ఉత్తమ ప్రయత్నాలు తనఖా లాక్ ఏమిటి
ద్వితీయ తనఖా మార్కెట్లో తనఖా అమ్మకం అవసరమైతే అమ్మకందారుడు, సాధారణంగా తనఖా ఆరంభించేవాడు, తనఖాను కొనుగోలుదారునికి అందజేయడానికి వారి ఉత్తమ ప్రయత్నం చేయాలి. తనఖా లావాదేవీ తనఖా లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి రుణగ్రహీతతో పనిచేసే సంస్థ లేదా వ్యక్తి కావచ్చు. తనఖా ఆరంభకుడు అసలు తనఖా రుణదాత, మరియు తనఖా బ్రోకర్ లేదా తనఖా బ్యాంకర్ కావచ్చు. రుణం మూలం నుండి ద్వితీయ విఫణికి మూసివేయబడని ప్రమాదాన్ని బదిలీ చేయడానికి తనఖా తాళాలు ఉన్నాయి.
BREAKING డౌన్ ఉత్తమ ప్రయత్నాలు తనఖా లాక్
ఉత్తమ ప్రయత్నాలు తనఖా లాక్ అనేది ద్వితీయ తనఖా మార్కెట్లోకి తనఖా అమ్మకం. తనఖా పైప్‌లైన్‌లను హెడ్జ్ చేసి, పతనం అవుతుందని భావించే తనఖా ఆరంభకులు సాధారణంగా తనఖా తనఖా తాళాలు లేదా వాణిజ్య లావాదేవీల కేటాయింపుల ద్వారా ద్వితీయ తనఖా మార్కెట్లోకి విక్రయిస్తారు. తప్పనిసరి తనఖా తాళాలు మరియు వాణిజ్య లావాదేవీల కేటాయింపు హెడ్జ్ నష్టాలను కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయనందున, అవి సాధారణంగా తనఖా తాళాల కంటే ఉత్తమ ప్రయత్నాల కంటే ద్వితీయ మార్కెట్లో మంచి ధరను ఆదేశిస్తాయి.
తప్పనిసరి తనఖా లాక్ మరియు ద్వితీయ తనఖా మార్కెట్
ద్వితీయ విఫణిలో తనఖా అమ్మకం యొక్క మరొక రకమైన తప్పనిసరి తనఖా, దీనికి తనఖా విక్రేత ఒక నిర్దిష్ట తేదీ ద్వారా కొనుగోలుదారునికి డెలివరీ చేయటం లేదా వాణిజ్యం నుండి జతచేయడం అవసరం. తప్పనిసరి తనఖా లాక్ తనఖా అమ్మినవారికి ఉత్తమ ప్రయత్నాలు తనఖా లాక్ కంటే ఎక్కువ ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటుంది. అలాగే, తప్పనిసరి తనఖా తనఖా పంపిణీ నుండి జతచేయబడాలి లేదా జతచేయవలసి ఉంటుంది, ఉత్తమ ప్రయత్నాలు తనఖా లాక్ చేయదు.
తనఖా తాళాలు జరిగే ద్వితీయ తనఖా మార్కెట్, తనఖా రుణాలు మరియు సర్వీసింగ్ హక్కులను తనఖా ఆరిజినేటర్లు, తనఖా అగ్రిగేటర్లు మరియు పెట్టుబడిదారుల మధ్య కొనుగోలు చేసి విక్రయించే మార్కెట్. ద్వితీయ తనఖా యొక్క చాలా పెద్ద మరియు ద్రవ మార్కెట్ భౌగోళిక ప్రదేశాలలో రుణగ్రహీతలందరికీ సమానంగా సమానంగా అందుబాటులో ఉండటానికి సహాయపడుతుంది. తనఖా ఆరంభించేవారు తమ కొత్త తనఖాలలో ఎక్కువ శాతం సెకండరీ మార్కెట్లోకి విక్రయిస్తారు, అక్కడ వాటిని తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీలలో ప్యాక్ చేసి పెన్షన్ ఫండ్స్, ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీలు మరియు హెడ్జ్ ఫండ్స్ వంటి పెట్టుబడిదారులకు విక్రయిస్తారు.
ఒక వ్యక్తి గృహ loan ణం తీసుకున్నప్పుడు, loan ణం ఒక బ్యాంకు చేత వ్రాయబడి, నిధులు మరియు సేవ చేయబడుతుంది. రుణం చేయడానికి బ్యాంక్ తమ సొంత నిధులను ఉపయోగించినందున, వారు రుణాన్ని సెకండరీ మార్కెట్లోకి విక్రయిస్తారు. ఈ రుణం తరచుగా ఫన్నీ మే వంటి పెద్ద అగ్రిగేటర్లకు అమ్ముతారు. అగ్రిగేటర్ తనఖా-ఆధారిత భద్రతలో వేలాది సారూప్య రుణాలను పంపిణీ చేస్తుంది.
