దిగుబడి స్ప్రెడ్ ప్రీమియం నిర్వచనం

దిగుబడి స్ప్రెడ్ ప్రీమియం అంటే ఏమిటి?

"వైయస్పి" అని కూడా పిలువబడే దిగుబడి స్ప్రెడ్ ప్రీమియం, తనఖా బ్రోకర్, మధ్యవర్తిగా వ్యవహరిస్తూ, రుణగ్రహీతకు వడ్డీ రేటును అమ్మినందుకు అసలు రుణదాత నుండి రుణగ్రహీత అర్హత సాధించిన రుణదాత యొక్క సమాన రేటు కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది..

రుణంతో అనుబంధించబడిన ఖర్చులను భరించటానికి వైయస్పిని ఉపయోగించవచ్చు, కాబట్టి రుణగ్రహీత అదనపు రుసుము కోసం హుక్లో లేడు. 1999 లో కొత్త చట్టం ఆమోదించబడినందున, దిగుబడి వ్యాప్తి ప్రీమియం ఇప్పుడు తనఖా బ్రోకర్ గృహ కొనుగోలుదారు కోసం చేసే సేవలకు సహేతుకంగా సంబంధం కలిగి ఉండాలి. Loan ణం మూసివేసినప్పుడు దిగుబడి స్ప్రెడ్ ప్రీమియాన్ని HUD-1 ఫారమ్‌లో వెల్లడించాలి.

దిగుబడి స్ప్రెడ్ ప్రీమియం ఎలా పనిచేస్తుంది

రుణదాత బ్రోకర్‌కు దిగుబడి వ్యాప్తి ప్రీమియం లేదా వీటి కలయికను చెల్లించినప్పుడు రుణగ్రహీత ఒరిజినేషన్ ఫీజు చెల్లించినప్పుడు తనఖా బ్రోకర్లకు రుణగ్రహీతలు నేరుగా పరిహారం ఇస్తారు. ఒరిజినేషన్ ఫీజు లేకపోతే, రుణగ్రహీత మార్కెట్ రేటు కంటే ఎక్కువ వడ్డీ రేటు చెల్లించడానికి అంగీకరిస్తున్నారు.

కీ టేకావేస్

• రుణం చెల్లించినప్పటి నుండి YSP HUD-1 లో జాబితా చేయబడింది. దిగుబడి స్ప్రెడ్ ప్రీమియం అనేది ఆస్తి లేదా ఇంటిని కొనడానికి సంబంధించిన అనేక రుసుములలో ఒకటి. 1999 లో, అధిక దిగుబడి వ్యాప్తి రుసుములకు వ్యతిరేకంగా హోమ్‌బ్యూయర్‌లను రక్షించడానికి రూపొందించిన చట్టం.

తనఖా బ్రోకర్ / రుణదాతకు పరిహారం ఇవ్వడానికి మార్కెట్ రేట్ల కంటే ఎక్కువ వడ్డీ రేటు చెల్లించడం రుణగ్రహీతకు చెడ్డ విషయం కాదు, ఎందుకంటే ఇది తనఖా యొక్క ముందస్తు ఖర్చులను తగ్గించగలదు.

రుణగ్రహీతకు నో-కాస్ట్ తనఖా లాంటిదేమీ లేదు.

రుణగ్రహీత తనఖాను స్వల్పకాలం కలిగి ఉండాలని ఆశిస్తే, అధిక వడ్డీ రేటు చెల్లించడం ముందు అధిక ఫీజులు చెల్లించడం కంటే ఎక్కువ పొదుపుగా ఉంటుంది. ఏదైనా ఒప్పందాలు సంతకం చేయడానికి ముందు సమగ్ర విశ్లేషణ చేయాలి.