అర్హత గల అవకాశ నిధి

అవకాశ నిధి అంటే ఏమిటి?

అవకాశ నిధి అంటే "అవకాశ మండలాలు" అని పిలువబడే ప్రాంతాలలో రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి రూపొందించిన పెట్టుబడి వాహనం. అవకాశ మండలాలు నిర్దిష్ట భౌగోళిక ప్రాంతాలు. అవకాశ మండలాల్లో పెట్టుబడులకు పన్ను ప్రోత్సాహకాలు ఆలస్యం మరియు మూలధన లాభాలపై తగ్గించే పన్నులు.

అవకాశ నిధులు వివరించబడ్డాయి

అండర్ ఫండ్, తక్కువ ఆదాయ మరియు బాధిత వర్గాలలో పెట్టుబడులను ప్రోత్సహించడానికి 2017 పన్ను కోతలు మరియు ఉద్యోగాల చట్టంలో భాగంగా అవకాశ మండలాలు సృష్టించబడ్డాయి. ఒక కమ్యూనిటీని అవకాశ జోన్‌గా వర్గీకరించాలంటే, దానిని రాష్ట్రం నియమించాలి మరియు తరువాత ఐఆర్ఎస్ ద్వారా యుఎస్ ట్రెజరీ కార్యదర్శి ధృవీకరించాలి.

కార్పొరేషన్ లేదా భాగస్వామ్యం సృష్టించిన పెట్టుబడి నిధి వారి సమాఖ్య ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్‌తో IRS ఫారం 8996 ని దాఖలు చేయడం ద్వారా అర్హత కలిగిన అవకాశ నిధిగా నియమించబడుతుంది. నియమించబడిన తర్వాత, ఫండ్ ప్రాధాన్యత పన్ను చికిత్స పొందటానికి కనీసం 90% ఆస్తులను నియమించబడిన అవకాశ మండలాల్లో పెట్టుబడి పెట్టాలి.

ఆపర్చునిటీ జోన్ ప్రాపర్టీస్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడం

అవకాశ నిధులు వారు పెట్టుబడి పెట్టే లక్షణాలకు "గణనీయమైన మెరుగుదలలు" చేయాలి. పన్ను కోతలు మరియు ఉద్యోగాల చట్టం ఫండ్ చెల్లించిన అసలు విలువకు సమానమైన ఆస్తిలో పెట్టుబడులుగా గణనీయమైన మెరుగుదలలను నిర్వచిస్తుంది. వీటిని 30 నెలల్లోపు తయారు చేయాలి. ఉదాహరణకు, ఒక ఆస్తిని, 000 700, 000 కు కొనుగోలు చేస్తే, కనీసం $ 700, 000 విలువైన మెరుగుదలలు చేయడానికి అవకాశ నిధికి 30 నెలల విండో ఉంటుంది.

కొన్ని రకాల వ్యాపారాలు అవకాశాల నిధులలో చేర్చబడవు, అవి అవకాశ మండలాల్లో నివసించినప్పటికీ,

• గోల్ఫ్ కోర్సులు కంట్రీ క్లబ్బులు మాసేజ్ పార్లర్స్ హాట్ టబ్ సౌకర్యాలు సుంటన్ సౌకర్యాలు రేస్ట్రాక్స్ లేదా జూదం లిక్కర్ దుకాణాలకు ఉపయోగించే ఇతర సౌకర్యాలు

ఆ లాభాలు అమ్మిన 180 రోజుల్లోపు అర్హతగల అవకాశ నిధిలో పెట్టుబడి పెడితే పెట్టుబడిదారులు ముందస్తు పెట్టుబడుల లాభాలపై వారి పన్ను చెల్లింపులను వాయిదా వేయవచ్చు. అవకాశ నిధి పెట్టుబడి అమ్మబడిన లేదా మార్పిడి చేసిన రోజుకు లేదా 2026 డిసెంబర్ 31- ఏది వచ్చినా పన్నులు వాయిదా వేయబడతాయి.

క్వాలిఫైడ్ ఆపర్చునిటీ ఫండ్స్ యొక్క పన్ను ప్రయోజనాలు

మునుపటి లాభాల పన్నును వాయిదా వేసే సామర్థ్యానికి మించి, పాల్గొనేవారు ఎక్కువ కాలం వారి అర్హత కలిగిన అవకాశ నిధి పెట్టుబడిని కలిగి ఉంటే, వారి పన్ను భారం తక్కువగా ఉంటుంది.

• ఐదేళ్ల కంటే ఎక్కువ కాలం ఉంచినట్లయితే, పెట్టుబడిదారులు తమ పెట్టుబడిపై వాయిదా వేసిన లాభంలో 10% మినహాయింపు పొందుతారు. ఒక పెట్టుబడిదారుడు ఏడు సంవత్సరాలకు మించి ఉంటే, వారు 15% మినహాయింపు పొందుతారు. 10 సంవత్సరాల తరువాత, పెట్టుబడిదారుడు విక్రయించిన తేదీ నాటికి ఫండ్ యొక్క ప్రశంసలపై సమాఖ్య ఆదాయ పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.

2019 నాటికి, ఐఆర్ఎస్ మరియు యుఎస్ ట్రెజరీ అర్హతగల అవకాశ నిధులపై పెట్టుబడులు పెట్టడానికి మరియు పన్ను విధించడానికి నిర్దిష్ట నియమ నిబంధనలను సర్దుబాటు చేస్తున్నాయి. పాల్గొనడానికి ఆసక్తి ఉన్న పెట్టుబడిదారులు పెట్టుబడి మరియు పన్ను నిపుణులను సంప్రదించాలి.

అర్హత గల అవకాశ మండలాలను ఎక్కడ కనుగొనాలి

మొత్తం 50 యుఎస్ రాష్ట్రాల్లో, అలాగే వాషింగ్టన్ డిసి మరియు ఐదు యుఎస్ భూభాగాలలో ప్రస్తుతం అవకాశ మండలాలు ఉన్నాయి. అన్ని అర్హతగల అవకాశ మండలాలను వీక్షించడానికి, దిగువ జాబితాను శోధించండి లేదా తాజా జాబితాల కోసం యుఎస్ ట్రెజరీ విభాగాన్ని సందర్శించండి. మండలాలు రాష్ట్ర, కౌంటీ మరియు జనాభా లెక్కల సంఖ్య ద్వారా గుర్తించబడతాయి.

నిర్దిష్ట చిరునామా యొక్క జనాభా లెక్కల సంఖ్యను నిర్ణయించడానికి, యుఎస్ సెన్సస్ బ్యూరో యొక్క జియోకోడర్‌ను సందర్శించండి. మీరు కనుగొనాలనుకుంటున్న చిరునామాను నమోదు చేసి, శోధించడానికి అందుబాటులో ఉన్న డేటాసెట్ల డ్రాప్-డౌన్ మెను నుండి "ACS2015_Current" ఎంచుకోండి.