రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో మరొకరికి ఏజెంట్‌గా నిమగ్నమయ్యే ఏ వ్యక్తి అయినా వారు పనిచేసే రాష్ట్రంలో రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ పొందాలి. వినియోగదారులను రక్షించే సాధారణ ప్రయోజనం కోసం, ప్రతి రాష్ట్రానికి రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ పొందటానికి దాని స్వంత నియమాలు, నిబంధనలు మరియు పరీక్షలు ఉన్నాయి.
చాలా రాష్ట్రాలు రెండు రకాల రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్‌లను అందిస్తున్నాయి: అమ్మకాలు (లేదా అమ్మకందారుడు) మరియు బ్రోకర్. సాధారణంగా, రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకందారులు మరియు తాత్కాలిక బ్రోకర్లు (లేదా కొన్ని రాష్ట్రాల్లోని అసోసియేట్ బ్రోకర్లు) నియమించబడిన బ్రోకర్ యొక్క గొడుగు కోసం మరియు కింద పనిచేస్తారు. నార్త్ కరోలినా వంటి కొన్ని రాష్ట్రాలు "బ్రోకర్ ఓన్లీ" లైసెన్సింగ్ వ్యవస్థను కలిగి ఉన్నాయి, అనగా ఒక ప్రాథమిక రకం లైసెన్స్ (బ్రోకర్) మాత్రమే ఉంది, కానీ వివిధ "స్థితి స్థాయిలు" ఉన్నాయి. చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకందారుల లైసెన్సులు చివరికి బ్రోకర్లుగా మారడానికి అవసరమైన కోర్సు మరియు పరీక్షలను పూర్తి చేయాలని నిర్ణయించుకుంటారు, ఎందుకంటే ఇది తరచుగా మరింత సౌలభ్యాన్ని మరియు వృత్తిపరమైన అవకాశాలను అందిస్తుంది.
మీరు మీ రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ పొందాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, "జాతీయ" రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ వంటివి ఏవీ లేనందున మీరు మీ రాష్ట్రానికి అవసరమైన అవసరాలను సమీక్షించాలి. ఇక్కడ, మీ రాష్ట్ర అవసరాలు, అందుబాటులో ఉన్న వివిధ రకాల రియల్ ఎస్టేట్ తరగతులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పరీక్షకు ఎలా సిద్ధం చేయాలో సమాచారాన్ని మేము ఎలా వివరించాము.
రాష్ట్ర అవసరాలు
లైసెన్స్ పొందడానికి, మీరు మీ రాష్ట్ర ప్రత్యేక అవసరాలను తీర్చాలి. మీ రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ కార్యాలయం యొక్క వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించడం ద్వారా మీరు ఈ సమాచారాన్ని కనుగొనవచ్చు. సైట్ను కనుగొనడానికి, మీరు "(మీ రాష్ట్రం) రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ కార్యాలయం" కోసం ఇంటర్నెట్ శోధన చేయవచ్చు. అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ లా ఆఫీసర్స్ (అరెల్లో) వెబ్‌సైట్‌లో మీరు ప్రతి రాష్ట్ర నియంత్రణ సంస్థకు లింక్‌లను కనుగొనవచ్చు.
ప్రతి రాష్ట్రానికి వీటి కోసం నిర్దిష్ట అవసరాలు ఉన్నాయి:
- ఏజ్అప్లికేషన్ ప్రాసెస్ మరియు ఫీజు బ్యాక్‌గ్రౌండ్ తనిఖీలు మరియు వేలిముద్రలు విద్యను కొనసాగించడం విద్య అవసరాలు (హైస్కూల్ డిప్లొమా వంటివి) పరీక్ష అర్హత ఎగ్జామినేషన్స్ ప్రీ-లైసెన్సింగ్ కోర్సులు తదుపరి స్థాయి లైసెన్సింగ్ సాధించడానికి ప్రాసెస్ ఏదైనా నేర చరిత్రను నివేదించడం (దుర్వినియోగం మరియు ఘోరమైన నేరారోపణలు వంటివి) చాలా రాష్ట్రాల్లో, మీకు ఘోరం ఉంటే. నేరారోపణ లేదా దురాక్రమణకు పోటీ ఇవ్వలేదు, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ పొందలేరు.)
