ఆర్థిక సంక్షోభం నుండి తనఖా-రుణ ప్రమాణాలను కఠినతరం చేయడం సగటు యాజమాన్యానికి గృహ యాజమాన్యం యొక్క లక్ష్యాన్ని కఠినతరం చేసింది. మరియు వారి నిరాడంబరమైన వ్యయం ఉన్నప్పటికీ, తయారుచేసిన ఇంటి కోసం తనఖా కోసం అర్హత సాధించడం మరింత కష్టం. తక్కువ గృహాలు తయారు చేసిన గృహాలకు రుణాలు అందించే వ్యాపారంలో ఉన్నాయి - లేకపోతే మొబైల్ గృహాలు అని పిలుస్తారు - ఇవి ఆఫ్-సైట్లో నిర్మించబడతాయి మరియు శాశ్వత చట్రానికి అతికించబడతాయి. తత్ఫలితంగా, ఇంటి యజమానులకు ఎక్కువ ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు లేవు.
అదృష్టవశాత్తూ, సాంప్రదాయిక తనఖా కోసం ప్రమాణాన్ని అందుకోకపోతే తయారు చేసిన ఇంటిపై ఆసక్తి ఉన్నవారికి కొన్ని ఎంపికలు ఉంటాయి. ఒక ప్రత్యామ్నాయం ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ loan ణం, ఇది ఇంటిని కవర్ చేయడానికి ఉపయోగించవచ్చు, దానిని నిర్మించడానికి లేదా రెండింటికి అనువైనది.
FHA తనఖాతో, ప్రభుత్వం మీకు ఇచ్చిన రుణాన్ని ప్రైవేట్ రుణదాత భీమా చేస్తుంది. కాబట్టి మీరు మీ చెల్లింపులను డిఫాల్ట్ చేస్తే, అంకుల్ సామ్ దానిని మొత్తానికి లేదా దాని నష్టాలలో కొంత మొత్తానికి తిరిగి చెల్లిస్తానని రుణదాతకు హామీ ఉంది.
శుభవార్త ఏమిటంటే, FHA- ఆమోదించిన తనఖా ప్రొవైడర్లు కొంచెం ఎక్కువ రిస్క్ ప్రొఫైల్ ఉన్న రుణగ్రహీతలను తీసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు. కానీ క్యాచ్ ఉంది. గృహయజమానులు వారి సాధారణ రుణ మొత్తానికి పైన ముందస్తు ప్రీమియం మరియు వార్షిక ప్రీమియం రెండింటినీ చెల్లించడం ద్వారా బీమా ప్రయోజనానికి నిధులు సమకూరుస్తారు, ఈ రుణాలు ఇతర రుణాల కంటే కొంచెం ఖరీదైనవి. ప్రభుత్వ భీమా చేసిన loan ణం క్రొత్త ఇంటికి వెళ్లడానికి మీ ఏకైక మార్గం అయితే, అదనపు ఖర్చు విలువైనది కావచ్చు.
అవసరాలు
ప్రతి మొబైల్ ఇల్లు FHA రుణం కోసం ప్రమాణాలను అందుకోదు. జూన్ 15, 1976 తర్వాత ఇల్లు నిర్మించవలసి ఉంది. కాబట్టి మీరు ప్రస్తుత నిబంధనలకు అనుగుణంగా పాత నిర్మాణాన్ని సవరించినప్పటికీ, మీరు ప్రోగ్రామ్ ద్వారా రుణం పొందలేరు.
అంతేకాకుండా, నివాసం మోడల్ తయారీ గృహ సంస్థాపన (MMHI) ప్రమాణాలకు కట్టుబడి ఉండాలి మరియు స్థానిక మరియు రాష్ట్ర మార్గదర్శకాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి. రవాణా చేయదగిన ప్రతి విభాగం యొక్క వెలుపలి భాగంలో ఎరుపు లేబుల్ అది MMHI అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉందని సూచిస్తుంది. తయారుచేసిన హోమ్ ఫ్లోర్ స్థలం కనీసం 400 చదరపు అడుగులు ఉండాలి మరియు రియల్ ఎస్టేట్గా వర్గీకరించబడుతుంది, అంటే దీనికి శాశ్వత పునాది ఉంది.
