నేను పదవీ విరమణ చేసినప్పుడు నా ఇంటిని అమ్మాలా?

విషయ సూచిక

• అమ్మకం యొక్క ప్రోస్
• చాలు
• బాటమ్ లైన్

పదవీ విరమణ కోసం ఒకరి దృష్టి ఏమైనప్పటికీ, వారు వారి ప్రస్తుత ఇంటిని పరిగణించాలి. కొంతమంది పదవీ విరమణ చేసినవారు ఒకప్పుడు పిల్లలతో నిండిన ఇంటి నుండి తగ్గుతారు. ఇతరులు దశాబ్దాలుగా నివసించిన చోట, వీలైతే ఎప్పటికీ ఉండాలని కోరుకుంటారు. ఏ ఎంపిక సరైనది?

కీ టేకావేస్

• మార్కెట్ ఆరోగ్యంగా ఉన్నప్పుడు అమ్మడం వల్ల అవసరమైన నిధుల ప్రవాహాన్ని ఉత్పత్తి చేయవచ్చు. కొద్ది దూరం కూడా వెళ్లడం వల్ల ఆస్తిపన్ను తగ్గించవచ్చు లేదా రిటైర్ అయిన వ్యక్తిని సీనియర్ సెంటర్ వంటి కొత్తగా కావాల్సిన సౌకర్యాలకు దగ్గరగా ఉంచవచ్చు. రిటైర్ యొక్క ఈక్విటీ తక్కువగా ఉంటే, వారు వారి నెలసరి తగ్గించవచ్చు అమ్మకం మరియు అద్దె ద్వారా గృహ ఖర్చులు.

అమ్మకం యొక్క ప్రోస్

ఇల్లు అమ్మకానికి పెట్టడానికి చాలా కారణాలు ఉన్నాయి, ఇక్కడ మొదటివి ఉన్నాయి:

నిధుల ప్రవాహం

నేడు చాలా మంది తగినంత పొదుపు లేకుండా పదవీ విరమణలోకి వెళతారు. ఒక రిటైర్ వారి ఇంటిని పూర్తిగా కలిగి ఉంటే లేదా చాలా ఈక్విటీని కలిగి ఉంటే మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్ ఆరోగ్యంగా ఉంటే, అమ్మకం వారి పదవీ విరమణ ఖాతాలకు అవసరమైన నిధుల ప్రవాహాన్ని ఉత్పత్తి చేస్తుంది.

పన్ను మినహాయింపు

అమ్మకం పన్ను మినహాయింపుతో కూడా రావచ్చు. “మీరు అమ్మిన తేదీ నుండి ఐదేళ్ళలో గత రెండు సంవత్సరాలుగా మీ ఇంటిలో నివసించినట్లయితే, మీరు ఒంటరిగా ఉంటే ఇంటి అమ్మకం నుండి మూలధన లాభంలో, 000 250, 000 వరకు మినహాయించవచ్చు. మీరు వివాహం చేసుకుంటే, మీరు, 000 500, 000 వరకు మినహాయించవచ్చు ”అని ఫ్లాలోని లేక్ మేరీలోని ఎక్సెల్ టాక్స్ & వెల్త్ గ్రూప్‌లో సంపద నిర్వాహకుడు కార్లోస్ డయాస్ జూనియర్ జతచేస్తారు.

నిర్వహణ ఖర్చులను తొలగిస్తోంది

కొనసాగుతున్న ఖర్చులు మరొక పరిశీలన. గృహాలు నిర్వహణతో వస్తాయి. మీ ఇల్లు పాతది, ఎక్కువ నిర్వహణ అవసరం. ఇల్లు పెద్ద కుటుంబం యొక్క అవసరాలను తీర్చడానికి మొదట కొనుగోలు చేయబడిందా? ఆ అదనపు గదులన్నీ ఇప్పుడు ఎదిగిన పిల్లలు లేదా మనవరాళ్ళు సందర్శించినప్పుడు మాత్రమే ఉపయోగించబడుతున్నాయా? పెద్ద ఇల్లు, ఎక్కువ ఆస్తి పన్ను ఖర్చు అవుతుంది. కీలకమైన పదవీ విరమణ నిధులు పెద్ద ఇంటిపై వృధా అవుతున్నాయా?

ఒక వయస్సులో, ఇంటికి కూడా ఒక ముఖ్యమైన లక్షణం ఉండవచ్చు, అది అకస్మాత్తుగా నిజమైన సమస్యగా మారుతుంది: మెట్లు. మెట్లు సీనియర్లకు చలనశీలత సవాళ్లను సృష్టించగలవు మరియు పదవీ విరమణ చేసిన ఇంటి ఖరీదైన పునర్నిర్మాణం తప్పదు.

ఇల్లు పెద్ద కుటుంబం యొక్క అవసరాలను తీర్చడానికి మొదట కొనుగోలు చేయబడిందా? పెద్ద ఇల్లు, ఎక్కువ ఆస్తి పన్ను ఖర్చు అవుతుంది. పదవీ విరమణ నిధులు పెద్ద ఇంటిపై వృథా అవుతున్నాయా?

