ముందస్తు చెల్లింపు పెనాల్టీ నిర్వచనం

ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానా అంటే ఏమిటి?

ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానా సాధారణంగా తనఖా ఒప్పందంలోని ఒక నిబంధనలో పేర్కొనబడింది, రుణగ్రహీత గణనీయంగా చెల్లించినా లేదా తనఖాను కాలానికి ముందు చెల్లించినా, సాధారణంగా రుణానికి పాల్పడిన మొదటి ఐదేళ్ళలోపు జరిమానా అంచనా వేయబడుతుంది. జరిమానా కొన్నిసార్లు మిగిలిన తనఖా బ్యాలెన్స్ యొక్క శాతం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది లేదా ఇది నిర్దిష్ట సంఖ్యలో నెలల విలువైన వడ్డీ కావచ్చు. ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాలు రుణదాతను కాలక్రమేణా చెల్లించే వడ్డీ ఆదాయం యొక్క ఆర్ధిక నష్టానికి వ్యతిరేకంగా రక్షిస్తాయి.

కీ టేకావేస్

• ప్రీపెయిమెంట్ పెనాల్టీ నిబంధన ప్రకారం, రుణగ్రహీత గణనీయంగా చెల్లించినా లేదా తనఖా చెల్లించినా, సాధారణంగా రుణం తీసుకున్న మొదటి ఐదేళ్ళలోపు జరిమానా అంచనా వేయబడుతుంది. ప్రీపెయిమెంట్ పెనాల్టీలు వడ్డీ ఆదాయాన్ని కోల్పోకుండా రుణదాతలకు రక్షణగా పనిచేస్తాయి. తనఖా రుణదాతలు అవసరం కొత్త తనఖాపై మూసివేసే సమయంలో ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాలను వెల్లడించండి.

ప్రీపెయిమెంట్ పెనాల్టీ ఎలా పనిచేస్తుంది

ముందస్తు చెల్లింపు నష్టాలను భర్తీ చేయడానికి రుణదాతలు తనఖా ఒప్పందాలలో ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాలు వ్రాస్తారు, ముఖ్యంగా కష్టతరమైన ఆర్థిక వాతావరణాలలో మరియు సబ్‌ప్రైమ్ తనఖాను రీఫైనాన్స్ చేయడానికి రుణగ్రహీతకు ప్రోత్సాహం ఎక్కువగా ఉన్న పరిస్థితులలో. రుణగ్రహీత మొత్తం రుణాన్ని చెల్లించినప్పుడు మాత్రమే ఈ జరిమానాలు వస్తాయి. రుణగ్రహీత రుణ బ్యాలెన్స్‌లో ఎక్కువ భాగాన్ని ఒకే చెల్లింపులో చెల్లిస్తే కొన్ని పెనాల్టీ నిబంధనలు అమలులోకి వస్తాయి.

తనఖాకు ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాను జోడిస్తే, రుణగ్రహీత రుణదాతకు ప్రమాదమని భావించినప్పుడు తనఖాపై మూసివేసిన మొదటి ఐదేళ్ళలో ప్రారంభ రీఫైనాన్సింగ్ లేదా ఇంటి అమ్మకం నుండి రక్షణ పొందవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, తనఖా సగటు కంటే తక్కువ వడ్డీ రేటుతో ప్రచారం చేయబడినప్పుడు కొంత లాభాలను తిరిగి పొందే మార్గంగా ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాలు జోడించబడతాయి.

తనఖా రుణదాతలు కొత్త తనఖాపై మూసివేసే సమయంలో ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాలను బహిర్గతం చేయాలి. రుణగ్రహీత యొక్క అనుమతి లేదా జ్ఞానం లేకుండా ఇటువంటి జరిమానాలు విధించలేము. ఏదేమైనా, రుణగ్రహీతలకు ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాలు ముగిసే ముందు బాగా తెలుసుకోవాలి. రుణదాత ఒకరి గురించి ఏమీ చెప్పకపోతే, రుణగ్రహీతలు ముందుగానే అడగాలి.

Of ణం యొక్క జీవితంపై చిన్న, అదనపు ప్రధాన చెల్లింపులు చేయడం సాధారణంగా జరిమానాలను ప్రేరేపించదు, కానీ మీ రుణదాతను నిర్ధారించుకోమని అడగడం బాధ కలిగించదు.

ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాలు

ఇంటి అమ్మకం మరియు రీఫైనాన్సింగ్ లావాదేవీ రెండింటికీ వర్తించే ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాను "కఠినమైన" ముందస్తు చెల్లింపు పెనాల్టీ అంటారు. రీఫైనాన్సింగ్‌కు మాత్రమే వర్తించే ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాను “మృదువైన ”దిగా సూచిస్తారు.

ప్రత్యేక పరిశీలనలు

ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాలు రుణదాతలలో మారుతూ ఉంటాయి. దీని అర్థం రుణగ్రహీతలు మూసివేసే ముందు ముందస్తు చెల్లింపు బహిర్గతం పత్రాన్ని అడగడం మరియు పూర్తిగా అర్థం చేసుకోవడం గురించి శ్రద్ధ వహించాలి. ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాలను నిర్ణీత మొత్తంగా లేదా మిగిలిన తనఖా బ్యాలెన్స్‌లో ఒక శాతంగా సెట్ చేయవచ్చు. తనఖా స్థానంలో ఉన్న సమయం ఆధారంగా వాటిని స్లైడింగ్ స్కేల్‌లో కూడా అంచనా వేయవచ్చు.

అసలు తనఖా పెట్టిన మొదటి రెండు, మూడు సంవత్సరాలలో ఇంటి రీఫైనాన్స్ లేదా అమ్మకం పూర్తయినప్పుడు కొంతమంది రుణదాతలు జరిమానా విధిస్తారు. మొదటి ఐదేళ్లలో బ్యాలెన్స్ చెల్లించినప్పుడు ఇతరులు రుసుము వసూలు చేస్తారు.

ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానా యొక్క ఉదాహరణ

ఒక ఇంటి యజమాని రెండేళ్ల తనఖాను రీఫైనాన్స్ చేయాలని నిర్ణయించుకుంటాడు, మిగిలిన బ్యాలెన్స్ $ 250, 000. 4% ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానా ఉంటే, తనఖా ప్రారంభంలో చెల్లించినందుకు ఇంటి యజమాని అసలు రుణదాతకు $ 10, 000 చెల్లిస్తారని చెప్పారు. రుణగ్రహీతలు తమ రుణదాత యొక్క ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాల యొక్క ప్రత్యేకతల గురించి తెలుసుకోవాలి; వారు తనఖా తిరిగి చెల్లించడం లేదా ఇంటిని అమ్మడం ఖర్చును గణనీయంగా పెంచుతారు.