కండోమినియం ఫీజు నిర్వచనం

కండోమినియం ఫీజు అంటే ఏమిటి?

కొనసాగుతున్న నిర్వహణ ఖర్చులను భరించటానికి కండోమినియం కాంప్లెక్స్ యొక్క అన్ని ఆస్తి యజమానులచే కండోమినియం రుసుము చెల్లించబడుతుంది. ఫీజు తరచుగా కాండో యూనిట్ యొక్క పరిమాణం, భవనం అందించే సౌకర్యాలు మరియు ఏదైనా annual హించిన వార్షిక ఖర్చులపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

కండోమినియం ఫీజు ఎలా పనిచేస్తుంది

కండోమినియం ఫీజులు కాండో యూనిట్ యొక్క ప్రతి యజమాని సంఘం యొక్క మొత్తం రూపాన్ని మరియు సంరక్షణను నిర్వహించడానికి కాండో అసోసియేషన్‌కు చెల్లించిన అంగీకరించిన మొత్తాలు.

కాండో, లేదా గృహయజమానుల సంఘం (HOA), ఇది నిబంధనలను నిర్ణయించడానికి ఓటు వేసే సంస్థ, అలాగే సమాజంలో నివసించే సభ్యుల కోసం వాటిని అమలు చేస్తుంది. పని ప్రాజెక్టులకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడానికి మరియు మొత్తం కాంప్లెక్స్ కోసం చేయవలసిన పనుల కోసం బిడ్లను సమర్పించడానికి మరియు పరిగణించడానికి కాండో అసోసియేషన్ క్రమం తప్పకుండా కలుస్తుంది. కండోమినియం కొనుగోలు చేసే వారు అసోసియేషన్‌లో సభ్యులు అవుతారు మరియు HOA ఆదేశించినట్లు ఆవర్తన రుసుమును చెల్లిస్తారు.

చక్కగా నిర్వహించబడే కాండో లేదా గృహయజమానుల సంఘం ఏదైనా unexpected హించని నిర్వహణ ప్రాజెక్టులను నిర్వహించడానికి రిజర్వ్ ఫండ్‌ను నిర్వహిస్తుంది. ఈ కండోమినియం ఫీజులు లేదా HOA ఫీజులు ఏదైనా తనఖాలు చెల్లించిన తర్వాత కూడా చెల్లించబడాలి. సారాంశంలో, అభివృద్ధిలో ఉన్న ప్రతి కాండో యజమాని రోజూ మరమ్మతుల కోసం డబ్బును కేటాయించారు.

కండోమినియం ఫీజు బాహ్య నిర్వహణతో పాటు లోపలి భాగంలో కొన్ని సాధారణ ప్రాంతాలను కలిగి ఉంటుంది:

• లాబీస్ పాటియోస్ ల్యాండ్ స్కేపింగ్ స్విమ్మింగ్ పూల్ ఎలివేటర్ స్నో రిమూవల్

భవనం ఎత్తైనది, లేదా బహుళ భవనాలు ఉన్నాయా అనే దానిపై ఆస్తి పరిమాణం ఆధారంగా కాండో ఫీజు నెలకు $ 50 నుండి $ 1, 000 వరకు ఉంటుంది. నెలవారీ రుసుము ద్వారపాలకుడి, టెన్నిస్ కోర్టులు, కమ్యూనిటీ క్లబ్‌హౌస్ లేదా ఉద్యానవనం వంటి సౌకర్యాలపై కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది.

కీ టేకావేస్

• కొనసాగుతున్న నిర్వహణ ఖర్చులను భరించటానికి కండోమినియం కాంప్లెక్స్ యొక్క అన్ని ఆస్తి యజమానులు ఒక కండోమినియం రుసుమును చెల్లిస్తారు. ఫీజు కాండో యొక్క పరిమాణం, అందించే సౌకర్యాలు మరియు ఏదైనా వార్షిక ఖర్చులపై ఆధారపడి ఉంటుంది. నిర్వహణ లేని జీవితాన్ని కోరుకునేవారికి కండోమినియంలు విజ్ఞప్తి చేస్తున్నాయి. ప్రధాన మెరుగుదల ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి తగినంత డబ్బు లేకపోతే కాండో అసోసియేషన్ ఫీజులు లేదా మదింపులను వసూలు చేయవచ్చు.

కాండో ఫీజు యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు

కండోమినియమ్స్ అందించడానికి చాలా ఉన్నాయి, మరియు వాటి నిర్వహణ-రహిత జీవనశైలి ఆకర్షణీయంగా అనిపిస్తుంది, అయితే కండోమినియం మరియు వాటి ఫీజులను సొంతం చేసుకోవడంలో ప్రత్యేకమైన ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు ఉన్నాయి.

