బాండ్ల ఉపసమితిని సూచిస్తాయి, ఇక్కడ రుణం తీసుకున్న నిధులు ఆదాయాన్ని సృష్టించే ప్రాజెక్ట్ లేదా పెట్టుబడి వైపు వెళ్తాయి. పెట్టుబడి నుండి వచ్చే ఆదాయాలు బాండ్‌హోల్డర్లకు చెల్లింపులను తిరిగి ఇస్తాయి. వారి తిరిగి చెల్లింపులు నిర్దిష్ట ఆదాయ ప్రవాహంతో ముడిపడి ఉన్నందున, రెవెన్యూ బాండ్లు సాధారణ బాధ్యత బాండ్ల కంటే ఎక్కువ ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటాయి, ఇవి మునిసిపాలిటీలు పన్ను ఆదాయంతో సహా మూలాల శ్రేణి ద్వారా తిరిగి చెల్లిస్తాయి. సిద్ధాంతంలో, ఆ అదనపు రిస్క్ సాధారణంగా పెట్టుబడిదారులకు రెవెన్యూ బాండ్ నుండి సాధారణ దిగుబడి బాండ్ నుండి మంచి దిగుబడిని అందించాలి.
హౌసింగ్ బాండ్స్ అని కూడా పిలువబడే హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీ జారీ చేసిన తనఖా-ఆధారిత రెవెన్యూ బాండ్ల విషయంలో, పెట్టుబడిదారులు సాధారణంగా పన్ను రహిత వడ్డీని పొందుతారు. ఈ పన్ను-ప్రయోజనకరమైన చికిత్స బాండ్లను ఆకర్షణీయంగా ఉండటానికి అనుమతిస్తుంది, తక్కువ వడ్డీ రేట్లను తిరిగి ఇచ్చే తనఖాలకు అనుగుణంగా తిరిగి ఇచ్చినప్పటికీ.
మునిసిపాలిటీలు తనఖా-ఆధారిత రెవెన్యూ బాండ్లను ఆకర్షణీయంగా కనుగొంటాయి ఎందుకంటే అవి సాధారణంగా సమాజంలో సామాజిక ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి. తక్కువ-వడ్డీ-రేటు తనఖాలతో జారీకి మద్దతు ఇవ్వడం ద్వారా, ఉదాహరణకు, మునిసిపాలిటీలు తక్కువ-ఆదాయ మొదటిసారి హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు సహాయం అందించగలవు, వారు ప్రామాణిక తనఖాతో సంబంధం ఉన్న నెలవారీ చెల్లింపులను భరించలేరు. బాండ్ ఆదాయం సరసమైన అద్దె గృహాల వంటి ఇతర రకాల రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధికి కూడా ఆర్థిక సహాయం చేస్తుంది. ఆ సందర్భాలలో, డెవలపర్ ఆస్తిపై వసూలు చేసిన అద్దె ద్వారా నిధులు వడ్డీ చెల్లింపులు చేస్తాడు.
పెట్టుబడి పరిగణనలు
ఏదైనా రెవెన్యూ బాండ్ మాదిరిగానే, పెట్టుబడిదారులు పెట్టుబడిని కొనుగోలు చేయడంలో వారు తీసుకునే నష్టానికి తగిన పరిహారం అందుకునేలా జాగ్రత్త తీసుకోవాలి. తనఖా రుణాలపై డిఫాల్ట్ అయ్యే అవకాశం రియల్ ఎస్టేట్ మద్దతు ఉన్న ఏదైనా బాండ్‌లో రుణాలు మార్కెట్ రేటు కంటే తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ. తనఖా-ఆధారిత రెవెన్యూ బాండ్‌లో పెట్టుబడి పెట్టేటప్పుడు పూచీకత్తు విషయాల నాణ్యత. అదేవిధంగా, బంధం యొక్క వ్యవధి మారవచ్చు. చాలావరకు స్వల్పకాలిక పరిధిని కలిగి ఉంటాయి, ఏదైనా జారీలో డిఫాల్ట్ ప్రమాదాన్ని మరింత తగ్గిస్తాయి మరియు వడ్డీ రేట్లను సాపేక్షంగా తక్కువగా ఉంచుతాయి.
హౌసింగ్ బాండ్ల ద్వారా అందించబడే పన్ను ప్రయోజనాలు కూడా కలిగే నష్టాలను పూడ్చగలవు. పెట్టుబడిదారుడి దృక్కోణంలో, పన్ను మినహాయింపు వడ్డీ విలువ ఇదే విధమైన పెట్టుబడితో పోల్చితే వాస్తవంగా పన్ను ఆదా చేయబడినది. అందువల్ల, పన్ను మినహాయింపు వడ్డీ విలువ పెట్టుబడిదారుడి ఉపాంత పన్ను రేటుతో పాటు పెరుగుతుంది.
