వారి యాభైలలో చాలామంది ఇల్లు కొనడానికి జీవితంలో చాలా ఆలస్యం అవుతున్నారా అని ఆశ్చర్యపోతున్నారు. సంవత్సరాల క్రితం, సమాధానం “అవును” కావచ్చు. కానీ ఈ రోజు, నలుగురిలో ముగ్గురు అమెరికన్లు గత పదవీ విరమణ వయస్సులో పనిచేయాలని యోచిస్తున్నారు, అంటే వారికి తనఖా వైపు సంవత్సరాల ఆదాయం ఉంటుంది. కొత్త-ఇంటి గుచ్చుకోవటానికి ఆసక్తి ఉన్నవారు ఈ క్రింది సమస్యలను పరిగణించాలి:
నో-డౌన్-చెల్లింపు తనఖా ఎలా పొందాలి
1. మీకు నిజంగా ఎంత పెద్ద ఇల్లు అవసరం?
మీరు కొనగలిగే అతి పెద్ద ఇంటిని కొనడం ఎల్లప్పుడూ తెలివైనది కాదు, ప్రత్యేకించి పిల్లలు వెళ్లిపోయి ఉంటే లేదా వారు వెంటనే బయలుదేరాలని అనుకుంటే. పెద్ద ఇళ్ళు వేడి చేయడానికి మరియు చల్లబరచడానికి ఖరీదైనవి మాత్రమే కాదు, చాలా గదులను అలంకరించడం మరియు శుభ్రపరచడం శ్రమతో కూడుకున్నది. ఫ్లిప్ వైపు, ఒక పెద్ద ఇల్లు రాత్రిపూట సందర్శనల కోసం మనవళ్లను ఉంచడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
2. మరొక తనఖా రకం బాగా పనిచేస్తుందా?
వారి 20 మరియు 30 లలో ఇంటిని కొనుగోలు చేసేవారికి, 30 సంవత్సరాల తనఖా అనేది స్పష్టమైన ఫైనాన్సింగ్ ఎంపిక - కొంతవరకు ఎందుకంటే, ఆ వయస్సు గలవారికి స్వల్పకాలిక రుణాలతో సంబంధం ఉన్న అధిక చెల్లింపులు చేయడానికి ఆర్థిక మార్గాలు లేవు. కానీ వారి 50 ఏళ్ళ ప్రజలు 15 సంవత్సరాల తనఖాను ఎంచుకోవాలని కోరుకుంటారు, వారు పని చేస్తున్నప్పుడు వారు రుణం తీర్చగలరని నిర్ధారించుకోండి.
కీ టేకావేస్
- నలుగురు అమెరికన్లలో ముగ్గురు గత పదవీ విరమణ వయస్సులో పనిచేయాలని ప్లాన్ చేస్తున్నారు, అంటే వారికి ఇంటి ఆదాయం ఇంటి వైపు ఉంటుంది. కొత్త ఇల్లు కొనుగోలు చేయడాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం వంటి వివిధ అంశాలను పరిగణించాలి:
- చౌకైన ప్రదేశానికి వెళ్లడం వలన వారికి loan ణం యొక్క సందర్శకుల వ్యవధి అవసరం, ఇది 15 సంవత్సరాలు మించకూడదు
3. పదవీ విరమణ పొదుపును పెంచడం కంటే తనఖా చెల్లించడం చాలా ముఖ్యమైనదా?
పదవీ విరమణ రచనలను పెంచడం చివరికి మీ తనఖాను చెల్లించడం ద్వారా మీరు ఆదా చేసే నగదు కంటే ఎక్కువ డబ్బును సంపాదించవచ్చు. భవిష్యత్తులో పెట్టుబడి మార్కెట్లు ఏమి చేస్తాయో ఎవరికీ ఖచ్చితంగా తెలియదు కాబట్టి, సాంప్రదాయికంగా ఉండటం తెలివైనది కాని పదవీ విరమణ రచనలు ఎప్పటికీ ఆపకూడదు. మరియు గుర్తుంచుకోండి: సామాజిక భద్రత అదనపు ఆదాయ మార్గంగా ఉండాలి, ప్రధాన ఆదాయ వనరు కాదు.
4. మీరు ఎక్కడ నివసిస్తారు?
స్థానం ఇంటి ధరలను గణనీయంగా ప్రభావితం చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, టెక్సాస్లోని ఆస్టిన్లోని అదే ఇల్లు కాలిఫోర్నియాలోని శాన్ఫ్రాన్సిస్కోలో చాలా ఖరీదైనది. మీరు వేరే రాష్ట్రానికి వెళ్లడం ద్వారా చౌకైన గృహాలను వెంబడించే అవకాశం లేకపోతే, మీ ప్రాంతంలోని వివిధ పరిసరాల్లో ధరల వ్యత్యాసాలను పరిగణించండి. గుర్తుంచుకోండి: ఎక్కువ మారుమూల ప్రాంతాల్లోని గృహాలు చౌకగా ఉన్నప్పటికీ, పట్టణ కేంద్రాలకు ఎక్కువ దూరం నడపడాన్ని ఇష్టపడని వారికి అవి తెలివైన ఎంపిక కాకపోవచ్చు.
5. మీ ఆరోగ్యం ఎలా ఉంది?
6. మీ పిల్లలు ఎంత తరచుగా సందర్శిస్తారు?
మీ విస్తరించిన కుటుంబం తరచూ సందర్శిస్తుంటే, బెడ్‌రూమ్‌లు పుష్కలంగా ఉన్న పెద్ద ఇంటిని కొనడం అర్ధమే. మీ కుటుంబం ప్రతి కొన్ని సంవత్సరాలకు మాత్రమే సందర్శిస్తే, పెద్ద ఇంటిపై తనఖాను చెల్లించడం కంటే హోటల్ గదులకు చెల్లించడం చాలా పొదుపుగా ఉంటుంది.
7. ఇప్పుడు నిజంగా సరైన సమయం కాదా?
బాటమ్ లైన్
మీరు మీ యాభైలలో ఉంటే, క్రొత్త ఇంటిని కొనడానికి చాలా ఆలస్యం కాదు, కానీ సరైన ప్రశ్నలను అడగడం మరియు తెలివైన నిర్ణయాలు తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. అన్నింటికంటే మించి, తనఖా చెల్లింపులు, పదవీ విరమణ చేసిన సంవత్సరాల తర్వాత మీరు చిక్కుకుపోకుండా చూసుకోండి.
