గుత్తాధిపత్యం 100 సంవత్సరాలుగా క్లాసిక్ బోర్డ్ గేమ్. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ ట్రేడింగ్ గేమ్, దాదాపు ప్రతి ఒక్కరూ వినోదం కోసం ఆడతారు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారవేత్తగా నటించే అవకాశం ఉంది. మీరు ఎక్కువ కాలం గుత్తాధిపత్యాన్ని ఆడినట్లయితే, ఆట చాలా ఆర్థిక జ్ఞానం మరియు పాఠాలను వాస్తవ ఆర్థిక మరియు పెట్టుబడి యొక్క వాస్తవ ప్రపంచానికి అన్వయించగలదని మీరు త్వరగా గ్రహిస్తారు.
బోర్డు ఆట గెలిచే అవకాశాలను పెంచడంలో మీకు సహాయపడటమే కాకుండా, వివేకవంతమైన ఆర్థిక మరియు పెట్టుబడి సూత్రాల గురించి బాగా అర్థం చేసుకునే అవకాశాలను పెంచే ఐదు విలువైన పాఠాలు క్రింద ఉన్నాయి.
1. ఎల్లప్పుడూ నగదును చేతిలో ఉంచండి
ఇప్పటివరకు, ఆట మరియు ఆర్థిక ప్రపంచం రెండింటిలో ఇది చాలా ముఖ్యమైన పాఠం. గుత్తాధిపత్యంలో గెలవడానికి మీరు మిగిలి ఉన్న చివరి ఆటగాడిగా ఉండాలి, మరో మాటలో చెప్పాలంటే, డబ్బు ఉన్న చివరి ఆటగాడు. కాబట్టి మీరు గుత్తాధిపత్య బోర్డు చుట్టూ దృష్టిలో ఉన్న ప్రతిదాన్ని కొనుగోలు చేస్తే, మీ ఆర్థిక బాధ్యతలను చెల్లించాల్సిన సమయం వచ్చినప్పుడు, మీరు నగదు అయిపోయే అవకాశం ఉంది. నగదు లేదు అంటే మీరు సంపాదించిన ఆస్తులను (ఆస్తులను) మీరు వాటి కోసం చెల్లించిన దానికి లోతైన తగ్గింపుతో అమ్మడం ప్రారంభించాలి. ఆటలో, ముఖ విలువకు తగ్గింపుతో వాటిని తనఖా పెట్టడానికి మీకు అనుమతి ఉంది. ఈ ప్రక్రియ జరిగిన తర్వాత, మీరు అదృష్టవంతులు కాకపోతే, మీరు దివాళా తీసే ముందు ఇది సమయం మాత్రమే.
వాస్తవ ప్రపంచ ఆర్థిక విషయాలలో ఇదే ఖచ్చితమైన సూత్రం వర్తిస్తుంది. నగదు అందుబాటులో లేనప్పుడు మాంద్యం సమయంలో సంభవించిన పరిణామాలకు యునైటెడ్ స్టేట్స్ ముందు వరుస సీటును పొందింది. గొప్ప మాంద్యం తాకినప్పుడు, ప్రజలు వెర్రి వంటి నగదును ఖర్చు చేస్తున్నారు, క్రెడిట్‌కు ఒక వ్యసనం కృతజ్ఞతలు. హౌసింగ్ మార్కెట్ పతనమైనప్పుడు మరియు యుఎస్ బ్యాంకింగ్ సంక్షోభం చెలరేగినప్పుడు, నగదు లేనివారు క్షీణించారు. గుత్తాధిపత్య ప్రభావం జరిగింది - నగదు లేకుండా, ప్రజలు తమ వద్ద ఉన్న వాటిని బాగా తగ్గింపుతో "అమ్మవలసి వచ్చింది". తనఖా చెల్లింపులు చేయలేక, ప్రజలు తమ ఇళ్లను వారు చెల్లించిన దానికంటే తక్కువ ఖర్చుతో విక్రయించవలసి వచ్చింది, లేదా అధ్వాన్నంగా, రుణదాత ఆస్తిపై ముందే చెప్పారు. ఏదైనా ఈక్విటీ తుడిచిపెట్టుకుపోయింది.
