విషయ సూచిక
- Airbnb తో ఎలా జాబితా చేయాలి
- చట్టాలు మరియు పన్నులు
- వ్యక్తిగత భద్రత
- Airbnb గృహ భద్రత
- భీమా మరియు బాధ్యత
- చెల్లింపు హామీలు
- బాటమ్ లైన్
Airbnb వంటి పీర్-టు-పీర్ స్వల్పకాలిక అద్దె సేవలు చాలా మంది ప్రయాణికులకు ప్రత్యామ్నాయంగా మారుతున్నాయి. కొంతమంది ప్రయాణికులు ఇంటి నుండి దూరంగా ఉన్న ఇంటి అనుభూతిని చూస్తున్నారు. మరికొందరు ఒకే చోట పెద్ద సమూహాలను కవర్ చేసే వసతుల కోసం చూస్తున్నారు. చాలా మంది స్వల్పకాలిక పీర్-టు-పీర్ అద్దెలను ప్రామాణిక హోటల్ గది కంటే తక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్న ఎంపికగా చూస్తారు. మీరు ధోరణిని పొందడం మరియు గదిని లేదా మొత్తం ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం గురించి ఆలోచిస్తుంటే, మీరు మొదట తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది.
Airbnb తో ఎలా జాబితా చేయాలి
మీ స్థలాన్ని ఎప్పుడు అందుబాటులో ఉంచాలో మరియు ఏ ధర వద్ద నిర్ణయించాలి. జాబితా ఉచితం, మరియు మీరు సంభావ్య అతిథులను వ్యక్తిగతంగా ఆమోదించవచ్చు. మీ ధరను నిర్ణయించడంలో, పోటీ జాబితాలను చూడటం ద్వారా మీ ప్రాంతంలో వెళ్లే రేటును మీరు పరిగణించాలనుకుంటున్నారు. హోస్టింగ్ ఖర్చులను మీరు పరిగణించాలనుకుంటున్నారు - శుభ్రపరచడం, అధిక యుటిలిటీ బిల్లులు, పన్నులు మరియు ఎయిర్‌బిఎన్బి యొక్క హోస్ట్ ఫీజు, ఇది చెల్లింపు ప్రాసెసింగ్ కోసం 3%. మీ అతిథులు Airbnb యొక్క 6% నుండి 12% బుకింగ్ ఫీజులను చెల్లిస్తారు. జాబితా ఖచ్చితత్వం, అతిథులతో కమ్యూనికేషన్, మీ రిజర్వేషన్ కట్టుబాట్లను ఉంచడం, ప్రతి అతిథికి మీ స్థలాన్ని శుభ్రపరచడం మరియు సబ్బు మరియు టాయిలెట్ పేపర్ వంటి ప్రాథమిక సౌకర్యాలను అందించడం కోసం మీరు ఎయిర్‌బిఎన్బి యొక్క హోస్టింగ్ ప్రమాణాలను అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి.
మీరు మీ స్థలాన్ని ఛాయాచిత్రం చేయడానికి ముందు దాన్ని శుభ్రపరచడానికి మరియు తగ్గించడానికి ఇష్టపడతారు. చాలా నగరాల్లో, మీరు చురుకైన హోస్ట్ అయితే మీ స్థలాన్ని ఉచితంగా సంగ్రహించడానికి Airbnb ఒక ప్రొఫెషనల్ ఫోటోగ్రాఫర్‌ను కూడా పంపుతుంది. మీ స్థలాన్ని వివరించేటప్పుడు, దాని ప్రత్యేకతను గురించి ఆలోచించండి మరియు పట్టణానికి వెలుపల సందర్శకుల కోణం నుండి పరిగణించటానికి ప్రయత్నించండి. మీ స్థలం ప్రజా రవాణాకు నడక దూరంలో ఉందా? ఇది గొప్ప రెస్టారెంట్లు, రాత్రి జీవితం లేదా సాంస్కృతిక కార్యక్రమాల దగ్గర ఉందా? మీరు ఏ సౌకర్యాలను అందించగలరు: వైర్‌లెస్ ఇంటర్నెట్, పూర్తిగా నిల్వచేసిన వంటగది, కేబుల్ టెలివిజన్, బహిరంగ డాబా? మీ జాబితా Airbnb యొక్క వెబ్‌సైట్‌లో ప్రదర్శించబడుతుంది మరియు మీరు దీన్ని సోషల్ మీడియా లేదా మీ స్వంత వెబ్‌సైట్ ద్వారా కూడా క్రాస్ ప్రమోట్ చేయవచ్చు.