మీ ఆదర్శ ఇంటిని కొనండి

పరిపూర్ణమైన ఇల్లు బహుశా పదవీ విరమణ చేసినవారికి సంవత్సరాల క్రితం కంటే భిన్నంగా ఉంటుంది. ఒకరు ఉత్తమ పాఠశాల జిల్లాలో లేదా కార్యాలయానికి సమీపంలో ఉన్న ఇంటి కోసం చూసారు. పదవీ విరమణ చేసినవారికి వేర్వేరు ప్రాధాన్యతలు ఉంటాయి (ప్రతిదీ విక్రయించడం మరియు విదేశాలకు మార్చడం కూడా). కొద్ది దూరం కూడా వెళ్లడం వల్ల ఆస్తిపన్ను తగ్గించవచ్చు లేదా పదవీ విరమణ చేసినవారిని మనవళ్లకు దగ్గరగా లేదా సీనియర్ సెంటర్‌గా కొత్తగా కావాల్సిన సౌకర్యాలకు దగ్గరగా ఉంచవచ్చు.

చాలు

గృహ అమ్మకం తరువాత, తరువాతి దశల్లో తక్కువ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం లేదా కొనడం జరుగుతుంది. కొనుగోలుదారులు నగదు చెల్లించవచ్చు, కాని అద్దెదారులు నెలవారీ డబ్బుతో వారు తిరిగి పొందలేరు. ఒకరి ఇంటిలో ఉండడం, అన్ని ఖర్చులు ఉన్నప్పటికీ, అద్దెకు ఇవ్వడం కంటే దీర్ఘకాలంలో చౌకగా ఉండవచ్చు.

చాలా ఈక్విటీపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఒక పదవీ విరమణ యొక్క ఈక్విటీ తక్కువగా ఉంటే-లేదా వారు ఇంటిని పూర్తిగా సొంతం చేసుకోవటానికి ఎక్కడా లేనట్లయితే-వారు అమ్మడం మరియు అద్దెకు ఇవ్వడం ద్వారా వారి చెల్లింపులను తగ్గించవచ్చు. గుర్తుంచుకోండి, అద్దె తరచుగా అంటే అన్ని నిర్వహణ మరియు కొన్ని యుటిలిటీలు అద్దెలో చేర్చబడతాయి.

మరోవైపు, ఒక ఇల్లు విలువను మెచ్చుకుంటే, అది పట్టుకోవడం విలువైనది కావచ్చు. రియల్టర్ స్థానిక హౌసింగ్ మార్కెట్‌పై ఒక అభిప్రాయం ఇవ్వగలడు.

చివరగా, ఉండటానికి ఆర్థికేతర కారణాలు బలంగా ఉండవచ్చు. పిల్లలను పెంచిన సంవత్సరాల తరువాత ఇంట్లో అంతర్లీనంగా ఉన్న కుటుంబం యొక్క భావం పదవీ విరమణలో ఎలా జీవించాలనుకుంటుందో దానిలో పెద్దదిగా ఉంటుంది. దానిలో తప్పు ఏమీ లేదు, ఆర్థిక వనరులను అందించడం ఉంది.

"చాలా సందర్భాల్లో, నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు అధిక అద్దె లేదా తనఖా చెల్లింపులను తొలగిస్తున్నందున పదవీ విరమణ చేసినవారిని తగ్గించడం ఆర్థిక అర్ధమే" అని బెర్గాన్ కెడివిలో సర్టిఫైడ్ ఫైనాన్షియల్ ప్లానర్ మరియు రిటైర్మెంట్ కన్సల్టెంట్ మాట్ కాస్గ్రిఫ్ చెప్పారు. "వారి పదవీ విరమణ ఆస్తులపై ఆధారపడుతున్న పదవీ విరమణ చేసినవారికి వారి ఖర్చులకు మద్దతు ఇవ్వడానికి ఇది చాలా పెద్ద ప్లస్.

"అయితే, ఈ నిర్ణయం ఎల్లప్పుడూ చాలా సులభం కాదు, ఎందుకంటే చాలా మంది పదవీ విరమణ చేసినవారికి సంవత్సరాలు, దశాబ్దాలు కాకపోయినా, వారి ఇంటిలో జ్ఞాపకాలు ముడిపడి ఉన్నాయి. ఈ అడ్డంకిని అధిగమించడంలో సహాయపడటానికి పదవీ విరమణ చేసినవారు సానుకూలతపై దృష్టి పెట్టడం చాలా ముఖ్యం తగ్గించడం, ఇందులో ప్రియమైనవారితో గడపడానికి ఎక్కువ సమయం మరియు తక్కువ నెలవారీ తనఖా లేదా అద్దె చెల్లింపు ఉన్నాయి. ”

బాటమ్ లైన్

ఇంటి విషయానికి వస్తే, పదవీ విరమణ ప్రణాళిక ఒకే సమాధానం మీద కాకుండా వ్యక్తి మరియు ప్రత్యేకమైన ఆర్థిక చిత్రంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. విశ్వసనీయ ఆర్థిక సలహాదారు / ప్లానర్‌ను కనుగొనండి, వారు అడిగే ప్రశ్నలను తెలుసుకుంటారు మరియు సమస్యల ద్వారా ఆలోచించి గణితాన్ని చేయగలరు.