నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ ప్రకారం, కొనుగోలుదారులు కేవలం 4% మంది బహిరంగ గృహాలను సందర్శించారు. ఈ గణాంకం వారాంతంలో కొన్ని గంటలు ప్రజలకు ఇంటిని తెరవడం వలన పాదాల ట్రాఫిక్ డ్రా అవుతుంది, అది అమ్మకానికి అనువదిస్తుంది. ఓపెన్ హౌసెస్ తక్కువ శక్తివంతమైన అమ్మకపు సాధనంగా ఎందుకు మారిందో ఇక్కడ ఉంది.
ఓపెన్ హౌస్‌లు అందించే ప్రయోజనాలను ఇంటర్నెట్ చంపింది.
ఇంటర్నెట్ బహిరంగ గృహాలను చంపేస్తోంది
ఇంటర్నెట్‌కు ధన్యవాదాలు, ఒక బహిరంగ ఇంటి నుండి మరొక ఇంటికి వెళ్ళే రోజులు ముగిశాయి. కొనుగోలుదారులు తమ పరిశోధనలను ఆన్‌లైన్‌లో చేస్తారు, వారు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను సంప్రదించడానికి ముందే వారి ఎంపికలను తగ్గించుకుంటారు. ఒక టన్ను వెబ్‌సైట్‌లు మరియు మొబైల్ అనువర్తనాలు ఉన్నాయి, ఇవి కొనుగోలుదారులకు శోధించడానికి అనేక గృహాలను ఇస్తాయి. కొత్త గృహాలు మార్కెట్‌లోకి వెళ్ళినప్పుడు లేదా వారు దృష్టి సారించే ఇల్లు ధరలో మార్పు కలిగి ఉంటే లేదా ఒప్పందంలోకి వెళ్లినప్పుడు కూడా కొనుగోలుదారులను అప్రమత్తం చేయవచ్చు. నేటి కొనుగోలుదారులలో చాలామంది బహిరంగ సభలో కాకుండా వారి షెడ్యూల్ ప్రకారం ఇంటికి ప్రాప్యత పొందడానికి బ్రోకర్‌ను తీసుకుంటారు.
కీ టేకావేస్
- చాలా మంది కొనుగోలుదారులు బహిరంగ గృహాలను సందర్శించరు మరియు బదులుగా, గృహాలను బ్రౌజ్ చేయడానికి మరియు ఎంపికలను తగ్గించడానికి ఇంటర్నెట్‌ను ఉపయోగిస్తారు. బహిరంగ గృహాలు ఆహారం మరియు పానీయాల వంటి డబ్బును ఖర్చు చేస్తాయి మరియు విక్రేత కంటే రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు ఎక్కువ ప్రయోజనం చేకూరుస్తాయి-కాబోయే ఖాతాదారులను కలవడానికి ఏజెంట్‌కు ఒక మార్గంగా ఇది పనిచేస్తుంది. దొంగతనం యొక్క ప్రమాదం బహిరంగ గృహాల యొక్క ప్రధాన ఇబ్బంది, ఇక్కడ సందర్శకులు నగలు మరియు ఎలక్ట్రానిక్‌లను దోచుకోవచ్చు లేదా భవిష్యత్తులో విచ్ఛిన్నం కావడానికి స్థలాన్ని గుర్తించవచ్చు.
ఓపెన్ ఇళ్ళు డబ్బు ఖర్చు
సమయం డబ్బు మరియు ఇంటిని విక్రయించడానికి ఎక్కువ సమయం పడుతుంది, బహిరంగ గృహాలను నిర్వహించడానికి అయ్యే ఖర్చుతో సహా ఎక్కువ ఖర్చులు ఉంటాయి. స్టార్టర్స్ కోసం కొవ్వొత్తులు, కేకులు మరియు పానీయాలు ఉన్నాయి. ఆ చిన్న విషయాలు చాలా అనిపించకపోవచ్చు కాని త్వరగా జోడించవచ్చు. ఎయిర్ కండిషనింగ్ లేదా వేడి ఎక్కువసేపు ఉండాలి, అంటే అధిక యుటిలిటీ బిల్లు. ప్రదర్శనను సిద్ధంగా ఉంచే స్థితిలో ఉంచడానికి మరియు పిల్లలను మరియు పెంపుడు జంతువులను ఇంటి నుండి బయటకు తీసుకురావడానికి సమయం, ఖర్చు మరియు ఒత్తిడిని మర్చిపోవద్దు.
