శీర్షిక యొక్క అఫిడవిట్ అంటే ఏమిటి?
అఫిడవిట్ ఆఫ్ టైటిల్ అనేది ఆస్తి యొక్క విక్రేత అందించిన చట్టపరమైన పత్రం, ఇది ఆస్తి లేదా విక్రేత పాల్గొన్న సంభావ్య చట్టపరమైన సమస్యల స్థితిని స్పష్టంగా తెలియజేస్తుంది. అఫిడవిట్ అనేది ఒక ఆస్తి యొక్క విక్రేత దానికి టైటిల్ కలిగి ఉందని పేర్కొన్న ప్రమాణ స్వీకార ప్రకటన. ఉదాహరణకు, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క భాగాన్ని విక్రయించాలని చూస్తున్న ఎవరైనా ఆస్తి విక్రయించడానికి తమదేనని, ఆస్తిని మరొక పార్టీకి అమ్మడం లేదని, ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కులు లేవని సూచించే టైటిల్ అఫిడవిట్ ఇవ్వాలి. విక్రేత దివాలా చర్యలలో లేడు.
BREAKING DOWN టైటిల్ అఫిడవిట్
విక్రేత ఎదుర్కొంటున్న అత్యుత్తమ చట్టపరమైన సమస్యల నుండి కొనుగోలుదారుని రక్షించడానికి టైటిల్ యొక్క అఫిడవిట్ రూపొందించబడింది. భవిష్యత్తులో సమస్య తలెత్తితే, కొనుగోలుదారుడు విక్రేత అందించిన భౌతిక పత్రాన్ని చట్టపరమైన చర్యలలో ఉపయోగించవచ్చు.
శీర్షిక యొక్క అఫిడవిట్ యొక్క విషయాలు
టైటిల్ అఫిడవిట్ కోసం మార్గదర్శకాలు రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉంటాయి. శీర్షిక యొక్క అఫిడవిట్ యొక్క ప్రాథమిక విషయాలు:
- పేరు మరియు చిరునామాతో సహా విక్రేత యొక్క వివరాలు. విక్రేత ఆస్తి అమ్మకం కోసం ప్రత్యేకమైన యజమాని అని ఒక ప్రకటన. విక్రేత ఏకకాలంలో ఆస్తిని మరెవరికీ అమ్మడం లేదని ఒక ప్రకటన. ఒక ప్రకటన ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా ఎటువంటి తాత్కాలిక హక్కులు లేదా అంచనాలు లేవు. విక్రేత దివాలా ప్రకటించలేదని లేదా ప్రస్తుతం దివాలా చర్యలలో లేరని ఒక ప్రకటన.
అంతకు మించి, టైటిల్ అఫిడవిట్లో ఇచ్చిన నిర్దిష్ట మినహాయింపులు ఉండవచ్చు. ఉదాహరణకు, టైటిల్ యొక్క అఫిడవిట్లో ఆస్తిపై తనఖా మిగిలి ఉందని, అది మూసివేసిన తర్వాత మాత్రమే చెల్లించబడుతుంది లేదా ఒక నిర్దిష్ట తాత్కాలిక హక్కు లేదా ఇష్యూ సరిదిద్దబడుతుందని గమనించవచ్చు. విస్తృత మినహాయింపులలో పబ్లిక్ రికార్డులలో చూపబడని సులభతరం, ఆక్రమణలు మరియు ఇతర సమస్యలు ఉన్నాయి.
అఫిడవిట్ ఆఫ్ టైటిల్‌లో మినహాయింపు కొనుగోలుదారుకు ఆందోళన కలిగించే ప్రాంతం అయితే, కొనుగోలుదారుడు విక్రేతకు తెలియజేయవచ్చు, ఆ వస్తువును మూసివేసే ముందు తప్పక పరిష్కరించాలి. అమ్మకందారుడు తాత్కాలిక హక్కును క్లియర్ చేయడం లేదా భూమి కేటాయింపు యొక్క నవీకరించబడిన సర్వే కోసం చెల్లించడం మరియు దానిపై ఏవైనా సులభతరం చేయడం వంటిది చాలా సులభం.
మీకు టైటిల్ అఫిడవిట్ ఎందుకు అవసరం?
టైటిల్ భీమా ఇవ్వడానికి ముందు టైటిల్ సంస్థకు సాధారణంగా అఫిడవిట్ అవసరం. చట్టం వేర్వేరు అధికార పరిధిలో మారుతూ ఉంటుంది, అయితే చాలా రాష్ట్రాలకు విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి అవసరమైన చట్టపరమైన వ్రాతపనిలో భాగంగా టైటిల్ అఫిడవిట్ అవసరం. అఫిడవిట్ ఆఫ్ టైటిల్ ప్రధానంగా కొనుగోలుదారుని రక్షిస్తుంది మరియు లావాదేవీ కొన్ని తరువాత తేదీలలో కోర్టులో ముగిస్తే కొన్ని డాక్యుమెంటేషన్ అందిస్తుంది.
