విషయ సూచిక
- కండోమినియం అంటే ఏమిటి?
- సరైన కాండో కోసం శోధిస్తోంది
- కాండో సేల్స్ కాంట్రాక్ట్ దాటి
- అపార్ట్ మెంట్ లేదా ఇంటిని కాండో ఎందుకు ఎంచుకోవాలి?
- వెకేషన్ హోమ్స్ గా కాండోస్
- బాటమ్ లైన్
మీరు ఇల్లు కొనాలని చూస్తున్నప్పుడు, ఎంపికలు పుష్కలంగా అందుబాటులో ఉన్నాయి. వాటిలో ఒకటి కండోమినియం-బహుళ-యూనిట్ ఆస్తి, ఇది వ్యక్తిగత యూనిట్లలో విభజించబడింది మరియు విక్రయించబడుతుంది. ఒకే కుటుంబ నివాసంతో పోలిస్తే, కండోమినియంలోని యాజమాన్యం భాగస్వామ్య “సాధారణ ఆస్తి” లో పాక్షిక యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది. కాండో యొక్క ఈ అంశం కొనుగోలుదారులకు ప్రత్యేకమైన సవాళ్లను సూచిస్తుంది. మీరు కాండో కొనాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, ఈ రకమైన ఆస్తి గురించి మరియు యాజమాన్యం ఏమిటో గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి చదవండి.
కండోమినియం అంటే ఏమిటి?
ఒక కండోమినియంలో (సాధారణంగా కాండో అని పిలుస్తారు), మీ నివాసం వంటి కొన్ని భాగాలు ప్రైవేటు యాజమాన్యంలో ఉంటాయి, మరికొన్ని సాధారణ ప్రాంతాలు వంటివి సమిష్టిగా కండోమినియం యజమానులందరికీ స్వంతం. కాండో గురించి ఆలోచించడానికి తక్కువ సాంకేతిక మార్గం మీ స్వంత అపార్ట్మెంట్.
కీ టేకావేస్
- కండోమినియమ్‌లు అనేక రూపాల్లో వస్తాయి-టౌన్‌హౌస్‌లు, అపార్ట్‌మెంట్లు మరియు చిన్న ఇళ్ళు కూడా పెద్ద అభివృద్ధి లేదా పొరుగు నేపధ్యంలో ఉన్నాయి. ఫ్లోరిడా, బెర్ముడా, లేదా హవాయి వంటి బీచ్ ప్రదేశాలలో విహార గృహానికి సరసమైన కండోమినియం ఒక ప్రసిద్ధ ఎంపిక, మరియు అధిక ఆస్తి విలువ న్యూయార్క్ నగరం మరియు లాస్ ఏంజిల్స్ వంటి స్థానాలు. కాండో కొనుగోలు చేసే ముందు, కండోమినియం కాంప్లెక్స్ యొక్క అన్ని నియమాలను అభ్యర్థించడం మరియు చదవడం మంచిది. చాలా కండోమినియమ్స్ ఈత కొలనులు, క్లబ్‌హౌస్‌లు, టెన్నిస్ కోర్టులు మరియు గోల్ఫ్ కోర్సులు వంటి సౌకర్యాలను అందిస్తాయి.
ఆచరణలో, కండోస్ తరచుగా అపార్ట్ మెంట్ లేదా వరుస టౌన్హౌస్ వంటి షేర్డ్ కాంప్లెక్స్ రూపంలో ఉంటుంది. అయినప్పటికీ, సిద్ధాంతపరంగా, కాండో భౌతికంగా ఏదైనా భాగస్వామ్య భవనం కావచ్చు.
అధిక ఆస్తి విలువలు ఉన్న ప్రదేశాలలో కాండోస్ ముఖ్యంగా ప్రాచుర్యం పొందాయి-వెకేషన్ హాట్‌స్పాట్‌లు మరియు పట్టణ సెట్టింగులు రెండూ మీరు చాలా మందిని కనుగొనగల ప్రదేశాలు. దీనికి కారణం, ఒకే కుటుంబ ఇంటిని కొనడం నగరాలు మరియు పట్టణాల్లో ఖరీదైనది, ఇక్కడ అదనపు భవనం స్థలం కొరత ఉండవచ్చు. అందుకని, కాండోస్ సరికొత్త వ్యక్తుల సమూహాలకు గృహయజమానులను తెరవగలదు.
