నహ్బ్ / బావులు ఫార్గో హౌసింగ్ మార్కెట్ సూచిక

NAHB / వెల్స్ ఫార్గో హౌసింగ్ మార్కెట్ సూచిక అంటే ఏమిటి?

NAHB / వెల్స్ ఫార్గో హౌసింగ్ మార్కెట్ సూచిక నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ హోమ్ బిల్డర్స్ (NAHB) కు చెందిన సభ్యుల నెలవారీ సర్వే ఆధారంగా రూపొందించబడింది. యుఎస్ సింగిల్-ఫ్యామిలీ హౌసింగ్ మార్కెట్ పట్ల మనోభావాలను కొలవడానికి ఈ సూచిక రూపొందించబడింది మరియు ఇది యుఎస్ హౌసింగ్ రంగానికి సంబంధించిన దృక్పథాన్ని విస్తృతంగా చూసే గేజ్.

హౌసింగ్ పెద్ద పెట్టుబడి కాబట్టి, హౌసింగ్ మార్కెట్ సూచికలు ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క మొత్తం ఆరోగ్యాన్ని పర్యవేక్షించడానికి సహాయపడతాయి. ఆర్థిక విశ్లేషకులు, ఫెడరల్ రిజర్వ్, విధాన నిర్ణేతలు, ఆర్థిక విశ్లేషకులు మరియు వార్తా మాధ్యమాలకు NAHB / వెల్స్ ఫార్గో హౌసింగ్ మార్కెట్ సూచిక విలువైన సూచిక.

కీ టేకావేస్

• NAHB / వెల్స్ ఫార్గో హౌసింగ్ మార్కెట్ ఇండెక్స్ అనేది యుఎస్ హౌసింగ్ రంగానికి సంబంధించిన దృక్పథాన్ని విస్తృతంగా చూసే గేజ్. HMI అనేది ఆర్థిక విశ్లేషకులు, ఫెడరల్ రిజర్వ్, విధాన నిర్ణేతలు, ఆర్థిక విశ్లేషకులు మరియు వార్తా మాధ్యమాలు ఉపయోగించే విలువైన సూచిక. HMI ప్రతి నెలా NAHB బిల్డర్ సభ్యులు పూర్తి చేసిన సర్వే ఆధారంగా.

NAHB / వెల్స్ ఫార్గో హౌసింగ్ మార్కెట్ ఇండెక్స్ (HMI) ను అర్థం చేసుకోవడం

హౌసింగ్ మార్కెట్ యొక్క వివిధ కోణాలను చూసే వివిధ హౌసింగ్ మార్కెట్ సూచికలు ఉన్నాయి. కొనుగోలుదారుల ప్రవర్తన, అమ్మకాలు ఆధారంగా హౌసింగ్ మార్కెట్లో వారు ఎంత నమ్మకంగా ఉన్నారనే దానిపై బిల్డర్ల నుండి NAHB ఇన్పుట్ పొందుతుంది మరియు ఏదైనా సూచనలను కూడా కలిగి ఉంటుంది.

ఇతర హౌసింగ్ మార్కెట్ సూచికలు ధరల పోకడలను పరిశీలిస్తాయి. ఉదాహరణకు, ఎస్ & పి / కేస్-షిల్లర్ హోమ్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ అని పిలువబడే స్టాండర్డ్ & పూర్ యొక్క నివేదిక ఎంచుకున్న నగరాల్లో మరియు దేశవ్యాప్తంగా గృహాల ధరలలో నెలవారీ పోకడలను అందిస్తుంది. ఇంటి ధరలు కొనుగోలుదారుల ఆసక్తికి మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థపై వారి విశ్వాసానికి సూచికగా ఉంటాయి. ప్రజలు గృహాలను కొనుగోలు చేస్తుంటే, వారు సాధారణంగా తమ ఉద్యోగ స్థిరత్వం గురించి నమ్మకంగా ఉంటారు.

నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ హోమ్ బిల్డర్స్ 800 కి పైగా రాష్ట్ర మరియు స్థానిక సంఘాల సమాఖ్య. 1985 నుండి, HMI NAHB బిల్డర్ సభ్యులు పూర్తి చేసిన నెలవారీ సర్వే ఆధారంగా ఉంది. సర్వేను పూర్తి చేయడంలో, బిల్డర్లు వారి అనుభవాల ఆధారంగా హౌసింగ్ మార్కెట్ పరిస్థితులను రేట్ చేస్తారు. ప్రతి నెలా సుమారు 400 స్పందనలు లభిస్తాయి. బిల్డర్లకు స్థానిక మార్కెట్ పరిస్థితులతో ప్రత్యక్ష ప్రమేయం ఉంది మరియు భవిష్యత్తులో గృహ అమ్మకాలు ఎలా ప్రవర్తించవచ్చనే దానిపై ప్రస్తుత గృహ మార్కెట్ పరిస్థితులు మరియు అంతర్దృష్టులపై సంబంధిత మరియు సమయానుసారమైన సమాచారాన్ని అందించగలవు.

