ఖండించడం అంటే ఏమిటి?
ఖండించడం అంటే ప్రైవేటు ఆస్తులను ప్రభుత్వ ప్రయోజనం కోసం ప్రభుత్వం స్వాధీనం చేసుకోవడం. ప్రముఖ డొమైన్ ప్రభుత్వాలకు ప్రైవేట్ ఆస్తిని తీసుకునే అధికారాన్ని ఇస్తుంది. అయితే, ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకున్నందుకు ప్రభుత్వం యజమానికి పరిహారం చెల్లించాలి.
కీ టేకావేస్
- ప్రముఖ డొమైన్ అనేది ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడం మరియు ప్రైవేటు నుండి ప్రభుత్వ యాజమాన్యానికి బదిలీ చేయడం ప్రభుత్వ హక్కు. ఖండించడం అనేది ప్రముఖ డొమైన్ ద్వారా ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడానికి ప్రభుత్వం ఉపయోగించే చట్టపరమైన ప్రక్రియ. హైవేలు, రైల్వేలు, విమానాశ్రయాలు, పవర్‌లైన్‌లు మరియు పైప్‌లైన్‌ల వంటి ప్రాజెక్టుల కోసం ఆస్తిని సంపాదించడానికి ప్రముఖ డొమైన్ తరచుగా ఉపయోగించబడుతుంది, అయితే దీనిని మేధో సంపత్తి కోసం ఉపయోగించవచ్చు. ఖండించిన ఆస్తికి ప్రభుత్వం "కేవలం పరిహారం" అందించాలి.
ఖండన ఎలా పనిచేస్తుంది
యుఎస్‌లో, రాష్ట్రాలు మరియు సమాఖ్య ప్రభుత్వానికి ప్రముఖ డొమైన్ హక్కు ఉంది, ఇది ఆస్తిని ఖండించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది, టైటిల్‌ను ప్రైవేట్ నుండి ప్రభుత్వ యాజమాన్యానికి బదిలీ చేస్తుంది. ఖండించే అధికారం "కేవలం పరిహారం" అందించాలి (భాష యుఎస్ రాజ్యాంగంలోని ఐదవ సవరణ నుండి వచ్చింది), మరియు ఖండించడం కొంత ప్రజా ప్రయోజనం కోసం జరగాలి. ఆస్తి యజమాని సరిపోని మొత్తాన్ని విలువను ప్రతిబింబిస్తే, వారు కోర్టులో ఈ విషయాన్ని కొనసాగించవచ్చు.
ఖండించబడిన ఆస్తి యజమానులు కోర్టులో స్వాధీనం యొక్క చట్టబద్ధతను సవాలు చేయవచ్చు, ఎక్కువ పరిహారం కోసం లేదా స్వాధీనం చేసుకోవడం ప్రజా ప్రయోజనంలో ఉందని నిరూపించడంలో వైఫల్యం ఆధారంగా ఆస్తిని ఉంచే హక్కు కోసం దావా వేయవచ్చు. ఆస్తి స్వాధీనం ముందు, ప్రభుత్వ అధికారులు మొదట ఆస్తిని అంచనా వేయాలి. అప్పుడు వారు ప్రో టాంటో అవార్డును చెల్లించవచ్చు, ఇది యజమాని దావా వేసే హక్కును కోల్పోకుండా అంగీకరించవచ్చు లేదా పార్టీలు పూర్తి పరిష్కారానికి రావచ్చు. ఖండించబడిన ఆస్తి యొక్క యజమానులకు కోర్టులు చివరికి ఇచ్చే మొత్తంతో పోలిస్తే ప్రో టాంటో చెల్లింపులు చాలా తక్కువగా ఉంటాయి.
ప్రజల ఉపయోగం మాత్రమే కాకుండా, ఆర్థికాభివృద్ధికి ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు.
ప్రత్యేక పరిశీలనలు
ఖండించే ప్రక్రియ అంతటా సకాలంలో నోటిఫికేషన్ మరియు అవసరమైన మదింపు యొక్క కాపీని అందించడానికి ఖండించే సంస్థ అవసరం. ఇచ్చే మొత్తాన్ని కోర్టులో లేదా ప్రత్యేక కమిషనర్ ముందు పోటీ చేయవచ్చు. కమిషనర్ తీర్పును ఆస్తి యజమాని సవాలు చేయవచ్చు. అయితే, ఖండించినవారు కమిషనర్ నిర్ణయం ఆధారంగా చెల్లింపు జారీ చేయవచ్చు. అప్పీల్ కోర్టులో కొనసాగుతున్నప్పుడు, ఖండించిన వ్యక్తికి ఆస్తిని యాక్సెస్ చేయడానికి మరియు వారి ప్రాజెక్టుతో ముందుకు వెళ్ళే హక్కు ఉంటుంది.
1875
సుప్రీంకోర్టు విన్న మొదటి ప్రముఖ డొమైన్ కేసు - కోహ్ల్ వి. యునైటెడ్ స్టేట్స్
ఖండన రకాలు
ఖండించడానికి చాలా సరళమైన ఉదాహరణలు భూమి మరియు భవనాలను కలిగి ఉంటాయి, హైవే వంటి ప్రజా ప్రాజెక్టుకు మార్గం చూపడానికి ప్రభుత్వాలు స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు; లేదా వ్యాపారాన్ని ఆకర్షించడానికి మరియు పన్ను ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి ఆశించిన హోటల్ వంటి ప్రజా ప్రయోజనాలకు ఉపయోగపడే ప్రైవేట్ ప్రాజెక్టులు. ఖండించబడిన ఆస్తి అంతా రియల్ ఎస్టేట్ కాదు. నిధులు ప్రముఖ డొమైన్‌కు లోబడి ఉన్నాయి మరియు కొంతమంది న్యాయ విద్వాంసులు ప్రభుత్వాలు మేధో సంపత్తిని ఖండించడం ద్వారా కూడా స్వాధీనం చేసుకోవచ్చని వాదించారు.
పవర్‌లైన్ మరియు పైప్‌లైన్ ప్రాజెక్టుల కోసం, భూ యజమాని యాజమాన్యాన్ని నిలుపుకుంటాడు, ప్రభుత్వం మీ ఆస్తిపై పైప్‌లైన్‌లు లేదా పవర్‌లైన్‌లను వ్యవస్థాపించడానికి మరియు నిర్వహించడానికి వారికి హక్కులు ఇవ్వని సౌలభ్యాన్ని పొందుతోంది. అసలు ఆస్తి యజమానితో ఒక దస్తావేజు ద్వారా ఒక ఒప్పందం అమలు చేయబడుతుంది.