సరైన కాండో కోసం శోధిస్తోంది
కాండో కోసం వెతకడం అనేది ఒకే కుటుంబ ఇంటి కోసం షాపింగ్ చేసే ప్రక్రియను కలిగి ఉంటుంది. మీకు ఆసక్తి ఉన్నదాని గురించి మీకు సాధారణ ఆలోచన ఉంటే, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ వద్దకు వెళ్లడం మీరు మీ స్వంతంగా కనుగొనలేకపోయే లక్షణాల గురించి తెలుసుకోవడానికి ఒక గొప్ప మార్గం.
మీరు మీ స్వంత స్థలాన్ని సొంతం చేసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నప్పటికీ, మొత్తం ఇంటిని కొనలేకపోతే, ఒక కండోమినియం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లోకి రావడానికి ఒక మార్గం.
మీరు మీరే చేయవలసిన వ్యక్తి అయితే, మీకు ఆసక్తి ఉన్న ప్రాంతంలోని కాండోస్ కోసం రియల్ ఎస్టేట్ వెబ్‌సైట్లు మరియు జాబితాలను శోధించవచ్చు. మీకు నిర్దిష్ట భవనం లేదా సంక్లిష్టత ఉంటే, చాలా మంది ఆన్-సైట్ అమ్మకపు కార్యాలయాలను అందిస్తారు, ఇక్కడ మీరు కండోమినియం గురించి మరింత తెలుసుకోవచ్చు మరియు షో సూట్‌ను కూడా చూడవచ్చు.
కాండో సేల్స్ కాంట్రాక్ట్ దాటి
ఇది అమ్మకపు ఒప్పందం మాత్రమే కాదు, మీరు కాండో కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఆలోచించాలి. ఒక ఒప్పందం లేదా ప్రకటన కూడా ఉంది, ఇది కండోమినియం పనిచేసే విధానాన్ని మరియు పరిపాలించే విధానాన్ని నిర్దేశిస్తుంది. మీ కాండో కొనడానికి ముందు, మీరు కాంప్లెక్స్ నిర్వహణకు వర్తించే పత్రాలను అభ్యర్థించాలి మరియు చదవాలి.
గమనించవలసినది ఇక్కడ ఉంది: ఈ కాంప్లెక్స్ యొక్క వేడి సమస్యలు ఏమిటి? కండోమినియం యొక్క రిజర్వ్ ఫండ్ ఎంత పెద్దది? యజమానుల అభ్యర్థనలు మరియు ఫిర్యాదులతో నిర్వహణ ఎలా వ్యవహరిస్తుంది? కాండో బోర్డు మీకు అసంతృప్తి కలిగించే యజమానులపై కఠినమైన నియమాలు మరియు మార్గదర్శకాలను కలిగిస్తుందా?
మీరు పరిశీలిస్తున్న కండోమినియం బాగా నడుస్తుందా, మరియు నియమాలు మరియు పరిమితులు మీరు కాండో కమ్యూనిటీలో కోరుకుంటున్న జీవనశైలిని గడపడానికి అనుమతించాలా అనే దానిపై అవగాహన పొందడం చాలా అవసరం. భవిష్యత్తులో మీ యాజమాన్యం యొక్క విలువను దెబ్బతీసే ఏవైనా సమస్యలు కాండో భవనం లేదా కాంప్లెక్స్ ఎదుర్కొంటున్నాయో లేదో తెలుసుకోవడం కూడా చాలా అవసరం.
అపార్ట్ మెంట్ లేదా ఇంటిని కాండో ఎందుకు ఎంచుకోవాలి?
