హౌసింగ్ మార్కెట్లో తీవ్ర మందగమనం 2007-08 యొక్క సబ్‌ప్రైమ్ మాంద్యం పునరావృతమవుతుందనే ఆందోళనకు దారితీసింది, కాని సంక్షోభం అంచనా వేసిన నోబెల్ గ్రహీత ఆర్థికవేత్త ఈ రోజు అలాంటి భయాలు అధికంగా ఉన్నాయని నమ్ముతారు. 2012 నుండి ఇంటి ధరలు పెరుగుతున్నాయని పేర్కొన్నప్పుడు, యేల్ విశ్వవిద్యాలయానికి చెందిన ప్రొఫెసర్ రాబర్ట్ షిల్లర్ సిఎన్‌బిసితో ఇలా అన్నారు: "హౌసింగ్ బబుల్ చాలా సాక్ష్యంగా లేదు… ఇది ఒకేలా లేదు, ఇది మరింత ప్రశాంతమైనది." "ఈ సమయంలో హౌసింగ్ మార్కెట్లో పదునైన మలుపును నేను ఆశించను" అని ఆయన అన్నారు.
యాహూ ఫైనాన్స్ నుండి సర్దుబాటు చేసిన ముగింపు ధరల ఆధారంగా, మార్చి 17, 2006 మరియు మార్చి 9, 2009 మధ్య ఎస్పీడిఆర్ హోమ్‌బిల్డర్స్ ఇటిఎఫ్ (ఎక్స్‌హెచ్‌బి) 81% క్షీణించింది. ఈ సంవత్సరం, అక్టోబర్ 29 ముగిసే నాటికి, ఇది జనవరి 24 న ఇంట్రాడే ట్రేడింగ్‌లో 52 వారాల గరిష్ట స్థాయి నుండి 32% తగ్గింది. హౌసింగ్ మార్కెట్లో ఇటీవలి కొన్ని ఒత్తిడి సంకేతాలు ఈ క్రింది పట్టికలో సంగ్రహించబడ్డాయి.
| తనఖా రేట్లు పెరుగుతున్నాయి |
| పెరుగుతున్న ఇంటి ధరలు |
| హౌసింగ్ సంబంధిత స్టాక్స్ ధరలు పడిపోతున్నాయి |
| హౌసింగ్ మొదలవుతుంది |
| కొత్త గృహాల అమ్మకాలు తగ్గాయి |
| ప్రజలు ఎక్కువ కాలం పాత ఇళ్లలో ఉంటారు |
మూలాలు: సిఎన్‌బిసి, మార్కెట్‌వాచ్, గోల్డ్మన్ సాచ్స్
పెట్టుబడిదారులకు lev చిత్యం
గృహాల ధరలలో ఒక బుడగ మరియు తరువాతి సబ్‌ప్రైమ్ మాంద్యం 2008 యొక్క విస్తృత ఆర్థిక సంక్షోభానికి కారణమయ్యాయి. గృహాల ధరలు spec హాజనిత ఉన్మాదంలో పెరిగాయి, రుణ సంస్థలు రుణాలను విస్తరించడంలో అనవసరంగా సడలించాయి, చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులు తమ దీర్ఘకాలిక రుణాలను తనఖాగా భావించారు. ఫైనాన్స్‌కు టర్మ్ సామర్థ్యాలు మరియు చివరికి రుణగ్రహీతల డిఫాల్ట్ తరంగం కొన్ని కీలక ఆర్థిక సంస్థల పరపతిని బెదిరించింది. ఇది ద్రవ్యంలో తీవ్ర క్షీణతకు, స్టాక్ మార్కెట్ పతనానికి మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా కుప్పకూలిన ఆర్థిక వ్యవస్థకు దారితీసింది.
మాజీ ఫెడరల్ రిజర్వ్ బోర్డ్ చైర్మన్ అలాన్ గ్రీన్‌స్పాన్ వంటి ఫైనాన్స్ మరియు ఎకనామిక్స్‌లోని ఇతర ప్రముఖులు హౌసింగ్ బబుల్ తయారీలో ఉన్నారని నమ్మకపోయినప్పుడు షిల్లర్ ఈ తరహాలో సంఘటనల గొలుసును had హించాడు. 2007-08 యొక్క జ్ఞాపకాలు ఈ రోజు హౌసింగ్ మార్కెట్ యొక్క శీతలీకరణ పగిలిపోయే ప్రారంభ దశలలో ఒక బుడగను సూచిస్తుందనే ఆందోళనలను సృష్టిస్తున్నాయి.
