పాక్షిక విడుదల నిర్వచనం

పాక్షిక విడుదల అంటే ఏమిటి?

పాక్షిక విడుదల అనేది తనఖా నిబంధన, కొన్ని షరతులు నెరవేర్చినట్లయితే ప్రతిజ్ఞ చేసిన కొలాటరల్‌ను తనఖా ఒప్పందం నుండి విడుదల చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.

మరో మాటలో చెప్పాలంటే, కొంత మొత్తంలో రుణం చెల్లించిన తర్వాత పాక్షిక విడుదల మీ అనుషంగికలో కొంత భాగాన్ని తనఖా నుండి తీసివేయడానికి అనుమతిస్తుంది.

పాక్షిక విడుదలకు అర్హత సాధించడానికి రుణగ్రహీత తనఖాపై చెల్లింపు రుజువును కలిగి ఉండాలి. దరఖాస్తు ప్రక్రియలో ఆస్తి యొక్క ఏ భాగాన్ని విడుదల చేయాలో చూపించడానికి ఒక సర్వే మ్యాప్‌ను సమర్పించాల్సిన అవసరం ఉంది మరియు తనఖా చెల్లించడం కొనసాగుతున్నందున రుణదాత వద్ద ఏమి ఉంటుంది.

పాక్షిక విడుదల కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు అవసరమైన దశలు

రుణదాత కలిగి ఉన్న ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత విలువ యొక్క అంచనాను ఆ వివరాలతో చేర్చాలి. పాక్షిక విడుదలకు కారణం దరఖాస్తుతో అభ్యర్థించవచ్చు. ఉదాహరణకు, రుణగ్రహీత నివాసానికి మద్దతు ఇవ్వడానికి అవసరం లేని బహిరంగ స్థలం వంటి భూమిలో కొంత భాగాన్ని విడుదల చేయాలనుకోవచ్చు. ఇది రుణగ్రహీత ఉపయోగించుకోవటానికి ఉద్దేశించని ఆస్తిపై ఆమోదించబడని భూమి కావచ్చు మరియు మరొక పార్టీ వారి అభివృద్ధి లేదా ఇతర ప్రయోజనాల కోసం పొందాలనుకుంటుంది.

పాక్షిక విడుదల కోసం దరఖాస్తు చేయడంలో ఫీజులు తిరిగి చెల్లించబడకపోవచ్చు. తనఖాతో ఫైల్ మార్పులు చేయడానికి కౌంటీ రికార్డర్ కార్యాలయానికి అదనపు రుసుము చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. పాక్షిక విడుదలకు ఆమోదం ప్రక్రియ చాలా వారాలు పట్టవచ్చు.

రుణదాతలు విడుదల షెడ్యూల్ కలిగి ఉండవచ్చు, ఇది పాక్షిక విడుదల సాధ్యమయ్యే ముందు తనఖాలో ఎంత చెల్లించాలో వివరిస్తుంది. తనఖా కింద ఉన్న ఆస్తులపై పాక్షిక విడుదలలను అన్ని రుణదాతలు అనుమతించరు.

రుణగ్రహీతకు ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని విక్రయించడానికి ఒప్పందం ఉంటే, రుణదాతను అన్ని పాక్షిక విడుదలకి ఒప్పించటానికి ఇది సరిపోతుంది. పాక్షిక విడుదలను పొందటానికి అనుబంధ పరిహారం వంటి రుణదాతకు కొంత ప్రోత్సాహాన్ని అందించడం ఇంకా అవసరం కావచ్చు. లావాదేవీ అంతటా, రుణదాత అనుషంగిక యొక్క వారి రుణ-విలువ నిష్పత్తిని కాపాడుకోవాలనుకుంటున్నారు. అటువంటి ఒప్పందం యొక్క అవసరంలో కొంత భాగం తనఖాపై ఉన్న ప్రిన్సిపాల్‌ను చెల్లించడం.

ఆస్తి యొక్క కొంత భాగాన్ని విక్రయించేటప్పుడు, విక్రేత భూమి యొక్క విభజనను అనుమతించడానికి డాక్యుమెంటేషన్ కూడా ఇవ్వాలి. ఆస్తిపై ఏదైనా మరియు అన్ని తాత్కాలిక హక్కులను చూపించడానికి టైటిల్ సెర్చ్ నిర్వహించడం, అలాగే మిగిలిన తనఖా ఆస్తిని చూపించే ఇతర రికార్డులు మరియు ప్రకటనలు ఇప్పటికీ ఆక్రమించబడి ఉంటాయి.