ముందు తాత్కాలిక హక్కు ఏమిటి
ముందస్తు తాత్కాలిక హక్కు అనేది ఏదైనా ఇతర దావాలకు ముందు నమోదు చేయబడిన తాత్కాలిక హక్కు. రుణానికి వ్యతిరేకంగా ప్రతిజ్ఞ చేసిన అనుషంగిక తప్పనిసరిగా లిక్విడేట్ చేయబడితే, ఇతర దావాలకు ముందు ముందస్తు తాత్కాలిక హక్కులు చెల్లించాలి.
BREAKING DOWN ముందు తాత్కాలిక హక్కు
ముందస్తు తాత్కాలిక హక్కు అనేది ఒక నిర్దిష్ట అనుషంగిక భాగానికి మొదటి తాత్కాలిక హక్కు. అనుషంగిక రుణదాత నుండి రుణం పొందటానికి రుణగ్రహీత అందించే ఆస్తి లేదా ఇతర ఆస్తిని సూచిస్తుంది. రుణగ్రహీత వాగ్దానం చేసిన రుణ చెల్లింపులను ఆపివేస్తే, రుణదాత దాని నష్టాలను తిరిగి పొందటానికి అనుషంగికను స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు. రుణగ్రహీత రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతే అనుషంగిక రుణదాతకు కొంత భద్రత కల్పిస్తుంది కాబట్టి, అనుషంగిక ద్వారా పొందబడిన రుణాలు సాధారణంగా అసురక్షిత రుణాల కంటే తక్కువ వడ్డీ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి. రుణగ్రహీత యొక్క అనుషంగికకు రుణదాత యొక్క దావాను తాత్కాలిక హక్కు అంటారు; అందువల్ల, ముందస్తు తాత్కాలిక హక్కు అనుషంగిక ముక్కపై తీసుకున్న మొదటి రుణం.
For ణం కోసం అనుషంగిక రకం తనఖా లేదా ఆటో loan ణం వంటి రుణ రకం ఆధారంగా ముందుగా నిర్ణయించబడవచ్చు లేదా అనుషంగిక వ్యక్తిగత.ణం వంటి సౌకర్యవంతంగా ఉండవచ్చు. Loan ణం సురక్షితంగా పరిగణించబడాలంటే, అనుషంగిక విలువ రుణంపై మిగిలి ఉన్న మొత్తానికి అనుగుణంగా ఉండాలి లేదా మించి ఉండాలి. తనఖా విషయంలో, అనుషంగిక తనఖా నుండి వచ్చిన నిధులతో కొనుగోలు చేసిన ఇల్లు, మరియు ఆ తనఖా ముందు తాత్కాలిక హక్కును కలిగి ఉంటుంది. అప్పుపై చెల్లింపులు ఆగిపోతే, రుణదాత జప్తు అనే ప్రక్రియ ద్వారా ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు. ఆస్తి రుణదాత వద్ద ఉన్న తర్వాత, రుణదాత ముందస్తు రుణంపై మిగిలిన ప్రిన్సిపాల్‌ను తిరిగి పొందడానికి ఆస్తిని అమ్మవచ్చు.
రియల్ వరల్డ్ లో ప్రియర్ లైన్స్
తాత్కాలిక హక్కు అనేది ఆస్తి యజమాని, చట్టం ద్వారా లేదా రుణదాత చేత పొందిన చట్టపరమైన హక్కు. Loan ణం తిరిగి చెల్లించడం వంటి అంతర్లీన బాధ్యతకు హామీ ఇవ్వడానికి తాత్కాలిక హక్కు పనిచేస్తుంది. అంతర్లీన బాధ్యత సంతృప్తి చెందకపోతే, రుణదాత తాత్కాలిక హక్కు అయిన ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోగలడు.
మునుపటి తాత్కాలిక హక్కు యొక్క అత్యంత సాధారణ రూపం మొదటి తనఖా లేదా ప్రాధమిక తనఖా. మొదటి తనఖా ఆస్తి కోసం చెల్లించే ప్రాధమిక రుణం మరియు డిఫాల్ట్ సందర్భంలో ఆస్తిపై అన్ని ఇతర తాత్కాలిక హక్కులు లేదా దావాలకు ప్రాధాన్యత ఉంటుంది. అందువల్ల మొదటి తనఖా ముందస్తు తాత్కాలిక హక్కు, ఎందుకంటే ఇది ఆస్తిపై ఇతర తనఖాలు లేదా దావాలకు ముందు చెల్లించాలి.
ఒక వ్యక్తి ఆస్తిని కొనాలనుకున్నప్పుడు, వారు రుణ సంస్థ నుండి రుణం తీసుకొని కొనుగోలుకు ఆర్థిక సహాయం చేయాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు. రుణం ఇంటి ద్వారా సురక్షితం అయినందున రుణదాతకు ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కు ఉంటుంది. అసలు మరియు మొదటి తనఖాను చెల్లించేటప్పుడు ఇంటి యజమాని రెండవ తనఖా వంటి మరొక తనఖాను తీసుకోవచ్చు. రెండవ తనఖా ఇతర ప్రాజెక్టులు మరియు వ్యయాలకు నిధులు సమకూర్చడానికి ఇంటి ఈక్విటీకి వ్యతిరేకంగా తీసుకున్న డబ్బు. ఏదేమైనా, రెండవ తనఖా మరియు అదే ఆస్తిపై తీసిన ఇతర తనఖాలు మొదటి తనఖాకు లోబడి ఉంటాయి మరియు మొదటి తనఖా రెండవ తనఖాకు ముందు తాత్కాలిక హక్కు.
