అసెస్మెంట్ అంటే ఏమిటి
పన్ను యొక్క ప్రయోజనం కోసం ఆస్తి విలువను నిర్ణయించినప్పుడు ఒక అంచనా జరుగుతుంది. గృహాలు వంటి కొన్ని రకాల ఆస్తిపై ఏటా కొన్ని మదింపులను చేస్తారు, మరికొన్ని ఒక్కసారి మాత్రమే చేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, గృహాలు వారి భౌతిక స్థితి మరియు చుట్టుపక్కల నివాసాల యొక్క పోల్చదగిన విలువలకు అనుగుణంగా ప్రతి మూడు లేదా నాలుగు సంవత్సరాలకు తరచుగా విలువైనవి.
BREAKING డౌన్ అసెస్మెంట్
మునిసిపాలిటీ, టౌన్‌షిప్ లేదా కౌంటీకి చెల్లించాల్సిన ఆస్తి పన్ను మొత్తాన్ని లెక్కించడానికి ఆస్తులపై అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన రూపం జరుగుతుంది. ఈ మదింపులను ఒక మదింపుదారుడు చేస్తారు, అతను ఆస్తి యొక్క భౌతిక నిర్మాణం, దాని మొత్తం పరిస్థితి, భూమి పరిమాణం మొదలైనవాటిని అంచనా వేస్తాడు మరియు అదే ప్రాంతంలోని ఇతర పోల్చదగిన లక్షణాలతో పోల్చాడు. ఈ అంచనా అప్పుడు ఆస్తి యజమాని ఎంత పన్ను చెల్లించాలో నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది.
అసెస్‌మెంట్‌ను విచ్ఛిన్నం చేయడం
పన్ను మదింపుదారుడు అసెస్‌మెంట్‌లు చేస్తారు, అతను సాధారణంగా నియమించబడతాడు లేదా ఎన్నికైన అధికారి. ఆ వ్యక్తి ఒక నిర్దిష్ట ప్రాంతంలోని లక్షణాల విలువలను నిర్ణయిస్తాడు. సమాజ వార్షిక బడ్జెట్‌కు మద్దతుగా పన్ను రేట్లు నిర్ణయించడానికి స్థానిక ప్రభుత్వాలు మదింపుదారు సేకరించిన సమాచారాన్ని ఉపయోగిస్తారు. కొన్నిసార్లు మదింపుదారుడు ఆస్తిని సందర్శిస్తాడు, కానీ ఇది ఎల్లప్పుడూ అలా ఉండదు. కొన్ని రాష్ట్రాలకు వాటి విలువలను నిర్ణయించడానికి వారు ఎంత తరచుగా లక్షణాలను సందర్శించాలో అవసరాలు ఉన్నాయి. చాలా అంచనా వేసిన విలువలు రియల్ ఎస్టేట్ డేటా ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి, అంటే ఆన్-సైట్ సందర్శన ఎల్లప్పుడూ అవసరం ఉండకపోవచ్చు.
కొన్ని ప్రాంతాలలో, అంచనా వేసిన విలువ మార్కెట్ విలువ, కానీ మరికొన్నింటిలో, అంచనా వేసిన విలువను నిర్ణయించడానికి మార్కెట్ విలువ అంచనా రేటుతో గుణించబడుతుంది.
మీరు అసెస్‌మెంట్‌తో ఏకీభవించకపోతే?
ఆస్తి యజమానులు మదింపుదారు కేటాయించిన అసలు విలువతో ఏకీభవించకపోతే వారి అంచనాకు పోటీపడే హక్కు ఉంటుంది. బహుశా ఇది చాలా ఎక్కువ, లేదా అసలు అంచనాలో పరిగణించబడని కొన్ని అంశాలు ఉన్నాయి. ఒక పున ass పరిశీలన లేదా రెండవ మూల్యాంకనం అప్పుడు చేయవచ్చు.
మీరు ఆస్తి మదింపుతో విభేదించగలిగినప్పటికీ, మీరు తప్పనిసరిగా మీ ఆస్తి పన్ను బిల్లుతో పోటీ పడలేరు.
మీ అంచనా మీ కోసం ఎలా పనిచేస్తుంది
అంచనా పూర్తయిన తర్వాత, మీరు ఆస్తిపన్నులో ఎంత చెల్లించాలో నిర్ణయించడానికి అది మునిసిపాలిటీ, టౌన్‌షిప్ లేదా కౌంటీకి వెళుతుంది. ఈ పన్నులు ప్రభుత్వ పాఠశాలలు, గ్రంథాలయాలు, ఉద్యానవనాలు, ఈత కొలనులు మరియు ఇతర వినోద కార్యక్రమాలు, పారిశుధ్యం, అగ్నిమాపక, పోలీసు మరియు మురుగునీటి సేవలు మరియు రహదారులతో సహా సమాజం ఉపయోగించే సౌకర్యాల కోసం చెల్లిస్తాయి.
అసెస్‌మెంట్‌లు మరియు మీ పన్ను బిల్లు
కొంతమంది తక్కువ ఆస్తి అంచనా వారి పన్ను బిల్లును స్వయంచాలకంగా తగ్గిస్తుందని నమ్ముతారు. కానీ ఇది ఎల్లప్పుడూ అలా కాదు. మీ ఆస్తిపై అంచనా పడిపోయినప్పటికీ మీ పన్ను బిల్లు పెరుగుతుంది మరియు రివర్స్‌లో కూడా ఇది నిజం కావచ్చు.
ఉదాహరణకు, మీ ఆస్తి విలువ $ 1, 000 కు $ 30 చొప్పున గత సంవత్సరం, 000 100, 000 వద్ద అంచనా వేయబడిందని చెప్పండి, మీరు $ 3, 000 బాకీ పడ్డారు. మీ ఆస్తి అంచనా 5 శాతం పెరిగి, పన్ను రేటు $ 1, 000 కు. 27.78 కు పడిపోతే, మీరు ఈ సంవత్సరం 9 2, 917 మాత్రమే చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. దీని అర్థం విలువలో పెరుగుదల ఉన్నప్పటికీ, మీ పన్ను బిల్లు యొక్క వాస్తవ మొత్తం పడిపోయింది. దీనికి విరుద్ధంగా, మీ ఆస్తి అంచనా 5 శాతం తగ్గి, మీ పన్ను రేటు $ 32.48 కు పెరిగితే, మీరు ఈ సంవత్సరం ఆస్తిపన్ను $ 3, 085.60 కు పెరగడం చూస్తారు.
