పంపిణీకి నగదు అందుబాటులో ఉంది - క్యాడ్ నిర్వచనం

CAD - పంపిణీకి నగదు ఏమిటి?

పంపిణీకి అందుబాటులో ఉన్న నగదు (CAD) అనేది రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ యొక్క (REIT) నగదు-ఆన్-హ్యాండ్, ఇది వాటాదారుల డివిడెండ్లుగా పంపిణీ చేయడానికి అందుబాటులో ఉంది. కార్యకలాపాల (ఎఫ్‌ఎఫ్‌ఓ) నుండి నిధులను కనుగొని, పునరావృతమయ్యే మూలధన వ్యయాలను తీసివేయడం ద్వారా విలువ లెక్కించబడుతుంది.

CAD ను పంపిణీకి అందుబాటులో ఉన్న నిధులు (FAD) అని కూడా పిలుస్తారు. CAD మరియు FAD యొక్క ప్రయోజనాలు ఏమిటంటే, వారు సర్దుబాట్లు ఇచ్చిన నగదు ప్రవాహం యొక్క నిజమైన చిత్రాన్ని అందిస్తారు.

నగదు కోసం ఫార్ములా పంపిణీకి అందుబాటులో ఉంది - CAD

CAD = FFO - RCEwhere: CAD = పంపిణీకి నగదు అందుబాటులో ఉంది FFO = కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే నిధులు

పంపిణీకి అందుబాటులో ఉన్న నగదును ఎలా లెక్కించాలి - CAD

కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే నిధుల నుండి పునరావృతమయ్యే మూలధన వ్యయాలను తీసివేయడం ద్వారా పంపిణీకి అందుబాటులో ఉన్న నగదును లెక్కించడం జరుగుతుంది.

పంపిణీకి అందుబాటులో ఉన్న నగదు మీకు ఏమి చెబుతుంది?

ఆదాయ-ఆధారిత పెట్టుబడిదారులకు, REIT యొక్క బలాన్ని అంచనా వేయడానికి పంపిణీకి అందుబాటులో ఉన్న నగదు కీలకమైన మెట్రిక్. REIT లు సేంద్రీయంగా లేదా సముపార్జన ద్వారా దీన్ని పెంచుతాయి. కలప భూములు మరియు కలప తయారీ కార్యకలాపాల పరిమాణం మరియు పరిధిని పెంచడానికి డెల్టిక్ టింబర్ కార్పొరేషన్‌తో విలీనం చేయాలనే ఉద్దేశ్యాన్ని 2017 అక్టోబర్‌లో పొట్లట్చ్ కార్పొరేషన్ ప్రకటించింది. సంయుక్త "దృ financial మైన ఆర్థిక ప్రొఫైల్" ను హైలైట్ చేయడంలో, మొదటి పూర్తి సంవత్సరంలో (లావాదేవీ ముగిసిన తరువాత) మరియు రెండవ సంవత్సరంలో 5% CAD అక్రెటివ్‌గా ప్రతి షేరుకు CAD పెరుగుతుందని కంపెనీ అంచనా వేసింది.

• కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే నిధుల నుండి పునరావృతమయ్యే మూలధన వ్యయాలను తీసివేసే REIT మెట్రిక్. CAD ను సేంద్రీయంగా లేదా సముపార్జనల ద్వారా పెంచవచ్చు. REIT రంగంలో ప్రామాణిక సూత్రం కాదు distribution పంపిణీకి అందుబాటులో ఉన్న నిధులు అని కూడా పిలుస్తారు.

పంపిణీకి అందుబాటులో ఉన్న నగదును ఎలా ఉపయోగించాలో ఉదాహరణ - CAD

2017 ఆర్థిక సంవత్సరానికి, ఈక్విటీ రెసిడెన్షియల్ కార్యకలాపాల నుండి 1.2 బిలియన్ డాలర్ల నిధులను కలిగి ఉంది. సంవత్సరానికి దాని పునరావృత మూలధన వ్యయాలు 2 202.6 మిలియన్లు. అందువల్ల, పంపిణీకి అందుబాటులో ఉన్న నగదు 997.4 మిలియన్ డాలర్లు లేదా 1.2 బిలియన్ డాలర్లు తక్కువ 202.6 మిలియన్ డాలర్లు.

CAD మరియు కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే నిధుల మధ్య వ్యత్యాసం - FFO

పంపిణీకి లభించే నగదు (CAD) REIT రంగంలో ప్రామాణికమైన సూత్రం కాదు, అయితే ఇది సాధారణంగా FFO మరియు పునరావృత ఖర్చుల మధ్య వ్యత్యాసంగా నిర్వచించబడుతుంది. CAD విలువను నిర్ణయించడానికి సాధారణంగా FFO నుండి తీసివేయబడే పునరావృత మూలధన ఖర్చులు భవన పైకప్పులను మార్చడం, HVAC వ్యవస్థ మరమ్మతులు, పార్కింగ్ స్థలాలను తిరిగి మార్చడం మరియు ఇతర ముఖ్యమైన సాధారణ నిర్వహణ. కొన్ని REIT లు అద్దెదారుల మెరుగుదలలు, అద్దెలను నేరుగా లైనింగ్ చేయడం లేదా FFO నుండి లీజు కమీషన్లను తగ్గించడానికి ఎంచుకోవచ్చు.

పరిశ్రమకు సంబంధించిన వాణిజ్య సమూహమైన నేషనల్ అసోసియేషన్ రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్స్ (నరేట్), ఎఫ్‌ఎఫ్‌ఓను నికర ఆదాయంగా నిర్వచించింది మరియు తరుగుదల ఆస్తి అమ్మకంపై లాభం మరియు ఆస్తి అమ్మకంపై నష్టం తక్కువ.

FFO కోసం విస్తరించిన సూత్రం:

H

పంపిణీకి అందుబాటులో ఉన్న నగదును ఉపయోగించడం యొక్క పరిమితులు - CAD

REIT ల కోసం, CAD ల గురించి కఠినమైన మరియు వేగవంతమైన నియమం లేదు మరియు అది ఎలా లెక్కించబడుతుంది. అందువల్ల, మెట్రిక్‌ను REIT లెక్కించినప్పుడు, లెక్కింపు సంస్థ నుండి కంపెనీకి మారుతుంది.

CAD గురించి మరింత తెలుసుకోండి

REIT లలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ఇన్వెస్టోపీడియా గైడ్‌తో REIT లను సొంతం చేసుకునే కీలను చూడండి.