ఎస్క్రో ఒప్పందం అంటే ఏమిటి?
ఎస్క్రో ఒప్పందం అనేది పాల్గొన్న పార్టీల మధ్య నిబంధనలు మరియు షరతులను మరియు ప్రతి ఒక్కరి బాధ్యతలను తెలియజేసే ఒక ఒప్పందం. ఎస్క్రో ఒప్పందాలలో సాధారణంగా ఎస్క్రో ఏజెంట్ అని పిలువబడే స్వతంత్ర మూడవ పక్షం ఉంటుంది, అతను ఒప్పందం యొక్క పేర్కొన్న షరతులు నెరవేరే వరకు విలువ యొక్క ఆస్తిని కలిగి ఉంటాడు. ఏదేమైనా, వారు పాల్గొన్న అన్ని పార్టీల పరిస్థితులను పూర్తిగా వివరించాలి.
కీ టేకావేస్
- ఎస్క్రో ఒప్పందం అనేది పార్టీల మధ్య నిబంధనలు మరియు షరతులను వివరించే చట్టపరమైన పత్రం మరియు ప్రతి ఒక్కరి బాధ్యత. ఒప్పందాలలో సాధారణంగా ఎస్క్రో ఏజెంట్ అని పిలువబడే స్వతంత్ర మూడవ పక్షం ఉంటుంది, అతను కాంట్రాక్ట్ షరతులు నెరవేరే వరకు ఆస్తిని కలిగి ఉంటాడు. ఎస్క్రో ఒప్పందాలు సాధారణంగా ఉపయోగించబడతాయి రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు. ఎస్క్రో ఒప్పందంలో సాధారణంగా ఎస్క్రో ఏజెంట్ యొక్క గుర్తింపు, ఎస్క్రోలోని నిధులు మరియు ఏజెంట్ నిధుల ఆమోదయోగ్యమైన ఉపయోగం గురించి సమాచారం ఉంటుంది, కానీ వీటికి పరిమితం కాదు.
ఎస్క్రో ఒప్పందాలు ఎలా పనిచేస్తాయి
ఎస్క్రో ఒప్పందంలో, ఒక పార్టీ-సాధారణంగా డిపాజిటర్-ఒప్పందం పూర్తయ్యే సమయం వరకు ఎస్క్రో ఏజెంట్‌తో నిధులను లేదా ఆస్తిని జమ చేస్తుంది. ఒప్పంద పరిస్థితులు నెరవేరిన తర్వాత, ఎస్క్రో ఏజెంట్ నిధులను లేదా ఇతర ఆస్తులను లబ్ధిదారునికి అందజేస్తాడు. ఎస్క్రో ఒప్పందాలు సాధారణంగా వేర్వేరు ఆర్థిక లావాదేవీలలో ఉపయోగించబడతాయి-ముఖ్యంగా రియల్ ఎస్టేట్ లేదా ఆన్‌లైన్ అమ్మకాలు వంటి ముఖ్యమైన డాలర్ మొత్తాలను కలిగి ఉంటాయి.
ఎస్క్రో ఒప్పందాలు అన్ని పార్టీల మధ్య పరిస్థితులను పూర్తిగా వివరించాలి. ఒకదానిని కలిగి ఉండటం, పాల్గొన్న పార్టీల యొక్క అన్ని బాధ్యతలను నెరవేరుస్తుందని మరియు లావాదేవీని సురక్షితంగా మరియు నమ్మదగిన రీతిలో నిర్వహిస్తుందని నిర్ధారిస్తుంది.
ఎస్క్రో ఒప్పందంలో సాధారణంగా ఇలాంటి సమాచారం ఉంటుంది:
- నియమించబడిన ఎస్క్రో ఏజెంట్ యొక్క గుర్తింపు ఒప్పందానికి సంబంధించిన ఏవైనా వ్యక్తీకరణలకు నిర్వచనాలు ఎస్క్రో నిధులు మరియు ఈ నిధుల విడుదలకు వివరణాత్మక షరతులు ఎస్క్రో ఏజెంట్ ద్వారా నిధుల ఆమోదయోగ్యమైన ఉపయోగం ఎస్క్రో ఏజెంట్ యొక్క విధులు మరియు బాధ్యతలు ఎస్క్రో ఏజెంట్ యొక్క ఫీజులు మరియు ఖర్చులు ఎస్క్రో ఏజెంట్ యొక్క ఫీజులు మరియు ఖర్చులు ఎస్క్రో ఏజెంట్ యొక్క ఫీజులు మరియు ఖర్చులు చట్టపరమైన చర్య యొక్క సంఘటన
ఒక పార్టీ ఒక ఒప్పందంతో ముందుకు సాగడానికి ముందే ఇతర పార్టీ కొన్ని షరతులు లేదా బాధ్యతలను నెరవేరుస్తుందని నిర్ధారించుకోవాలనుకున్నప్పుడు చాలా ఎస్క్రో ఒప్పందాలు అమల్లోకి వస్తాయి. ఉదాహరణకు, విక్రేత ఎస్క్రో ఒప్పందాన్ని ఏర్పాటు చేసుకోవచ్చు, అమ్మకం సాధ్యం కాకముందే సంభావ్య హోమ్‌బ్యూయర్ ఫైనాన్సింగ్‌ను పొందగలడు. కొనుగోలుదారు ఫైనాన్సింగ్ పొందలేకపోతే, ఒప్పందాన్ని నిలిపివేయవచ్చు మరియు ఎస్క్రో ఒప్పందం రద్దు చేయబడుతుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ వంటి కొన్ని లావాదేవీల కోసం, ఎస్క్రో ఏజెంట్ ఎస్క్రో ఖాతాను తెరవవచ్చు, అందులో నిధులు జమ చేయబడతాయి. నగదు సాంప్రదాయకంగా ప్రజలు ఎస్క్రో ఏజెంట్‌కు అప్పగించే గో-టు ఆస్తి. ఈ రోజుల్లో, విలువను కలిగి ఉన్న ఏదైనా ఆస్తిని స్టాక్స్, బాండ్లు, డీడ్లు, తనఖాలు, పేటెంట్లు లేదా చెక్కుతో సహా ఎస్క్రోలో ఉంచవచ్చు.
