ఫెడరల్ రిజర్వ్ రేట్ల తగ్గింపుల మధ్య 2012 నుండి హోమ్‌బిల్డింగ్ స్టాక్స్ మరియు ఇటిఎఫ్‌లు తమ ఉత్తమ సంవత్సరానికి ట్రాక్‌లో ఉన్నాయి, ఈ రంగం యొక్క దీర్ఘకాలిక వృద్ధికి ముప్పు కలిగించే హెచ్చరిక సంకేతాల యొక్క సుదీర్ఘ జాబితా మధ్య జరుగుతున్న S & P 500 - per ట్‌పెర్ఫార్మెన్స్ కూడా కొనసాగుతోంది.
ఎస్పిడిఆర్ ఎస్ & పి హోమ్‌బిల్డర్స్ ఎక్స్ఛేంజ్-ట్రేడెడ్ ఫండ్ (ఎక్స్‌హెచ్‌బి), భవన-ఉత్పత్తులు మరియు గృహోపకరణాలను సరఫరా చేసే సంస్థలను కూడా కలిగి ఉంది, విస్తృత మార్కెట్‌ను అధిగమించింది, ఈ ఏడాది 34% పెరిగి ఎస్ & పి 500 యొక్క 19.5% రాబడితో పోలిస్తే. డిఆర్ హోర్టన్ ఇంక్. (డిహెచ్‌ఐ) మరియు బీజర్ హోమ్స్ యుఎస్‌ఎ ఇంక్. వాల్ స్ట్రీట్ జర్నల్ నివేదిక ద్వారా వివరించబడింది.
ఫెడ్ రేట్ల కోత ద్వారా వేగవంతం అయిన తక్కువ తనఖా రుణాలు ఖర్చులు moment పందుకుంటున్నాయి, ఇది గత సంవత్సరం నిలకడగా ఉన్న హౌసింగ్ మార్కెట్ నుండి పదునైన తిరోగమనాన్ని సూచిస్తుంది.
ఫెడ్ బుధవారం రేటు-సెన్సిటివ్ పరిశ్రమను మరింత స్వల్పకాలికమైనా, మరింత రేటు తగ్గింపులను ప్రకటించడం ద్వారా మరింత బలపరిచింది. ఈ ప్రకటనపై హౌసింగ్ స్టాక్స్ యొక్క మిశ్రమ వ్యాపారం చాలా స్వల్పంగా తగ్గడంతో, ఈ రంగంలో పెట్టుబడిదారులు జాగ్రత్తగా ఉండాలని సూచించారు.
పెట్టుబడిదారులకు ప్రాముఖ్యత
ఈ ప్రశ్న ఎంతకాలం ఈ రంగం వృద్ధిని అడ్డుకోగల అనేక శక్తులను ఇస్తుంది. గతంలో యాజమాన్యంలోని యుఎస్ గృహాల అమ్మకాలు జూలైలో పెరిగాయి, మరొక ముఖ్య సూచిక పెద్ద బలహీనతను చూపుతోంది. హౌసింగ్ ప్రారంభం, కొత్త గృహ నిర్మాణం యొక్క కొలత, వరుసగా మూడు నెలలు పడిపోయింది.
ఇంతలో, బ్లూమ్బెర్గ్ చెప్పినట్లుగా, ధనవంతులైన గృహ కొనుగోలుదారులు కొన్ని అత్యంత ఖరీదైన మార్కెట్లలో వెనక్కి తగ్గుతున్నారు. అమెరికాలో అతిపెద్ద బహిరంగంగా వర్తకం చేయబడిన లగ్జరీ గృహనిర్మాణ సంస్థ టోల్ బ్రదర్స్ ఇంక్. (టోల్) కాలిఫోర్నియాలో ఆర్డర్లు ఏడాది క్రితం నుండి 36% పడిపోయాయని చెప్పారు. బ్లూమ్బెర్గ్ విశ్లేషకుడు డ్రూ రీడింగ్ ప్రకారం, ఉన్నత స్థాయి కొనుగోలుదారులు “స్టాక్ మార్కెట్‌పై ఎక్కువ శ్రద్ధ చూపుతున్నారు” మరియు మరింత జాగ్రత్తగా ఉంటారు.
హౌసింగ్ స్టాక్ లాభాల యొక్క అతిపెద్ద డ్రైవర్, ఫెడ్ కూడా ఒక అవరోధంగా నిరూపించవచ్చు. వడ్డీ రేట్లను తగ్గించాలని జూలైలో ఫెడ్ తీసుకున్న నిర్ణయంతో ఈ స్టాక్స్ పునరుజ్జీవనం ఎక్కువగా నడిచింది. తనఖా రేట్ల ఇటీవలి పతనానికి అడ్డుకట్ట వేయడానికి జర్నల్ ప్రకారం, రేట్లు మరింత క్రమంగా తగ్గించవచ్చని ఫెడ్ ఇటీవల సంకేతాలు ఇచ్చింది. ఫెడ్ బుధవారం ఒక పాయింట్ యొక్క పావు వంతు మాత్రమే రేట్లు తగ్గించడం ద్వారా సమర్థవంతంగా చేసింది. ఇంతలో, విస్తృత యుఎస్-చైనా వాణిజ్య సంఘర్షణ ఆర్థిక వ్యవస్థను మందగించడానికి బెదిరిస్తుంది మరియు అందువల్ల గృహనిర్మాణ వృద్ధికి దారితీస్తుంది.
"ఘన గృహ నిర్మాణాలు మరియు ఆకర్షణీయమైన తనఖా రేట్లు సానుకూల బిల్డర్ దృక్పథానికి దోహదం చేస్తున్నాయి" అని జర్నల్ ప్రకారం నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ హోమ్ బిల్డర్స్ యొక్క ముఖ్య ఆర్థికవేత్త రాబర్ట్ డైట్జ్ అన్నారు. "అయితే, చైనాతో వాణిజ్య వివాదం నుండి ఉత్పన్నమయ్యే అనిశ్చితికి సంబంధించి బిల్డర్లు పెరుగుతున్న ఆందోళనలను వ్యక్తం చేస్తున్నారు."
ముందుకు చూస్తోంది
ఆ ఆందోళన గృహనిర్మాణ స్టాక్ రికవరీ యొక్క పెళుసైన స్వభావాన్ని హైలైట్ చేస్తుంది. ఎస్పీడిఆర్ ఎస్ అండ్ పి హోమ్‌బిల్డర్స్ ఇటిఎఫ్, ఉదాహరణకు, జనవరి మరియు డిసెంబర్ మధ్య 30% కంటే ఎక్కువ పడిపోయినప్పుడు, పెట్టుబడిదారులు ఇప్పటికే 2018 లో ఈ రంగంలో భారీ డౌన్‌డ్రాఫ్ట్‌ను ఎదుర్కొన్నారు. ప్రపంచ మరియు యుఎస్ ఆర్థిక వ్యవస్థ చాలా వేగంగా మందగించినట్లయితే లేదా వాణిజ్య ఉద్రిక్తతలు చాలా ఎక్కువగా ఉంటే, తక్కువ తనఖా రేట్లు కూడా నష్టాన్ని పూడ్చలేకపోవచ్చు.
