జప్తు నుండి మీ ఇంటిని సేవ్ చేస్తోంది

ఒక అందమైన ఇల్లు - ప్రేమగల కుటుంబం మరియు అద్భుతమైన జ్ఞాపకాలతో పూర్తి - అమెరికన్ డ్రీంలో భాగం. చాలా మంది ప్రజల జీవితాలలో ఒక ప్రధాన భాగం ఇంటిని కలల గృహంగా మార్చడానికి ఖర్చు అవుతుంది. కానీ మీరు మీ కలల ఇంటిని సాధించగలిగినందున అది అక్కడి నుండి సున్నితమైన నౌకాయానం అవుతుందని కాదు. మీ డ్రీమ్ హోమ్ పెద్ద తనఖా చెల్లింపులను కలిగి ఉంటుంది, ఇది సంక్షోభంలో, మీరు జప్తు ప్రమాదానికి గురి చేస్తుంది.

మీ ఇంటికి జప్తు ప్రమాదం ఉంటే, సమస్యను ఒకేసారి మరియు చాలా జాగ్రత్తగా పరిష్కరించాలి - ఒక తప్పు చర్య విపత్తును తెలియజేస్తుంది. అయితే, సరైన చర్యలు తీసుకోవడం ద్వారా, ఈ విపత్తును తరచుగా నివారించవచ్చు. (సంబంధిత పఠనం కోసం, మీరు అంచుకు దగ్గరగా ఉన్నారా? ) చూడండి.

ఫోర్క్లోజర్ ఎగవేత వ్యూహాలు

మీ ఇంటికి జప్తు ప్రమాదం ఉంటే, ప్యాకింగ్ ప్రారంభించవద్దు action చర్య తీసుకోండి! మీ ఇంటిని కాపాడటానికి మీరు తీసుకోవలసిన కొన్ని దశలు:

పునర్నియామకం

మీ తనఖా చెల్లింపుల్లో మీరు వెనుకబడి ఉన్నప్పుడు, పున in స్థాపన ఒక నిర్దిష్ట తేదీకి ముందే మొత్తాన్ని మొత్తం చెల్లింపులో (ఏదైనా వడ్డీ మరియు జరిమానా ఛార్జీలు కలిగి ఉండవచ్చు) తిరిగి చెల్లించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

చిన్న రీఫైనాన్స్

స్వల్ప రీఫైనాన్స్‌లో, రుణదాత మీ debt ణం యొక్క కొంత భాగాన్ని క్షమించటానికి అంగీకరించవచ్చు మరియు మిగిలిన రుణాన్ని పూర్తిగా కొత్త రుణంగా రీఫైనాన్స్ చేస్తుంది.

ప్రత్యేక సహనం

కొన్నిసార్లు, మెడికల్ ఎమర్జెన్సీ లేదా ఆదాయంలో తగ్గుదల వంటి స్వల్పకాలిక ఆర్థిక తటస్థత తనఖా చెల్లింపులను సకాలంలో చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించకపోవచ్చు. తప్పిపోయిన చెల్లింపుల వెనుక మీకు సరైన కారణం ఉందని మీ రుణదాత విశ్వసిస్తే, ప్రత్యేక సహనంతో మీకు సహాయం చేయడానికి ఇది అంగీకరించవచ్చు.

మీ ఆర్థిక పరిస్థితులపై ఆధారపడి, మీ రుణదాత తిరిగి చెల్లించటానికి అంగీకరించవచ్చు, దీనిలో మీరు తాత్కాలికంగా తక్కువ చెల్లింపులకు రుణపడి ఉంటారు; మీరు చెల్లింపుల మధ్యంతర సస్పెన్షన్ కూడా పొందవచ్చు. ఏదేమైనా, ఈ ఒప్పందాన్ని పొందటానికి, మీరు కొత్త తిరిగి చెల్లించే ప్రణాళికకు కట్టుబడి ఉంటారని మీ రుణదాతకు మీరు భరోసా ఇవ్వాలి.

తనఖా మార్పు

రుణ సవరణ మీ తనఖా రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయడానికి లేదా మీ of ణం యొక్క వ్యవధిని పొడిగించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. రుణదాత మీ ఆర్థిక మార్గాల్లో ఉన్న నెలవారీ తనఖా చెల్లింపుల కోసం పరిష్కరించవచ్చు. ఏదేమైనా, ఈ ప్రత్యామ్నాయానికి అర్హత సాధించడానికి, మీ ద్రవ్య సమస్యలు తాత్కాలికమేనని మరియు త్వరలో పరిష్కరించబడతాయి అని మీరు మీ రుణదాతను ఒప్పించాలి.

"హార్డ్ మనీ" రుణంతో రీఫైనాన్స్

కొన్నిసార్లు మీ రుణదాత మిమ్మల్ని అధిక-రిస్క్ రుణగ్రహీతగా పరిగణించినట్లయితే మీ రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయడానికి నిరాకరించవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, మీరు హార్డ్ మనీ రుణంతో రీఫైనాన్స్ చేయడానికి ప్రైవేట్ రుణదాతను సంప్రదించవచ్చు. హార్డ్ మనీ రుణాలు సాధారణంగా ఖగోళ వడ్డీ రేట్లు మరియు ఫీజులను కలిగి ఉంటాయి, అయితే ఇది మీరు జప్తును నివారించడానికి అవసరమైన సమయాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.

ఈ జప్తు ఎంపికలు ప్రభుత్వ-మద్దతు గల రుణదాత మరియు FHA లోన్ వంటి అంతర్నిర్మిత తనఖా భీమా ఉన్న ఎవరికైనా సులభంగా అందుబాటులో ఉండాలి.

