నాన్డిస్టర్బెన్స్ నిబంధన

నాన్డిస్టర్బెన్స్ నిబంధన యొక్క నిర్వచనం

తనఖా ఒప్పందంలోని ఒక రకమైన నిబంధన ఒక అద్దెదారు మరియు భూస్వామి మధ్య అద్దె ఒప్పందం ఎట్టి పరిస్థితుల్లోనూ కొనసాగుతుందని నిర్ధారిస్తుంది. ఆస్తి ముందస్తుగా ఉంటే అద్దెదారుని తనఖా నుండి తొలగించకుండా రక్షించడానికి ఇది ప్రధానంగా జరుగుతుంది. భూస్వామి దివాళా తీసిన సందర్భంలో అద్దెదారుని తొలగించరాదని ఒక నాన్డిస్టర్బెన్స్ నిబంధన నిర్ధారిస్తుంది.

BREAKING DOWN Nondisturbance నిబంధన

అద్దెదారు ఆక్రమించిన ఆస్తిని జప్తు లేదా దివాలా కాకుండా యజమాని విక్రయించినట్లయితే నాన్‌డిస్టర్బెన్స్ నిబంధన కూడా అమలులోకి వస్తుంది. అద్దెదారు అప్రమేయంగా లేనంత కాలం నిబంధన ప్రకారం హక్కులను నిలుపుకోవచ్చు. అటువంటి నిబంధన ఇతర నిబంధనలు మరియు ఒప్పందాలతో కూడి ఉండవచ్చు, అద్దెదారు వారు స్థలాన్ని ఆక్రమించటానికి అంగీకరించినప్పుడు, ముఖ్యంగా వాణిజ్య ఆస్తితో సంతకం చేస్తారు.

ఉదాహరణకు, ఒక అధీనత, నాన్‌డిస్టర్‌బెన్స్ మరియు అటార్న్‌మెంట్ ఒప్పందంలో ఒక నాన్‌డిస్టర్బెన్స్ నిబంధన చేర్చబడింది. సబార్డినేషన్ నిబంధన అద్దెదారుని తనఖా వడ్డీకి అద్దెదారు లీజుహోల్డ్ జూనియర్ వడ్డీని జూనియర్ చేస్తుంది. అద్దెదారు అక్కడ స్థలాన్ని ఆక్రమించడానికి ఒప్పందాలు కుదుర్చుకున్న తరువాత, ఇది ఆస్తితో ఫైనాన్సింగ్ కోసం భూస్వామిని అనుమతిస్తుంది. అటోర్న్మెంట్ నిబంధన ఏమిటంటే, అద్దెదారు ఆస్తి యొక్క కొత్త యజమానిని భూస్వామిగా గుర్తిస్తాడు మరియు ఆస్తి చేతులు మారినప్పుడు అద్దె పదం యొక్క కాలానికి వారికి అద్దె చెల్లింపులు చేస్తూనే ఉంటాడు.

బిజినెస్ అద్దెదారులు ఎందుకు నాన్డిస్టర్బెన్స్ నిబంధనను డిమాండ్ చేయవచ్చు

వాణిజ్య ఆస్తులలో వ్యాపార అద్దెదారులకు ప్రయోజనం వలె, ఆస్తిపై యాజమాన్యంలో మార్పు ఉంటే వారి అద్దె నిబంధనలు గౌరవించబడతాయని నిర్ధారించడం ద్వారా వారి ఖర్చులను కదిలించే అవకాశాన్ని తగ్గించడానికి ఒక నాన్‌డిస్టర్బెన్స్ నిబంధన సహాయపడుతుంది. భూస్వామి జప్తు లేదా దివాలా తీర్పులో ఆస్తిని కోల్పోయినప్పుడు మరియు అద్దెదారు ప్రతివాదిగా పేరుపొందిన సందర్భంలో వారు ఆక్రమించిన స్థలానికి పునర్నిర్మాణంలో పెట్టుబడి పెట్టే వ్యాపార అద్దెదారుని కూడా ఇది రక్షించగలదు.

అటువంటి నిబంధన లేకుండా, అద్దెదారు స్థలం యొక్క వినియోగాన్ని కోల్పోవచ్చు మరియు ఆ ఆస్తి వద్ద వారి వ్యాపారాన్ని మరింతగా చేయడానికి చేసిన పునర్నిర్మాణాలలో వారి పెట్టుబడిని కోల్పోవచ్చు. కొంతమంది రుణదాతలు లీజు నిబంధనల ప్రకారం అంగీకరించిన స్థలంలో అద్దెదారుని స్థలంలో ఉండటానికి అనుమతించటానికి నాన్‌డిస్టర్బెన్స్ నిబంధనలో ఉన్న బాధ్యతలను పరిమితం చేయడానికి ప్రయత్నించవచ్చు.

ఖనిజ హక్కుల కోసం నాన్‌డిస్టర్బెన్స్ నిబంధన వేరే అనువర్తనాన్ని కలిగి ఉంది. ఈ సందర్భంలో, ఖనిజ వెలికితీత ప్రక్రియ భూమి యొక్క ఉపరితల అభివృద్ధికి అంతరాయం కలిగించదని నిబంధన అందిస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఒక ఆయిల్ కంపెనీపై బావులను తవ్వే చమురు సంస్థ భవనం నిర్మాణం లేదా ఆ ఆస్తిపై ఇతర పరిణామాలకు ఆటంకం కలిగించకపోవచ్చు.