రుణగ్రహీత అర్హతకు సంబంధించిన కొన్ని ప్రమాణాలను ప్రభుత్వం నిర్వహిస్తుంది. డౌన్‌ పేమెంట్ చేయడానికి మీకు తగినంత డబ్బు ఉండాలి మరియు నెలవారీ తనఖాను నిర్వహించడానికి ఇతర ఖర్చుల తర్వాత మీకు తగినంత నిధులు మిగిలి ఉన్నాయని నిరూపించండి. అలాగే, మీరు మొబైల్ ఇంటిని మీ ప్రాధమిక నివాసంగా ఉపయోగించాలి.
FHA రుణాల గురించి
సాంప్రదాయిక మరియు FHA తనఖా ప్రొవైడర్లకు రెఫరల్స్ యొక్క మంచి వనరులు అయిన స్థానిక చిల్లర మరియు డీలర్ల ద్వారా చాలా మొబైల్ గృహాలు అమ్ముడవుతాయి.
ఇతర FHA తనఖాల మాదిరిగా, తయారు చేసిన గృహాలకు రుణ మొత్తంలో పరిమితులు ఉన్నాయి. 2018 నాటికి, మీరు ఎక్కువగా రుణం తీసుకోవచ్చు ఇల్లు మరియు లాట్ కాంబినేషన్ కోసం, 000 93, 000. అయినప్పటికీ, కొన్ని అధిక-ధర ప్రాంతాలలో, మీరు ఇల్లు మరియు భూమి ఖర్చులో 85% వరకు రుణం తీసుకోవచ్చు. మీ ప్రాంతం ఈ కోవలోకి వస్తుందో లేదో మీకు తెలియకపోతే, యుఎస్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ మ్యానుఫ్యాక్చర్డ్ హౌసింగ్ హెడ్ క్వార్టర్స్ (800) 927-2891 వద్ద కాల్ చేయండి.
మొబైల్ loan ణం లేదా సింగిల్-సెక్షన్ హోమ్ మరియు లాట్ కాంబినేషన్ కోసం గరిష్ట రుణ వ్యవధి 20 సంవత్సరాలు మరియు చాలా ఎక్కువ ఫైనాన్సింగ్ చేసేటప్పుడు 15 సంవత్సరాలు. బహుళ విభాగాల తయారీ ఇంటిని లాట్‌తో కలిపి తనఖాలు 25 సంవత్సరాల వరకు ఉంటాయి.
మీ ఎంపికలను అర్థం చేసుకోవడం
ప్రభుత్వ బీమా రుణాలకు FHA మీ ఏకైక ఎంపిక కాదని గుర్తుంచుకోండి. అనుభవజ్ఞుల వ్యవహారాల విభాగం మరియు వ్యవసాయ గ్రామీణ గృహనిర్మాణ శాఖ కూడా అర్హతగల రుణగ్రహీతలకు తనఖాలను అందిస్తాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, తయారు చేసిన ఇంటిని కొనాలనుకునేవారికి ఇవి మంచి మార్గాన్ని సూచిస్తాయి, కాబట్టి మీ పరిశోధన చేయడం విలువ.
బాటమ్ లైన్
ఇతర రుణ కార్యక్రమాల కంటే తక్కువ చెల్లింపులు మరియు తక్కువ కఠినమైన క్రెడిట్ ప్రమాణాలతో, FHA తనఖా మొబైల్ గృహ కొనుగోలుదారులకు ఆకర్షణీయమైన ఎంపిక. ఆ ప్రయోజనాలను ఆస్వాదించడానికి ప్రతి నెలా కొంచెం అదనంగా చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి.
