రీట్ etf

REIT ETF అంటే ఏమిటి?

REIT ETF లు ఎక్స్ఛేంజ్-ట్రేడెడ్ ఫండ్స్, ఇవి వారి ఆస్తులలో ఎక్కువ భాగాన్ని ఈక్విటీ REIT సెక్యూరిటీలు మరియు సంబంధిత ఉత్పన్నాలలో పెట్టుబడి పెడతాయి. REIT ETF లు బహిరంగంగా వర్తకం చేయబడిన రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సూచిక చుట్టూ నిష్క్రియాత్మకంగా నిర్వహించబడతాయి. సూచికలు ప్రొవైడర్ నుండి ప్రొవైడర్‌కు మారవచ్చు, కాని తరచుగా ఉపయోగించే రెండు బెంచ్‌మార్క్‌లు MSCI US REIT ఇండెక్స్ మరియు డౌ జోన్స్ US REIT ఇండెక్స్. ఆ రెండు సూచికలు దేశీయ, బహిరంగంగా వర్తకం చేసే REIT మార్కెట్ యొక్క మొత్తం విలువలో మూడింట రెండు వంతుల వరకు ఉంటాయి. REIT ETF లు వాటి సగటు-పైన ఉన్న డివిడెండ్ దిగుబడి ద్వారా వర్గీకరించబడతాయి.

ఎక్స్ఛేంజ్-ట్రేడెడ్ ఫండ్స్ (ఇటిఎఫ్) కు పరిచయం

REIT ETF లు వివరించబడ్డాయి

రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ (REIT) సెక్యూరిటీలలో ఈక్విటీలు మరియు స్థిర ఆదాయ సెక్యూరిటీల లక్షణాలు ఉన్నాయి. వారి అధిక-డివిడెండ్ దిగుబడి స్థిరమైన ఆదాయాన్ని అందిస్తుంది, అయితే విలువలు ఈక్విటీ మార్కెట్‌తో పాటు మారవచ్చు. REIT లు ప్రతి సంవత్సరం పెట్టుబడిదారులకు ఎక్కువ లాభాలను చెల్లించాలి. చాలా REIT ETF లు అద్దె మరియు లీజింగ్ కార్యకలాపాల ద్వారా డబ్బు సంపాదించే ఆదాయ లక్షణాలను కలిగి ఉన్న REIT లలో వాటాదారులు. ఇటువంటి లక్షణాలలో గిడ్డంగులు, అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ మరియు హోటళ్ళు ఉంటాయి.

REIT ETF లను పరిశోధించేటప్పుడు పెట్టుబడిదారులు ప్రాస్పెక్టస్ పదార్థాలను దగ్గరగా చదవాలి. వాణిజ్య తనఖాలు మరియు అధిక-రిస్క్ తనఖాలు వంటి విభిన్న కేంద్రాలతో అనేక విభిన్న సూచికలు ఉన్నాయి.

REIT ETF లు దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడులకు ఎందుకు ఉపయోగించబడతాయి

REIT ETF లు REIT సూచికలను అనుకరించడానికి లేదా ప్రతిబింబించడానికి ఉద్దేశించిన డిజైన్ ద్వారా ఉంటాయి. దీని అర్థం REIT ETF లు "టాప్-హెవీ" గా ఉండవచ్చు, వాటిలో అతిపెద్ద REIT లు వాటి విలువలో ఎక్కువ బరువును కలిగి ఉంటాయి. ఒక REIT ETF చిన్న REIT లలో పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు కాని సాధారణంగా ఇది తక్కువ స్థాయిలో జరుగుతుంది. కొన్ని దృక్పథాలు REIT ETF మోడల్‌ను కాలక్రమేణా పెట్టుబడిదారులకు స్థిరమైన రాబడిని సంపాదించడానికి ఒక మార్గంగా చూస్తాయి. వారు అగ్ర REIT లపై ఎక్కువ దృష్టి కేంద్రీకరించినట్లు అనిపించినప్పటికీ, ఆ REIT లు మంచి పనితీరును కనబరచడానికి మరియు ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి ట్రాక్ రికార్డులను అభివృద్ధి చేశాయి.

ఆర్థిక సంక్షోభం సమయంలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో ఎక్కువ భాగం దెబ్బతిన్నప్పటికీ, చాలా REIT లు అభివృద్ధి చెందుతూనే ఉన్నాయి. అటువంటి REIT ల యొక్క ఆర్థిక మన్నిక తరచుగా అనుభవజ్ఞులైన నిర్వహణకు కారణమని చెప్పవచ్చు. పెద్ద REIT వద్ద నాయకత్వం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మరియు దాని హెచ్చుతగ్గుల గురించి ప్రత్యేకమైన అవగాహన కలిగి ఉంటుంది. REIT ETF ద్వారా REIT లలో పెట్టుబడులు పెట్టడం అనేది వాటాదారులకు దాని సంక్లిష్టతలతో వ్యక్తిగతంగా పోరాడవలసిన అవసరం లేకుండా ఈ రంగంతో నిమగ్నమవ్వడానికి ఒక మార్గం. అతిపెద్ద REIT లు పరిశ్రమ ఆదాయంలో ప్రధాన భాగాన్ని ఉత్పత్తి చేస్తాయి. ఇది మార్కెట్ మార్పులకు REIT లను నిరోధించదు. కొన్ని REIT లు పెట్టుబడిదారుల అదనపు ulation హాగానాలను అనుసరించి బాగా ధరల క్షీణతను ఎదుర్కొన్నాయి.

REIT ETF ద్వారా పెట్టుబడి పెట్టడం వలన REIT ల వాటాలు ఏవి కొనుగోలు చేయబడతాయి అనే దానిపై ప్రత్యక్ష నియంత్రణను అనుమతించకపోవచ్చు. పెట్టుబడిదారులు పెట్టుబడి పెడుతున్న REIT లను అలాగే వారు కలిగి ఉన్న ఆస్తుల పోర్ట్‌ఫోలియోను అధ్యయనం చేయవచ్చు.