వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కోసం ఉద్యోగ వివరణ

విషయ సూచిక

• అర్హతలు మరియు అవసరాలు
• నైపుణ్యాలు
• ప్రాథమిక విధులు
• జీతం పరిధి
• కెరీర్ lo ట్లుక్

వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఉద్యోగం నివాస రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఉద్యోగం కంటే చాలా భిన్నంగా ఉంటుంది. సాధారణంగా, వాణిజ్య ఆస్తిని అమ్మడం లేదా లీజుకు ఇవ్వడం చాలా ఎక్కువ సమయం పడుతుంది, మరియు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు గణనీయమైన విశ్లేషణాత్మక డేటా మరియు ఆర్థిక సమాచారాన్ని అందించాలి.

ఏజెంట్లు తమ స్వంతంగా, రియల్ ఎస్టేట్ సేవల సంస్థ కోసం లేదా వాణిజ్య బ్రోకర్ కోసం పని చేయవచ్చు. చాలా వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు కమిషన్ ప్రాతిపదికన చెల్లించబడుతుంది.

కీ టేకావేస్

• వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలు పెద్ద ఆస్తులపై సంపాదించిన సాపేక్షంగా అధిక కమీషన్లు ఇచ్చిన లాభదాయకమైన కెరీర్ ఎంపిక. అదే సమయంలో, వాణిజ్య అభ్యాసం నివాస రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం కంటే చాలా కష్టతరమైన భూభాగంగా పరిగణించబడుతుంది. వాణిజ్య ఏజెంట్లు లైసెన్స్ కలిగి ఉండాలి మరియు కలిగి ఉండాలి మంచి వ్యక్తిగత నైపుణ్యాలతో పాటు ఈ రంగం యొక్క అధిక స్థితిస్థాపకత మరియు ఆచరణాత్మక జ్ఞానం.

అర్హతలు మరియు అవసరాలు

బ్యూరో ఆఫ్ లేబర్ స్టాటిస్టిక్స్ (బిఎల్ఎస్) ఒక ఉన్నత పాఠశాల డిప్లొమా లేదా వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు ప్రాధమిక అవసరమని జాబితా చేస్తుంది, కాని చాలా మంది కళాశాల గ్రాడ్యుయేట్లు, ఎందుకంటే చాలా సంస్థలు మరియు ఇతర వాణిజ్య ఆస్తి సేవలకు డిగ్రీ అవసరం.

కమ్యూనిటీ మరియు నాలుగేళ్ల కళాశాలలు రియల్ ఎస్టేట్ డిగ్రీ కార్యక్రమాలను అందిస్తాయి, వాణిజ్య ఆస్తిని లీజుకు ఇవ్వడం లేదా అమ్మడం అనేది ఒక దృష్టి లేదా ప్రత్యేకత. ప్రత్యేక డిగ్రీ కాకపోతే, రియల్ ఎస్టేట్ సంబంధిత విషయాలలో విద్యా నేపథ్యం దాదాపు అవసరం. సంభావ్య ఏజెంట్లకు ప్రయోజనం చేకూర్చే కోర్సులలో ఫైనాన్స్, స్టాటిస్టిక్స్, ఎకనామిక్స్ మరియు బిజినెస్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ ఉన్నాయి.

అనేక సందర్భాల్లో, బ్రోకరేజ్ సంస్థలు విద్యా కోర్సులు, మెంటర్‌షిప్ మరియు ఉద్యోగ శిక్షణను అందిస్తాయి. నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలకు ప్రత్యేకమైన ప్రయోజనకరమైన కోర్సుల జాబితాను కూడా అందిస్తుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు మరియు బ్రోకర్లు యుఎస్ లో ప్రతిచోటా లైసెన్స్ పొందాలి. వారు సాధారణంగా ప్రభుత్వ-రియల్ ఎస్టేట్ పరీక్షలలో ఉత్తీర్ణత సాధించిన తరువాత ఈ లైసెన్స్‌ను పొందుతారు. కొన్ని రాష్ట్రాలకు ప్రాథమిక రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ మాత్రమే అవసరం, మరికొన్నింటికి నిర్దిష్ట వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ అవసరం. కాబోయే వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ కమిషన్ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ విభాగాన్ని సంప్రదించడం ద్వారా రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట అవసరాలను పొందవచ్చు.