చట్టాలు మరియు పన్నులు
Airbnb లో మీ స్థలాన్ని జాబితా చేయడానికి ముందు, మీరు అనుమతి పొందవలసి ఉంటుంది. మీ ఆస్తిని ఇంటి యజమానుల సంఘం లేదా సహకారం ద్వారా నియంత్రిస్తే, మీకు హోస్ట్ చేయడానికి అనుమతి ఉందని నిర్ధారించుకోవడానికి దాని నియమాలను తనిఖీ చేయండి. మీరు అద్దెకు తీసుకుంటే, మీరు మీ భూస్వామి ఆశీర్వాదం పొందాలనుకుంటున్నారు. Airbnb ద్వారా హోస్టింగ్‌ను ప్రత్యేకంగా పరిష్కరించడానికి ఈ ఎంటిటీలతో మీ ఒప్పందానికి రైడర్‌ను జోడించమని Airbnb సూచిస్తుంది.
అదనంగా, మీ ప్రాంతానికి వ్యాపార లైసెన్స్ అవసరం కావచ్చు మరియు మీరు సంపాదించే ఏదైనా ఆదాయంపై స్థానిక పన్నులు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, మీరు హోటళ్ళకు వర్తించే అదే పన్నును తాత్కాలిక ఆక్యుపెన్సీ పన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. హోటళ్ళు సాధారణంగా ఈ పన్నును వారి అతిథులకు పంపుతాయి: మీరు అదనపు 12% గుర్తుకు తెచ్చుకోవచ్చు చివరిసారి మీరు ఎక్కడో ఉండినప్పుడు అది మీ బిల్లుకు జోడించబడింది. మీరు అనేక నగరాల నిబంధనలపై ఎయిర్‌బిఎన్బి సమాచారాన్ని చూడవచ్చు.
మీరు Airbnb ఆదాయంపై సమాఖ్య పన్నులు కూడా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, ఇది మీకు మరియు IRS కు 1099 ఫారమ్‌లో నివేదించబడుతుంది. అయినప్పటికీ, శుభ్రపరిచే రుసుము మరియు భీమా వంటి వ్యాపార ఖర్చులను తగ్గించడం ద్వారా మీరు మీ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే Airbnb ఆదాయాన్ని తగ్గించవచ్చు.
వ్యక్తిగత భద్రత
మీరు అక్కడ లేనప్పుడు మీరు మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకుంటే, మీరు శారీరక హింసకు గురయ్యే ప్రమాదం లేదు. అయితే, మీరు అధిక సెంటిమెంట్ లేదా ఆర్ధిక విలువలను నిల్వ చేయడానికి సురక్షితమైన స్థలాన్ని కనుగొనాలనుకుంటున్నారు. మీ వివాహ దుస్తులు, తాత యొక్క బంగారు గడియారం, ఫోటో ఆల్బమ్‌లు, మీ అత్యవసర నగదు మరియు మీ పన్ను రాబడి అన్నీ మీరు భద్రపరచాలనుకునే వాటికి ఉదాహరణలు. మీ ఆస్తులను లేదా మీ గుర్తింపును దొంగిలించడానికి అతిథులకు అవకాశం ఇవ్వవద్దు.
మీరు అక్కడ నివసించేటప్పుడు మీ ఇంటిలో కొంత భాగాన్ని అద్దెకు తీసుకుంటే విషయాలు గమ్మత్తుగా ఉంటాయి. మీరు మీ అంశాలపై నిశితంగా గమనించవచ్చు (మీరు దానిని కాపాడటానికి ఇంకా తెలివైనవారు అయినప్పటికీ), కానీ మీ అతిథి ప్రమాదకరంగా మారినట్లయితే మీరు శారీరకంగా హాని కలిగి ఉంటారు. అతిథులు బుక్ చేయడానికి ముందు లేదా వారు చెక్-ఇన్ చేయడానికి ముందు నేరపూరిత నేపథ్య తనిఖీలను అమలు చేయడం వాస్తవికం కాదు; మీరు కొన్ని ప్రాథమిక ఇంటర్నెట్ స్లీటింగ్ చేయవచ్చు, కానీ ఇది సురక్షితమైన ప్రక్రియ కాదు.