స్టాక్ మార్కెట్లో అదే పరిణామాలు అస్థిరమైన స్థాయిలో ఉన్నాయి. క్రెడిట్ మార్కెట్లు స్వాధీనం చేసుకున్నప్పుడు, చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు నగదును సేకరించడానికి గిలకొట్టారు. సెక్యూరిటీలను ఏ ధరకైనా అమ్మడం వారికి ఉన్న ఏకైక ఎంపిక. నగదు కోసం ఈ అవసరం 2008 లో భారీ మార్కెట్ క్షీణతకు దారితీసింది మరియు చివరికి మంచి, కష్టపడి పనిచేసే ప్రజలు తమ పెట్టుబడి పెట్టగల ఆస్తులలో గణనీయమైన మొత్తాన్ని కోల్పోయేలా చేసింది. మరోవైపు, నగదు ఉన్నవారికి ఆస్తులు - స్టాక్స్, రియల్ ఎస్టేట్, బాండ్లు - విలువైన వాటి యొక్క భిన్నాల కోసం కొనుగోలు చేయడానికి అవకాశం ఇవ్వబడింది. చివరికి, వారు ఆట గెలిచి ఎక్కువ డబ్బు సంపాదించారు.
2. ఓపికపట్టండి
గుత్తాధిపత్యంలో గెలవడానికి మీరు ఓపికపట్టాలి మరియు ఆట ప్రణాళిక కలిగి ఉండాలి. మీరు సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క ప్రతి భాగాన్ని కొనుగోలు చేయడం ద్వారా గెలవలేరు. మీరు ఎలా కొనసాగాలని సాధారణ విధానాన్ని కలిగి ఉండాలి. మీరు అసహనంతో ఉంటే మరియు మీరు దిగిన బోర్డులోని ప్రతి భాగాన్ని కొనడం ప్రారంభిస్తే, మీరు త్వరగా డబ్బు నుండి బయటపడతారు. అందువల్ల, మీరు ఓపికగా ఉండాలి మరియు ఎప్పుడు కొనాలి మరియు ఎప్పుడు పాస్ తీసుకోవాలో తెలుసుకోవాలి.
అదేవిధంగా, మీరు పెట్టుబడి పెట్టేటప్పుడు క్రమశిక్షణ లేకుండా కొనుగోలు చేస్తే, మార్కెట్ చక్కగా ప్రవర్తిస్తుందనే ఆశతో మీరు మీ ఫలితాన్ని ఇస్తారు. విజయవంతమైన పెట్టుబడిదారులు ఆశ ఆధారంగా పెట్టుబడి పెట్టరు, వారు క్రమశిక్షణా విధానంతో పెట్టుబడి పెడతారు. సహనం ఆ విధానంలో చాలా అంతర్భాగం.
1990 ల చివరలో ఇంటర్నెట్ విజృంభణ సమయంలో, వారెన్ బఫ్ఫెట్ ఇంటర్నెట్ కంపెనీలలో పెట్టుబడులు పెట్టలేదని ఎగతాళి చేయగా, అతని చుట్టూ ఉన్న స్పెక్యులేటర్లు మూడు అంకెల లాభాలను సంగ్రహించారు. ఒక అదృష్టవంతులు సరైన సమయంలో లోపలికి మరియు బయటికి వచ్చారు. అయినప్పటికీ, చాలా మందికి, ఫలితం బాధాకరమైన నష్టాలు. బఫెట్ కొన్నేళ్లుగా సహనంతో వ్యవహరించగా, మిగతా అందరూ ఇంటర్నెట్ స్టాక్‌లను వెంటాడుతున్నారు. చివరికి, మార్కెట్ మరియు పెట్టుబడిదారులు డబ్బు లేనప్పుడు, ula హాజనిత పెట్టుబడులు త్వరగా కుప్పకూలి, ఓపిక లేని మరియు తగినంత క్రమశిక్షణ లేని పెట్టుబడిదారులలో ఎక్కువమందిని తుడిచిపెట్టాయి.
