అర్హత నిష్పత్తులు ఏమిటి?
అర్హత నిష్పత్తులు రుణాల కోసం పూచీకత్తు ఆమోదం ప్రక్రియలో రుణదాతలు ఉపయోగించే నిష్పత్తులు. రుణగ్రహీత తెలుసుకోవలసిన రెండు ప్రధాన అర్హత నిష్పత్తులు debt ణం నుండి ఆదాయానికి మరియు గృహ వ్యయ నిష్పత్తిని కలిగి ఉంటాయి.
BREAKING DOWN అర్హత నిష్పత్తులు
అర్హత నిష్పత్తి అవసరాలు రుణదాతలు మరియు రుణ కార్యక్రమాలలో మారవచ్చు. అవి రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్‌తో కలిపి ఉపయోగించబడే పరిశీలన. ప్రామాణిక క్రెడిట్ ఉత్పత్తులు రుణగ్రహీత యొక్క debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిపై దృష్టి పెడతాయి. తనఖా రుణాలు గృహ వ్యయ నిష్పత్తి మరియు -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి రెండింటినీ ఉపయోగిస్తాయి.
అర్హత నిష్పత్తులను పరిగణనలోకి తీసుకునేటప్పుడు రుణగ్రహీతలకు ఆదాయానికి మరియు గృహ వ్యయ నిష్పత్తికి రుణగ్రహీతలు తెలుసుకోవాలి.
వ్యక్తిగత రుణాలు
వ్యక్తిగత రుణాలు ఆటోమేటెడ్ లేదా సాంప్రదాయ రుణ దరఖాస్తు విధానాలను కలిగి ఉండవచ్చు. ఆటోమేటెడ్ లోన్ అప్లికేషన్లను ఆన్‌లైన్ రుణదాతలు మరియు క్రెడిట్ కార్డుల కోసం ఉపయోగిస్తారు. రుణ అధికారి సాధారణంగా ఆర్థిక సంస్థలో సంప్రదాయ రుణ దరఖాస్తులను సమర్పిస్తారు. సాంప్రదాయిక రుణ ప్రక్రియలకు ఎక్కువ సమయం పట్టేటప్పుడు స్వయంచాలక రుణ పూచీకత్తు నిమిషాల్లో చేయవచ్చు.
అన్ని రకాల వ్యక్తిగత రుణాలు మరియు క్రెడిట్ కార్డుల కోసం పూచీకత్తు ప్రక్రియలో, రుణదాత debt ణం నుండి ఆదాయానికి మరియు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోరు అనే రెండు అంశాలపై దృష్టి పెడతాడు. అప్పుల నుండి వచ్చే ఆదాయాన్ని నెలవారీగా లేదా ఏటా లెక్కించవచ్చు. ఇది రుణగ్రహీత యొక్క రుణ చెల్లింపులను వారి మొత్తం ఆదాయంలో ఒక శాతంగా పరిగణించే నిష్పత్తి. అధిక నాణ్యత గల రుణదాతలకు సుమారు 36% లేదా అంతకంటే తక్కువ -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి అవసరం. సబ్‌ప్రైమ్ మరియు ఇతర ప్రత్యామ్నాయ రుణదాతలు సుమారు 43% వరకు రుణ-నుండి-ఆదాయ నిష్పత్తులను అనుమతించవచ్చు.
రుణగ్రహీత యొక్క రుణ-ఆదాయ నిష్పత్తి రుణగ్రహీతకు క్రెడిట్ స్కోరు వలె ముఖ్యమైనది. రుణదాతలు రుణ అండర్ రైటింగ్‌లో debt ణం నుండి ఆదాయానికి మరియు క్రెడిట్ స్కోర్‌లను విశ్లేషిస్తారు, ప్రతి రుణదాత రుణ ఆమోదం కోసం వారి స్వంత పారామితులను కలిగి ఉంటారు.
తనఖా రుణాలు
తనఖా రుణ పూచీకత్తు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్‌తో పాటు రెండు రకాల నిష్పత్తులను విశ్లేషిస్తుంది. తనఖా రుణదాతలు రుణగ్రహీత యొక్క గృహ వ్యయ నిష్పత్తిని చూస్తారు, దీనిని ఫ్రంట్ ఎండ్ నిష్పత్తిగా కూడా సూచిస్తారు. వారు రుణగ్రహీత యొక్క debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని కూడా పరిశీలిస్తారు, దీనిని బ్యాక్ ఎండ్ నిష్పత్తిగా కూడా సూచిస్తారు.
రుణదాతలు గృహ వ్యయ నిష్పత్తిలో అవసరమయ్యే అనేక ఖర్చులు కలిగి ఉన్నారు. ఈ నిష్పత్తి సాధారణంగా రుణగ్రహీత యొక్క మొత్తం గృహ ఖర్చులను వారి మొత్తం ఆదాయంతో పోల్చడం. రుణదాతలు సాధారణంగా తనఖా వ్యయంపై దృష్టి పెడతారు; అయినప్పటికీ, వారికి గృహ భీమా మరియు యుటిలిటీ బిల్లులు వంటి ఇతర ఖర్చులు కూడా అవసరం కావచ్చు. గృహ వ్యయ నిష్పత్తి సాధారణంగా సుమారు 28% లేదా అంతకంటే తక్కువ ఉండాలి. రుణగ్రహీతలు ఈ నిష్పత్తిని పూచీకత్తు ప్రక్రియలో ఉపయోగించుకుంటారు.
బ్యాక్ ఎండ్ నిష్పత్తి లేదా debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి వ్యక్తిగత రుణ ఉత్పత్తులలో ఉపయోగించే అదే నిష్పత్తి. ఇది రుణగ్రహీత యొక్క మొత్తం రుణాన్ని మొత్తం ఆదాయానికి పరిగణిస్తుంది. రుణదాతలు సాధారణంగా తనఖా రుణాల కోసం 36% రుణ-ఆదాయ నిష్పత్తి కోసం చూస్తారు. కొన్ని ప్రభుత్వ-ప్రాయోజిత రుణ కార్యక్రమాలు debt ణం నుండి ఆదాయానికి వదులుగా ఉండే ప్రమాణాలను కలిగి ఉండవచ్చు, ఫన్నీ మే సుమారు 45% రుణ-ఆదాయ నిష్పత్తులను అంగీకరిస్తుంది మరియు ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ రుణాలు సుమారు 50% రుణ-నుండి-ఆదాయాన్ని అంగీకరిస్తాయి.