నైపుణ్యాలు

వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కెరీర్ ప్రతి ఒక్కరికీ కాదు, ఎందుకంటే దీనికి చాలా నిర్దిష్ట నైపుణ్యాల కలయిక అవసరం. విద్య మరియు సంఖ్యలతో త్వరగా పని చేసే మరియు డేటాను విశ్లేషించే సామర్థ్యం చాలా అవసరం. వివిధ రకాల వ్యక్తులతో వేగవంతమైన వాతావరణంలో పనిచేయడం ఆనందించే మల్టీ టాస్కర్లకు ఏజెంట్ స్థానాలు బాగా సరిపోతాయి. పరస్పర నైపుణ్యాలు, కస్టమర్ సంతృప్తికి అంకితభావం మరియు ఒప్పించడం అన్నీ ముఖ్యమైనవి.

ప్రాథమిక విధులు మరియు బాధ్యతలు

వాణిజ్య మరియు నివాస రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు కొన్ని విధులను పంచుకున్నప్పటికీ, తేడాలు గణనీయమైనవి, మరియు వాణిజ్య అభ్యాసం సాధారణంగా ఎక్కువ డిమాండ్ కలిగి ఉంటుంది. తగిన ఇంటిని కనుగొనడం మరియు ఖాతాదారులను ఆ ఇంటితో ప్రేమలో పడటం సాధారణంగా నివాస రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలలో కష్టతరమైన భాగం, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలు ఎక్కువ పార్టీలను కలిగి ఉంటాయి మరియు చాలా ఎక్కువ సమాచారాన్ని కోరుతాయి.

వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ వాణిజ్య కొనుగోలుదారునికి మార్కెట్ జనాభా అధ్యయనాలు, పర్యావరణ పరిశోధన మరియు గణనీయంగా ఎక్కువ ఆర్థిక విశ్లేషణలను అందించాలి.

అదనంగా, వాణిజ్య క్లయింట్లు ప్రాంతం, స్థానిక గణాంకాలు మరియు ఆస్తి యొక్క స్థానానికి సంబంధించిన డేటా, అలాగే సమీప వ్యాపారాల జనాభా మరియు ప్రాంతం యొక్క జనాభాకు సంబంధించినవి. ఏజెంట్ యొక్క ఖాతాదారులలో ఎక్కువ మంది తమ సంస్థలను ఉంచడంపై ఆధారపడే వ్యాపారాలు, అక్కడ తక్షణ మరియు సమీప జనాభా వారు విక్రయించే వస్తువులకు లేదా వారు అందించే సేవలకు సరిపోతుంది.

ఒక సాధారణ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కోసం రోజువారీ చేయవలసిన జాబితాలో వ్యాపార యజమానులకు మరియు నిర్వాహకులకు కోల్డ్ కాల్స్ ఉంటాయి, రెండూ కొత్త సంభావ్య అమ్మకాలను గుర్తించడం మరియు గణాంక సమాచారాన్ని సేకరించడం. ఈ ప్రాంతంలోని ఇతర వాణిజ్య ఆస్తులు మరియు కార్యాలయ సముదాయాల కోసం సాధారణ లీజు చెల్లింపులను కూడా ఏజెంట్లు పరిశోధించి విశ్లేషిస్తారు.

అదనంగా, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు ఖాతాదారులకు భద్రత యొక్క ప్రాథమిక మార్జిన్ను నిర్ణయించడంలో సహాయపడటానికి బ్రేక్ఈవెన్ విశ్లేషణతో సహా గణాంక విశ్లేషణ పద్ధతులను ఉపయోగించాలి. ఇతర సాధారణ బాధ్యతలు ఆస్తి నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు పునర్నిర్మాణాలను పరిశోధించడం మరియు చర్చించడం, స్థానిక వ్యాపారాలతో నెట్‌వర్కింగ్, కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల మధ్య చర్చలు, ఆస్తి తనిఖీలను పర్యవేక్షించడం, ఫైనాన్సింగ్ కోసం ఏర్పాట్లు చేయడం మరియు తుది లావాదేవీలను సులభతరం చేయడం.