ప్రోస్

కండోమినియమ్స్ తరచుగా వారి ఆస్తి మరియు మైదానాల నిర్వహణ గురించి ఆందోళన చెందకూడదనుకునే వ్యక్తులకు విజ్ఞప్తి చేస్తాయి. జీవన అమరిక యొక్క తక్కువ నిర్వహణ స్వభావం కాండో యొక్క ముఖ్య అమ్మకపు స్థానం. ఎవరైనా తగ్గించినా లేదా పదవీ విరమణ చేసినా, ఒక కండోమినియం ఆకర్షణీయమైన ఎంపిక మరియు నెలవారీ రుసుము విలువైనది కావచ్చు.

భవనం లేదా ఏ ఒక్క కండోమినియం మరమ్మతు చేయకుండా నిరోధించడానికి కాండో ఫీజు సహాయపడుతుంది. కాండో యాజమాన్యానికి విజ్ఞప్తి కాండో యొక్క ఆస్తి విలువ తగ్గకూడదని తెలుసుకోవడం. దీనికి విరుద్ధంగా, ఒక ఇంటిలో నివసించడంలో ఒక లోపం ఏమిటంటే, పొరుగువారి నిర్లక్ష్యం చేయబడిన ఆస్తి మొత్తం పొరుగువారి విజ్ఞప్తి మరియు పున ale విక్రయ విలువ నుండి తప్పుకునే అవకాశం ఉంది. భవిష్యత్తులో ఏదో ఒక సమయంలో యజమాని కాండోను విక్రయించాలని యోచిస్తున్నట్లయితే, నవీకరణలు మరియు నిర్వహణ అమ్మకపు ధరను పెంచుతుంది.

కాండో యజమానులు సాధారణంగా ఇంటి యజమానితో సంబంధం ఉన్న పెద్ద మరమ్మత్తు ఖర్చులను నివారించారు, ప్రత్యేకించి ఇది పాత ఇల్లు అయితే. ఉదాహరణకు, ఒక కాండో ఫీజు నెలకు $ 250 అయితే, పెద్ద ఇంటి మరమ్మత్తు ఖర్చుతో పోల్చితే వార్షిక ఖర్చు $ 3, 000 చిన్నది కావచ్చు. ప్లంబింగ్, మురుగునీరు, ఇంటి పెయింటింగ్, ఉపకరణాల స్థానంలో అయ్యే ఖర్చు కాండో కోసం annual 3, 000 వార్షిక వ్యయం కంటే సులభంగా జోడించవచ్చు. అలాగే, కాండో ఫీజు యొక్క లాభాలలో నిర్వహణ ఖర్చులతో వ్యవహరించే సౌలభ్యం మరియు విక్రేతల నుండి మరమ్మత్తు మరియు సేవా బిడ్లను పొందడంలో సమయం ఆదా అవుతుంది.

కాండోకి తగ్గించేటప్పుడు ఇల్లు మరియు కాండో మధ్య ఆస్తి పన్నులో వ్యత్యాసం కూడా పరిగణించాలి. విక్రయించబడుతున్న ఇంటికి చాలా భూమి ఉంటే లేదా కాండో కంటే పెద్దది అయితే, అది కాండో యొక్క ఆస్తి పన్ను తక్కువగా ఉంటుంది. మా మునుపటి ఉదాహరణను ఉపయోగించి, కాండోను కొనుగోలు చేస్తే ఇంటికి వ్యతిరేకంగా వార్షిక ఆస్తి పన్నులో $ 1, 000 ఆదా చేస్తే, అది పొదుపు నుండి చెల్లించిన నాలుగు నెలల కాండో ఫీజు.

ఇంటికి వ్యతిరేకంగా నెలవారీ కాండో ఫీజుతో బడ్జెట్ ఖర్చులు సులభం. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, కాండో యజమాని ఆస్తిని నిర్వహించడానికి మరమ్మతు ఖర్చులను సమాన నెలవారీ వాయిదాలలో విస్తరించగలడు. చెల్లింపుల యొక్క ability హాజనితత స్థిర ఆదాయంపై జీవించే సీనియర్ సిటిజన్లకు చాలా ముఖ్యమైనది.

కాన్స్

ఏదైనా తనఖా అర్హతలను లెక్కించడంలో కాండో ఫీజు ఉపయోగించబడుతుంది మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో రుణగ్రహీత అనుమతించబడిన ఆదాయ-నుండి-వ్యయ నిష్పత్తులకు మించి నెట్టవచ్చు. ఉదాహరణకు, తనఖా చెల్లింపు నెలకు 100 1, 100 అయితే, కాండో ఫీజు నెలకు $ 400 అయితే, ఇతర ఖర్చులు లేదా రుణ చెల్లింపులను చేర్చకుండా మొత్తం ఖర్చు నెలకు, 500 1, 500. ఒక రుణగ్రహీత నెలకు 4 1, 400 కు మాత్రమే ఆమోదం పొందగలిగితే మరియు ఈ ప్రాంతంలో కాండో ఫీజు సాధారణంగా నెలకు $ 300 ఉంటే, రుణగ్రహీత ఒక చిన్న కాండో కోసం వెతకాలి-నెలకు తనఖాకు 100 1, 100 చొప్పున ఆర్ధిక సహాయం చేయవచ్చు.

