పెట్టుబడి రియల్ ఎస్టేట్ అంటే ఏమిటి?
పెట్టుబడి రియల్ ఎస్టేట్ అనేది రియల్ ఎస్టేట్, ఇది ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేస్తుంది లేదా ప్రాధమిక నివాసంగా కాకుండా పెట్టుబడి ప్రయోజనాల కోసం ఉద్దేశించబడింది. పెట్టుబడిదారులు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క బహుళ భాగాలను కలిగి ఉండటం సర్వసాధారణం, వీటిలో ఒకటి ప్రాధమిక నివాసంగా పనిచేస్తుంది, మిగిలినవి అద్దె ఆదాయాన్ని మరియు ధరల ప్రశంసల ద్వారా లాభాలను సంపాదించడానికి ఉపయోగిస్తారు. పెట్టుబడి రియల్ ఎస్టేట్ కోసం పన్ను చిక్కులు తరచుగా నివాస రియల్ ఎస్టేట్ కంటే భిన్నంగా ఉంటాయి.
పెట్టుబడి రియల్ ఎస్టేట్ పరిచయం
పెట్టుబడి రియల్ ఎస్టేట్ అర్థం చేసుకోవడం
పెట్టుబడి లక్షణాలకు సాధారణ ఉదాహరణలు అపార్ట్మెంట్ భవనాలు మరియు అద్దె గృహాలు, దీనిలో యజమానులు నివాస విభాగాలలో నివసించరు కాని అద్దెదారుల నుండి కొనసాగుతున్న అద్దె ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి వాటిని ఉపయోగిస్తారు. రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడులు పెట్టే వారు కూడా కాలక్రమేణా ఆస్తి విలువలు పెరిగేకొద్దీ మూలధన లాభాలను ఆర్జించాలని భావిస్తున్నారు.
మార్గాలు పెట్టుబడి రియల్ ఎస్టేట్ నిర్వహించవచ్చు
పెట్టుబడి రియల్ ఎస్టేట్ను ప్రభావితం చేయడం అనేక మార్గాలను అనుసరించవచ్చు. ఒక పెట్టుబడిదారుడు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి సమూహంలో చేరవచ్చు, అది ఆస్తులను సంపాదించడానికి దాని నిధులను సమకూరుస్తుంది. పెట్టుబడి ఆస్తి యొక్క యజమాని లేదా యజమానులు రియల్ ఎస్టేట్ లేదా మొత్తం పోర్ట్ఫోలియో కోసం రోజువారీ నిర్వహణ మరియు అద్దె సేకరణను పర్యవేక్షించడానికి ఆస్తి నిర్వాహకులను నియమించవచ్చు.
ఒక రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడు తమ పెట్టుబడులపై రాబడిని ఆశించి ప్రాజెక్టుల రుణాలు లేదా నిధుల వైపు పనిచేయడానికి కూడా చూడవచ్చు. ఉదాహరణకు, పెట్టుబడిదారులు రియల్ ఎస్టేట్ కోసం హార్డ్ మనీ రుణాల వెనుక రుణదాతలు కావచ్చు. అటువంటి సందర్భంలో రుణగ్రహీత నిధులను స్వీకరించడానికి అధిక వడ్డీ రేట్లు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది మరియు రుణాన్ని స్వల్ప క్రమంలో తిరిగి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని తీసుకోవాలనే ఆశతో రుణదాత రుణానికి అంగీకరించవచ్చు, రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ కావాలి, ప్రత్యేకించి ఆస్తి ఎక్కువ పున ale విక్రయ విలువకు అవకాశం ఉంటే.
పెట్టుబడి రియల్ ఎస్టేట్ దీర్ఘకాలిక రాబడి కోసం స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకునే ఉద్దేశ్యంతో నిర్మించబడిన లేదా మరమ్మత్తు చేయని ఆస్తి యొక్క రూపాన్ని తీసుకోవచ్చు. ఆస్తి యజమాని రియల్ ఎస్టేట్ను మెరుగుపరచడానికి మరియు అద్దెదారులకు మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉండటానికి ఖర్చును భరించటానికి ఫైనాన్సింగ్ కోరవచ్చు.
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడు బాహ్య కారకాల వల్ల స్థలం కోసం డిమాండ్ పెరుగుతుందనే అంచనా ఆధారంగా ఆస్తిని పొందవచ్చు. స్పోర్ట్స్ అరేనా లేదా హైవే ఎక్స్టెన్షన్ వంటి మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి వంటి కొత్త ఆకర్షణలు పొరుగు లక్షణాలను ఎంతో ఇష్టపడతాయి. ఉదాహరణకు, ఒక రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడు నిర్మాణంలో ఉన్న కొత్త థియేటర్ కోసం సైట్ పక్కన ఉన్న వాణిజ్య ఆస్తిని కొనుగోలు చేయవచ్చు. కొనుగోలు చేసిన ఆస్తి ద్వారా పాదాల ట్రాఫిక్ పెరుగుతుందని is హ, ఇది చిల్లర వ్యాపారులకు ఈ ప్రదేశాన్ని ప్రధాన ఎంపికగా చేస్తుంది. పెరిగిన డిమాండ్ అద్దె ధరలను తగ్గించడానికి యాజమాన్యంలోని కారణాన్ని ఇస్తుంది.
