మదింపు అంటే ఏమిటి?
ఒక అంచనా అనేది అధికారం కలిగిన వ్యక్తి యొక్క అంచనా ప్రకారం రియల్ ఎస్టేట్, వ్యాపారం, సేకరించదగిన లేదా పురాతనమైన ఆస్తి యొక్క మూల్యాంకనం. అధీకృత మదింపుదారుడు మదింపుదారుడి అధికార పరిధిని నియంత్రించే నియంత్రణ సంస్థ నుండి హోదాను కలిగి ఉండాలి. అంచనాలు సాధారణంగా పన్నుల ప్రయోజనాల కోసం లేదా ఒక వస్తువు లేదా ఆస్తి కోసం అమ్మకపు ధరను నిర్ణయించడానికి ఉపయోగిస్తారు.
అంచనాలను అర్థం చేసుకోవడం
రియల్ ఎస్టేట్తో సహా అనేక రకాల లావాదేవీలలో అంచనాలు ఉపయోగించబడతాయి. గృహ మదింపు, ఉదాహరణకు, కొనుగోలు ధర కంటే తక్కువగా ఉంటే, తనఖా రుణదాతలు ఈ ఒప్పందానికి నిధులు ఇవ్వడానికి నిరాకరించే అవకాశం ఉంది. అంచనా వేసిన విలువ మరియు రుణదాత యొక్క ఫైనాన్సింగ్ ఆఫర్ మధ్య వ్యత్యాసాన్ని కాబోయే కొనుగోలుదారు ఇష్టపడకపోతే మరియు లావాదేవీ ముందుకు సాగదు.
సారూప్య లక్షణాలు లేదా వస్తువుల ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువను పోల్చడంతో సహా, వస్తువు లేదా ఆస్తి యొక్క తగిన విలువను నిర్ణయించడానికి మదింపుదారుడు ఎన్ని మదింపు పద్ధతులను ఉపయోగించవచ్చు.
వర్గీకృత తగ్గింపుల కోసం స్వచ్ఛంద విరాళాల విలువను నిర్ణయించేటప్పుడు పన్ను ప్రయోజనాల కోసం కూడా అంచనాలు జరుగుతాయి. తగ్గింపులు మీ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం నుండి మీ విరాళం విలువను తీసివేయడం ద్వారా IRS కు చెల్లించాల్సిన మీ పన్నులను తగ్గించవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ లేదా వ్యక్తిగత ఆస్తి యొక్క విలువను విభజించడం ద్వారా ఒక ఎస్టేట్ వారసుల మధ్య విభేదాలను పరిష్కరించడంలో అంచనాలు కూడా సహాయపడతాయి.
కీ టేకావేస్
- ఒక అంచనా అనేది అధికారం కలిగిన వ్యక్తి యొక్క అంచనా ప్రకారం రియల్ ఎస్టేట్, వ్యాపారం, సేకరించదగిన లేదా పురాతనమైన ఆస్తి యొక్క మూల్యాంకనం. అధీకృత మదింపుదారుడు మదింపుదారుడి అధికార పరిధిని నియంత్రించే నియంత్రణ సంస్థ నుండి హోదాను కలిగి ఉండాలి.అప్రైజల్స్ చేయవచ్చు స్వచ్ఛంద విరాళాలను అంచనా వేసేటప్పుడు అలాగే భీమా పాలసీలతో భీమా చేయబడిన వస్తువుల అంచనాలు అవసరమయ్యేటప్పుడు పన్ను ప్రయోజనాల కోసం చేయాలి.
గృహ అంచనాలు
ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం మరియు విక్రయించడం మరియు ఇప్పటికే ఉన్న తనఖా యొక్క రీఫైనాన్స్ సమయంలో ఇంటి మదింపు అవసరం. Re ణం లేదా తనఖా పున val పరిశీలించి ప్రస్తుత వడ్డీ రేట్లు మరియు కొత్త నిబంధనలకు నవీకరించబడినప్పుడు రీఫైనాన్స్.
ఇంటి విలువ, వయస్సు, స్థానం మరియు బాత్‌రూమ్‌ల సంఖ్య వంటి లక్షణాలను ధర ప్రతిబింబిస్తుందని నిర్ధారించడానికి ఇంటి విలువను ఒక అంచనా నిర్ణయిస్తుంది. అలాగే, ఇంటి విలువ కంటే బ్యాంకర్లు మరియు రుణదాతలు రుణగ్రహీతకు ఎక్కువ డబ్బు ఇవ్వకుండా ఉండటానికి అంచనాలు సహాయపడతాయి.
డిఫాల్ట్ సందర్భంలో, రుణగ్రహీత ఇకపై చెల్లింపులు చేయలేనప్పుడు, బ్యాంక్ ఇంటి మదింపుగా మదింపును ఉపయోగిస్తుంది. ఇల్లు జప్తులో ఉంటే, ఆ ఇంటిని బ్యాంక్ స్వాధీనం చేసుకుంటే, తనఖా రుణం చేయకుండా ఏదైనా నష్టాన్ని తిరిగి పొందటానికి రుణదాతకు సహాయపడటానికి దాన్ని తిరిగి అమ్మాలి. తనఖా కోసం ఒక బ్యాంకు రుణాలు ఇచ్చినప్పుడు, అది అమ్మిన తేదీన ఇంటి విలువ యొక్క పూర్తి మొత్తాన్ని విక్రేతకు ఇస్తుందని గుర్తుంచుకోవడం ముఖ్యం. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, బ్యాంక్ డబ్బు ముగిసింది మరియు దానికి బదులుగా, రుణగ్రహీత నుండి చెల్లించాల్సిన వాగ్దానం మరియు వడ్డీ ఉంది. తత్ఫలితంగా, రుణ ప్రక్రియకు మదింపు ముఖ్యమైనది, ఎందుకంటే ఇది బ్యాంకు నష్టాలను నివారించడానికి మరియు రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ అయితే తిరిగి పొందగలిగే దానికంటే ఎక్కువ రుణాలు ఇవ్వకుండా రక్షించడానికి సహాయపడుతుంది.
