తనఖా కోసం చాలా అప్పు?

మీ debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి అనేది వ్యక్తిగత ఫైనాన్స్ కొలత, ఇది మీరు సంపాదించిన డబ్బును మీ రుణదాతలకు మీరు చెల్లించాల్సిన డబ్బుతో పోలుస్తుంది. చాలా మందికి, ఇల్లు కొనడానికి ఫైనాన్సింగ్‌ను సమకూర్చడానికి ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు ఈ సంఖ్య అమలులోకి వస్తుంది, ఎందుకంటే ఇది తనఖా స్థోమతను నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది.

ఫైనాన్సింగ్ పొందిన తర్వాత, కొంతమంది గృహయజమానులు debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని మరింతగా ఆలోచిస్తారు, కాని బహుశా వారు అలా చేయాలి. మా తనఖా కాలిక్యులేటర్ నెలవారీ చెల్లింపులను అంచనా వేయడంలో సహాయపడే సాధనం., ఈ శక్తివంతమైన నిష్పత్తి ఎలా ఉపయోగించబడుతుందో మేము మీకు చూపుతాము.

అప్పు నుండి ఆదాయాన్ని లెక్కిస్తోంది

మీ debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని లెక్కించడం కష్టం కాదు మరియు దీనికి ఒక్క పైసా కూడా ఖర్చవుతుంది. గణనలో చేర్చబడిన అప్పులను బట్టి దీన్ని లెక్కించడానికి రెండు ప్రధాన మార్గాలు ఉన్నాయి.

ఈ నిష్పత్తిని కొలవడానికి తక్కువ కఠినమైన మార్గం ఏమిటంటే, మీ తనఖా వ్యయం, గృహ భీమా, పన్నులు మరియు గృహనిర్మాణ సంబంధిత ఖర్చులు వంటి అన్ని గృహ రుణాలను పోల్చడం. మీరు మొత్తం గృహ వ్యయాన్ని లెక్కించిన తర్వాత, మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయంతో విభజించండి. ఉదాహరణకు, మీరు నెలకు $ 2, 000 సంపాదించి, తనఖా వ్యయం $ 400, పన్నులు $ 200 మరియు భీమా ఖర్చులు $ 150 ఉంటే, మీ debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి 37.5%.

ప్రతి నెలా రుణానికి సేవ చేయడానికి మీరు ఖర్చు చేసే మొత్తం డబ్బును చేర్చడం మరింత కొలత. తనఖాలు, కారు రుణాలు, పిల్లల మద్దతు చెల్లింపులు మరియు క్రెడిట్ కార్డ్ చెల్లింపులు వంటి పునరావృతమయ్యే అన్ని రుణాలు ఇందులో ఉన్నాయి.

ఈ నిష్పత్తిని లెక్కించేటప్పుడు, ఆహారం, వినోదం మరియు యుటిలిటీస్ వంటి నెలవారీ ఖర్చులను లెక్కించవద్దు.

స్థూల వర్సెస్ నికర ఆదాయం

రుణ ప్రయోజనాల కోసం, debt ణం నుండి ఆదాయ గణన ఎల్లప్పుడూ స్థూల ఆదాయంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. స్థూల ఆదాయం పన్నుకు ముందు లెక్క. మనందరికీ తెలిసినట్లుగా, మేము పన్నును పొందుతాము, కాబట్టి మన స్థూల ఆదాయాన్ని (చాలా సందర్భాలలో) ఉంచలేము. మీరు ఎన్నడూ అందుకోని డబ్బును ఖర్చు చేయలేరు కాబట్టి, ఫలితం మీ ఖర్చు సామర్థ్యానికి కొంత దూకుడుగా ఉంటుంది.

నెలకు $ 2, 000 స్థూల నెలవారీ ఆదాయ ఉదాహరణను పరిగణించండి. Rates 82.025 కంటే ఎక్కువ మొత్తంలో flat 802.50 మరియు 15% ఫ్లాట్ రేటును విధించిన పన్ను రేట్లపై పన్నుల తరువాత, ఆ $ 2, 000 సుమారు 70 1, 708 లేదా అంతకంటే తక్కువకు తగ్గుతుంది (పదవీ విరమణ ప్రణాళిక రచనలు మరియు ఇతర కారకాలపై ఆధారపడి).

అసలు debt ణం నుండి ఆదాయ గణన ఉన్నప్పటికీ, మీరు మీ బిల్లులను స్థూల ఆదాయంతో చెల్లించలేరు మరియు నికర ఆదాయం (టేక్-హోమ్ పే) గణనలో ఉపయోగించిన సంఖ్య కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. ఇది దాదాపు $ 300, ఇది మీ ఖర్చు సామర్థ్యాన్ని నిర్ణయించడంలో సహాయపడుతుంది, అయితే మీ బిల్లులు చెల్లించడానికి సమయం వచ్చినప్పుడు అది పని చేయడానికి ఉండదు.

మర్చిపోవద్దు, మీరు అధిక ఆదాయ బ్రాకెట్‌లో ఉంటే, మీ నికర ఆదాయం పన్నులకు కోల్పోయిన శాతం మరింత ఎక్కువగా ఉంటుంది. మీ పన్ను పరిధితో సంబంధం లేకుండా, మీ debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి గణనకు మరింత సాంప్రదాయిక విధానం ద్వారా మీరు ఖచ్చితంగా మంచి సేవలు అందిస్తారు. రుణ అర్హత కాకుండా మరేదైనా, మీ లెక్కలను స్థూల ఆదాయం కంటే నికర ఆదాయంపై ఆధారపరచండి. నెట్ నంబర్‌ను ఉపయోగించడం వల్ల మీ ఖర్చు సామర్థ్యం గురించి మరింత వాస్తవిక చిత్రాన్ని అందిస్తుంది.