జీతం పరిధి

అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు సగటున, 000 44, 000 మరియు అధిక శిక్షణ పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లకు, 7 56, 790 కంటే ఎక్కువ వార్షిక ఆదాయాన్ని BLS నివేదిస్తుంది, అయితే దాని గణాంకాలు సాధారణంగా నివాస రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాల వైపు వక్రంగా ఉంటాయి. వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు సంవత్సరానికి 5, 000 85, 000 సంపాదిస్తారని చాలా వనరులు సూచిస్తున్నాయి. చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల ఆదాయాలు కమీషన్లు మరియు వాటి ఆస్తులను విక్రయించే భౌగోళిక ప్రాంతంపై ఆధారపడి ఉంటాయి కాబట్టి ఈ గణాంకాలు మారుతూ ఉంటాయని గుర్తుంచుకోండి.

అధిక-ధర అమ్మకాలు మరియు పునరావృత వ్యాపారం, విశ్వసనీయమైన ఖ్యాతితో పాటు, సాధారణంగా వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు పెద్ద కమీషన్లు మరియు అధిక వార్షిక ఆదాయాలను తెస్తుంది. సాధారణంగా, ఆదాయ వైవిధ్యాన్ని యునైటెడ్ స్టేట్స్లో నాలుగు ప్రాంతాలుగా నిర్వహించవచ్చు: ఈశాన్య, పశ్చిమ, దక్షిణ మరియు మిడ్వెస్ట్. 2015 నాటికి, ఈశాన్య ప్రాంతానికి సగటు వార్షిక ఆదాయం, 000 80, 000 మరియు, 000 100, 000 మధ్య వస్తుంది. ఈ శ్రేణిలో అతి తక్కువ ఆదాయాన్ని సాధారణంగా పెన్సిల్వేనియాలోని ఏజెంట్లు తీసుకువస్తారు, అత్యధికంగా న్యూయార్క్‌లో కనుగొనబడుతుంది.

పాశ్చాత్య ప్రాంతానికి, కాలిఫోర్నియాలోని వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు సగటు వార్షిక ఆదాయం కేవలం, 000 100, 000 కంటే తక్కువగా ఉండగా, హవాయిలోని ఏజెంట్లు సుమారు, 000 65, 000 చూశారు. దక్షిణ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు లూసియానాలో సంవత్సరానికి, 000 75, 000 సగటు ఆదాయాన్ని తెచ్చారు, మిస్సిస్సిప్పిలోని వారి సహచరులు 5, 000 105, 000 ఆనందించారు. మిడ్‌వెస్ట్‌లోని ఏజెంట్లు సంవత్సరానికి, 000 70, 000 మరియు, 000 95, 000 మధ్య తీసుకువచ్చారు, దక్షిణ డకోటాలో అత్యల్ప ఆదాయాలు మరియు ఇల్లినాయిస్లో అతిపెద్ద ఆదాయాలు ఉన్నాయి.

కెరీర్ lo ట్లుక్

రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఉద్యోగాలు 2016 నుండి 2026 వరకు 6% పెరుగుతూనే ఉంటాయని BLS సూచిస్తుంది, ఇది అన్ని వృత్తుల సగటు కంటే వేగంగా ఉంటుంది. వృత్తి యొక్క దృక్పథం ఎక్కువగా ఆర్థిక వ్యవస్థచే నిర్దేశించబడుతుంది. ఆర్థిక వ్యవస్థ బలోపేతం కావడంతో కంపెనీ విస్తరణ పెరుగుతుంది, కాబట్టి కాబోయే వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు మరిన్ని స్థానాలు లభిస్తాయి.