ఆదాయం లేదు / ఆస్తి తనఖా లేదు (నినా)

ఆదాయం లేనిది / ఆస్తి తనఖా (నినా) అంటే ఏమిటి

ఆదాయం లేదు / ఆస్తి తనఖాలు ఒక రకమైన తగ్గిన డాక్యుమెంటేషన్ తనఖా కార్యక్రమం, ఇక్కడ రుణదాత రుణగ్రహీత రుణ లెక్కల్లో భాగంగా ఆదాయం లేదా ఆస్తులను బహిర్గతం చేయవలసిన అవసరం లేదు. ఏదేమైనా, రుణదాత రుణాన్ని ఇచ్చే ముందు రుణగ్రహీత యొక్క ఉద్యోగ స్థితిని ధృవీకరిస్తాడు.

ఈ రకమైన loan ణం వెయిటర్లు, స్వయం ఉపాధి వ్యక్తులు మరియు ఇతర నిపుణులకు ఆదాయ వనరులను ధృవీకరించడం లేదా స్థిరంగా డాక్యుమెంట్ చేయడం చాలా కష్టం.

BREAKING DOWN ఆదాయం లేదు / ఆస్తి తనఖా లేదు (NINA)

ఆర్ధిక సమాచారం ఇవ్వడానికి ఇష్టపడని, లేదా ఇవ్వలేని రుణగ్రహీతలు ఆదాయం / ఆస్తి (నినా) తనఖాలను ఉపయోగించలేరు. నినా రుణాలు సాధారణంగా రుణాల ఆల్ట్-ఎ వర్గీకరణలో వస్తాయి. ఆర్థిక డేటాను వెల్లడించని హోమ్‌బ్యూయర్‌లు డిఫాల్ట్‌కు ఎక్కువ అవకాశం ఉన్నందున నినా రుణాలు ప్రైమ్ తనఖా కంటే ఎక్కువ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటాయి.

ఆదాయం లేదు / ఆస్తి తనఖాలు వర్సెస్ నిన్జా రుణాలు లేవు

నినా రుణాలను నో డాక్ తనఖాలు అని కూడా అంటారు. ఏదేమైనా, అసలు నో డాక్ loan ణం రుణగ్రహీత వారి ఉద్యోగ స్థితిని నిరూపించాల్సిన అవసరం లేదు.

నిన్జా loan ణం అనే యాస పదం రుణగ్రహీతకు ఆదాయం, ఉద్యోగం మరియు ఆస్తులు లేని రుణానికి వర్తిస్తుంది. ఈ రకమైన రుణంతో, రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోరు ఆధారంగా మాత్రమే తనఖాను బ్యాంక్ ఆమోదిస్తుంది. నినా loan ణం మాదిరిగా కాకుండా, ఆదాయం లేని వ్యక్తికి నిన్జా loan ణం ఇవ్వవచ్చు. 2008 ఆర్థిక సంక్షోభం నేపథ్యంలో నిన్జా రుణాలు తక్కువ తరచుగా వచ్చాయి, ఎందుకంటే ప్రామాణిక రుణ పద్ధతులను మెరుగుపరచడానికి ప్రభుత్వం కొత్త నిబంధనలను అమలు చేసింది.

ఆదాయం / ఆస్తి తనఖాలు లేని ప్రమాదాలు

కొన్ని పరిస్థితులలో, రుణగ్రహీత తన ఆదాయానికి వెలుపల ఉన్న తనఖాను పొందటానికి నినా రుణాన్ని ఉపయోగించుకోవటానికి ప్రలోభపెట్టవచ్చు. రుణగ్రహీత రుణదాత లేదా తనఖా బ్రోకర్ చేత నినా loan ణాన్ని తనఖా పొందటానికి సహేతుకంగా తిరిగి చెల్లించలేకపోతే వారిని ఒప్పించకూడదు. అలాగే, ఎక్కువ సాంప్రదాయ తనఖాలు తక్కువ వడ్డీ రేటుకు సహేతుకంగా లభిస్తాయి.

సబ్‌ప్రైమ్ తనఖా సంక్షోభంలో నినా రుణాలు పాత్ర పోషించాయి. ప్రిడేటరీ రుణదాతలు ఈ రకమైన రుణాన్ని తనఖాలను ఆమోదించడానికి ఉపయోగించారు, లేకపోతే అర్హత లేదు. తత్ఫలితంగా, 2000 ల చివరలో నినా తనఖాలను తీసుకున్న చాలా మంది హోమ్‌బ్యూయర్‌లు వారి రుణాలను ఎగవేసారు.

నవంబర్ 2007 లో న్యూయార్క్ టైమ్స్ నివేదించినట్లుగా, ఫ్రెడ్డీ మాక్ ఇటీవల విడుదల చేసిన రుణాల విలువను మొత్తం 1.2 బిలియన్ డాలర్లకు తగ్గిస్తున్నట్లు ప్రకటించింది. రుణగ్రహీతలు వారి నినా రుణాలపై చెల్లింపులు చేయడంలో విఫలమైనందున ఈ మార్క్-డౌన్ కొంతవరకు ఉంది. రుణ సంస్థ యొక్క CFO, ఆంథోనీ ఎస్. పిజ్జెల్, "బోర్డు అంతటా" పూచీకత్తు ప్రమాణాలను తగ్గించిన ఫలితంగా ఈ సమస్యను ఉదహరించారు.