ఆర్థిక తరుగుదల నిర్వచనం

విషయ సూచిక

• ఆర్థిక తరుగుదల అంటే ఏమిటి?
• ఆర్థిక తరుగుదల ఎలా పనిచేస్తుంది
• ఎకనామిక్ వర్సెస్ అకౌంటింగ్
• తరుగుదల వర్సెస్ ప్రశంసలు
• ఆస్తులను విలువైనది

ఆర్థిక తరుగుదల అంటే ఏమిటి?

ఆర్థిక తరుగుదల అనేది ప్రభావవంతమైన ఆర్థిక కారకాల నుండి కాలక్రమేణా ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ తగ్గుదల యొక్క కొలత. ఈ తరుగుదల సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్కు సంబంధించినది, ఇది ఆస్తికి సమీపంలో అననుకూలమైన నిర్మాణాన్ని చేర్చడం, రహదారి మూసివేతలు, పొరుగువారి నాణ్యత క్షీణించడం లేదా ఇతర ప్రతికూల ప్రభావాలు వంటి అనేక కారణాల వల్ల విలువను కోల్పోతుంది.

ఆర్థిక తరుగుదల అకౌంటింగ్ తరుగుదల కంటే భిన్నంగా ఉంటుంది. అకౌంటింగ్ తరుగుదలలో, ఒక సెట్ నిర్ణీత షెడ్యూల్ ఆధారంగా ఒక నిర్దిష్ట సమయానికి ఖర్చు అవుతుంది.

ఆర్థిక తరుగుదల ఎలా పనిచేస్తుంది

ఆర్ధికశాస్త్రంలో తరుగుదల అనేది ఒక మార్కెట్ దాని మార్కెట్ విలువను ప్రభావితం చేసే ప్రభావవంతమైన కారకాల నుండి కోల్పోయే విలువ యొక్క కొలత. ఆస్తి యజమానులు ఆస్తిని దాని మార్కెట్ విలువ వద్ద విక్రయించడానికి ప్రయత్నిస్తే అకౌంటింగ్ తరుగుదలపై ఆర్థిక తరుగుదలని మరింత దగ్గరగా పరిగణించవచ్చు.

ఆర్థిక తరుగుదల మార్కెట్లో ఆస్తి అమ్మకపు విలువను ప్రభావితం చేస్తుంది. దీన్ని ఆస్తి యజమానులు అనుసరించవచ్చు మరియు ట్రాక్ చేయవచ్చు. బిజినెస్ అకౌంటింగ్‌లో, పెద్ద మూలధన ఆస్తుల కోసం ఫైనాన్షియల్ స్టేట్మెంట్ రిపోర్టింగ్‌పై ఆర్థిక తరుగుదల సాధారణంగా గుర్తించబడదు ఎందుకంటే అకౌంటెంట్లు సాధారణంగా పుస్తక విలువను ప్రాధమిక రిపోర్టింగ్ పద్ధతిగా ఉపయోగిస్తారు.

ఆర్థిక విశ్లేషణలో ఆర్థిక తరుగుదల పరిగణించబడే అనేక దృశ్యాలు ఉండవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ చాలా సాధారణ ఉదాహరణలలో ఒకటి, కానీ విశ్లేషకులు దీనిని ఇతర పరిస్థితులలో కూడా పరిగణించవచ్చు. వస్తువులు మరియు సేవలకు భవిష్యత్ ఆదాయాల అంచనాలకు ఆర్థిక తరుగుదల కూడా ఒక కారణం కావచ్చు.

కీ టేకావేస్

• ఆర్థిక తరుగుదల అనేది ప్రభావవంతమైన ఆర్థిక కారకాల నుండి కాలక్రమేణా ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ తగ్గుదల యొక్క కొలత. ఆర్థిక తరుగుదల వివిధ పరిస్థితులలో విశ్లేషించబడుతుంది. బహిరంగ మార్కెట్లో ఆస్తిని విక్రయించాలని కోరుకునే ఆస్తి యజమానులకు ఆర్థిక తరుగుదల ముఖ్యమైనది. ఆర్థిక తరుగుదల అకౌంటింగ్ తరుగుదల నుండి భిన్నంగా ఉంటుంది, ఇది నిర్ణీత కాలానికి సెట్ షెడ్యూల్ ద్వారా విలువను తగ్గిస్తుంది.

