గడ్డి కొనుగోలు అంటే ఏమిటి?
ఒక వ్యక్తి ఒకరి తరపున కొనుగోలు చేసినప్పుడు గడ్డి కొనుగోలు అంటే, వారు కొనుగోలు చేయలేరు, మరియు ఈ కొనుగోలుదారుడు కొనుగోలు చేసిన వస్తువును ఉపయోగించడం లేదా నియంత్రించే ఉద్దేశం లేదు. అనేక సందర్భాల్లో, గడ్డి కొనుగోలు చట్టవిరుద్ధమైన చర్య.
తనఖా మోసానికి సంబంధించి, గడ్డి కొనుగోలుదారులు తనఖాలను పొందటానికి మోసం నేరస్తులు ఉపయోగించే రుణ దరఖాస్తుదారులు మరియు నిజమైన కొనుగోలుదారుని లేదా లావాదేవీ యొక్క నిజమైన స్వభావాన్ని దాచిపెట్టడానికి ఉపయోగిస్తారు.
కీ టేకావేస్
- గడ్డి కొనుగోలు అంటే వస్తువుల కొనుగోలు చేయడానికి మరొక వ్యక్తి లేదా కల్పిత పేరును ఉపయోగించడం. గడ్డి కొనుగోలుదారుల కోసం ఫన్నీ మే గుర్తించిన లక్షణాలు ఫైల్ అంతటా కనిపించే అస్థిరమైన సంతకాలు, ముందస్తు చెల్లింపు డిఫాల్ట్‌తో రుణాలను ఎంచుకునే ధోరణి మొదలైనవి. గడ్డి కొనుగోలు చట్టవిరుద్ధమైన చర్యగా పరిగణించబడుతుంది.
గడ్డి కొనుగోలు అర్థం చేసుకోవడం
గడ్డి కొనుగోలు వివిధ పరిస్థితులలో జరుగుతుంది. ఉదాహరణకు, ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తి తరగతి లేదా భద్రతను కొనుగోలు చేయకుండా నిరోధించే వ్యక్తిపై చట్టపరమైన ఆంక్షలు విధించినట్లయితే, వారు వారి తరపున కొనుగోలు చేయడానికి గడ్డి కొనుగోలుదారుని నియమించవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక చైనీస్ పౌరుడు విదేశాలలో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయకుండా పరిమితం చేయబడితే, వారు ఆ నిబంధనను తప్పించుకోవడానికి ఒక ఏజెంట్‌ను నియమించుకోవచ్చు.
ఒక గడ్డి కొనుగోలుదారు ఒక కల్పిత వ్యక్తిని సృష్టించడాన్ని కూడా సూచించవచ్చు, అతను కొనుగోలు చేయడానికి లేదా రుణం పొందటానికి కనిపిస్తాడు, ఉదాహరణకు "ఎయిర్ లోన్" అని పిలవబడే విషయంలో, నిష్కపటమైన బ్రోకర్ ఒక గడ్డిలో తనఖా పొందుతాడు రుణాన్ని చట్టవిరుద్ధంగా వసూలు చేయడానికి ఉనికిలో లేని ఆస్తిపై కొనుగోలుదారు పేరు.