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు మరింత ప్రయోజనం పొందుతారు
బహిరంగ గృహాలు కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించాల్సి ఉంటుంది, కాని తరచుగా వారు చేసేది రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కొత్త క్లయింట్లను తీసుకురావడం. ఎందుకంటే ప్రాతినిధ్యం వహించని కొనుగోలుదారులు తరచుగా బహిరంగ సభలకు వెళతారు, అంటే ఏజెంట్‌కు కొత్త వ్యాపారం. వారు మీ ఇంటిని ఇష్టపడకపోయినా, మీ బహిరంగ సభలో మీ ఏజెంట్ మాట్లాడుతున్న ఇతర గృహాలను వారు ఇష్టపడవచ్చు. ఇది ఒక ఇబ్బందికరమైన మరియు ప్రశ్నార్థకమైన పరిస్థితిని సృష్టిస్తుంది, ఇది బ్రోకర్‌తో సంబంధాన్ని పెంచుతుంది.
క్యూరియస్ పొరుగువారు మాత్రమే సందర్శకులు కావచ్చు
వారాంతంలో అపరిచితుల కోసం ఇంటిని తెరవడం పెద్ద ఇబ్బందిగా ఉంటుంది. మీరు బహిరంగంగా ఇంటిని అంగీకరిస్తున్నారు, మీ ఇంటిని తనిఖీ చేసే ఆసక్తికరమైన పొరుగువారు మాత్రమే అని తెలుసుకోవడానికి మీ వారాంతం లేదా వారాంతాలను తిరిగి పని చేయండి. మార్కెట్లో లేని చాలా మంది ప్రజలు ఉత్సుకతతో ఇళ్ళు తెరవడానికి లేదా వారి ఇళ్లకు ఆలోచనలు పొందడానికి వెళతారు. సమయం గడపడానికి వారికి ఇది ఒక ఆహ్లాదకరమైన మార్గం అయితే, మీ కోసం ఇది పెద్ద సమయం వృధా. తీవ్రమైన కొనుగోలుదారులు ప్రదర్శనను పొందడానికి నేరుగా మీ ఏజెంట్‌ను సంప్రదించవచ్చని గుర్తుంచుకోండి.
దొంగతనం ప్రమాదం
బహిరంగ ఇంటి ప్రమాదాలలో ఒకటి మీ వస్తువులు దొంగిలించబడవచ్చు. ఎవరైనా బహిరంగ సభకు వెళ్ళవచ్చు కాబట్టి, నగదు, నగలు, ఎలక్ట్రానిక్స్ లేదా సూచించిన మందులను దొంగిలించాలనే ఆశతో దొంగలు ఒకరికి హాజరుకావడం అసాధ్యం కాదు. భవిష్యత్తులో విచ్ఛిన్నం కోసం వారు మీ ఇంటిని స్కోప్ చేసే మార్గంగా కూడా దీనిని ఉపయోగించవచ్చు. బహిరంగ సభల సమయంలో ఎన్ని దొంగతనాలు జరుగుతాయనే దానిపై ఎటువంటి కఠినమైన డేటా లేనప్పటికీ, దేశవ్యాప్తంగా కొన్ని పోలీసు విభాగాలు గృహయజమానులకు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు దోపిడీకి గురయ్యే ప్రమాదం గురించి హెచ్చరికలు జారీ చేశాయి.
బాటమ్ లైన్
కొన్ని దశాబ్దాలుగా రివైండ్ చేయండి మరియు కొనుగోలుదారులు గృహాలను అమ్మకం కోసం చూడగలిగే కొన్ని మార్గాలలో ఓపెన్ హౌస్‌లు ఒకటి. ఈ రోజు, ఆన్‌లైన్‌లో కొనుగోలుదారులకు గృహాలను శోధించడం మరియు చూడటం ఇంటర్నెట్ సులభం చేస్తుంది. తత్ఫలితంగా, బహిరంగ సభ అటువంటి గెలుపు ప్రతిపాదన కాదు. దీనికి సమయం మరియు కొంత డబ్బు మాత్రమే కాకుండా, మీ ఇంటిని అపరిచితులకు తెరవడంలో కూడా మీరు రిస్క్ తీసుకుంటున్నారు. బహిరంగ గృహాల ప్రభావానికి మద్దతు ఇవ్వని డేటాను జోడించండి మరియు ఇది మీ ప్రయత్నాలకు మరెక్కడా అర్ధవంతం కావచ్చు.