మునుపటి హోస్ట్‌ల నుండి వచ్చిన సమీక్షలు భరోసాను ఇవ్వగలవు మరియు మీరు ఎప్పుడైనా రిజర్వేషన్‌ను తిరస్కరించవచ్చు లేదా బుకింగ్‌ను రద్దు చేయవచ్చు, అయితే కొన్ని సందర్భాల్లో, Airbnb జరిమానాలు విధిస్తుంది. Airbnb యొక్క ధృవీకరించబడిన ID ప్రక్రియను పూర్తి చేసిన అతిథులకు మీరు అంగీకరించే రిజర్వేషన్లను కూడా మీరు పరిమితం చేయవచ్చు. చెల్లుబాటు అయ్యే ప్రభుత్వం జారీ చేసిన ఐడిని అప్‌లోడ్ చేయడం ద్వారా మరియు ఫేస్‌బుక్, Google+ లేదా లింక్డ్‌ఇన్ ఖాతాను ఎయిర్‌బిఎన్బి ఖాతాకు కనెక్ట్ చేయడం ద్వారా హోస్ట్‌లు మరియు అతిథులు ఇద్దరూ తమ గుర్తింపును ధృవీకరించవచ్చు.
Airbnb గృహ భద్రత
Airbnb హోస్ట్‌లు తమ ఇళ్లను సురక్షితంగా ఉంచడానికి మార్గదర్శకాలను కూడా అందిస్తుంది. అతిథులకు మీ స్థలాన్ని సురక్షితంగా ఉంచడానికి ప్రాథమిక మానవ మర్యాద మీకు తగినంత ప్రోత్సాహాన్ని ఇవ్వకపోతే, అతిథులకు భద్రతా ప్రమాదాలను తగ్గించడం మీ ఆస్తిపై గాయపడిన అతిథిపై కేసు పెట్టే ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది. అతిథులు పొగ మరియు కార్బన్ మోనాక్సైడ్ డిటెక్టర్లను వ్యవస్థాపించడం మరియు ఏదైనా ట్రిప్ లేదా పతనం ప్రమాదాలను తొలగించడం లేదా ఎత్తి చూపడం వంటి ప్రాథమిక జాగ్రత్తలు తీసుకోకపోతే మీకు తక్కువ రేటింగ్ ఇవ్వవచ్చు. మీరు ప్రత్యేకంగా నిర్లక్ష్యంగా ఉంటే, మీరు హోస్ట్‌ను కొనసాగించడానికి Airbnb నిరాకరించవచ్చు.
భీమా మరియు బాధ్యత
బాధ్యత గురించి మాట్లాడుతూ, భీమా గురించి మాట్లాడుదాం. యునైటెడ్ స్టేట్స్, యునైటెడ్ కింగ్‌డమ్ మరియు కెనడాతో సహా 29 దేశాలలో ఆస్తి నష్టం కోసం Airbnb యొక్క హోస్ట్ హామీ $ 1 మిలియన్ వరకు భీమా కవరేజీని అందిస్తుంది. Airbnb యొక్క భీమా ఇంటి యజమాని లేదా అద్దెదారు యొక్క భీమాకు ప్రత్యామ్నాయం కాదు మరియు ఇది దొంగతనం లేదా వ్యక్తిగత బాధ్యత నుండి రక్షించదు. Airbnb ద్వారా మీ స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు మీ పాలసీ మీ ఆస్తి, మీ ఆస్తులు మరియు మీ బాధ్యతను కవర్ చేస్తుందని నిర్ధారించుకోవడానికి మీ ఇంటి యజమాని లేదా అద్దెదారు యొక్క భీమా సంస్థతో మాట్లాడండి. మీకు అదనపు కవరేజ్ అవసరమైతే, గొడుగు విధానం టికెట్ కావచ్చు.
