ఈత కొలనులు: ఖర్చులు వర్సెస్ లాంగ్

ఈత కొలను సరైన పరిమాణంలో ఉంటే మరియు మీరు సరైన స్థలంలో నివసిస్తుంటే మంచి పెట్టుబడి అవుతుంది - మరియు మీరు దానిని మంచి స్థితిలో ఉంచడానికి సమయం మరియు నిర్వహణ ప్రయత్నంలో ఉంచడానికి సిద్ధంగా ఉంటే. పూల్ యొక్క వాస్తవ యుటిలిటీ / విలువకు వ్యతిరేకంగా పూల్ యొక్క సంస్థాపన మరియు నిర్వహణ ఖర్చులను జాగ్రత్తగా తూచడం చాలా ముఖ్యం - ఇది మీరు సంవత్సరానికి ఎన్ని నెలలు ఉపయోగించాలో అంచనా వేయవచ్చు. మీరు మీ ఇంటికి ఈ ఖరీదైన అదనంగా పెట్టుబడి పెట్టడానికి ముందు పరిగణించవలసిన మరింత సమాచారం ఇక్కడ ఉంది. (సంబంధిత పఠనం కోసం, వ్యాసం చూడండి: 6 మీరు ఆలోచించే విషయాలు మీ ఇంటికి విలువను జోడిస్తాయి - కాని నిజంగా చేయకండి .)

పున ale విక్రయ విలువ

ఈత కొలనులు మీ ఇంటి మార్కెట్ విలువను పెంచుతాయి, కాని మీరు బహుశా 15 మరియు 25 శాతం మధ్య రాబడిని చూస్తారు. పున ale విక్రయ విలువలో అది చాలా లేదు. పరిమాణం, లోతు మరియు ఉపకరణాలను బట్టి ఈత కొలను వ్యవస్థాపించడానికి సగటున $ 5, 000 మరియు, 800 12, 800 మధ్య ఖర్చు అవుతుందని అంచనా. ఇది దీర్ఘకాలిక నిర్వహణ ఖర్చుకు కూడా కారణం కాదు, దీనిలో రసాయన బ్యాలెన్సింగ్, వాక్యూమింగ్ మరియు ఇతర ఆకారాలు ఉన్నాయి. చివరికి, మీరు ప్రతి సంవత్సరం స్విమ్మింగ్ పూల్ నిర్వహణ కోసం అదనంగా $ 250 చూడవచ్చు. మీరు తిరిగి పొందగలిగే ఇంటి విలువలో గరిష్టంగా 25 శాతం పెరుగుదల విలువైనదేనా?

2012 కథనం ప్రకారం, పూల్ సంస్థాపనపై ROI కూడా స్థానం ప్రకారం మారుతుందని పరిశోధన సూచిస్తుంది. కాబట్టి మీరు మిడ్‌వెస్ట్‌లో నివసిస్తుంటే, ఉదాహరణకు, పూల్ ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం మీ పెట్టుబడిపై రాబడి 6% ఉంటుంది. అయితే, మీరు కాలిఫోర్నియా నుండి ఫ్లోరిడా వరకు “సన్ బెల్ట్” లో నివసిస్తుంటే - మీ పెట్టుబడి 11% రాబడిని ఇస్తుంది. కాబట్టి ఒక ఇంటి విలువ, 000 300, 000 మరియు ఈ రెండు ప్రాంతాలలో జాబితా చేయబడితే, పూల్ మరియు అదనపు ఖర్చులు వీటిని జోడించవచ్చు:

ఇల్లినాయిస్: home 3, 250 (ప్రారంభ ఖర్చు) + $ 300 (నిర్వహణ) = $ 3, 550 మొత్తం spent 213 తో ఖర్చు చేసి మీ ఇంటి విలువకు జోడించబడింది

కాలిఫోర్నియా: value 25, 000 (ప్రారంభ ఖర్చు) + $ 170 (నిర్వహణ) = $ 25, 170 ఖర్చు చేసిన మొత్తం $ 2, 768.70 తో ఇంటి విలువకు జోడించబడింది. (సంబంధిత పఠనం కోసం, చూడండి: యుఎస్ లో జీవన వ్యయం ఎక్కడ తక్కువగా ఉంది?)

వేర్ యు లైవ్

ఈ గణాంకాలను బట్టి, మీరు ఎవ్వరూ పూల్ లేని మితమైన వాతావరణంలో నివసిస్తుంటే, మీ ఇల్లు విక్రయించడానికి సమయం వచ్చినప్పుడు తక్కువ కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించే అవకాశం ఉంది. ఇది మీ ఇంటి మొత్తం అమ్మకపు ధరను తగ్గిస్తుంది. శీతల కంటే ఎక్కువ వేడి నెలలు ఉన్న ఉష్ణమండల వాతావరణంలో కొలనులు ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయి - వాతావరణంలో మీకు నాలుగు సీజన్లు కాకుండా రెండు సీజన్లు ఉంటాయి. కొలనుకు అవసరమైన నిర్వహణ మరియు సంరక్షణపై కొనుగోలుదారులు కొన్నిసార్లు ఆసక్తి చూపరు.

మీ ఇంటి పెట్టుబడికి మీ పూల్ జోడించే ఉత్తమ సందర్భాలు:

(ఎ) మీ పరిసరాల్లోని ప్రతి ఒక్కరికీ ఒక కొలను ఉంది.

(బి) మీరు ఉష్ణమండల ప్రాంతంలో నివసిస్తున్నారు.