3. నగదు ప్రవాహంపై దృష్టి పెట్టండి
గుత్తాధిపత్యం ఒక సాధారణ ఆట: మీరు కొంత డబ్బుతో ప్రారంభించండి మరియు డబ్బుతో నిలబడే చివరి ఆటగాడిగా మీ లక్ష్యం. గుత్తాధిపత్యంలో మీరు గెలిచిన మార్గం ఆస్తిపై అద్దెలు వసూలు చేయడం లేదా నగదు ప్రవాహం.
ఇది చాలా మందికి తెలియదు, కానీ మోనోపోలీ బోర్డులోని అత్యంత విలువైన లక్షణాలు, ఉత్తమ నగదు ప్రవాహంతో, నాలుగు రైలు మార్గాలు; మీరు ఈ నలుగురినీ సొంతం చేసుకోగలిగితే, మీరు మీరే మంచి స్థితిలో ఉంచారు. ప్రతి రైల్‌రోడ్డు cost 200 ఖర్చుతో, నలుగురిని సొంతం చేసుకోవడం ద్వారా మీరు rent 200 అద్దెకు లేదా 25% రాబడిని వసూలు చేస్తారు. ఇది ఆటను చూడటానికి చాలా విచిత్రమైన మార్గం కావచ్చు, కానీ గుత్తాధిపత్యం కొన్ని విలువైన ఆర్థిక మరియు పెట్టుబడి పాఠాలను అందిస్తుంది.
కాలక్రమేణా, వారు ఉత్పత్తి చేసే నగదు ప్రవాహాల ఆధారంగా ఆస్తులు విలువలో పెరుగుతాయి. పొదుపు ఖాతా లేదా పొదుపు బాండ్ వంటిది కూడా ఎక్కువ నగదు సంపాదిస్తుంటే (అంటే అధిక వడ్డీ రేటు) మరింత విలువైనదిగా మారుతుంది. పెరుగుతున్న నగదు ప్రవాహాన్ని సృష్టించగల ఆ సంస్థల నుండి చాలా విజయవంతమైన పెట్టుబడులు వచ్చాయి. ఐకానిక్ కంపెనీలు కోకాకోలా (KO), జాన్సన్ & జాన్సన్ (JNJ) మరియు IBM (IBM) దశాబ్దాలుగా అత్యంత విజయవంతమైన పెట్టుబడులు ఎందుకంటే అవి ఉత్పత్తి చేసే నగదు ప్రవాహాల పెరుగుదల.
4. అత్యంత ఖరీదైన ఆస్తి ఎల్లప్పుడూ ఉత్తమమైనది కాదు
చాలా మంది గుత్తాధిపత్య ఆటగాళ్ళు పార్క్ ప్లేస్ మరియు బోర్డువాక్లను సొంతం చేసుకోవాలనుకుంటున్నారు, ఎందుకంటే వారికి అతిపెద్ద చెల్లింపులు ఉన్నాయి. కానీ అవి నిర్వహించడానికి అత్యంత ఖరీదైన ముక్కలు కూడా. చాలా మంది ఖరీదైన ముక్కలను సొంతం చేసుకోవడం ద్వారా మోనోపోలీ వద్ద నష్టపోతారు ఎందుకంటే వారు ఖర్చుపై దృష్టి పెట్టరు, నగదు ప్రవాహం మాత్రమే. ఆ నగదు ప్రవాహాలను సాధించడానికి చెల్లించిన ఖర్చును పరిగణనలోకి తీసుకోకుండా నగదు ప్రవాహంపై దృష్టి కేంద్రీకరించడం అంటే బ్లైండర్లతో ఆట ఆడటం.
