బహుళ జాబితా సేవ అంటే ఏమిటి?
మల్టిపుల్ లిస్టింగ్ సర్వీస్ (MLS) అనేది రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ల బృందం ఉపయోగించే సేవ. ఒక MLS ను రూపొందించడానికి వారు కలిసి బ్యాండ్ చేస్తారు, అది ప్రతి ఒక్కరి అమ్మకాల కోసం ఆస్తుల జాబితాలను ఒకదానికొకటి చూడటానికి అనుమతిస్తుంది. ఈ అమరిక ప్రకారం, సమాచారాన్ని ఏకీకృతం చేయడం మరియు పంచుకోవడం ద్వారా మరియు కమీషన్లను పంచుకోవడం ద్వారా జాబితా మరియు అమ్మకం బ్రోకర్ ప్రయోజనం.
చాలా మంది MLS లు అనుబంధ బ్రోకర్లచే విక్రయించబడే అన్ని గృహాలతో ఒక పుస్తకం లేదా ఎలక్ట్రానిక్ డేటాబేస్ను సృష్టిస్తాయి, వారు దీనిని రోజూ అప్‌డేట్ చేస్తారు. పాల్గొనే పార్టీలు సేవలోని ప్రతి సభ్యునికి పుస్తకాన్ని ముద్రణలో లేదా ఆన్‌లైన్‌లో పంపిణీ చేస్తాయి.
బహుళ జాబితా సేవలు ఎలా పనిచేస్తాయి
MLS యొక్క భావన సాధారణమైనది. పాలక MLS బాడీ లేదు, మరియు ఈ పదబంధాన్ని ట్రేడ్మార్క్ చేయలేరు లేదా బ్రాండ్ చేయలేరు. సాధారణంగా, బ్రోకర్లు తమ స్థానిక ప్రాంతాలలోని ఇతర బ్రోకర్లతో కలిసి వారి స్వంత MLS లను రూపొందించుకుంటారు మరియు వారు ఇతర ప్రాంతాల నుండి వచ్చిన బ్రోకర్లను అవసరమైన విధంగా చూడటానికి అనుమతిస్తారు.
బహుళ జాబితా సేవల ప్రయోజనాలు
MLS లు విక్రయించే బ్రోకర్‌కు ఎక్కువ ఎక్స్‌పోజర్ ఇస్తాయి మరియు కొనుగోలుదారుని సూచించే బ్రోకర్‌కు మరిన్ని ఎంపికలను అందిస్తాయి. ప్రతిగా, బ్రోకర్లు ఇద్దరూ అమ్మకంపై కమీషన్ అందుకుంటారు. ఈ సేవలు చిన్న మరియు పెద్ద బ్రోకరేజీలు ఒకదానితో ఒకటి పోటీ పడటానికి అనుమతించడం ద్వారా మైదానాన్ని సమం చేస్తాయి. ఉదాహరణకు, ఒక చిన్న బ్రోకరేజ్ దాని కొనుగోలుదారులకు అది జాబితా చేసిన లక్షణాలను మాత్రమే అందించగలిగితే imagine హించుకోండి. దాని కొనుగోలుదారులకు వారు కోరుకునే ఎంపికలు ఉండవు. ఏదేమైనా, ఒక MLS తో, సమాచారం విచ్ఛిన్నం కాకుండా ఏకీకృతం అవుతుంది. కొనుగోలుదారులు తమకు కావలసిన లక్షణాలను కనుగొనడంలో సహాయపడటం మరియు అమ్మకందారులకు వారి లక్షణాలను విక్రయించడంలో సహాయపడటం అనే సాధారణ లక్ష్యం కోసం పోటీ బ్రోకర్లు కలిసి పనిచేయడానికి ఇది అనుమతిస్తుంది.
బహుళ జాబితా సేవల చరిత్ర
MLS లు బ్రోకర్లను సులభంగా నెట్‌వర్క్ చేయడానికి అనుమతిస్తాయి మరియు ఈ భావన ఒక శతాబ్దం కంటే ఎక్కువ పాతది. 1800 ల చివరలో, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు తరచూ ఒకరి కార్యాలయాలలో సమావేశమవుతారు, అక్కడ వారు విక్రయించడానికి ప్రయత్నిస్తున్న ఆస్తుల గురించి సమాచారాన్ని పంచుకుంటారు. అంతిమంగా, ఈ వ్యక్తి-నెట్‌వర్కింగ్ ఒక MLS భావనగా సవరించబడింది.
డిజిటల్ యుగంలో బహుళ జాబితా సేవలు
డిజిటల్ యుగంలో, కొనుగోలుదారులు ఆన్‌లైన్‌లోకి వెళ్లి లెక్కలేనన్ని రియల్ ఎస్టేట్ మరియు బ్రోకరేజ్ వెబ్‌సైట్ల ద్వారా చూడవచ్చు. ఈ పెరిగిన బహిర్గతం ఉన్నప్పటికీ, ఒక MLS అవసరం కొనసాగుతుంది. ఒక కొనుగోలుదారు ఒక MLS కు చెందిన బ్రోకర్‌తో పనిచేస్తే, పాల్గొనే ఏజెంట్ల ద్వారా అమ్మకానికి ఉన్న అన్ని ఆస్తులను త్వరగా మరియు సౌకర్యవంతంగా శోధించే సామర్థ్యం బ్రోకర్‌కు ఉంటుంది. చాలా సందర్భాలలో, MLS జాబితాలో ప్రైవేట్ సంప్రదింపు సమాచారం మరియు సమయాలను చూపించే వివరాలు కూడా ఉన్నాయి. ఈ ఏకీకృత సేవ లేకుండా, బ్రోకర్ ఈ ప్రాంతంలో అందుబాటులో ఉన్న ఆస్తులను కనుగొనడానికి అనేక వేర్వేరు వెబ్‌సైట్ల ద్వారా చూడాలి, ఒక్కొక్కటి ఒక్కో బ్రోకర్ల కోసం.