ఎస్క్రో ఒప్పందాలు ప్రతి పార్టీ తన లేదా ఆమె ఒప్పంద బాధ్యతలను నెరవేరే వరకు ఎస్క్రో ఏజెంట్‌కు భద్రత కోసం ఒక ఆస్తిని అప్పగించడం ద్వారా భద్రతను అందిస్తుంది.
ప్రత్యేక పరిశీలనలు
వ్యాపార లావాదేవీల సమయంలో ఒక పార్టీ ముందుకు సాగడం మంచి ప్రయోజనం ఉన్నప్పుడే, ఇతర పార్టీ తన బాధ్యతలను నెరవేర్చగలదని సంపూర్ణ నిశ్చయతతో తెలిస్తేనే ముందుకు రావచ్చు. ఇక్కడే ఎస్క్రో ఒప్పందం యొక్క ఉపయోగం అమలులోకి వస్తుంది.
ఉదాహరణకు, అంతర్జాతీయంగా వస్తువులను కొనుగోలు చేసే సంస్థ దాని ప్రతిరూపం వస్తువులను బట్వాడా చేయగలదని ఖచ్చితంగా అనుకుంటుంది. దీనికి విరుద్ధంగా, విక్రేత సరుకును కొనుగోలుదారుకు పంపితే అది చెల్లించబడుతుందని నిర్ధారించుకోవాలి. డెలివరీ మరియు చెల్లింపును నిర్ధారించడానికి రెండు పార్టీలు ఎస్క్రో ఒప్పందాన్ని ఉంచవచ్చు. కొనుగోలుదారుడు నిధులను ఎస్క్రోలో ఒక ఏజెంట్‌తో జమ చేస్తాడని మరియు వస్తువులు వచ్చిన తర్వాత విక్రేతకు నిధులను పంపిణీ చేయలేని సూచనలను ఇస్తారని వారు అంగీకరించవచ్చు. ఎస్క్రో ఏజెంట్-బహుశా న్యాయవాది-ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉంటాడు.
ఎస్క్రో ఒప్పందాల రకాలు
రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో ఎస్క్రో ఒప్పందాలు తరచుగా ఉపయోగించబడతాయి. యునైటెడ్ స్టేట్స్లో టైటిల్ ఏజెంట్లు, సివిల్ లా దేశాలలో నోటరీలు మరియు ప్రపంచంలోని ఇతర ప్రాంతాలలో ఉన్న న్యాయవాదులు మామూలుగా ఎస్క్రో ఏజెంట్లుగా వ్యవహరిస్తారు.
ఎస్క్రో ఏజెంట్‌కు చెల్లింపు సాధారణంగా జరుగుతుంది. కొనుగోలుదారు తన సంభావ్య సముపార్జనపై తగిన శ్రద్ధ వహించగలడు-ఇంటి తనిఖీ చేయడం లేదా ఫైనాన్సింగ్ పొందడం వంటివి-కొనుగోలు చేసేటప్పుడు తన సామర్థ్యాన్ని విక్రేతకు హామీ ఇస్తాడు. కొనుగోలు జరిగితే, ఎస్క్రో ఏజెంట్ డబ్బును కొనుగోలు ధరకి వర్తింపజేస్తాడు. ఒప్పందం ద్వారా నిర్దేశించిన షరతులు నెరవేర్చకపోతే లేదా ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటే, ఎస్క్రో ఏజెంట్ డబ్బును కొనుగోలుదారునికి తిరిగి చెల్లించవచ్చు.
ప్రారంభ పబ్లిక్ సమర్పణ (ఐపిఓ) సందర్భంలో లేదా స్టాక్ ఆప్షన్ ప్లాన్స్ కింద ఉద్యోగులకు మంజూరు చేయబడినప్పుడు స్టాక్స్ తరచుగా ఎస్క్రో ఒప్పందానికి లోబడి ఉంటాయి. ఈ స్టాక్స్ సాధారణంగా ఎస్క్రోలో ఉంటాయి, ఎందుకంటే వాటి యజమానులు స్వేచ్ఛగా వర్తకం చేయడానికి ముందు కనీస కాలపరిమితి ఉండాలి.
