పన్ను దస్తావేజు యొక్క నిర్వచనం
పన్ను దస్తావేజు అనేది ఆస్తి యజమాని ఆస్తిపై పన్ను చెల్లించనప్పుడు ప్రభుత్వ సంస్థకు ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని మంజూరు చేసే చట్టపరమైన పత్రం. ఒక పన్ను దస్తావేజు అపరాధ పన్నులు వసూలు చేయడానికి మరియు ఆస్తిని కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయడానికి ఆస్తిని విక్రయించే అధికారాన్ని ప్రభుత్వానికి ఇస్తుంది. ఇటువంటి అమ్మకాలను "టాక్స్ డీడ్ సేల్స్" అని పిలుస్తారు మరియు సాధారణంగా వేలంలో జరుగుతాయి.
BREAKING డౌన్ టాక్స్ డీడ్
ఆస్తి యజమాని ఆ ఆస్తిపై మునిసిపల్ ప్రభుత్వం అంచనా వేసిన పన్నులు చెల్లించాలి. సేకరించిన పన్నులు నీరు మరియు మురుగునీటి మెరుగుదలలకు నిధులు సమకూర్చడానికి, చట్ట అమలు మరియు అగ్నిమాపక సేవ మరియు ఆర్థిక విద్య, రహదారి మరియు రహదారి నిర్మాణం, ప్రభుత్వ ఉద్యోగులు మరియు సమాజానికి పెద్దగా ప్రయోజనం చేకూర్చే ఇతర సేవలను అందించడానికి ఉపయోగిస్తారు. ఆస్తి పన్ను రేట్లు మరియు పన్ను విధించిన ఆస్తుల రకాలు అధికార పరిధిలో మారుతూ ఉంటాయి. ఆస్తిపన్ను చెల్లించకుండా వదిలేసినప్పుడు, పన్నులు విమోచన కోసం పన్నుల అధికారం ఆస్తి యొక్క దస్తావేజు లేదా శీర్షికను అమ్మవచ్చు.
ఒక పన్ను దస్తావేజు చట్టబద్ధంగా యాజమాన్యాన్ని అపరాధ పన్నుల కారణంగా విక్రయించిన ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేవారికి బదిలీ చేస్తుంది. పన్ను దస్తావేజు పొందటానికి, పన్ను అధికారం, తరచుగా కౌంటీ ప్రభుత్వం, ఆస్తి యజమానికి తెలియజేయడం, పన్ను దస్తావేజు కోసం దరఖాస్తు చేయడం, ఆస్తి వద్ద నోటీసును పోస్ట్ చేయడం మరియు పబ్లిక్ నోటీసును పోస్ట్ చేయడం వంటి చట్టపరమైన చర్యల ద్వారా వెళ్ళాలి.. తీసుకోవలసిన ఖచ్చితమైన చర్యలు స్థానిక మరియు మునిసిపల్ చట్టాలకు అనుగుణంగా ఉంటాయి.
పన్ను దస్తావేజు అమ్మకంలో, ఆస్తి కూడా అమ్ముతారు. వేలం ద్వారా జరిగే అమ్మకంలో తిరిగి చెల్లించాల్సిన పన్నులు మరియు వడ్డీకి కనీస బిడ్ ఉంటుంది, అలాగే ఆస్తిని విక్రయించడానికి సంబంధించిన ఖర్చులు ఉంటాయి. అత్యధిక బిడ్డర్ ఆస్తి యొక్క శీర్షికను తీసుకుంటాడు, కాని మొత్తం చెల్లించాల్సిన మొత్తం 48 నుండి 72 గంటలు మాత్రమే ఉంది, లేకపోతే అమ్మకం చెల్లదు. కొన్ని రాష్ట్రాలు పన్ను దస్తావేజు అమ్మకం వేలం జరిగిన రోజు గెలిచిన బిడ్డర్‌కు టైటిల్‌ను విక్రయిస్తుండగా, మరికొన్ని విముక్తి వ్యవధిని అనుమతిస్తాయి, ఈ సమయంలో అసలు యజమానులు తమ పన్ను రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి మరియు ఆస్తిని తిరిగి పొందటానికి అవకాశం ఉంటుంది. ఈ వ్యవధిలో యజమాని తన రుణ బాధ్యతలను చెల్లించాలని ఎంచుకుంటే, అతను / అతను గెలిచిన బిడ్డర్‌కు వేలం మరియు వడ్డీ వద్ద బిడ్ మొత్తాన్ని చెల్లించాలి, ఇది చాలా ఎక్కువ. ఏదేమైనా, విముక్తి కాలం గడిచినట్లయితే మరియు యజమాని తన ఆస్తి దస్తావేజును తిరిగి పొందకపోతే, అత్యధిక బిడ్డర్‌కు ఆస్తిపై జప్తు చేయడానికి అవకాశం ఉంటుంది.
కనీస బిడ్ కంటే ఎక్కువ గెలిచిన బిడ్డర్ చేసిన ఏదైనా బిడ్, అధికార పరిధిని బట్టి, అపరాధ యజమానికి పంపబడవచ్చు లేదా పంపించకపోవచ్చు. అలాగే, అసలు యజమాని ఈ అదనపు మొత్తాన్ని నిర్ణీత వ్యవధిలో క్లెయిమ్ చేయకపోతే దాన్ని కోల్పోవచ్చు. టాక్స్ డీడ్ అమ్మకంలో ఆస్తి విలువ $ 100, 000 గా అంచనా వేయబడుతుంది మరియు back 5, 700 తిరిగి పన్నులు కలిగి ఉంటాయి. ఆస్తిపై అత్యధిక బిడ్ $ 49, 000. చెల్లించాల్సిన ఆస్తి పన్నును కవర్ చేయడానికి కౌంటీ బిడ్ మొత్తం నుండి, 7 5, 700 పడుతుంది, మరియు మిగిలినది అసలు యజమానికి చెల్లించబడుతుంది, అంటే $ 49, 000 - $ 5, 700 = $ 43, 300. అన్నింటికంటే, ప్రభుత్వ అధికారం చెల్లించాల్సిన పన్నులను తిరిగి పొందటానికి మాత్రమే ఆసక్తి చూపుతుంది. బిడ్డర్ ఇంటి టైటిల్ మరియు ఈక్విటీ లాభం $ 100, 000 - $ 49, 000 = $ 51, 000 పొందుతాడు.