HMI ను NAHB యొక్క ఎకనామిక్స్ ఆర్మ్ ఉత్పత్తి చేస్తుంది, వీరిలో మూడింట ఒకవంతు సభ్యులు గృహనిర్మాణదారులు లేదా పునర్నిర్మాణదారులు. మిగిలిన సభ్యులు నిర్మాణ సామగ్రి, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలు వంటి దగ్గరి సంబంధం ఉన్న రంగాలలో ఉన్నారు. NAHB యొక్క బిల్డర్ సభ్యులు ఏటా యునైటెడ్ స్టేట్స్లో నిర్మించిన కొత్త గృహాలలో సుమారు 80% నిర్మిస్తారు.

HMI అనేది ప్రత్యేక వ్యాప్తి సూచికల యొక్క సగటు సగటు. దీని పఠనం 0 మరియు 100 మధ్య ఉంటుంది; 50 కంటే ఎక్కువ పఠనం అమ్మకపు పరిస్థితులను పేలవంగా చూసే వారితో పోలిస్తే ఎక్కువ మంది బిల్డర్లు మంచిగా చూస్తారని సూచిస్తుంది.

NAHB / వెల్స్ ఫార్గో హౌసింగ్ మార్కెట్ సూచిక ఎలా లెక్కించబడుతుంది

HMI ఈ క్రింది విధంగా లెక్కించబడుతుంది: ప్రస్తుత కొత్త గృహ అమ్మకాలకు మార్కెట్ పరిస్థితుల కోసం రెండు సిరీస్లు మరియు తరువాతి ఆరు నెలలు మంచి, సరసమైన మరియు పేలవమైన స్థాయిలో రేట్ చేయబడతాయి, అయితే కొనుగోలుదారు ట్రాఫిక్ సిరీస్ అధిక / చాలా ఎక్కువ స్థాయిలో రేట్ చేయబడుతుంది, సగటు మరియు తక్కువ / చాలా తక్కువ.

ప్రస్తుత మరియు భవిష్యత్తు అమ్మకాల శ్రేణికి (మంచి - పేద + 100) / 2 మరియు (అధిక / చాలా ఎక్కువ - తక్కువ / చాలా తక్కువ + 100) / 2 ను ట్రాఫిక్ సిరీస్‌కు వర్తింపజేయడం ద్వారా ప్రతి శ్రేణికి విస్తరణ సూచిక లెక్కించబడుతుంది.

ఈ సూత్రాలను వర్తింపజేయడం ద్వారా ప్రతి శ్రేణికి విస్తరణ సూచిక లెక్కించబడుతుంది, ఆ తరువాత వచ్చే ప్రతి సూచిక కాలానుగుణంగా సర్దుబాటు చేయబడుతుంది మరియు HMI ను ఉత్పత్తి చేయడానికి బరువు ఉంటుంది.

ఆర్థిక సూచికగా NAHB / వెల్స్ ఫార్గో హౌసింగ్ మార్కెట్ సూచిక

HMI US సింగిల్-ఫ్యామిలీ హౌసింగ్ ప్రారంభాలతో సన్నిహిత సంబంధాన్ని ప్రదర్శిస్తుంది, ఇది ప్రైవేటు యాజమాన్యంలోని గృహాలపై నిర్మాణ ప్రారంభాన్ని సూచిస్తుంది. హౌసింగ్ స్టార్ట్స్ డేటా యుఎస్ ఆర్థిక వ్యవస్థ ఎలా దూసుకుపోతుందో మరియు యుఎస్ సెన్సస్ బ్యూరో నెలవారీగా సరఫరా చేస్తుంది.

HMI అనేది హోమ్‌బ్యూయర్‌ల ఉద్దేశాలను అంచనా వేస్తుంది; ఇది గృహనిర్మాణం యొక్క సమీప-కాల దిశలో విలువైన ఆధారాలను అందిస్తుంది. హౌసింగ్ ప్రారంభమయ్యే ముందు రోజు సెన్సస్ బ్యూరో డేటా విడుదల చేయడానికి ముందు రోజు ఉదయం 10 గంటలకు EMT HMI విడుదల చేయబడుతుంది, ఇది సాధారణంగా నెల మధ్యలో ఉంటుంది.

సింగిల్-ఫ్యామిలీ హౌసింగ్ ప్రారంభాలు మరియు అనుమతులను అంచనా వేయడంలో NAHB / వెల్స్ ఫార్గో HMI కి గణనీయమైన శక్తి ఉంది. గత రెండు దశాబ్దాలుగా హెచ్‌ఎంఐ అందించిన సమాచారం నేటికీ ఉపయోగపడుతుంది.