నిజమైన లీజు అంటే ఏమిటి?
నిజమైన లీజు అనేది ఒక రకమైన బహుళ-సంవత్సరాల లీజు, దీనిలో అద్దెదారు ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధిలో నెలవారీ రుసుము కోసం ఆస్తి లేదా సామగ్రిని ఉపయోగించడానికి మరియు కలిగి ఉండటానికి అద్దెదారుకు ప్రత్యేక హక్కులను ఇస్తాడు. ఆస్తి యొక్క యాజమాన్య హక్కులు అద్దెదారునికి ఇవ్వవు.
ట్రూ లీజులు ఎలా పనిచేస్తాయి
నిజమైన లీజును పన్ను లీజు లేదా పన్ను ఆధారిత లీజు అని కూడా అంటారు. ఇది నిజం అని సూచిస్తారు, ఎందుకంటే ఈ రకమైన ఒప్పందం అద్దెదారుకు అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తి లేదా పరికరాలపై తరుగుదల తగ్గింపులతో సహా ఏదైనా మరియు అన్ని అనుబంధ పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయడానికి అద్దెదారుకు అకౌంటింగ్ అవసరాలను దాటుతుంది. దీనికి విరుద్ధంగా, అద్దెదారు లీజు చెల్లింపులను మూలధన వ్యయంగా పేర్కొన్నాడు.
లీజు వ్యవధి ముగింపులో, మరియు పొడిగింపు సంతకం చేయనప్పుడు, ఆస్తిని లీజుకు తీసుకున్న స్థితిలో లేదా దానికి దగ్గరగా ఖాళీ చేయటానికి అద్దెదారు బాధ్యత వహిస్తాడు. అద్దెకు తీసుకున్న పరికరాల విషయంలో, మంచి స్థితిలో ఉపయోగించిన ఏదైనా పరికరాలను తిరిగి ఇవ్వడానికి అద్దెదారు బాధ్యత వహిస్తాడు. అద్దెదారు కొన్ని సందర్భాల్లో పరికరాలను పూర్తిగా కొనుగోలు చేయగలడు.
నిజమైన లీజు ఫైనాన్స్ లీజుకు భిన్నంగా ఉంటుంది. తప్పనిసరిగా, ఫైనాన్స్ లీజు అంటే, అద్దెదారు అద్దెదారు కోసం ఆస్తిని కొనుగోలు చేసి, దానిని నిర్ణీత వ్యవధిలో వారికి అద్దెకు ఇస్తాడు. అద్దెదారు ప్రారంభ లేదా ప్రాధమిక, లీజు వ్యవధిలో ఆస్తి యొక్క అసలు వ్యయాన్ని కవర్ చేసే చెల్లింపులు చేస్తుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఒప్పందం చివరిలో పెద్ద చెల్లింపు ఉంటుంది, దీనిని బెలూన్ చెల్లింపు అని కూడా పిలుస్తారు. ఒప్పందంలో పేర్కొన్న నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉంటే, అద్దెదారు ఆస్తి యొక్క ప్రత్యేక వినియోగాన్ని పొందుతాడు.
ఉదాహరణ: ఆపరేటింగ్ లీజులు
ఫైనాన్స్ లీజు మాదిరిగా కాకుండా, యాజమాన్యం యొక్క నష్టాలు మరియు రివార్డులు ఎక్కువగా ఆపరేటింగ్ లీజుగా పిలువబడే అద్దెదారునికి బదిలీ చేయబడవు. ఈ రకమైన లీజు వ్యవధి సాధారణంగా లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తి యొక్క ఆర్ధిక విలువ కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. లీజు ముగింపులో, అద్దెదారు ఆస్తి నుండి అదనపు ఆర్థిక విలువను సేకరించగలరని ఆశిస్తారు; ఇదే అవశేష విలువగా సూచిస్తారు.
ఏదైనా లీజు ప్రారంభంలో, అద్దెదారు ఆస్తి తీసుకువచ్చే ఏదైనా అదనపు విలువ కోసం అంచనాలను నిర్ణయించే ప్రయత్నంలో లీజు చివరిలో ఆస్తి కోసం మిగిలిన విలువ సూచనను పరిశీలిస్తాడు. చాలా ఆపరేటింగ్ లీజులలో వాహనాలు లేదా భారీ పరికరాలు మరియు యంత్రాలతో సహా లీజు చివరిలో కొంత విలువ కలిగిన ఆస్తులు ఉంటాయి.
