ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ నిర్వచనం

ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ అంటే ఏమిటి?

ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ అనేది రుణ ఆమోదం వేగవంతం చేయడానికి రూపొందించిన ఒక డాక్యుమెంటేషన్ ప్రక్రియ, ఇక్కడ రుణదాత రుణగ్రహీత నుండి కొన్ని పత్రాలను రుణ దరఖాస్తుపై చేసిన ఆదాయ ధృవీకరణగా అంగీకరిస్తాడు.

కీ టేకావేస్

• ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ రుణాలకు ఆదాయానికి రుజువుగా పనిచేసే పత్రాలు. అటువంటి పత్రాలకు ఉదాహరణలు బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు మరియు చెల్లింపు స్టబ్‌లు. సాంప్రదాయిక రుణాలతో పోలిస్తే ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ రుణాలు సాధారణంగా మరింత సరళంగా ఉంటాయి మరియు సాధారణంగా ధృవీకరించబడవు. ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ రుణాలు తీసుకునే ఎంపిక చాలా మంచి క్రెడిట్ ఉన్నవారికి మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటుంది. ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ పూర్తి డాక్యుమెంటేషన్ రుణాలు, పేర్కొన్న ఆదాయ పేర్కొన్న ఆస్తి (సిసా) రుణాలతో పోలిస్తే, అవి నో-డాక్యుమెంటేషన్ రుణాలు.

ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ అర్థం చేసుకోవడం

రుణాల కోసం సాధారణ డాక్యుమెంటేషన్ పన్ను రిటర్నులు లేదా మూడవ పార్టీ సేవతో ధృవీకరించదగిన డాక్యుమెంటేషన్ సమర్పణను కలిగి ఉంటుంది. ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్‌లో రుణగ్రహీత W-2 లు, పేచెక్ స్టబ్‌లు మరియు బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లను కలిగి ఉన్న ఆర్థిక పత్రాల కలగలుపును అందిస్తుంది. ఈ రుణాన్ని కొన్నిసార్లు ఆల్ట్-ఎ loan ణం అని పిలుస్తారు, అయినప్పటికీ కొంతమంది రుణదాతలు ఈ రుణాలకు వారి స్వంత పేర్లను కలిగి ఉండవచ్చు.

ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ రుణాలు చాలా మంచి క్రెడిట్ ఉన్నవారికి మాత్రమే అందించబడతాయి. నిర్ణయం దరఖాస్తుదారుడి క్రెడిట్ స్కోరుపై ఎక్కువగా ఆధారపడి ఉంటుంది. ఈ రుణాలు తరచుగా సంప్రదాయ, సాంప్రదాయ రుణాల కంటే ఎక్కువ సౌలభ్యాన్ని అందిస్తాయి.

స్వయం ఉపాధి లేదా ఇటీవల విడాకులు తీసుకున్న ప్రత్యేక పరిస్థితులతో రుణగ్రహీతలకు ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ రుణాలు మంచి ఎంపిక. మొత్తం సమాచారాన్ని ధృవీకరించే సమయం తీసుకునే ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్ళనవసరం లేకుండా, రుణగ్రహీత అందించే డాక్యుమెంటేషన్‌ను రుణదాత అంగీకరిస్తాడు. మూడవ పార్టీలతో అటువంటి సమాచారాన్ని ధృవీకరించే సాంప్రదాయ పద్ధతి కంటే రుణగ్రహీత యొక్క సమాచారాన్ని ఈ పద్ధతిలో ధృవీకరించడం చాలా వేగంగా ఉంటుంది.

2008 ఆర్థిక సంక్షోభం తరువాత ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ రుణాలు ప్రాచుర్యం పొందాయి. దీనికి అనేక కారణాలు ఉన్నాయి. సాంప్రదాయ రుణాలతో పోలిస్తే వారు చాలా సరళమైన ముగింపు ప్రక్రియను అందిస్తారు. ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ రుణాలు ఫ్రీలాన్సర్లకు కూడా విజ్ఞప్తి చేస్తాయి, సంక్షోభం తరువాత ఆర్థిక వ్యవస్థలో వాటా పెరిగిన ఆదాయ సమూహం. రుణదాతలను వారి అంచనా ఆధారంగా మంచి విశ్వాస రుణాలు ఇవ్వడానికి రుణదాతలు అనుమతించే సామర్థ్యం-నుండి-తిరిగి చెల్లించే నియమం ఆమోదించడం, ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ రుణాల పెరుగుదలకు కూడా దోహదపడింది.

ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ వర్సెస్ సిసా రుణాలు

ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ పూర్తి డాక్యుమెంటేషన్.ణం. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఆదాయం, ఆస్తులు, ఉపాధి మరియు ఇతర ఆర్థిక సమాచారం కొన్ని రకాల అధికారిక వ్రాతపనిని ఉపయోగించి నమోదు చేయబడతాయి. అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్ రుణదాత మరియు బహుశా అండర్ రైటర్ యొక్క అవసరాలను బట్టి మారుతుంది.

ఇది పేర్కొన్న ఆదాయ పేర్కొన్న ఆస్తి (సిసా) రుణానికి భిన్నంగా ఉంటుంది. సిసా రుణాలను ఆదాయ-ఆస్తి (నినా) రుణాలు లేదా నో-డాక్యుమెంటేషన్ రుణాలు అని కూడా పిలుస్తారు. ఈ మధ్యకాలంలో, సిసా రుణాలు "అబద్ధాల రుణాలు" గా పిలువబడ్డాయి, ఎందుకంటే అవి తప్పుడు లేదా తప్పుదోవ పట్టించే సమాచారాన్ని అందించడం ద్వారా రుణాలు మరియు ఇతర ఫైనాన్సింగ్ పొందాలనుకునే వారితో ప్రాచుర్యం పొందాయి. గత 2000 లలో తనఖా సంక్షోభానికి దోహదపడే ప్రధాన కారకంగా చాలా మంది నిపుణులు అబద్ధాల రుణాలు అని పిలుస్తారు. తనఖా సంక్షోభం నేపథ్యంలో, రుణదాతలు మరియు నియంత్రకాలు సిసా రుణాలకు సంబంధించి కఠినమైన నియమాలను అమలు చేశాయి, కాబట్టి రుణగ్రహీతలు ఇప్పుడు ఈ ప్రక్రియ ద్వారా రుణం పొందడం మరింత కష్టమవుతుంది.

వారి రాతి చరిత్ర మరియు తనఖా మాంద్యంలో వారి పాత్ర ఉన్నప్పటికీ, SISA రుణాలు కొన్ని చట్టబద్ధమైన ఉపయోగాలను కలిగి ఉన్నాయి మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో రుణగ్రహీతలకు అర్ధమే. వారు స్వయం ఉపాధి వ్యక్తులు లేదా వ్యాపార యజమానులతో ప్రాచుర్యం పొందారు, వీరు వీలైనంత ఎక్కువ ఖర్చులు మరియు ఇతర అనుమతించిన తగ్గింపులను వ్రాస్తారు, ఇది వారి ఆదాయాన్ని మోసపూరితంగా తక్కువగా చేస్తుంది.

ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్‌తో అనుబంధించబడిన వడ్డీ రేటులో సాధారణంగా "పేర్కొన్న" రుణాలతో పెరుగుదల లేదు.

ప్రత్యామ్నాయ డాక్యుమెంటేషన్ రుణాల ఉదాహరణ

ఫ్రాంకోయిస్ ఇల్లు కొనాలనుకుంటున్నారు. కానీ అతను ఒక ఫ్రీలాన్సర్, సాంప్రదాయ గృహ తనఖాకు అవసరమైన పరిస్థితులకు అర్హత పొందలేకపోయాడు. బదులుగా, అతను ఆల్ట్-డాక్.ణం కోసం ఎంచుకుంటాడు. రుణానికి అర్హత సాధించడానికి, అతని బ్రోకర్ తన వ్యాపారం యొక్క రిజిస్ట్రేషన్‌కు సంబంధించిన డాక్యుమెంటేషన్‌తో పాటు గత ఐదేళ్ల నుండి బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లను అందించమని కోరతాడు. ఫ్రాంకోయిస్ తన వ్యాపారం కోసం బ్యాంకు స్టేట్మెంట్లను మరియు పెట్టుబడులు వంటి అదనపు ఆదాయ వనరులను కూడా తయారు చేయవలసి ఉంటుంది.