"సబ్‌ప్రైమ్ సంక్షోభం చరిత్ర సృష్టించిన సంఘటన" అని షిల్లర్ సిఎన్‌బిసికి చెప్పారు, ఇది యుఎస్ చరిత్రలో గృహాల ధరలలో పదునైన పైకి క్రిందికి కదలికను కలిగి ఉందని పేర్కొంది. స్టాక్ మార్కెట్ విలువలను విశ్లేషించడానికి CAPE నిష్పత్తిని అభివృద్ధి చేయడంలో బాగా ప్రసిద్ది చెందింది, షిల్లర్ కేస్-షిల్లర్ హోమ్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ యొక్క సహ-డెవలపర్. తాజా విడుదల, సెప్టెంబరులో, సిఎన్‌బిసికి జూలైలో ఇంటి ధరల పెరుగుదల మందగించింది. ఏదేమైనా, CBS న్యూస్ ప్రకారం, 2011 చివరి నుండి కొత్త ఇంటి సగటు ధర 60% కంటే ఎక్కువ పెరిగింది.
"ఈ సమయంలో హౌసింగ్ మార్కెట్లో పదునైన మలుపు ఉంటుందని నేను ఆశించను." -రాబర్ట్ షిల్లర్, నోబెల్ గ్రహీత ఆర్థికవేత్త
బెంచ్మార్క్ 30 సంవత్సరాల స్థిర రేటు తనఖాపై రేటు ఇప్పుడు 5%. 2011 నుండి ఇది అత్యధిక స్థాయి, గోల్డ్మన్ సాచ్స్ నుండి వచ్చిన తాజా నివేదిక ప్రకారం, హౌసింగ్ స్థోమత సూచిక 10 సంవత్సరాలలో కనిష్ట స్థాయికి చేరుకుంది. సెప్టెంబరులో, గృహనిర్మాణాలు 5.3% మరియు కొత్త గృహ అమ్మకాలు ఆగస్టు నుండి 5.5% తగ్గాయి. సెప్టెంబర్ 2017 తో పోలిస్తే, సిఎన్‌బిసి ఉదహరించిన యుఎస్ సెన్సస్ బ్యూరో డేటా ప్రకారం కొత్త గృహ అమ్మకాలు 13% తగ్గాయి.
సిబిఎస్ ఉదహరించిన అర్బన్ ఇన్స్టిట్యూట్ నుండి వచ్చిన డేటా ప్రకారం, వెయ్యేళ్ళ తరం అని పిలవబడే 25 నుండి 34 సంవత్సరాల వయస్సు గల యువకులకు ఇంటి యాజమాన్య రేటు బేబీ బూమర్ల కంటే 8% తక్కువ మరియు జనరల్ ఎక్స్ ప్రజలు ఇలాంటి వయస్సులో ఉన్నారు. అధిక విద్యార్థి రుణ and ణం మరియు తక్కువ వేతన పెరుగుదల మిలీనియల్స్‌లో గృహ యాజమాన్యం తక్కువ రేటు వెనుక ఉన్న కారకాలు, దేశవ్యాప్తంగా మొత్తం 3.4 మిలియన్ల మంది గృహయజమానులకు దారి తీస్తుంది, లేకపోతే అదే వనరుల ప్రకారం.
ఇంతలో, వారి ఇళ్లలో ప్రజల సగటు పదవీకాలం పెరుగుతోంది, కొంతవరకు కొత్త గృహాలతో సరసమైన సమస్యకు ప్రతిస్పందనగా, మార్కెట్ వాచ్ నివేదికలు. అటామ్ డేటా సొల్యూషన్స్ యొక్క విశ్లేషణ ఆధారంగా, 3 క్యూ 2018 లో చేతులు మారిన సగటున ఉన్న ఇంటిని దాని మునుపటి యజమాని 8.23 సంవత్సరాలు ఆక్రమించాడని, 2000 సంవత్సరంలో అటామ్ యొక్క డేటా ప్రారంభమైనప్పుడు దాదాపు రెండు రెట్లు ఎక్కువ సమయం ఉందని ఆ నివేదిక సూచిస్తుంది. అదే కథ కోర్‌లాజిక్ నుండి వచ్చిన డేటాను ఉదహరిస్తుంది, 2.2 మిలియన్ల గృహయజమానులకు నీటి అడుగున తనఖాలు ఉన్నాయని, ఇళ్ల విలువ కంటే ఎక్కువ, మరియు మరో 550, 000 మందికి ఇంటి ఈక్విటీ 5% కన్నా తక్కువ ఉందని, అంటే రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ కమీషన్లు మరియు ఇతర లావాదేవీల ఖర్చులు అమ్మకంపై లాభం లేకుండా వాటిని వదిలివేయండి.