మంచి మరియు చెడు సంఖ్యలు

మీ debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి మీ ఆర్థిక ఆరోగ్యం యొక్క స్థితి గురించి చాలా చెబుతుంది. తక్కువ సంఖ్యలు మంచి దృష్టాంతాన్ని సూచిస్తాయి ఎందుకంటే తక్కువ రుణాన్ని సాధారణంగా మంచి విషయంగా చూస్తారు. అన్నింటికంటే, మీకు సేవకు అప్పులు లేకపోతే, ఇతర విషయాల కోసం మీకు ఎక్కువ డబ్బు ఉంటుంది. అన్యదేశ సెలవుల నుండి పదవీ విరమణ కోసం ఆదా చేయడం వరకు, చాలా మంది ప్రజలు కొన్ని అదనపు డాలర్లను ఖర్చు చేయడానికి మిలియన్ మార్గాల గురించి ఆలోచించవచ్చు. దురదృష్టవశాత్తు, అధిక -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి తరచుగా నెల చివరిలో చాలా అదనపు డాలర్లు మిగిలి ఉండవు.

అయితే, మంచి నిష్పత్తి ఏమిటి? సాంప్రదాయ రుణదాతలు సాధారణంగా 36% debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని ఇష్టపడతారు, ఆ అప్పులో 28% కంటే ఎక్కువ మీ ఇంటిపై తనఖాకు సేవ చేయడానికి అంకితం చేయబడదు. రుణ-ఆదాయ నిష్పత్తి 37% నుండి 40% వరకు తరచుగా పరిమితిగా పరిగణించబడుతుంది, అయినప్పటికీ కొంతమంది రుణదాతలు ఆ పరిధిలో లేదా అంతకంటే ఎక్కువ నిష్పత్తులను అనుమతిస్తారు. అయినప్పటికీ, రుణదాతలు మీకు రుణం ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉన్నప్పటికీ, మీరు దానిని తీసుకోవాలి అని కాదు.

పెరుగుతున్న ప్రజలు 41% నుండి 49% పరిధిలో ఉన్నారని గుర్తుంచుకోండి, ఆర్థిక ఇబ్బందులు ఆసన్నమయ్యే జోన్. 50% కంటే ఎక్కువ -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి ప్రమాదకరంగా జీవిస్తుందని దాదాపు అన్ని నిపుణులు అంగీకరిస్తున్నారు. చాలా మందికి, ఉత్తమ నిష్పత్తి వీలైనంత 0% కి దగ్గరగా ఉంటుంది, ఇది రుణ రహిత జీవనాన్ని సూచిస్తుంది. ప్రతిఒక్కరికీ చెల్లించాల్సిన బిల్లులు ఉన్నాయి మరియు మనలో చాలా మందికి కనీసం కొంత పునరావృతమయ్యే అప్పు ఉంటుంది, మీ ఆదాయ వనరు అపరిమితంగా మరియు హామీ ఇవ్వకపోతే, తక్కువ -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి అధిక నిష్పత్తి కంటే ఎల్లప్పుడూ మంచిది.

మీ -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని పర్యవేక్షించడం మీ ఖర్చులు మరియు మీ కొనుగోలు శక్తిపై ట్యాబ్‌లను ఉంచడానికి గొప్ప మార్గం. మీరు సంవత్సరానికి, 000 25, 000, సంవత్సరానికి, 000 100, 000 లేదా సంవత్సరానికి million 1 మిలియన్ సంపాదిస్తున్నారా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా, మీ -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి మీ ఖర్చు అలవాట్ల యొక్క స్నాప్‌షాట్‌ను అందిస్తుంది. ఇంకా తక్కువ ఆదాయాన్ని పొందడం సాధ్యమే, మంచి ఖర్చు అలవాట్ల మర్యాద, తక్కువ -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి. అధిక ఆదాయం కానీ తక్కువ ఖర్చు అలవాట్లు కలిగి ఉండటం కూడా సాధ్యమే, దీని ఫలితంగా అధిక -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి ఉంటుంది. చివరికి, మీరు ఎంత సంపాదించారో కాదు, మీరు ఎంత ఖర్చు చేస్తారు అనేది అన్ని తేడాలను కలిగిస్తుంది.

ముగింపు

హౌసింగ్ లేదా పునరావృత అప్పుల ద్వారా మీరు అప్పుల్లో ఎంత ఎక్కువ చేర్చుకుంటారో గుర్తుంచుకోండి, మీ నిష్పత్తి ఎక్కువగా ఉంటుంది. మీ నిష్పత్తి ఎక్కువ, మీరు ఆర్థిక ప్రమాదంలో పడే అవకాశం ఉంది. మీరు ఆర్థిక స్వేచ్ఛ మార్గంలో ఉన్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి, మీ ఆర్థిక పరిస్థితులను సరైన దిశలో ఉంచడానికి ప్రతి త్రైమాసికంలో మీరు ఈ నిష్పత్తిని లెక్కించవచ్చు.

మీ debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి మీరు చూడటానికి ఇష్టపడే ఆర్థిక ఆరోగ్యం యొక్క చిత్రాన్ని చిత్రించకపోతే, మీరు చిత్రాన్ని మెరుగుపరచడానికి చర్యలు తీసుకోవాలి. సరైన దిశలో ఎలా వెళ్ళాలో తెలుసుకోవడానికి, మీ ఆర్ధికవ్యవస్థను ఎలా పొందాలో మరియు సంపదను నిర్మించే దశల గురించి.