(సి) మీ యార్డ్‌లో పూల్‌కు అదనంగా ఎక్కువ ప్రకృతి దృశ్యాలు లేదా ఆట స్థలాలు ఉన్నాయి.

సంక్షిప్తంగా, మీరు పొరుగు, ఇళ్లలో కొలనులు ఉన్న వేడి, ఉష్ణమండల ప్రాంతంలో నివసిస్తుంటే మీ ఇంటికి విలువను జోడించే ఉత్తమ షాట్ ఉంది, అయితే మీరు నివసిస్తుంటే ఒక కొలనును వ్యవస్థాపించకుండా ప్రతికూల ROI తో ముగుస్తుంది. పరిసరాల్లో ఎటువంటి కొలనులు లేని ప్రాంతాల్లో. (సంబంధిత పఠనం కోసం, వ్యాసం చూడండి: రియల్ ఎస్టేట్ ధరల గురించి నిజం .)

మీ పూల్ ఎలా ఉంది

• మీ పూల్ మంచి స్థితిలో ఉంటే మరియు బాగా నిర్వహించబడితే, మీరు పున ale విక్రయ విలువ 7 శాతం సగటు పెరుగుదలను చూస్తున్నారు. అయినప్పటికీ, మీ పూల్ ధరించి, పట్టించుకోకపోతే, మీరు అమ్మకానికి సిద్ధంగా ఉండటానికి పూల్ మరమ్మతుల కోసం సుమారు $ 500 ఖర్చు చేస్తారు. మీరు కూడా పరిగణించాలి:

  మీ పొరుగువారి శైలితో పూల్ ఎలా సరిపోతుంది

  పూల్ ఎంత పాతది

  మీరు ఏ రకమైన కొనుగోలుదారుని ఆకర్షించాలనుకుంటున్నారు

కాబట్టి, పూల్ పెట్టుబడి వద్ద దీర్ఘకాలికంగా చూస్తే, పెద్ద బక్స్ ఖర్చు చేయడం నిజంగా విలువైనదేనా? ఇది చాలా డాలర్ సంకేతాలతో జతచేయబడిన పెద్ద నిర్ణయం. లాభాలు మరియు నష్టాలను జాగ్రత్తగా బరువుగా చూసుకోండి మరియు మీరు 10 నుండి 20 సంవత్సరాలలో ఎక్కడ ఉంటారో ఆలోచించండి - అదే ఇంటిలో పూల్, లేదా కదిలే. వీటిని పరిగణించండి:

ఈత కొలను యొక్క ప్రోస్

• మీ కుటుంబానికి ఈత కొట్టడానికి - ఉచితంగా - వేసవిలో

  స్నేహితులు మరియు సందర్శకులకు వినోదాత్మక స్థలం

  వేడి రోజున చల్లగా ఉండటానికి ఒక మార్గం

  వ్యాయామం చేయడానికి చవకైన మార్గం

కమ్యూనిటీ స్విమ్మింగ్ పూల్‌కు వెళ్లడానికి మీరు YMCA సభ్యత్వం కోసం డబ్బు ఖర్చు చేయాల్సిన అవసరం లేదు లేదా వేసవిలో చల్లబరచడానికి మీ ఇంటి సౌకర్యాన్ని వదిలివేయాలి. ఇది నిజం - ఇంట్లో ఒక కొలను కలిగి ఉండటం వేడి వేవ్ సమయంలో మీ డబ్బును ఆదా చేస్తుంది. అయితే, అటువంటి పెట్టుబడితో పరిగణించవలసిన ఇతర సమస్యలు ఉన్నాయి.

ఈత కొలను యొక్క కాన్స్

ఈత కొలను కలిగి ఉండటానికి కొన్ని ప్రతికూలతలు - ప్రారంభ సంస్థాపనా ఖర్చు మరియు కొనసాగుతున్న నిర్వహణ ఖర్చులతో పాటు - కావచ్చు:

• పిల్లలు చేసేంత పెద్దలు దాని నుండి ఎక్కువ ఆనందం పొందలేరు.

  ఇది సంవత్సరంలో పరిమిత స్థాయిలో మాత్రమే ఉపయోగించబడుతుంది.

  ప్రమాదాలు మరియు గాయాలకు అవకాశం ఉంది.

  మీ ఇంటిని అమ్మకపోయే ప్రమాదం ఉంది.

బరువు పెట్టడానికి అతిపెద్ద సమస్య ఏమిటంటే పూల్ ఎంతవరకు ఉపయోగించబడుతుంది. మీరు ఈ పెట్టుబడి కోసం చాలా డబ్బు ఖర్చు చేస్తున్నారు మరియు ఇది సంవత్సరంలో కొన్ని సార్లు మాత్రమే ఉపయోగించినట్లయితే, మీరు మీ డబ్బు విలువను పొందుతున్నారా? అవును, మీకు బీచ్ ట్రిప్స్ మరియు కమ్యూనిటీ పూల్స్‌కు ఇంటి వద్ద ప్రత్యామ్నాయం ఉంది, కానీ మీరు ఎంత తరచుగా ఆ ప్రయాణాలకు వెళతారు? మీరు ప్రతిరోజూ కొలనులో ఉంటారా? వారానికి ఒక సారి? ప్రతి ఇతర వారం?

బాటమ్ లైన్

జాగ్రత్తగా ఆలోచించండి. పనికిరాని పెట్టుబడి కోసం పదివేల డాలర్లను వృథా చేయవద్దు.