ముందుకు చూస్తోంది
దెబ్బతిన్న గృహ-సంబంధిత స్టాక్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం ఒక విరుద్ధమైన చర్య. ఏదేమైనా, తీవ్రమైన ఎలుగుబంటి మార్కెట్ లేదా ఆర్థిక మాంద్యం ఇంకా ఎక్కువ నష్టాలను కలిగిస్తుంది. అదనంగా, సిబిఎస్ ప్రాజెక్టులచే ఉదహరించబడిన ఫన్నీ మే నుండి ఒక అధ్యయనం ప్రకారం, మిలీనియల్స్ నుండి డిమాండ్ పెరగకపోతే, తగ్గించడానికి ప్రయత్నిస్తున్న వృద్ధాప్య బేబీ బూమర్లు తమ ప్రస్తుత ఇంటికి ఇంకా తక్కువ ధరలను అంగీకరించాల్సి ఉంటుంది, ఇది హౌసింగ్ మార్కెట్‌ను మరింత నిరుత్సాహపరుస్తుంది.
పెట్టుబడి ఖాతాలను పోల్చండి Invest ఈ పట్టికలో కనిపించే ఆఫర్‌లు ఇన్వెస్టోపీడియా పరిహారం పొందే భాగస్వామ్యాల నుండి. ప్రొవైడర్ పేరు వివరణసంబంధిత వ్యాసాలు
మాక్రో ఎకనామిక్స్
హౌసింగ్ మార్కెట్‌పై గొప్ప మాంద్యం ప్రభావం
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి
సబ్‌ప్రైమ్ సంక్షోభానికి ఎవరు కారణమయ్యారు?
బాండ్స్
ఫన్నీ మే, ఫ్రెడ్డీ మాక్ మరియు 2008 క్రెడిట్ క్రైసిస్
ప్రాథమిక విశ్లేషణ
7 కారణాలు స్టాక్స్ తీవ్రంగా అంచనా వేయబడతాయి
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి
ఆర్థిక సంక్షోభం + 10: ఇంటి ధరలకు ఏమి జరిగింది?
ఎకనామిక్స్
ఆస్తి బుడగలు మాంద్యాలకు ఎలా కారణమవుతాయి?
భాగస్వామి లింకులుసంబంధిత నిబంధనలు
జనరేషన్ X - Gen X జనరేషన్ X అనేది 1960 ల మధ్య మరియు 1980 ల ప్రారంభంలో, బేబీ బూమర్స్ తరువాత మరియు మిలీనియల్స్ ముందు జన్మించిన అమెరికన్ల తరం. మరింత బేబీ బూమర్ నిర్వచనం బేబీ బూమర్ అనేది 1946 మరియు 1964 మధ్య జన్మించిన వ్యక్తి మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థపై గణనీయమైన ప్రభావాన్ని చూపిన ఒక తరాల సమూహానికి చెందినవాడు. గ్రేట్ రిసెషన్ డెఫినిషన్ గ్రేట్ రిసెషన్ 2000 ల చివరలో ఆర్థిక కార్యకలాపాలలో గణనీయమైన క్షీణతను గుర్తించింది మరియు గ్రేట్ డిప్రెషన్ తరువాత అతిపెద్ద ఆర్థిక మాంద్యంగా పరిగణించబడుతుంది. మరింత బ్రెక్సిట్ డెఫినిషన్ బ్రెక్సిట్ బ్రిటన్ యూరోపియన్ యూనియన్ నుండి నిష్క్రమించడాన్ని సూచిస్తుంది, ఇది అక్టోబర్ చివరలో జరగాల్సి ఉంది, కానీ మళ్ళీ ఆలస్యం అయింది. మరింత బ్లాక్‌చెయిన్ వివరించబడింది బ్లాక్‌చెయిన్ అంటే ఏమిటి మరియు పరిశ్రమల ద్వారా దీన్ని ఎలా ఉపయోగించవచ్చో అర్థం చేసుకోవడానికి మీకు సహాయపడే గైడ్. మీరు బహుశా ఇలాంటి నిర్వచనాన్ని ఎదుర్కొన్నారు: “బ్లాక్‌చెయిన్ పంపిణీ, వికేంద్రీకృత, పబ్లిక్ లెడ్జర్.” కానీ బ్లాక్‌చెయిన్ అనిపించడం కంటే అర్థం చేసుకోవడం సులభం. ఎక్కువ NAHB / వెల్స్ ఫార్గో హౌసింగ్ మార్కెట్ సూచిక NAHB / వెల్స్ ఫార్గో హౌసింగ్ మార్కెట్ ఇండెక్స్ ఆధారంగా నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ హోమ్ బిల్డర్స్ (NAHB) కు చెందిన సభ్యుల నెలవారీ సర్వేలో, ఇది US సింగిల్-ఫ్యామిలీ హౌసింగ్ మార్కెట్ కోసం సెంటిమెంట్‌ను కొలవడానికి రూపొందించబడింది.