Airbnb US హోస్ట్‌ల కోసం బాధ్యత భీమాను అందిస్తుంది. ఇది ఒక్కో సంఘటనకు million 1 మిలియన్ వరకు అందిస్తుంది మరియు ఈ సంఘటనను కవర్ చేసే మీ ఇంటి యజమాని పాలసీ లేదా మీ భూస్వామి భీమా వంటి ఇతర బీమాకు ద్వితీయమైనది. ఏదైనా భీమా పాలసీ మాదిరిగానే, ఎయిర్‌బిఎన్బి యొక్క బాధ్యత భీమాకు షరతులు మరియు పరిమితులు ఉన్నాయి, కాబట్టి మీరు కవర్ చేయబడినవి మరియు లేనివి ఖచ్చితంగా తెలుసుకోవాలనుకుంటే, చక్కటి ముద్రణను పూర్తిగా చదవండి.
Airbnb యొక్క హోస్ట్ హామీ దుస్తులు మరియు మీ స్థలానికి చిరిగిపోకుండా రక్షించదు, కానీ మీరు నష్టాన్ని పూడ్చడానికి భద్రతా డిపాజిట్‌ను వసూలు చేయవచ్చు. ప్రతి అతిథి తనిఖీ చేసిన తర్వాత మీ ఆస్తిని పరిశీలించడం చాలా ముఖ్యం ఎందుకంటే లేకపోతే, ఏ అతిథి నష్టాన్ని కలిగించారో మీకు తెలియదు మరియు దావా వేయడానికి మీకు అర్హత ఉండదు. మీరు ఫోటోలతో ఏదైనా నష్టాన్ని డాక్యుమెంట్ చేయాలనుకుంటున్నారు మరియు దెబ్బతిన్న ఆస్తి యొక్క “ముందు” విలువను ధృవీకరించాలి. దావా వేయడానికి ముందు అతిథులతో ఏవైనా సమస్యలను నేరుగా పరిష్కరించడానికి హోస్ట్‌లు ప్రయత్నించాలని Airbnb అడుగుతుంది. Airbnb తో $ 300 కంటే ఎక్కువ దావా వేయడానికి, మీరు మొదట పోలీసు నివేదికను దాఖలు చేయాలి. దావాను దాఖలు చేయడానికి హోస్ట్‌లకు పరిమిత విండో ఉంటుంది: 14 రోజులు లేదా తదుపరి అతిథి తనిఖీ చేయడానికి ముందు, ఏది త్వరగా.
"తిరిగి చెల్లించదగిన భద్రతా డిపాజిట్‌ను సేకరించడానికి ఎయిర్‌బిఎన్బి ఒక ఎంపికను అందిస్తుంది, ఇది ప్రతి అతిథికి నేను చేస్తాను" అని డెబ్ గ్లాస్‌మన్ చెప్పారు, గత నాలుగు సంవత్సరాలుగా ఎయిర్‌బిఎన్‌బిలోని వెనిస్, కాలిఫోర్నియాలోని ఇంటిని అద్దెకు తీసుకుంటున్న డెబ్ గ్లాస్‌మన్. "చిన్న సమస్యల కోసం నేను సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ వసూలు చేయాల్సిన ఒకటి లేదా రెండు పరిస్థితులలో, ఎయిర్‌బిఎన్బి ఎల్లప్పుడూ అతిథితో నాకు 100% మద్దతు ఇచ్చింది." అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు తన ఇంటి వెనుక స్టూడియోలో ఉండడం ఆమె అనిపిస్తుంది పార్టీ చేయాలనుకునే సంభావ్య అతిథులకు స్వయంచాలక నిరోధకంగా ఉండండి.
చెల్లింపు హామీలు
అతిథికి క్రాష్ మరియు డాష్ చేయడం సాధ్యమేనా - అంటే, మీకు చెల్లించకుండా మీ స్థానంలో రాత్రిపూట ఉండడం?