ఆర్థిక తరుగుదల వర్సెస్ అకౌంటింగ్ తరుగుదల

ఆర్థిక తరుగుదలని లెక్కించడం ఎల్లప్పుడూ అకౌంటింగ్ తరుగుదల వలె సులభం కాదు. అకౌంటింగ్ తరుగుదలలో, సమితి తరుగుదల షెడ్యూల్ ఆధారంగా స్పష్టమైన ఆస్తి విలువ కాలక్రమేణా తగ్గుతుంది. ఆర్థిక తరుగుదలతో ఆస్తి విలువ తగ్గడం తప్పనిసరిగా ఏకరీతిగా లేదా షెడ్యూల్ చేయబడదు, కానీ ప్రభావవంతమైన ఆర్థిక కారకాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

రియల్ ఎస్టేట్తో ఆర్థిక తరుగుదల తరచుగా సంభవిస్తుంది. ఆర్థిక మాంద్యం లేదా సాధారణ హౌసింగ్ మార్కెట్ క్షీణత కాలంలో, ఆర్థిక తరుగుదల మార్కెట్ విలువ తగ్గడానికి దారితీయవచ్చు. హౌసింగ్ మార్కెట్ వాతావరణం రియల్ ఎస్టేట్ విలువలలో ఒక పాత్ర పోషిస్తుంది కాని అననుకూల పొరుగు నిర్మాణం, రహదారి మూసివేతలు, పొరుగువారి నాణ్యత క్షీణించడం లేదా ఇతర ప్రతికూల ప్రభావాల వల్ల వ్యక్తిగత విలువలు కూడా ప్రభావితమవుతాయి. ఏదైనా రకమైన ప్రతికూల ఆర్థిక కారకాలు ఆర్థిక తరుగుదలకు దారితీస్తాయి మరియు అందువల్ల తక్కువ మదింపు విలువ. ఒక మదింపు నుండి మరొకదానికి విలువలో వ్యత్యాసం ఆస్తి యొక్క ఆర్థిక తరుగుదలని చూపుతుంది.

ఆర్థిక తరుగుదల అర్థం చేసుకోవడానికి అంచనాలు కీలకం. అన్ని రకాల ఆస్తులపై అంచనాలు సంభవించవచ్చు మరియు ఇవి తరచుగా ఆర్థిక తరుగుదల యొక్క అతిపెద్ద నిర్ణయాధికారి.

భవిష్యత్ అంచనాలు మరియు నగదు ప్రవాహాలను అంచనా వేసేటప్పుడు ఆర్థిక విశ్లేషకులు ఆర్థిక తరుగుదలని కూడా పరిగణించవచ్చు. ఈ పరిస్థితులలో ఆర్థిక తరుగుదల ప్రతికూల ఆర్థిక ప్రభావాల వల్ల వస్తువులు లేదా సేవల నుండి ఆశించే ఆదాయాల విలువ తగ్గుదలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

అకౌంటింగ్ తరుగుదల

ప్రజలు తరుగుదల గురించి మాట్లాడేటప్పుడు, ఇది తరచుగా అకౌంటింగ్ తరుగుదల గురించి సూచిస్తుంది. అకౌంటింగ్ తరుగుదల అనేది ఒక ఆస్తి యొక్క ఖర్చును దాని ఉపయోగకరమైన జీవిత కాలంలో కేటాయించే ప్రక్రియ, తద్వారా దాని ఖర్చులను ఆదాయ ఉత్పత్తితో సమం చేస్తుంది. అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్ (ఐఆర్ఎస్) నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఆస్తులపై తరుగుదల వ్యాపార వ్యయంగా తగ్గించబడినందున వ్యాపారాలు పన్ను ప్రయోజనాలను దృష్టిలో ఉంచుకొని అకౌంటింగ్ తరుగుదల షెడ్యూల్‌లను కూడా సృష్టిస్తాయి.

చాలా వ్యాపారాలు ఆస్తిని పుస్తక విలువలో $ 0 కు తగ్గించుకుంటాయి ఎందుకంటే ఆస్తి విలువ మరియు ఖర్చులు దాని expected హించిన ఉపయోగకరమైన జీవితంతో వచ్చే ఆదాయంతో పూర్తిగా సరిపోలినట్లు వారు నమ్ముతారు. క్షీణించిన ఆస్తి యొక్క కొంత పుస్తక విలువను పూర్తిగా క్షీణించిన తర్వాత కంపెనీలు కలిగి ఉండటానికి ఎంచుకోవచ్చు.

ఆస్తి యొక్క పుస్తక విలువ మరియు ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ సాధారణంగా చాలా భిన్నంగా ఉంటాయి. ఆస్తి యొక్క ఆర్ధిక విలువ లేదా మార్కెట్ విలువ ఆర్థిక నివేదికలపై నివేదించబడకపోవచ్చు కాని వారు ఆస్తి అమ్మకం ఎంచుకుంటే కంపెనీ పొందగలిగే విలువ ఇది.

