క్యాష్ ఆన్

క్యాష్-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్ అంటే ఏమిటి?

క్యాష్-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్ అనేది రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో తరచుగా ఉపయోగించే రాబడి రేటు, ఇది ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టిన నగదుపై సంపాదించిన నగదు ఆదాయాన్ని లెక్కిస్తుంది. ఒక్కమాటలో చెప్పాలంటే, క్యాష్-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్ అదే సంవత్సరంలో చెల్లించిన తనఖా మొత్తానికి సంబంధించి ఆస్తిపై పెట్టుబడిదారుడు చేసిన వార్షిక రాబడిని కొలుస్తుంది. ఇది అర్థం చేసుకోవడం చాలా సులభం మరియు చాలా ముఖ్యమైన రియల్ ఎస్టేట్ ROI లెక్కలలో ఒకటి.

క్యాష్-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్ కోసం ఫార్ములా

నగదు రాబడిపై నగదు = మొత్తం నగదు పెట్టుబడి వార్షిక పన్ను పూర్వ నగదు ప్రవాహం ఇక్కడ: APTCF = (GSR + OI) - (V + OE + AMP) GSR ​​= స్థూల షెడ్యూల్ అద్దె OI = ఇతర ఆదాయం V = ఖాళీ OO = నిర్వహణ ఖర్చులు AMP = వార్షిక తనఖా చెల్లింపులు

క్యాష్-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్ అంటే ఏమిటి?

క్యాష్-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్ మీకు ఏమి చెబుతుంది?

క్యాష్-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్ అనేది సాధారణంగా వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి పనితీరును కొలవడానికి ఉపయోగించే మెట్రిక్. దీనిని కొన్నిసార్లు ఆస్తి పెట్టుబడిపై నగదు దిగుబడిగా సూచిస్తారు. క్యాష్-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్ రేటు వ్యాపార యజమానులకు మరియు పెట్టుబడిదారులకు ఆస్తి కోసం వ్యాపార ప్రణాళిక యొక్క విశ్లేషణ మరియు పెట్టుబడి జీవితంపై సంభావ్య నగదు పంపిణీలను అందిస్తుంది.

క్యాష్-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్ విశ్లేషణ తరచుగా దీర్ఘకాలిక రుణ రుణాలను కలిగి ఉన్న పెట్టుబడి లక్షణాల కోసం ఉపయోగించబడుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలో debt ణం చేర్చబడినప్పుడు, చాలా వాణిజ్య ఆస్తుల మాదిరిగానే, పెట్టుబడిపై వాస్తవ నగదు రాబడి పెట్టుబడిపై ప్రామాణిక రాబడి (ROI) నుండి భిన్నంగా ఉంటుంది.

ప్రామాణిక ROI ఆధారంగా లెక్కలు పెట్టుబడిపై మొత్తం రాబడిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి. క్యాష్-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్, మరోవైపు, పెట్టుబడి పెట్టిన వాస్తవ నగదుపై రాబడిని మాత్రమే కొలుస్తుంది, ఇది పెట్టుబడి పనితీరుపై మరింత ఖచ్చితమైన విశ్లేషణను అందిస్తుంది.

కీ టేకావేస్

• క్యాష్-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్ ఆస్తి పెట్టుబడిలో పెట్టుబడి పెట్టిన నగదు మొత్తానికి సంబంధించి నగదు ప్రవాహాన్ని కొలుస్తుంది మరియు ఇది పన్ను-పూర్వ ప్రాతిపదికన లెక్కించబడుతుంది. నగదు-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్ మెట్రిక్ ప్రస్తుత కాలానికి రాబడిని మాత్రమే కొలుస్తుంది, పెట్టుబడి లేదా ప్రాజెక్ట్ యొక్క జీవితానికి బదులుగా సాధారణంగా ఒక సంవత్సరం. అంచనా వేసిన ఆదాయాలు మరియు ఖర్చులకు లక్ష్యాన్ని నిర్ణయించడానికి మెట్రిక్‌ను అంచనా సాధనంగా కూడా ఉపయోగించవచ్చు.

క్యాష్-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్ ఎలా ఉపయోగించాలో ఉదాహరణ

క్యాష్-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్స్ పెట్టుబడి ఆస్తి యొక్క ప్రీ-టాక్స్ నగదు ప్రవాహాన్ని మరియు పెట్టుబడిదారు చెల్లించిన ప్రీ-టాక్స్ low ట్‌ఫ్లోలను ఉపయోగిస్తుంది. ఉదాహరణకు, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడు నెలవారీ ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేయని ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెడతాడు.

ఆస్తి మొత్తం కొనుగోలు ధర $ 1 మిలియన్. పెట్టుబడిదారుడు payment 100, 000 నగదును డౌన్‌ పేమెంట్‌గా చెల్లిస్తాడు మరియు బ్యాంకు నుండి, 000 900, 000 తీసుకుంటాడు. మూసివేసే రుసుములు, భీమా ప్రీమియంలు మరియు నిర్వహణ ఖర్చులు $ 10, 000, పెట్టుబడిదారుడు కూడా జేబులో నుండి చెల్లిస్తాడు.

ఒక సంవత్సరం తరువాత, పెట్టుబడిదారుడు payment 25, 000 రుణ చెల్లింపులలో చెల్లించాడు, అందులో $ 5, 000 ప్రధాన తిరిగి చెల్లించడం. పెట్టుబడిదారుడు ఒక సంవత్సరం తరువాత ఆస్తిని 1 1.1 మిలియన్లకు అమ్మాలని నిర్ణయించుకుంటాడు. అంటే పెట్టుబడిదారుడి మొత్తం నగదు ప్రవాహం 5, 000 135, 000, మరియు 5, 000 895, 000 అప్పు తిరిగి చెల్లించిన తరువాత, అతనికి 5, 000 205, 000 నగదు ప్రవాహంతో మిగిలిపోతుంది. పెట్టుబడిదారుడి నగదు-ఆన్-నగదు రాబడి అప్పుడు: (5, 000 205, 000 - 5, 000 135, 000) / $ 135, 000 = 51.9%.

ప్రస్తుత రాబడిని పొందడంతో పాటు, నగదు-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్ కూడా పెట్టుబడి యొక్క భవిష్యత్ నగదు పంపిణీలను అంచనా వేయడానికి ఉపయోగించవచ్చు. ఏదేమైనా, నెలవారీ కూపన్ చెల్లింపు పంపిణీ వలె కాకుండా, ఇది వాగ్దానం చేసిన రాబడి కాదు, బదులుగా పెట్టుబడిని అంచనా వేయడానికి ఉపయోగించే లక్ష్యం. ఈ విధంగా, నగదు-ఆన్-క్యాష్ రిటర్న్ అనేది పెట్టుబడిదారుడు పెట్టుబడి జీవితంపై ఏమి పొందవచ్చో అంచనా.