ఫోర్క్లోజర్ అనివార్యమైనప్పుడు

మీ పరిస్థితి జప్తును అనివార్యమైతే, ఆర్థిక దెబ్బను తగ్గించడానికి మీరు ఉపయోగించే కొన్ని వ్యూహాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.

ప్రీ-ఫోర్క్లోజర్ అమ్మకానికి

మీ దిగజారుతున్న ఆర్థిక విషయాల గురించి మీకు పూర్తిగా నమ్మకం ఉంటే, తనఖా రుణాన్ని చెల్లించడానికి అవసరమైన మొత్తానికి తక్కువకు మీ ఇంటిని అమ్మడం మీ కోసం మిగిలి ఉన్న ఏకైక ఎంపిక. మీరు మీ తనఖా చెల్లింపులను కొన్ని నెలలు డిఫాల్ట్ చేస్తే లేదా మీ రుణదాత పేర్కొన్నట్లు మాత్రమే మీరు ఈ ప్రత్యామ్నాయానికి అర్హులు. అలాగే, మీరు మీ ఇంటిని నిర్దిష్ట సమయంలో అమ్మవలసి ఉంటుంది.

ఫోర్క్లోజర్ స్థానంలో డీడ్

మరొక మార్గం ఏమిటంటే, మీ ఆస్తిని రుణదాతకు ఇష్టపూర్వకంగా ఇవ్వడం, ఈ సందర్భంలో రుణదాత మీ రుణాన్ని క్షమించును. జప్తుకు ముందు మీరు మీ ఇంటిని అమ్మలేకపోతే మాత్రమే మీరు జప్తుకు బదులుగా ఒక దస్తావేజుకు అర్హత పొందుతారు. ఈ ఎంపిక యొక్క ఏకైక ప్రయోజనం ఏమిటంటే, మీరు జప్తు నుండి మరియు చెడ్డ క్రెడిట్ రికార్డ్ నుండి రక్షించబడతారు. (మరింత అంతర్దృష్టి కోసం, కన్స్యూమర్ క్రెడిట్ రిపోర్ట్ చూడండి: దానిపై ఏమి ఉంది .)

దివాలా

దివాలా కోసం దాఖలు చేయడం జప్తుకు అద్భుతమైన పరిష్కారం అని చాలా మంది నమ్ముతారు. వాస్తవానికి, అన్ని దివాలా తీయడం జప్తు ప్రక్రియను ఆలస్యం చేయడం మరియు మీ చెల్లింపులను తెలుసుకోవడానికి మీకు కొంత సమయం కొనడం. దివాలా-తక్షణ సస్పెన్షన్ ఉపసంహరించబడిన తర్వాత, రుణదాత పూర్తి చెల్లింపు కోసం అడగవచ్చు, దీనికి మీరు రీఫైనాన్సింగ్.ణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవలసి ఉంటుంది. ఏదేమైనా, రీఫైనాన్స్ loan ణం పొందే అవకాశాలు ఈ సమయంలో దాదాపు సున్నా, ఎందుకంటే దివాలా ప్రకటన మీకు ప్రతికూల క్రెడిట్ స్కోరును మిగిల్చింది.

బాటమ్ లైన్

మీరు కారణమయ్యే పరిస్థితుల నుండి దూరంగా ఉంటే జప్తును నివారించడం సులభం. అధిక అప్పు, సర్దుబాటు-రేటు లేదా అన్యదేశ తనఖాలు, అత్యవసర వనరుల కొరత, భీమా లేకపోవడం మరియు ఖరీదైన గృహాలను కూడా కొనడం ఇవన్నీ ఇంటి యజమాని జప్తు చేసే ప్రమాదాన్ని పెంచుతాయి. అందుబాటులో ఉన్న ఉత్తమ వడ్డీ రేట్లను సూక్ష్మంగా పరిశోధించడం మరియు మీకు సరైన తనఖా పదాన్ని ఎంచుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఉదాహరణకు, సాంప్రదాయ 30 సంవత్సరాల స్థిర తనఖాల కంటే తక్కువ నెలవారీ చెల్లింపులు చేయడానికి 40 సంవత్సరాల తనఖాలు సాధారణంగా మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి. ఈ తనఖాల వడ్డీ రేట్లు ఎక్కువగా ఉంటాయి. మీ మొత్తం తనఖా ఖర్చులను ఉత్తమంగా అంచనా వేయడానికి మరియు ముందస్తు ప్రణాళిక చేయడానికి తనఖా కాలిక్యులేటర్ వంటి సాధనాన్ని ఉపయోగించండి.

అప్పుడప్పుడు, తనఖా చెల్లింపులు చేసేటప్పుడు ఆర్థిక ఎదురుదెబ్బలు వస్తాయి. ఇది జరిగినప్పుడు, ఈ ఆలస్యం గురించి మీ రుణదాతకు వెంటనే తెలియజేయడం మాత్రమే తెలివైన పని. చాలా సందర్భాలలో, మీ రుణదాత మీతో సహకరించడానికి సిద్ధంగా ఉంటాడు మరియు మిమ్మల్ని పట్టుకోవడంలో సహాయపడతాడు. తరచుగా, రుణదాతలు మీ ఇంటిని జప్తు చేయడానికి ఆసక్తి చూపరు ఎందుకంటే ఈ ప్రక్రియలో ఖర్చులు మరియు సమయం ఉంటుంది.

ఇంటి యజమానిగా, మీ ఇంటిని జప్తు నుండి కాపాడటానికి అవసరమైన అన్ని చర్యలు తీసుకోవడం మీ ఇష్టం.

ఈ అంశంపై, ఫోర్క్లోజర్ మోసాలను నివారించడం చూడండి.