అతిథులు మీకు Airbnb ద్వారా చెల్లిస్తారు. ఎటువంటి సమస్యలు లేనంతవరకు, మీ అతిథి వచ్చిన 24 గంటల్లోనే ఎయిర్‌బిఎన్బి మీ చెల్లింపును విడుదల చేస్తుంది మరియు మీరు పేపాల్ ద్వారా లేదా పేయోనెర్ ప్రీపెయిడ్ డెబిట్ కార్డ్ ద్వారా డబ్బు చెల్లించాలని ఎంచుకుంటే, కొన్ని గంటల్లోనే మీరు దాన్ని స్వీకరిస్తారు. బ్యాంక్ బదిలీ కోసం కొన్ని రోజుల్లో లేదా మెయిల్ చేసిన చెక్ కోసం 15 పనిదినాలలోపు.
వాపసు కోసం హామీ ఇచ్చే సమస్య ఉంటే అతిథులు చెక్-ఇన్ చేసిన 24 గంటలలోపు Airbnb కి తెలియజేయాలి. సమస్య గురించి మిమ్మల్ని సంప్రదించడానికి ప్రయత్నించే అతిథులకు మీరు స్పందించకపోతే, వారి రిజర్వేషన్లను పూర్తి చేయడానికి మరియు పాక్షిక వాపసు పొందటానికి వారిని అనుమతించవచ్చు.
మీరు చివరి నిమిషంలో రిజర్వేషన్‌ను రద్దు చేస్తే, కీని వదిలివేయడం మర్చిపోండి, మీ జాబితాను తప్పుగా సూచించండి, మీ ఇంటిని శుభ్రపరచవద్దు, లేదా ఎయిర్‌బిఎన్బి యొక్క ఆతిథ్య ప్రమాణాలను పాటించడంలో విఫలమైతే అతిథి చెల్లింపును తిరిగి చెల్లించమని ఎయిర్‌బిఎన్బి మీకు కోరవచ్చు. అతిథులు షెడ్యూల్ చేసిన చెక్-ఇన్ చేసిన 24 గంటలలోపు మీరు అందుబాటులో ఉన్నారని నిర్ధారించుకోవాలని Airbnb సూచిస్తుంది. మీ జాబితాలో, మీరు మీ గది రకం, బెడ్ రూములు మరియు బాత్రూమ్‌ల సంఖ్య మరియు సౌకర్యాలను ఖచ్చితంగా వివరించారని నిర్ధారించుకోండి. మీరు నారలు మరియు తువ్వాళ్లను అందించాలని ఎంచుకుంటే, అవి శుభ్రంగా ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి. అలాగే, ఆస్తిపై జంతువులు ఉన్నాయా అని గమనించండి.
మీరు Airbnb వెబ్‌సైట్ వెలుపల అతిథితో చెల్లింపును ఏర్పాటు చేస్తే మీరు కూడా కాలిపోవచ్చు. Airbnb యొక్క అతిథి రుసుము చెల్లించకుండా ఉండటానికి అతిథి దీన్ని చేయడానికి ప్రయత్నించవచ్చు లేదా మిమ్మల్ని చీల్చివేసేందుకు ప్రణాళిక వేసుకోవచ్చు. హోస్ట్‌గా, మీరు Airbnb యొక్క చెల్లింపు వ్యవస్థ ద్వారా వెళ్ళకుండా 3% ఆదా చేయడానికి మాత్రమే నిలబడతారు, అంతేకాకుండా మీరు చిక్కుకుంటే Airbnb మీతో మరింత వ్యాపారం చేయడానికి నిరాకరించవచ్చు. కాబట్టి వ్యవస్థను తప్పించుకోవడానికి ప్రయత్నించవద్దు.
బాటమ్ లైన్
పెరుగుతున్న భాగస్వామ్య ఆర్థిక వ్యవస్థ కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం కూడా అందుబాటులో లేని అదనపు ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి మార్గాలను అందిస్తుంది. ఈ అవకాశాలలో చాలావరకు మీరు అస్పష్టమైన స్థానిక చట్టాలను నావిగేట్ చేయడం, మీ అత్యంత విలువైన ఆస్తులను అపరిచితులతో పంచుకోవడం మరియు అదనపు చట్టపరమైన బాధ్యతలను తీసుకోవడం అవసరం. Airbnb దీనికి మినహాయింపు కాదు, కానీ మీరు నష్టాలను స్వీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉంటే, మీరు సంవత్సరానికి వేల అదనపు డాలర్లను సంపాదించవచ్చు.