సేకరణలు లేదా పురాతన వస్తువుల అంచనాలు
సేకరణలు, పురాతన వస్తువులు లేదా బామ్మ వెండితో సహా అనేక వస్తువులకు వృత్తిపరమైన అంచనాలు చేయవచ్చు. ఆదర్శవంతంగా, మీరు గుర్తింపు పొందిన ప్రొఫెషనల్ నుండి ఒక వస్తువు కోసం బహుళ విలువలను కోరుకుంటారు. మదింపుదారులు ఫ్లాట్ ఫీజు యొక్క గంట రేటును వసూలు చేయవచ్చు.
ధృవీకరించబడిన మదింపుదారుడి మదింపు న్యాయమైన మరియు నిష్పాక్షికంగా ఉంటుంది, అయితే స్థానిక సేకరించదగిన దుకాణం మీకు వస్తువు కోసం తక్కువ ఆఫర్ ఇవ్వడానికి ప్రోత్సాహాన్ని కలిగి ఉంటుంది. అలాగే, సేకరించదగిన మ్యాగజైన్‌లు మరియు ఆన్‌లైన్ అప్రైసల్ వెబ్‌సైట్‌లను తనిఖీ చేయడం ద్వారా యజమానులు వస్తువు యొక్క విలువ గురించి ఒక ఆలోచనను పొందవచ్చు. చాలా వెబ్‌సైట్‌లు ఒక వస్తువుకు విలువ ఇవ్వడానికి $ 10 వంటి చిన్న రుసుమును వసూలు చేస్తాయి. వాస్తవానికి, ఆన్‌లైన్‌లో విలువను పొందడం అంశం యొక్క ఫోటోల ద్వారా జరుగుతుంది మరియు ఇది అధికారిక మదింపు కాదు, కానీ కొనసాగడానికి ముందు దాని విలువ ఏమిటో మీకు తెలియజేయాలి. మీరు ఒక అంచనాను కొనసాగించాలని నిర్ణయించుకుంటే, అమెరికన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ వేలాది మంది సభ్యులను కలిగి ఉంది మరియు గుర్తింపు పొందిన ప్రొఫెషనల్ కోసం శోధించడం ప్రారంభించడానికి గొప్ప ప్రదేశం.
అంచనాలు మరియు భీమా
కొన్ని రకాల భీమా పాలసీలకు భీమా చేయబడిన వస్తువుల అంచనాలు కూడా అవసరం. గృహయజమానులు మరియు అద్దెదారుల భీమా పాలసీలు దొంగతనం లేదా నష్టం కారణంగా వ్యక్తిగత ఆస్తిని కోల్పోకుండా పాలసీదారులను రక్షిస్తాయి. ఈ దుప్పటి విధానాలు ముందుగానే అమర్చిన డాలర్ పరిమితి వరకు అంశాలను కవర్ చేస్తాయి. ఇంటి విషయాల యొక్క అంచనాను పొందడం యజమాని యొక్క ఆస్తి యొక్క జాబితాను సృష్టిస్తుంది మరియు దాని విలువను ఏర్పాటు చేస్తుంది, ఇది దావా దాఖలు చేస్తే వేగంగా పరిష్కారాన్ని నిర్ధారించడానికి సహాయపడుతుంది.
నిర్దిష్ట వస్తువుల విలువ గృహయజమానుల పాలసీ పరిమితిని మించినప్పుడు, పాలసీదారుడు నగలు లేదా సేకరణ వస్తువులు, కళా వస్తువులు మరియు పురాతన వస్తువులతో సహా విలాసవంతమైన వస్తువులను కవర్ చేసే అదనపు బీమాను పొందాలనుకోవచ్చు. హై-ఎండ్ వస్తువుల కోసం వ్యక్తిగత ఆస్తి భీమా పాలసీలను జారీ చేయడానికి ముందు, చాలా మంది భీమా అండర్ రైటర్స్ దరఖాస్తుదారులు వస్తువును అంచనా వేయవలసి ఉంటుంది. మదింపు దాని వివరణతో పాటు అంశం ఉనికి యొక్క రికార్డును సృష్టిస్తుంది. ఇది అంశం యొక్క వాస్తవ విలువను స్థాపించడంలో కూడా సహాయపడుతుంది.
కొన్ని భీమా ఒప్పందాలలో యజమాని మరియు భీమా సంస్థ మధ్య వివాదం సంభవించినప్పుడు పరస్పరం అంగీకరించే నిపుణుడి నుండి ఒక అంచనాను పొందటానికి యజమాని అంగీకరిస్తున్నట్లు పేర్కొనే ఒక అప్రైసల్ నిబంధన ఉంటుంది. తటస్థ అంచనాలు పరిష్కారం యొక్క పరిష్కారాన్ని వేగవంతం చేస్తాయి మరియు వివాదాలను సుదీర్ఘమైన మరియు ఖరీదైన వ్యాజ్యాలగా మార్చకుండా ఉంచగలవు.