కండోమినియమ్‌లకు మరో లోపం ఏమిటంటే, ఫీజు అన్ని కండోస్‌ల సంరక్షణను కవర్ చేస్తుంది మరియు కొంతమంది యజమానులు వాటిని నిర్లక్ష్యం చేస్తే, బాధ్యతాయుతమైన యజమానులు ఏదైనా అదనపు ఖర్చులను భరించటానికి అధిక ఫీజు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. కొంతమంది ఇంటి యజమానులు తమ సొంత నివాస గృహాలు మరియు మరమ్మతులకు మాత్రమే బాధ్యత వహించటానికి ఇష్టపడతారు. అలాగే, కొంతమంది యజమానులు సేవా ప్రదాతలతో వ్యవహరించే కాండో అసోసియేషన్ ద్వారా చర్చలు జరపడం కంటే తక్కువ ఖర్చుతో తమ సొంత మరమ్మతు చేయగలుగుతారు. అయినప్పటికీ, వారు అవసరం లేని సేవలకు కాండో ఫీజు చెల్లించడంలో వారు చిక్కుకుపోతారు.

కొత్త పైకప్పు, వాకిలి లేదా ఎలివేటర్ వంటి ప్రధాన అభివృద్ధి ఖర్చులను భరించటానికి కాండో అసోసియేషన్ తన రిజర్వ్ ఫండ్లలో తగినంత డబ్బు లేకపోతే ప్రత్యేక ఫీజులు లేదా అసెస్‌మెంట్లు వసూలు చేయవలసి ఉంటుంది. అలాగే, అసోసియేషన్ కాలక్రమేణా కాండో ఫీజును పెంచుతుంది.

ఆర్థిక మాంద్యం సమయంలో, కొంతమంది కాండో యజమానులు వారి తనఖా చెల్లింపులపై ముందస్తు అంచనా వేయవచ్చు మరియు ఫలితంగా, వారి కాండో రుసుమును చెల్లించలేరు. రుణగ్రహీత తనఖా చెల్లింపులను చెల్లించలేక పోయినందున బ్యాంకు ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకున్నప్పుడు జప్తు. తరచుగా, జప్తులో కాండో నిర్లక్ష్యం అవుతుంది. కొన్ని ఇంటి-యజమాని సంఘాలు తనఖాపై ముందే చెప్పినవారికి కాండో ఫీజును కవర్ చేయడానికి మిగిలిన కాండో యజమానులు అవసరం కావచ్చు.

ఒక సభ్యుడు వారి నెలవారీ రుసుమును ఎప్పుడైనా చెల్లించలేడని గమనించడం ముఖ్యం, ఇది ఆస్తిని సరిగ్గా నిర్వహించడానికి అసోసియేషన్కు నిధుల కొరతకు దారితీస్తుంది. ఇతర యజమానులు కొరతను తీర్చడానికి ప్రత్యేక రుసుమును అంచనా వేయవచ్చు, తద్వారా ఆస్తి మరమ్మతుకు గురికాదు.

అంతిమంగా, కాండోను సొంతం చేసుకోవడం అనేది మతతత్వ నేపధ్యంలో జీవించాలనే నిర్ణయం, ఇక్కడ ప్రతి ఒక్కరూ సమాజం యొక్క మంచి కోసం తమ డబ్బును సమకూర్చడానికి అంగీకరిస్తారు.

ప్రోస్

• కాండో ఫీజులు కాండో యజమానులకు నిర్వహణ రహిత జీవితాన్ని అందిస్తాయి

• కాండో ఫీజులు నిర్వహణ ఖర్చులకు సులభమైన బడ్జెట్‌ను అందిస్తాయి

• ఇంటి యాజమాన్యంతో సంబంధం ఉన్న పెద్ద మరమ్మతులను నివారించడానికి కాండో ఫీజు సహాయపడుతుంది

• కాండో ఫీజులు క్లబ్‌హౌస్ వంటి ఇల్లు లేని సౌకర్యాలను అందిస్తాయి

కాన్స్

• కాండో ఫీజు ఖరీదైనది మరియు నెలకు $ 50 నుండి $ 1, 000 వరకు ఉంటుంది

• కాండో ఫీజును కాలక్రమేణా పెంచవచ్చు

• పెద్ద మరమ్మతులకు కాండో సంఘాలు అదనపు రుసుము విధించవచ్చు

• జప్తు చేసిన లేదా చెల్లించలేని వారికి సభ్యులు కాండో ఫీజును కవర్ చేయాల్సి ఉంటుంది