బాధిత అమ్మకం అంటే ఏమిటి?
ఆస్తి, స్టాక్ లేదా మరొక ఆస్తిని త్వరగా అమ్మినప్పుడు బాధపడే అమ్మకం జరుగుతుంది. బాధిత అమ్మకాలు తరచుగా విక్రేతకు ఆర్థిక నష్టాన్ని కలిగిస్తాయి, వారు ఆర్థిక దుర్బల కారణాల వల్ల తక్కువ ధరను అంగీకరించాలి. ఈ ఆస్తుల ద్వారా వచ్చే ఆదాయం చాలా తరచుగా అప్పులు, వైద్య ఖర్చులు లేదా ఇతర అత్యవసర పరిస్థితులను చెల్లించడానికి ఉపయోగిస్తారు.
కీ టేకావేస్
- అప్పులు, వైద్య ఖర్చులు లేదా ఇతర అత్యవసర పరిస్థితులను చెల్లించడానికి విక్రేత అత్యవసరంగా ఒక ఆస్తిని విక్రయించాల్సిన అవసరం వచ్చినప్పుడు బాధిత అమ్మకాలు జరుగుతాయి. ఒక చిన్న అమ్మకం అనేది బాధిత అమ్మకం యొక్క ఒక రూపం, దీనిలో ఇంటి యజమాని ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ వారి ఆస్తిని విక్రయించడానికి ప్రయత్నిస్తాడు. వారి రుణదాతకు చెల్లించాల్సిన మొత్తం. డిస్ట్రెస్డ్ అమ్మకాలు తరచుగా విక్రేతకు ఆర్థిక నష్టాన్ని కలిగిస్తాయి ఎందుకంటే కొనుగోలుదారుడు విక్రేత నిధులను పొందటానికి మరియు తక్కువ ధరను ఇవ్వడానికి ఆతురుతలో ఉన్నారని గ్రహించారు. జప్తు లేదా బాధిత అమ్మకం ద్వారా ఆస్తిని కొనడం అంటే ఆస్తి మరమ్మత్తు చేయలేని స్థితిలో ఉంది.
ఎలా బాధపడుతున్న అమ్మకాలు పని చేస్తాయి
తనఖా పెట్టిన ఆస్తి కోసం చెల్లింపులను తీర్చలేని తనఖా రుణగ్రహీతలు తనఖా చెల్లించడానికి వారి ఆస్తిని విక్రయించడానికి ఎంచుకోవచ్చు. బాధిత అమ్మకాలు జరిగే పరిస్థితులకు ఉదాహరణలు విడాకులు, జప్తులు మరియు పునరావాసాలు.
ఇంటి యజమాని చేసిన చిన్న అమ్మకాన్ని బాధపడే అమ్మకంగా పరిగణించవచ్చు. ఇక్కడ, ఇంటి యజమాని వారి ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ వారి రుణదాతకు చెల్లించాల్సిన మొత్తానికి తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ వారి ఆస్తిని విక్రయించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు. ఇంటి యజమాని ఇంటి నుండి బలవంతంగా వెళ్ళవలసి వస్తే మరియు ఆస్తి మార్కెట్ విలువ కోలుకునే వరకు వేచి ఉండకపోతే ఇది సంభవిస్తుంది. ఇంటి యజమానికి కొత్త ఉద్యోగం ఉండవచ్చు, అది వెంటనే పునరావాసం అవసరం. విడాకులు పార్టీల మధ్య విభజించాల్సిన ఆస్తులను రద్దు చేయడానికి ఇంటిని విక్రయించవలసి వస్తుంది. అటువంటి లావాదేవీ తనఖాను భద్రపరిచిన అనుషంగికను తొలగిస్తుంది కాబట్టి రుణదాత సాధారణంగా ఒక చిన్న అమ్మకానికి అంగీకరించాలి.
బాధిత అమ్మకం నికర నష్టానికి ఎలా దారితీస్తుంది
పురాతన లేదా సేకరించదగిన కళ వంటి ఆస్తి కోసం బాధపడే అమ్మకం జరిగితే, విక్రేత వస్తువు విలువ కంటే తక్కువ ఆఫర్లను తీసుకోవడానికి ఎంచుకోవచ్చు. విక్రేత వస్తువును ప్రకటించడం ద్వారా ఆఫర్లను అభ్యర్థించవచ్చు లేదా విక్రేత వస్తువును బంటు బ్రోకర్‌కు అందించవచ్చు.
ఒక వస్తువు యొక్క అమ్మకందారుడు బంటు బ్రోకర్‌తో వ్యవహరించినప్పుడు, వారు వస్తువు విలువ కంటే తక్కువ ఆఫర్లను అందుకుంటారు. పాన్ బ్రోకర్ తక్కువ వేలం వేస్తాడు ఎందుకంటే వారు అధిక ధర కోసం వస్తువును తిరిగి అమ్మాలని మరియు లాభం పొందాలని అనుకుంటారు. మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువ ఉన్న ఆఫర్‌ను అంగీకరించడంతో ఉన్న వివాదం ఏమిటంటే, ఇది విక్రేతకు తక్షణ నగదును అందిస్తుంది. ఒక వస్తువు అధిక విలువతో అంచనా వేయబడినప్పటికీ, ఒక బంటు బ్రోకర్ ఇప్పటికీ లాభం పొందటానికి ఒక మార్గం కోసం చూస్తాడు.
సంభావ్య కొనుగోలుదారులు ఒక అమ్మకందారుని బాధిత అమ్మకాన్ని నిర్వహించడానికి బలవంతం చేసిన పరిస్థితులను సద్వినియోగం చేసుకునే సందర్భాలు ఉన్నాయి. లావాదేవీని పూర్తి చేసి, చెల్లింపును స్వీకరించడానికి విక్రేత యొక్క తక్షణ అవసరాన్ని కొనుగోలుదారుడు తెలుసుకోవచ్చు. ఇది ఆస్తి విలువ కంటే గణనీయంగా తక్కువగా ఉండే బిడ్లకు దారితీస్తుంది.
ప్రత్యేక పరిశీలనలు
ఒక ఆస్తి బాధిత అమ్మకం ద్వారా విక్రయించబడితే, ఆస్తి యొక్క విలువను కృత్రిమంగా పరిగణిస్తారు ఎందుకంటే ఇది నిజమైన పోటీ మార్కెట్ పరిస్థితులలో అమ్మబడలేదు. రియల్ ఎస్టేట్ విషయంలో, ఉదాహరణకు, ఆస్తి యొక్క నిజమైన విలువను స్థాపించడానికి అమ్మకపు ధరను పోలికగా ఉపయోగించలేరు.
బాధిత ఆస్తిని కొనడం
బాధిత ఆస్తిని కొనడం అంటే మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువ ధరకు కొనడానికి మీకు మంచి అవకాశం ఉంది; అయితే, లోపాలు ఉన్నాయి. మొదట, విక్రేత విక్రయించడానికి ఆతురుతలో ఉంటే, అమ్మకపు ధరను పెంచడానికి వారు ఇంటిపై మరమ్మతులు చేసే అవకాశం లేదు. కొత్త యజమానులు ఆస్తిని కావలసిన స్థితికి తీసుకురావడానికి గణనీయమైన మొత్తాన్ని ఖర్చు చేయాల్సి ఉంటుంది.