కొన్ని రాష్ట్రాలు ఇతర రాష్ట్రాలతో పరస్పర లైసెన్సింగ్ ఒప్పందాలను కలిగి ఉన్నాయి, అంటే మీరు మీ లైసెన్స్‌ను ఒక రాష్ట్రంలో పొందవచ్చు మరియు మరొక రాష్ట్రంలో ఆ రాష్ట్ర లైసెన్స్ పరీక్ష తీసుకోకుండానే ఉపయోగించవచ్చు. ఉదాహరణకు, నార్త్ కరోలినా, ఆర్కాన్సాస్, కనెక్టికట్, జార్జియా, అయోవా, లూసియానా, మిసిసిపీ, నెబ్రాస్కా, సౌత్ కరోలినా, టేనస్సీ మరియు వెస్ట్ వర్జీనియాతో పరస్పర సంబంధం కలిగి ఉంది. రెగ్యులర్ లైసెన్సింగ్ అవసరాల మాదిరిగానే, ప్రతి రాష్ట్రం పరస్పరం పరస్పరం లైసెన్స్ పొందటానికి దాని స్వంత ప్రక్రియను కలిగి ఉంటుంది. అర్హత అవసరాలు ప్రతి రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ ఏజెన్సీ వెబ్‌సైట్‌లో చూడవచ్చు.
రియల్ ఎస్టేట్ తరగతులు
ప్రతి రాష్ట్రం మీరు కొన్ని రియల్ ఎస్టేట్ ప్రీ-లైసెన్సింగ్ కోర్సు తీసుకోవాలి మరియు మీరు రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ పరీక్ష రాయడానికి షెడ్యూల్ చేయడానికి ముందు కనీసం గంటలతో ఒక కోర్సును పూర్తి చేశారని నిరూపించాలి. ప్రతి తరగతికి మీ అధ్యయనాలలో సహాయపడటానికి పాఠ్యపుస్తకాలు, వర్క్‌బుక్‌లు మరియు / లేదా ఆన్‌లైన్ పదార్థాలు ఉంటాయి. "జాతీయ" రియల్ ఎస్టేట్ కోర్సు లేదా లైసెన్స్ లేదని గుర్తుంచుకొని, మీ రాష్ట్ర విద్యా అవసరాలను తీర్చగల కోర్సు తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
చాలా రాష్ట్రాల్లో, మీరు విద్యా అవసరాలను తీర్చడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి, వీటిలో:
- ఆన్‌లైన్ ప్రీ-లైసెన్సింగ్ కోర్సులు - అన్ని కోర్సు పనులు ఇంటర్నెట్ ద్వారా నిర్వహించబడతాయి. ఎంపికలను కనుగొనడానికి "ఆన్‌లైన్ రియల్ ఎస్టేట్ తరగతులు" శోధించండి; అన్ని ఆన్‌లైన్ పాఠశాలలు ప్రతి రాష్ట్రంలో తరగతులను అందించవు. ఇటుక మరియు మోర్టార్ రియల్ ఎస్టేట్ "పాఠశాలలు" - రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు బోధించే వ్యక్తి తరగతులు. స్థానిక పాఠశాలలను కనుగొనడానికి "(మీ రాష్ట్రం) రియల్ ఎస్టేట్ పాఠశాల" లో శోధించండి. కమ్యూనిటీ కళాశాలలు - చాలా కమ్యూనిటీ కళాశాలలు తమ రాష్ట్ర పూర్వ లైసెన్సింగ్ అవసరాలను తీర్చగల రియల్ ఎస్టేట్ తరగతులను అందిస్తున్నాయి. సమాచారం కోసం మీ స్థానిక కమ్యూనిటీ కళాశాలను సంప్రదించండి.
