సమానమైన నెలవారీ వాయిదాల (ఎమి) నిర్వచనం

ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ (EMI) అంటే ఏమిటి?

ఈక్వేటెడ్ నెలవారీ విడత (EMI) అనేది ప్రతి క్యాలెండర్ నెలలో ఒక నిర్దిష్ట తేదీలో రుణగ్రహీతకు రుణగ్రహీత చేసిన స్థిర చెల్లింపు మొత్తం. ప్రతి నెల వడ్డీ మరియు ప్రిన్సిపాల్ రెండింటినీ చెల్లించడానికి సమానమైన నెలవారీ వాయిదాలు ఉపయోగించబడతాయి, తద్వారా నిర్దిష్ట సంవత్సరాలలో, రుణం పూర్తిగా చెల్లించబడుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్ తనఖాలు, ఆటో రుణాలు మరియు విద్యార్థి రుణాలు వంటి చాలా సాధారణ రకాలైన రుణాలతో, రుణగ్రహీత రుణాన్ని విరమించుకునే లక్ష్యంతో అనేక సంవత్సరాల కాలంలో రుణదాతకు స్థిర ఆవర్తన చెల్లింపులు చేస్తాడు.

కీ టేకావేస్

• ఈక్వేటెడ్ నెలవారీ వాయిదాల (ఇఎంఐ) అనేది రుణగ్రహీత ప్రతి నెలా పేర్కొన్న తేదీన రుణదాతకు చేసిన స్థిర చెల్లింపు. ఎఎమ్ఐలు రుణగ్రహీతలకు ప్రతి నెలా వారి రుణం కోసం ఎంత డబ్బు చెల్లించాలో ఖచ్చితంగా తెలుసుకోవటానికి మనశ్శాంతిని అనుమతిస్తాయి. EMI లను రెండు విధాలుగా లెక్కించవచ్చు: ఫ్లాట్-రేట్ పద్ధతి లేదా తగ్గించే-బ్యాలెన్స్ పద్ధతి.

ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్స్టాల్మెంట్ ఎలా పనిచేస్తుంది

EMI లు వేరియబుల్ చెల్లింపు ప్రణాళికల నుండి భిన్నంగా ఉంటాయి, దీనిలో రుణగ్రహీత తన అభీష్టానుసారం అధిక చెల్లింపు మొత్తాలను చెల్లించగలడు. EMI ప్రణాళికలలో రుణగ్రహీతలు సాధారణంగా ప్రతి నెలా ఒక స్థిర చెల్లింపు మొత్తాన్ని మాత్రమే అనుమతిస్తారు. రుణగ్రహీతలకు EMI యొక్క ప్రయోజనం ఏమిటంటే, ప్రతి నెలా వారు తమ loan ణం కోసం ఎంత డబ్బు చెల్లించాలో ఖచ్చితంగా తెలుసు, ఇది వారి వ్యక్తిగత బడ్జెట్ ప్రక్రియను సులభతరం చేస్తుంది.

మీ వ్యక్తిగత బడ్జెట్ ప్రక్రియను సులభతరం చేయడమే EMI యొక్క ముఖ్య ప్రయోజనం.

ఫ్లాట్-రేట్ పద్ధతి లేదా తగ్గించే-బ్యాలెన్స్ పద్ధతిని ఉపయోగించి EMI ను లెక్కించవచ్చు. EMI ఫ్లాట్-రేట్ ఫార్ములాను ప్రిన్సిపాల్ లోన్ మొత్తాన్ని మరియు ప్రిన్సిపాల్‌పై వడ్డీని కలిపి, ఫలితాన్ని నెలల సంఖ్యతో గుణించిన కాలాల సంఖ్యతో విభజించడం ద్వారా లెక్కించబడుతుంది.

క్రింద చూపిన సూత్రాన్ని ఉపయోగించి EMI తగ్గించే-బ్యాలెన్స్ పద్ధతి లెక్కించబడుతుంది, దీనిలో P అరువు తీసుకున్న ప్రధాన మొత్తం, నేను వార్షిక వడ్డీ రేటు, r అనేది ఆవర్తన నెలవారీ వడ్డీ రేటు, n మొత్తం నెలవారీ చెల్లింపుల సంఖ్య, మరియు t సంవత్సరంలో నెలల సంఖ్య.

(P x I) x ((1 + r) n) / (tx ((1 + r) n) - 1)

సమానమైన నెలవారీ వాయిదాలు

ఫ్లాట్-రేట్ EMI యొక్క ఉదాహరణ

ఆస్తి పెట్టుబడిదారుడు years 500, 000 తనఖా తీసుకుంటారని అనుకోండి, ఇది ప్రధాన రుణ మొత్తం, 10 సంవత్సరాలకు 3.50% వడ్డీ రేటుతో. ఫ్లాట్-రేట్ పద్ధతిని ఉపయోగించి పెట్టుబడిదారుడి EMI $ 5, 625, లేదా ($ 500, 000 + ($ 500, 000 x 10 x 0.035)) / (10 x 12) గా లెక్కించబడుతుంది. EMI ఫ్లాట్-రేట్ లెక్కింపులో, ప్రధాన రుణ మొత్తం 10 సంవత్సరాల తనఖా వ్యవధిలో స్థిరంగా ఉంటుందని గమనించండి, ఇది EMI తగ్గించే-బ్యాలెన్స్ పద్ధతి మంచి ఎంపిక అని సూచిస్తుంది, ఎందుకంటే రుణగ్రహీతలు సాధారణంగా నెలవారీ బ్యాలెన్స్‌ను తగ్గించడానికి ప్రిన్సిపాల్.

తగ్గించే-బ్యాలెన్స్ EMI యొక్క ఉదాహరణ

మునుపటి ఉదాహరణలో EMI స్థిర-రేటు పద్ధతికి బదులుగా EMI తగ్గించే-బ్యాలెన్స్ పద్ధతి ఉపయోగించబడిందని అనుకోండి. EMI $ 1, 549, లేదా (($ 500, 000 x (0.035)) x (1 + (0.035 / 12)) 120;) / (12 x (1 + (0.035 / 12)) 120; - 1). అందువల్ల, EMI తగ్గించే-బ్యాలెన్స్ పద్ధతి రుణగ్రహీతలకు ఎక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్నది.