తరుగుదల వర్సెస్ ప్రశంసలు

సాధారణంగా, ఆర్థిక తరుగుదల మరియు ఆర్థిక ప్రశంస రెండూ ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను ప్రభావితం చేస్తాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, మరొకదానికి ఒక అంచనా విలువ పెరుగుదలను చూపుతుంది. ఇది ప్రతికూల తరుగుదల లేదా సానుకూల ప్రశంసల ఫలితం.

2008 యొక్క క్రెడిట్ సంక్షోభం మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్ పతనం సమయంలో, గృహ విలువలు గణనీయంగా తగ్గడంతో తక్కువ లేదా తక్కువ చెల్లింపులు అవసరమయ్యే సబ్‌ప్రైమ్ రుణాల కలయిక ఫలితంగా గణనీయమైన మొత్తంలో యుఎస్ గృహయజమానులు తమ ఇంటిపై ఎక్కువ డబ్బు చెల్లించాల్సి వచ్చింది. ఆర్థిక తరుగుదల.

60%

2008 గృహనిర్మాణ సంక్షోభం సమయంలో, లాస్ వెగాస్ వంటి కష్టతరమైన ప్రాంతాల్లోని గృహయజమానులు, వారి గృహాల విలువ 60% వరకు క్షీణించింది.

Ot హాజనితంగా, ఆర్థిక ప్రభావాలు విలువ లేదా ఆర్థిక ప్రశంసల పెరుగుదలకు కూడా దారితీస్తాయి. 2008 ఆర్థిక సంక్షోభం యొక్క ఎత్తు తరువాత, రెగ్యులేటర్లు మరియు సెంట్రల్ బ్యాంక్ హౌసింగ్ మార్కెట్ కోసం ఆర్థిక పరిస్థితులను మెరుగుపరిచేందుకు చర్యలు తీసుకున్నాయి, దీని ఫలితంగా హౌసింగ్ మార్కెట్ పుంజుకుంది మరియు రియల్ ఎస్టేట్ విలువలలో గణనీయమైన అంచనా ఒక అంచనా నుండి మరొకటి వరకు.

ఆస్తులను విలువైనది

అన్ని రకాల ఆస్తులు ఆర్థిక తరుగుదల మరియు ఆర్థిక ప్రశంసల ప్రమాదాలకు లోబడి ఉంటాయి. కంపెనీలు మరియు పెట్టుబడిదారులు ఈ ప్రభావాలను భిన్నంగా విశ్లేషించి అనుసరించాల్సి ఉంటుంది. ఆర్థిక తరుగుదల దాని స్పష్టమైన ఆస్తుల మార్కెట్ విలువను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుందనే దానిపై ఒక సంస్థ ఎల్లప్పుడూ ఆందోళన చెందకపోవచ్చు. ఏదేమైనా, కంపెనీలు మరియు పెట్టుబడిదారులు స్టాక్స్, బాండ్లు మరియు మనీ మార్కెట్ ఖాతాలు వంటి అధిక ద్రవ ఆస్తులను మార్కెట్ ప్రభావాలు ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయనే దానిపై ఆందోళన చెందుతారు.

కంపెనీలు దాని పుస్తకాలపై క్రమం తప్పకుండా మార్కెట్‌కు సూచించే ఆస్తుల తరుగుదల మరియు ప్రశంసలను మరింత దగ్గరగా అనుసరిస్తాయి, ఎందుకంటే ఇది మొత్తం పనితీరుపై ఎక్కువ ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. పెట్టుబడిదారులు తమ పోర్ట్‌ఫోలియోలోని ఆర్ధిక తరుగుదల మరియు ఆస్తుల ప్రశంసలను క్రమం తప్పకుండా అనుసరిస్తారు, ఎందుకంటే ఇది వారి నికర విలువపై ఒక రోజు నుండి మరో రోజు వరకు పెద్ద ప్రభావాన్ని చూపుతుంది.

ఆస్తి యజమానులకు, ఆర్థిక తరుగుదల మరియు ప్రశంసలను విశ్లేషించడంలో ద్రవ్యత కూడా ఒక కారకంగా ఉంటుంది. రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులు ఆర్థిక ప్రభావాల కారణంగా సంవత్సరానికి పెద్ద పెరుగుదల లేదా విలువలో తగ్గుదల చూడవచ్చు. ఆర్థిక కారకాలు ఒక రోజు నుండి మరో రోజు వరకు విలువలను ప్రభావితం చేయగలవు కాబట్టి పెట్టుబడిదారులు వారి మరింత ద్రవ ఆస్తుల యొక్క ఆర్థిక తరుగుదల లేదా ప్రశంసలను భిన్నంగా చూడవచ్చు.