మునుపటి దశాబ్దంలో ఖచ్చితమైన తిరోగమనం తరువాత, హౌసింగ్ మార్కెట్ రికవరీ మార్గంలో ఉంది. హౌసింగ్ ధరలు పెరుగుతున్నాయి మరియు ఇంటి ఈక్విటీ దాదాపు కోలుకుంది. ప్రస్తుతం ఉన్న గృహ అమ్మకాలు కూడా పెరుగుతున్నాయి. రహదారిలో పున ale విక్రయ విలువ వైపు కన్నుతో మీ ఇంటిలో కొంత డబ్బును ముంచెత్తాలని ఆలోచిస్తున్న ఇంటి యజమాని అయితే ఇవన్నీ శుభవార్త.
కానీ అన్ని గృహ పునరుద్ధరణ ప్రాజెక్టులు సమానం కాదు. వాస్తవానికి, మీ ఇంటిని విక్రయించడానికి సమయం వచ్చినప్పుడు వారిలో కొంతమంది వారి ఖర్చులను తిరిగి పొందటానికి దగ్గరగా వస్తారు. అమ్మకాల సమయంలో సగటు గృహ పునర్నిర్మాణం కేవలం 65 శాతం మాత్రమే తిరిగి వస్తుంది - మరియు ప్రాజెక్ట్ పూర్తయిన వెంటనే అమ్మకం జరిగితే.
చాలా మందికి, ఇంటి పునర్నిర్మాణాలు కుటుంబ అవసరానికి సమాధానం ఇస్తాయి - బహుశా పిల్లల ఆటగది లేదా పూర్తి చేసిన మాస్టర్ బాత్ కోసం పూర్తి చేసిన నేలమాళిగ. మీరు మీ ఇంటిలో కొన్ని సంవత్సరాల కన్నా ఎక్కువ కాలం ఉండాలని ప్లాన్ చేస్తే ఇవి విలువైన ప్రాజెక్టులు.
మరోవైపు, మీరు వెంటనే విలువను జోడించాలని చూస్తున్నట్లయితే, మీ కలల పునరుద్ధరణ గ్రానైట్ కౌంటర్లు మరియు స్టెయిన్లెస్ స్టీల్ ఉపకరణాలు లేదా అద్భుతమైన ఇన్‌గ్రౌండ్ పూల్‌తో కూడిన సొగసైన కొత్త వంటగది కాకపోవచ్చు. పునర్నిర్మాణ పత్రిక ఇటీవలే తన 2017 కాస్ట్ వర్సెస్ వాల్యూ రిపోర్ట్‌ను విడుదల చేసింది, మరోసారి, ఇంటి లోపాల మెరుగుదలల కంటే అప్పీల్ ఛార్జీలను పెంచే ప్రాజెక్టులు చాలా తక్కువ మినహాయింపులతో ఉన్నాయి.
పెట్టుబడిపై రాబడి (ఆర్‌ఓఐ) కోసం మొదటి ఐదు గృహ పునరుద్ధరణ ప్రాజెక్టులను చూడండి.
మీ డబ్బు కోసం టాప్ 5 హోమ్ రెనోలు
1. అట్టిక్‌లో ఫైబర్‌గ్లాస్ ఇన్సులేషన్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేయండి
సగటు ఖర్చు: 200 1, 200 నుండి $ 2, 000
Re హించిన రీకప్: 107%
మీ అటకపై ఇన్సులేషన్‌ను పెంచడం గురించి ఉత్తేజకరమైనది ఏమీ లేదు, కానీ పూర్తిగా ఖర్చు-ప్రయోజన కోణం నుండి, ఇది మీరు చేయగలిగే ఉత్తమ గృహ మెరుగుదల. నివేదిక ప్రకారం, మీరు మీ అటకపై ఇన్సులేషన్ ప్రాజెక్టుపై 107 శాతం రాబడిని చూస్తారు. అంతే కాదు, మధ్యంతర కాలంలో మీ ఇంటి యుటిలిటీ బిల్లుల్లో తేడా కనిపిస్తుంది.
2. మీ ముందు తలుపును మార్చండి
సగటు ఖర్చు:, 500 1, 500 నుండి, 500 2, 500 వరకు
Re హించిన రీకప్: ~ 90%
అప్పీల్‌ను అరికట్టడానికి స్వయంచాలక విజయం, కొత్త ఫ్రంట్ డోర్ అమ్మకపు ధరలో దాని విలువలో 90 శాతం తిరిగి వస్తుంది. 2017 లో అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన ప్రత్యామ్నాయాలు గంభీరమైన రాతి పొర నమూనాలు మరియు సున్నితమైన ఉక్కు తలుపులు. స్వాగతించే మరియు ఆకర్షణీయమైన ముందు ప్రవేశం సంభావ్య కొనుగోలుదారులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులతో విజయవంతమైన లక్షణం.