గుత్తాధిపత్యంలో గెలిచిన వారు, మరియు దీర్ఘకాలంలో పెట్టుబడులు పెట్టేవారు, బదులుగా చెల్లించిన ధర కోసం పొందిన విలువపై దృష్టి పెడతారు. పెట్టుబడిలో, ఉత్తమ పెట్టుబడులు తరచుగా బేరం ధర వద్ద వర్తకం చేసే సంస్థలను దెబ్బతీస్తాయి. బోర్డువాక్ మరియు పార్క్ ప్లేస్ యాజమాన్యం మీరు గుత్తాధిపత్యంలో ఎలా గెలుస్తారో కాదు; మీరు ఎక్కువ డబ్బు సంపాదించడం ద్వారా గెలుస్తారు. పెట్టుబడిలో, మీరు తక్కువ కొనుగోలు చేసి అధికంగా అమ్మడం ద్వారా గెలుస్తారు. మీరు అత్యంత ఖరీదైన ఆస్తులపై దృష్టి సారించినప్పుడు, అసమానత మీరు అధికంగా చెల్లిస్తున్నారు మరియు నష్టాల కోసం మిమ్మల్ని మీరు ఏర్పాటు చేసుకుంటున్నారు.
5. మీ గుడ్లన్నింటినీ ఒకే బుట్టలో పెట్టవద్దు
బోర్డులో ఒక ఆస్తిని కలిగి ఉండటం మరియు హోటళ్ళతో లోడ్ చేయడం ద్వారా మీరు గుత్తాధిపత్యంలో ఎక్కువ గెలవలేరు. మీరు ప్రయత్నించి, బోర్డులోని ప్రతిదాన్ని కొనుగోలు చేసి, మీరే చాలా సన్నగా విస్తరిస్తే గెలవడం కూడా కష్టం. అప్పుడప్పుడు, మీరు అదృష్టవంతులు పొందవచ్చు మరియు మీ ఆస్తిపై ప్రతి ప్రత్యర్థి భూమిని కలిగి ఉంటారు, కాని సాధారణంగా విజేత అంటే అతని లేదా ఆమె ఆస్తులను బోర్డు అంతటా విస్తరించి, అద్దెలు తీసుకునేటప్పుడు బహుళ అవకాశాలు కలిగి ఉంటారు.
అదే సూత్రం పెట్టుబడికి వర్తిస్తుంది. మీరు ఒకటి లేదా రెండు స్టాక్‌లపై ప్రతిదీ పందెం చేస్తే, ఏదో తప్పు జరిగితే మీరు మీరే వైపౌట్‌కు గురి అవుతారు. అదే సమయంలో, మీరు 100 వేర్వేరు స్టాక్‌లను సొంతం చేసుకోవడానికి ప్రయత్నించడం ద్వారా మీ లాభాలను తగ్గించవచ్చు. తెలివిగా వైవిధ్యపరచండి; 15 నుండి 20 సెక్యూరిటీల తర్వాత పోర్ట్‌ఫోలియో అదనపు డైవర్సిఫికేషన్ ప్రయోజనాలను పొందదని అధ్యయనాలు చెబుతున్నాయి. ఒకటి లేదా రెండు ఆస్తులపై పందెం వేయవద్దు, లేదా 50 ఆస్తులతో ప్రయత్నించండి.
బాటమ్ లైన్
వాస్తవానికి, గుత్తాధిపత్యం వంటి బోర్డు ఆటను ఫైనాన్స్ మరియు పెట్టుబడిలో సమగ్ర విద్యగా తీసుకోకూడదు, ఎందుకంటే ఇది ఖచ్చితంగా దాని లోపాలను కలిగి ఉంది. ఏదేమైనా, ఇది బోధించడానికి కొన్ని విలువైన పాఠాలను కలిగి ఉంది: మీరే తెలివిగా బోర్డు అంతటా విస్తరించండి, చేతిలో నగదు ఉంచండి, నగదు ప్రవాహాలపై దృష్టి పెట్టండి, ఓపికపట్టండి మరియు ధరపై శ్రద్ధ వహించండి. ఈ ఐదు పాఠాలను మరింత తెలివైన మరియు విజయవంతమైన పెట్టుబడి నిర్ణయాలకు మార్గదర్శకంగా ఉపయోగించండి.
