ఉత్తమ మరియు తుది ఆఫర్ అంటే ఏమిటి?
రియల్ ఎస్టేట్లో ఉత్తమమైన మరియు చివరి ఆఫర్ కాబోయే కొనుగోలుదారు యొక్క చివరి మరియు అత్యధిక ఆఫర్. బిడ్డింగ్ యుద్ధానికి ప్రతిస్పందనగా ఉత్తమ మరియు చివరి ఆఫర్ సాధారణంగా సమర్పించబడుతుంది. అనేక ఆఫర్లను అందుకున్న విక్రేత అన్ని బిడ్డర్లను లేదా అగ్ర బిడ్డర్లను వారి ఉత్తమ మరియు చివరి ఆఫర్లను సమర్పించమని అడుగుతారు.
కీ టేకావేస్
- రియల్ ఎస్టేట్లో ఉత్తమమైన మరియు చివరి ఆఫర్ కాబోయే కొనుగోలుదారు యొక్క చివరి మరియు అత్యధిక ఆఫర్. రియల్ ఎస్టేట్ కోసం ఉత్తమ మరియు చివరి ఆఫర్లు ఎల్లప్పుడూ అధిక ధరలను కలిగి ఉండవలసిన అవసరం లేదు, అవి సంక్షిప్త ముగింపు సమయం మరియు వదులుకున్న ఆకస్మిక పరిస్థితులను కలిగి ఉంటాయి. ప్రభుత్వ ఒప్పందంలో, ఒక సంస్థ యొక్క ఉత్తమ మరియు తుది ఆఫర్ అత్యంత అనుకూలమైన నిబంధనలతో దాని అతి తక్కువ-ధర ఆఫర్ అవుతుంది.
ఉత్తమ మరియు తుది ఆఫర్ ఎలా పనిచేస్తుంది
ఉత్తమమైన మరియు ఆఖరి ఆఫర్ ఆస్తి కొనుగోలు కోసం విక్రేతను అందించడానికి కొనుగోలుదారు సిద్ధంగా ఉన్న అత్యంత అనుకూలమైన నిబంధనలను అందిస్తుంది. కొన్ని బహుళ-ఆఫర్ పరిస్థితులలో, సంభావ్య కొనుగోలుదారులు తమ ఉత్తమ మరియు చివరి ఆఫర్ అయిన ఒక ఆఫర్ను మాత్రమే సమర్పించాలని విక్రేత అభ్యర్థిస్తారు.
ప్రభుత్వ కాంట్రాక్టు పరంగా ఉత్తమమైన మరియు ఆఖరి ఆఫర్, ఒక నిర్దిష్ట ప్రాజెక్ట్ కోసం ఒప్పందాన్ని పొందటానికి విక్రేతలు తమ చివరి మరియు అత్యంత ఆకర్షణీయమైన బిడ్లను సమర్పించాలన్న కాంట్రాక్టింగ్ అధికారి అభ్యర్థనకు విక్రేత యొక్క ప్రతిస్పందన. చివరి రౌండ్ చర్చల సందర్భంగా ఉత్తమ మరియు చివరి ఆఫర్లు సమర్పించబడతాయి.
ప్రభుత్వ ఒప్పందాలు సాధారణంగా అత్యల్ప బిడ్ చేసే విక్రేత లేదా సరఫరాదారుకు ఇవ్వబడతాయి.
ఉత్తమ మరియు తుది ఆఫర్ల రకాలు
ప్రభుత్వ ఒప్పందంలో, ఒక సంస్థ యొక్క ఉత్తమ మరియు తుది ఆఫర్ అత్యంత అనుకూలమైన నిబంధనలతో దాని అతి తక్కువ-ధర ఆఫర్ అవుతుంది. అభ్యర్థించిన సేవలు మరియు ఉత్పత్తుల కోసం సాధ్యమైనంత తక్కువ ధరలను అందించే విక్రేతలు మరియు సరఫరాదారులను ఎన్నుకోవటానికి ప్రభుత్వ సంస్థలు తరచూ తప్పనిసరి. సేకరణ ప్రక్రియ తుది ఆఫర్ ధరతో పాటు విక్రేత యొక్క విశ్వసనీయత మరియు సామర్థ్యాలు వంటి ఇతర అంశాలను తూకం చేయవచ్చు.
రియల్ ఎస్టేట్లో, కాబోయే కొనుగోలుదారులు బిడ్డింగ్ వారి ఉత్తమ మరియు చివరి ఆఫర్తో సంభావ్య కొనుగోలు ధరను పెంచడం కంటే ఎక్కువ చేయవచ్చు. వారు మూసివేసే సమయాన్ని తగ్గించవచ్చు లేదా పొడిగించవచ్చు, తక్కువ అమ్మకందారుల రాయితీలు అడగవచ్చు మరియు / లేదా ఇంటి తనిఖీ లేదా ఫైనాన్సింగ్ ఆమోదం కోసం ఆకస్మిక పరిస్థితులను వదులుకోవచ్చు. కొనుగోలుదారులు ఈ మార్పులను అత్యంత పోటీతత్వ బిడ్డర్గా మరియు ఒప్పందంలో ఇంటిని పొందే ప్రయత్నంలో చేస్తారు.
ప్రత్యేక పరిశీలనలు
ఉత్తమమైన మరియు తుది ఆఫర్లను అడిగిన తర్వాత ఆస్తి అమ్మకందారుడు ఏవైనా బిడ్లతో సంతృప్తి చెందకపోతే, వారు ఆస్తిని ఉంచినప్పుడు వారు లక్ష్యంగా పెట్టుకున్న లక్ష్యానికి దగ్గరగా ఉన్న ధర కోసం నిబంధనలను చర్చించడానికి వారు కాబోయే కొనుగోలుదారులలో ఒకరిని ఎన్నుకోవచ్చు. అమ్మకానీకి వుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో, అమ్మకందారులు ఒక బిడ్డర్కు తమ ఉత్తమ మరియు తుది ఆఫర్ను అంగీకరించారని, ఇతర బిడ్డర్లు ఆస్తిని పొందే ప్రయత్నంలో తమ బిడ్లను మరింత పెంచుకోవడాన్ని చూడటానికి మాత్రమే అంగీకరించారని చెప్పారు.
విజయవంతమైన ఉత్తమ మరియు చివరి ఆఫర్ ఇచ్చిన కొనుగోలుదారు తన బిడ్ను ఉపసంహరించుకునే అవకాశం ఉంది. ఆస్తి గురించి కొత్త సమాచారం అందుబాటులోకి రావడం దీనికి కారణం కావచ్చు. బిడ్డింగ్ ప్రక్రియ గురించి ప్రశ్నలు ఉండవచ్చు, వాస్తవానికి ఇతర బిడ్డర్లు ధరను పెంచుతున్నారా లేదా అనే దానితో సహా.