మీరు ఒక రకమైన క్లాస్ ప్రోగ్రామ్‌ను ఉపయోగించి మరొకదానిపై డబ్బు ఆదా చేయవచ్చు; అయితే, మీ అభ్యాస శైలి మరియు షెడ్యూల్ కోసం ఉత్తమంగా పని చేసే పద్ధతిని ఎంచుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఉదాహరణకు, మీరు స్వతంత్ర అభ్యాసకులు అయితే, ఆన్‌లైన్ తరగతి బాగా పని చేస్తుంది. మీరు ప్రత్యక్ష బోధకుడి నుండి బాగా నేర్చుకుంటే మరియు మీరు ప్రశ్నలు అడగగలిగితే, ఇటుక మరియు మోర్టార్ లేదా కమ్యూనిటీ కళాశాల అమరిక మరింత సముచితం. మీ కోర్సును జాగ్రత్తగా ఎంచుకోండి, ఎందుకంటే బోధకులు మరియు సామగ్రి యొక్క నాణ్యత మీరు పరీక్ష రాయడానికి ఎంత బాగా సిద్ధమయ్యారనే దానిపై ప్రత్యక్ష ప్రభావాన్ని చూపుతుంది.
అవసరమైన ప్రీ-లైసెన్సింగ్ తరగతులతో పాటు, పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించడానికి మీకు సహాయపడటానికి అనేక రకాల రియల్ ఎస్టేట్ పరీక్ష ప్రిపరేషన్ ఉత్పత్తులు అందుబాటులో ఉన్నాయి. మీ ప్రీ-లైసెన్సింగ్ క్లాస్ తీసుకోవాలని మీరు నిర్ణయించుకున్న చోట ఇవి మీకు అందుబాటులో ఉండవచ్చు లేదా మీరు ఆన్‌లైన్‌లో తనిఖీ చేయవచ్చు ("(మీ రాష్ట్రం) రియల్ ఎస్టేట్ పరీక్ష ప్రిపరేషన్" కోసం శోధించండి). చాలా పరీక్షా ప్రిపరేషన్లు ప్రాక్టీస్ పరీక్షలు మరియు పరీక్ష తీసుకోవటానికి చిట్కాలు రెండింటినీ అందిస్తాయి, రెండూ సహాయపడతాయి. మళ్ళీ, జాతీయ లైసెన్స్ లేనందున, మీ రాష్ట్రం కోసం ప్రత్యేకంగా అభివృద్ధి చేసిన పరీక్ష ప్రిపరేషన్ ఉత్పత్తిలో పెట్టుబడి పెట్టాలని నిర్ధారించుకోండి.
లైసెన్స్ పరీక్షలు
రియల్ ఎస్టేట్ పరీక్షలు సాధారణంగా కంప్యూటర్‌లో నిర్వహించబడతాయి మరియు రెండు భాగాలను కలిగి ఉంటాయి: రియల్ ఎస్టేట్ సూత్రాలు మరియు అభ్యాసాలను వివరించే జాతీయ భాగం మరియు మీ రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ చట్టంపై మీ జ్ఞానాన్ని పరీక్షించే రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట విభాగం. ప్రతి విభాగం విడిగా స్కోర్ చేయబడుతుంది మరియు పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించడానికి మీరు రెండు విభాగాలలో ఉత్తీర్ణత గ్రేడ్ (ప్రతి రాష్ట్రంచే నిర్ణయించబడుతుంది) పొందాలి. మీరు పరీక్షలో ఒక భాగాన్ని విఫలమైతే, మీకు సాధారణంగా ఆ విభాగాన్ని మాత్రమే తిరిగి తీసుకోవాలి. పరీక్షలు బహుళ-ఎంపిక ఆకృతి; ప్రతి రాష్ట్రం ప్రశ్నల సంఖ్యను మరియు పరీక్షకు కేటాయించిన సమయాన్ని నిర్ణయిస్తుంది.