అపార్ట్ మెంట్ లేదా ఒకే ఇంటి కంటే కాండో మంచి ఫిట్ గా ఉండటానికి చాలా కారణాలు ఉన్నాయి మరియు డబ్బు నిస్సందేహంగా వాటిలో ఒకటి. రియల్ ఎస్టేట్ జర్నల్ ప్రకారం, కాండో ధరలు ఒకే కుటుంబ నివాసాల కంటే తక్కువ రేటుతో అభినందిస్తాయి, ధరలు పెరుగుతున్న మార్కెట్లలో వాటిని మరింత సరసమైన ఎంపికగా మారుస్తాయి. మరియు ఒక అపార్ట్మెంట్ అద్దెతో పోలిస్తే, మీరు మీ కాండోను కలిగి ఉన్నందున, మీ తనఖాపై వడ్డీ వంటి పన్ను మినహాయింపులను మీరు సద్వినియోగం చేసుకోవచ్చు.
నిజమే, ఇది డబ్బు గురించి కాదు. కాండోస్ చాలా మంది కొనుగోలుదారులకు ఆకర్షణీయమైన జీవనశైలి ఎంపికలను కూడా అందిస్తుంది. సీనియర్‌లను ప్రత్యేకంగా తీర్చగల సంఘాలలో సేవలను సాంఘికీకరించడానికి లేదా ప్రయోజనాన్ని పొందాలనుకునే పదవీ విరమణ చేసినవారికి ఇవి చాలా ప్రాచుర్యం పొందాయి. కండోమినియంలో నివసించడం యార్డ్ మరియు బాహ్య నిర్వహణ వంటి కొన్ని సాధారణ గృహయజమానుల పనుల నుండి కూడా మిమ్మల్ని విడిపించవచ్చు. వారు కొలనులు, ఫిట్నెస్ గదులు లేదా టెన్నిస్ కోర్టులు వంటి కావాల్సిన భాగస్వామ్య సౌకర్యాలు కూడా కలిగి ఉండవచ్చు.
వెకేషన్ హోమ్స్ గా కాండోస్
చివరగా, కండోమినియంలు విహార గృహాన్ని మరింత సరసమైనవిగా చేసుకోవచ్చు. యునైటెడ్ స్టేట్స్లో, ఫ్లోరిడా మరియు హవాయి వంటి ప్రదేశాలలో కొంచెం స్వర్గం కొనడానికి కాండోస్ మరింత సహేతుకమైన మార్గంగా ప్రాచుర్యం పొందింది. మీరు బీచ్ వద్ద విశ్రాంతి తీసుకోవాలనుకుంటే, సూర్యరశ్మి స్థితిలో ఒక ఖరీదైన ఇంటిని కొనాలనే ఆలోచనతో ఉంటే, కాండోస్ కొంత తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన ప్రత్యామ్నాయాన్ని అందిస్తుంది.
మీరు బీచ్ నుండి మైళ్ళ దూరంలో పనికి తిరిగి వచ్చినప్పుడు మీ ఆస్తిని వేరొకరు చూడటం వల్ల కూడా ఒక కాండో ప్రయోజనం ఉంటుంది. నియమాలు మరియు స్థానాన్ని బట్టి, మీరు అక్కడ లేనప్పుడు అద్దెకు ఇవ్వడం ద్వారా ఆ సెలవు కాండో కోసం చెల్లించడానికి కూడా మీరు సహాయపడగలరు.
బాటమ్ లైన్
మీరు రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు గురించి ఆలోచిస్తుంటే-పెట్టుబడిదారుడిగా, విహారయాత్రకుడిగా లేదా ఏడాది పొడవునా నివాసిగా-కాండోలు రాడార్‌లో ఉండాలి. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ఖరీదైన ప్రాంతాన్ని చూస్తున్నట్లయితే ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది. కాండోస్ ఇతర రకాల నివాసాల కంటే సహజంగా మంచిది లేదా అధ్వాన్నంగా లేదు, కానీ మీ పరిస్థితిని బట్టి, ఇంటి కొనుగోలుదారుగా కాండో మీకు సరైన ఎంపిక కావచ్చు.
