క్రౌడ్‌ఫండింగ్ అనేది వ్యాపారాల కోసం డబ్బును సేకరించడానికి ఒక కొత్త సాధనం మరియు పెట్టుబడిదారుల కోసం ఇటువంటి వెంచర్లను యాక్సెస్ చేయడానికి సులభమైన మార్గం. సంభావ్య పెట్టుబడిదారుల ప్రేక్షకులను చేరుకోవడానికి ఇది ఫేస్బుక్, ట్విట్టర్ మరియు లింక్డ్ఇన్ వంటి సోషల్ మీడియా సంస్థలను ఉపయోగించుకుంటుంది. క్రౌడ్ ఫండింగ్ వెనుక ఉన్న ఆలోచన ఏమిటంటే, చాలా మంది ప్రజలు తక్కువ మొత్తంలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు, మరియు వారు అలా చేసినప్పుడు, పెద్ద మొత్తంలో డబ్బును చాలా త్వరగా సేకరించవచ్చు. వ్యాపారాలకు పెట్టుబడిదారులకు వారు ఎప్పటికీ చేరుకోలేని తలుపులు తెరుస్తాయి.
గతంలో, రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధి అభివృద్ధి సంస్థలో ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ద్వారా లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ (REIT లు) ద్వారా మాత్రమే పెట్టుబడికి అందుబాటులో ఉండేది మరియు చాలా మంది వ్యక్తులకు ప్రత్యక్ష పెట్టుబడిగా ఇది సాధ్యం కాదు. ఎందుకంటే ప్రతి రియల్ ఎస్టేట్ డెవలప్మెంట్ వెంచర్ ఒక పరిమిత ప్రాజెక్ట్, మరియు రెగ్యులేషన్ డి ఫైలింగ్స్ కింద కూడా ప్రతి ఉత్పత్తిని భద్రంగా నమోదు చేయడం అసమర్థమైనది. ఇంకా, సెక్యూరిటీస్ అండ్ ఎక్స్ఛేంజ్ కమిషన్ (ఎస్‌ఇసి) పరిమితుల కారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు తమ ప్రాజెక్టుల కోసం పెట్టుబడులను చురుకుగా మార్కెట్ చేయడానికి లేదా అభ్యర్థించడానికి అనుమతించబడలేదు.
క్రౌడ్ ఫండింగ్ భావన పెరుగుతున్నందున, 2012 యొక్క జంప్‌స్టార్ట్ అవర్ బిజినెస్ స్టార్టప్స్ యాక్ట్ రెగ్యులేషన్ డి కింద కొన్ని నియమాలను సవరించింది, ఇది గుర్తింపు పొందిన పెట్టుబడిదారులకు మరింత ప్రత్యక్ష మార్కెటింగ్ మరియు విన్నపం కోసం తలుపులు తెరిచింది. ఇప్పుడు, రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు ఈ మార్కెట్లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ఉత్సాహంగా ఉన్న అధిక-నికర-విలువైన పెట్టుబడిదారుల నుండి పెట్టుబడులను అభ్యర్థించడానికి క్రౌడ్ ఫండింగ్ సైట్లపై ఆధారపడవచ్చు. ఈ మార్కెట్‌ను పెట్టుబడిదారులందరికీ తెరిచే ప్రయత్నంలో SEC విషయాలను సమీక్షిస్తోంది, అయితే ప్రస్తుతానికి, క్రౌడ్ ఫండింగ్ సైట్లు ప్రతి పెట్టుబడిదారుని ఈ పద్ధతిలో రియల్ ఎస్టేట్‌లో ప్రైవేట్ పెట్టుబడులు పెట్టడానికి అర్హత సాధించేలా వర్గీకరించాలి. రాబోయే సంవత్సరాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ కోసం ఆన్‌లైన్ పెట్టుబడి మార్కెట్ వృద్ధి చెందుతుందని, పెట్టుబడిదారులకు గొప్ప ప్రత్యామ్నాయాన్ని ఇస్తుందనే ఆశ ఉంది.