3. కొత్త వినైల్ సైడింగ్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేయండి
సగటు ఖర్చు: $ 12, 000
Rec హించిన రికప్: 80-84%
ఇది మీ ఇంటిని విక్రయించే ముందు మీరు పరిష్కరించుకోవాలనుకునే ప్రాజెక్ట్ కాదు, మీ ప్రస్తుత సైడింగ్ నిజమైన కంటి చూపు తప్ప. ఎందుకంటే ఇది పున ale విక్రయంలో 80 నుండి 84 శాతం మాత్రమే తిరిగి వస్తుంది, అయినప్పటికీ ఆ ప్రధాన వంటగది పునర్నిర్మాణంతో పోలిస్తే ఇది ఇంకా 65 శాతం మాత్రమే. మీ రంగు ఎంపికపై కొంత ఆలోచన ఇవ్వండి - డార్క్ షట్టర్‌లతో చక్కని టౌప్ లేదా లేత గోధుమరంగు, ఉదాహరణకు, ధూళిని మారువేషంలో ఉంచుతుంది మరియు ఇప్పటికీ సొగసైనదిగా కనిపిస్తుంది.
4. మీ గ్యారేజ్ డోర్‌ను అప్‌గ్రేడ్ చేయండి
సగటు ఖర్చు: 3 2, 300 నుండి $ 3, 000
Re హించిన రీకప్: ~ 80%
మీ గ్యారేజ్ తలుపును ఆకర్షణీయమైన కలప లేదా క్యారేజ్ తరహా గ్యారేజ్ తలుపుకు అప్‌గ్రేడ్ చేయడం, మీరు మీ ఇంటిని విక్రయించేటప్పుడు దాని ఖర్చులో 80 శాతం అందిస్తుంది. కిటికీలు పుష్కలంగా ఉన్న గ్యారేజ్ తలుపులు లేని వాటి కంటే కొంచెం మెరుగ్గా ఉంటాయి. మీరు గుచ్చుకునే ముందు విభిన్న తలుపులు ఎలా ఉంటాయో తెలుసుకోవడానికి కొత్త పునర్నిర్మాణ ప్రివ్యూ అనువర్తనాల్లో ఒకదాన్ని ఉపయోగించండి.
5. హార్డ్వుడ్ అంతస్తులకు మారండి
సగటు ఖర్చు: $ 5, 000 నుండి, 000 6, 000
Rec హించిన రికప్: 78-91%
మీరు ఎక్కడ నివసిస్తున్నారు మరియు మీ ఇంటి శైలిని బట్టి, మీ కార్పెట్ లేదా లామినేట్ అంతస్తులను గట్టి చెక్క ఫ్లోరింగ్‌కు అప్‌గ్రేడ్ చేస్తే మీరు మీ ఇంటిని తిరిగి అమ్మినప్పుడు ఖర్చులో 78 మరియు 91 శాతం మధ్య తిరిగి రావచ్చు. ఇంజనీరింగ్ కలప ఉత్పత్తులు దాదాపుగా చెల్లించవని గుర్తుంచుకోండి - కాబట్టి మీరు వెంటనే విక్రయించడానికి ప్రణాళిక చేయకపోతే అసలు విషయం కోసం వెళ్ళండి. విశ్వవ్యాప్తంగా ఆకట్టుకునే ముగింపు కోసం చూడండి, మరియు ఓక్ హోమ్‌బ్యూయర్‌లలో శాశ్వత ఇష్టమైనదని గుర్తుంచుకోండి.
బాటమ్ లైన్
మీ పెట్టుబడిని తిరిగి పొందేటప్పుడు వంటగది మరియు స్నానం పెద్ద విజేతలను ఎందుకు పునర్నిర్మించవు? ఇవి ఎక్కువ శ్రమతో కూడుకున్న ప్రాజెక్టులు, మరియు ROI విషయానికి వస్తే సరళమైనది. మీ హృదయం గ్లాస్-ఫ్రంటెడ్ క్యాబినెట్స్ మరియు కంటికి ఆకర్షించే టైల్ బాక్ స్ప్లాష్ మీద అమర్చబడి ఉంటే మీరు వాటిని పరిష్కరించకూడదని దీని అర్థం కాదు - ప్రత్యేకంగా మీరు రెండు సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం ఉండి ఉంటే.
మీ లక్ష్యం మీ ఇంటిని మెరుగుపరుస్తుంటే, పున ale విక్రయ విలువను పెంచుతుంది మరియు మీ పునరుద్ధరణ డాలర్లపై రాబడిని చూస్తుంటే, 2017 కోసం ఈ ఐదు గృహ మెరుగుదల ప్రాజెక్టులతో కట్టుబడి ఉండండి.