చాలా వరకు, అన్నింటికీ కాదు, రాష్ట్రాలు తమ రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ పరీక్షలను నిర్వహించడానికి బయటి పరీక్షా ప్రొవైడర్లను ఉపయోగిస్తాయి, వివిధ షెడ్యూల్లకు అనుగుణంగా వారపు రోజులు మరియు శనివారాలలో పరీక్షలు అందించబడతాయి. మీరు మీ ప్రీ-లైసెన్సింగ్ కోర్సును పూర్తి చేసిన తర్వాత, మీ పరీక్షకు ఎలా షెడ్యూల్ చేయాలి, నమోదు చేసుకోవాలి మరియు చెల్లించాలి అనే సూచనలను మీరు స్వీకరించాలి. టెస్టింగ్ ప్రొవైడర్ యొక్క వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించడం ద్వారా మీరు మరింత సమాచారాన్ని తెలుసుకోవచ్చు. ప్రధాన ప్రొవైడర్లలో కొన్ని:
- AMP - అప్లైడ్ మెజర్మెంట్ ప్రొఫెషనల్స్ పర్సన్ VUE - అసెస్‌మెంట్ సిస్టమ్స్ ఇన్కార్పొరేటెడ్ పిఎస్ఐ - సైకలాజికల్ సర్వీసెస్ ఇన్కార్పొరేటెడ్
మీ రాష్ట్ర పరీక్షా కేంద్రం, ఇది రాష్ట్రంచే నిర్వహించబడుతుందా లేదా బయటి పార్టీ ద్వారా అయినా, పరీక్షా ప్రక్రియకు సంబంధించి దాని నిబంధనలను కలిగి ఉంటుంది, వీటిలో ఉపయోగించగల కాలిక్యులేటర్ల రకాలు మరియు మీరు ఎలా గుర్తించాలో పరీక్షలో నిర్ధారిస్తుంది. అవసరాలను క్షుణ్ణంగా సమీక్షించడం చాలా ముఖ్యం, కాబట్టి పరీక్ష రోజున ఆశ్చర్యాలు లేవు.
మీరు పరీక్షలో ఒకటి లేదా రెండు విభాగాలలో విఫలమైతే, మీకు పరీక్షను తిరిగి పొందే అవకాశం ఉంటుంది. మీరు ఎన్నిసార్లు పరీక్షను తిరిగి తీసుకోవచ్చు, పరీక్షల మధ్య ఎంతసేపు వేచి ఉండాలి మరియు ఏదైనా రీటేక్‌లను పూర్తి చేయడానికి గడువు గురించి ప్రతి రాష్ట్రానికి దాని స్వంత నియమాలు ఉన్నాయి. మీరు పాస్ చేస్తే, అవసరమైన పత్రాలు మరియు ఫీజులతో పాటు తగిన ఫారమ్‌లపై పూర్తి దరఖాస్తును మీ రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీకి సమర్పించాలి.
మీ దరఖాస్తు ఆమోదించబడిన తర్వాత, రాష్ట్రం మీ రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ సర్టిఫికెట్‌ను (మరియు బహుశా పాకెట్ కార్డ్) దరఖాస్తు ఫారమ్‌లో చూపిన చిరునామాకు మెయిల్ చేస్తుంది మరియు మీ పేరు దాని వెబ్‌సైట్‌లోని "లైసెన్స్‌దారుల" విభాగం క్రింద శోధించబడుతుంది. రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ మీ లైసెన్స్‌ను జారీ చేయడానికి ముందు రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో పాల్గొనడం చట్టవిరుద్ధమని గుర్తుంచుకోండి (అనగా, మీ చేతిలో లైసెన్స్ వచ్చేవరకు పని ప్రారంభించవద్దు).
బాటమ్ లైన్
రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ పొందడం సమయం మరియు డబ్బు యొక్క నిబద్ధత, కానీ ఇది రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో - లాభదాయకమైన ఉద్యోగాన్ని - వృద్ధికి అవకాశంతో - సురక్షితంగా సహాయపడుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకందారుడు లేదా తాత్కాలిక బ్రోకర్గా, మీరు లైసెన్స్ పొందిన బ్రోకర్ యొక్క గొడుగు కోసం మరియు కింద పని చేయాలి. పెరిగిన వశ్యత మరియు కెరీర్ అవకాశాల కోసం, మీరు చివరికి బ్రోకర్ లేదా బ్రోకర్-ఇన్-ఛార్జ్ లైసెన్స్‌ను కొనసాగించాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్‌తో పాటు, మీ కెరీర్‌ను మరియు మార్కెట్‌ను రియల్‌గా మరింత మెరుగుపరచడానికి తనఖాలు, అంచనాలు, నివాస ఆస్తి, వాణిజ్య ఆస్తి మరియు ఆస్తి నిర్వహణకు సంబంధించిన వివిధ రియల్ ఎస్టేట్ హోదా మరియు ధృవపత్రాలను కూడా మీరు పరిగణించవచ్చు. ఎస్టేట్ ప్రొఫెషనల్.