ఫన్నీ మే ప్రకారం, తనఖా మోసాన్ని ప్రభావితం చేయాలని చూస్తున్న గడ్డి కొనుగోలుదారులు ఈ క్రింది లక్షణాలను కలిగి ఉండవచ్చు:
- తనఖా చెల్లింపులు రుణగ్రహీత కాకుండా వేరే సంస్థ చేత చేయబడతాయి. Loan ణం సాధారణంగా ముందస్తు చెల్లింపు డిఫాల్ట్. గృహ ఖర్చులో గణనీయమైన పెరుగుదలతో మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారు బ్యూయర్ ఆక్రమించటం, అవాస్తవ రాకపోకలు, పరిమాణం లేదా ఆస్తి యొక్క స్థితి మొదలైనవి ఉద్దేశించలేదు. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కాదు ఉద్యోగం (నాన్-ఆర్మ్ యొక్క పొడవు లావాదేవీ) నిజమైన చర్చల ప్రతిబింబించని పరిమిత చొప్పనలతో "బాయిలర్ ప్లేట్" ఒప్పందాన్ని ఉపయోగించవచ్చు ఆదాయం, పొదుపులు మరియు / లేదా క్రెడిట్ నమూనాలు దరఖాస్తుదారు యొక్క మొత్తం ప్రొఫైల్‌కు భిన్నంగా ఉంటాయి అధిక రుణ-విలువ నిష్పత్తి (LTV), పరిమిత నిల్వలు మరియు / లేదా విక్రేత-చెల్లించిన రాయితీలు ఫైల్ అంతటా కనిపించే అసంబద్ధమైన సంతకాలు తక్కువ చెల్లింపు మరియు / లేదా ముగింపు ఖర్చుల కోసం బహుమతి నిధుల ఉపయోగం, కనీస రుణగ్రహీత సహకారం అమ్మకం ముగిసిన తర్వాత ఆస్తికి టైటిల్ బదిలీ చేయబడుతుంది
గడ్డి కొనుగోలుకు ఉదాహరణలు
ఒక రకమైన గడ్డి కొనుగోలు అనేది తనఖా మోసం యొక్క ఒక రూపం, ఇక్కడ "గడ్డి కొనుగోలుదారు" మరొకరికి వాస్తవానికి నియంత్రించే మరియు నివసించే ఆస్తి కోసం తనఖా కోసం వర్తిస్తుంది. గడ్డి కొనుగోలుదారు సాధారణంగా మంచి క్రెడిట్ కలిగి ఉంటాడు, కాబట్టి అతను లేదా ఆమె కొనుగోలుదారు మరియు for ణం కోసం ఆమోదించబడింది. మోసంలో పాల్గొనడానికి బదులుగా గడ్డి కొనుగోలుదారునికి ద్రవ్య పురస్కారం ఇవ్వబడుతుంది.
కార్ల కొనుగోలు చేయడానికి గడ్డి కొనుగోలు కూడా ఉపయోగించబడుతుంది. పేలవమైన క్రెడిట్ వంటి కొన్ని కారణాల వల్ల కారు కొనలేని వ్యక్తి, కొనుగోలు చేయడానికి మరొక వ్యక్తి సేవలను ఉపయోగిస్తాడు. అమ్మకం తరువాత, మొదటి వ్యక్తి కారు యొక్క ప్రాధమిక వినియోగదారు అవుతాడు మరియు రుణ చెల్లింపులు చేయడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు.
అమరిక కూడా రివర్స్ పద్ధతిలో జరుగుతుంది. చెడ్డ క్రెడిట్ ఉన్న వ్యక్తిని మరొక వ్యక్తి ద్వారా రుణం కోసం సైన్ అప్ చేయమని ఒప్పించడం ద్వారా డీలర్లు గడ్డి కొనుగోళ్లను ప్రారంభించవచ్చు. డీలర్ ప్రారంభించిన గడ్డి కొనుగోళ్లు కొనుగోలు ఒప్పందంలో అధిక వడ్డీ రేట్లు ఉన్న మోసాలకు దారితీయవచ్చు. ఇటువంటి ఏర్పాట్లు సాధారణంగా చట్టవిరుద్ధమైనవిగా పరిగణించబడతాయి కాని అవి కొన్ని సందర్భాల్లో చట్టబద్ధమైనవి. ఉదాహరణకు, కొనుగోలు యొక్క సహ-సంతకం మంచి క్రెడిట్ ఉన్న వ్యక్తి అయితే, ఈ ఏర్పాటు చట్టబద్ధంగా పరిగణించబడుతుంది.
